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房屋租賃期間欠水電氣費(fèi)怎么辦
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-08-16 22:34:25 211 人看過(guò)

在這種情況下，出租人可以用承租人的押金抵扣。但是，可能會(huì)面臨的問(wèn)題是押金抵扣完了。因此，在合同中應(yīng)當(dāng)約定補(bǔ)足押金的方案，即每次出租人用押金抵扣相關(guān)費(fèi)用后，承租人應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)補(bǔ)足押金，如果經(jīng)出租人通知后一定時(shí)間內(nèi)未補(bǔ)足的話，則出租人可以單方解約，并追究承租人相應(yīng)的違約責(zé)任。若合同中有此約定，則可以有效整治承租人“老賴”的行為。

同樣，出租人一直遲遲拖延維修相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的情況，也一直是讓承租人頭疼的問(wèn)題。對(duì)此，承租人可以在合同約定，如果出租人拒不維修的，承租人可以代為維修，但費(fèi)用由出租人承擔(dān)，承租人有權(quán)從應(yīng)付租金中等額扣除。

房屋租賃合同提前終止的條件

一般情況下，房屋租賃合同中有租期規(guī)定的，承租人、出租人雙方不得提前終止租賃合同，否則即是違約行為，要承擔(dān)因此而產(chǎn)生的法律責(zé)任。但這也不是絕對(duì)的，在某些特殊情況下，出租人、承租人可以提前解除房屋租賃合同關(guān)系。承租人有下列行為之一的，出租人均可提前提出解除房屋租賃合同關(guān)系。承租人有下列行為之一的，出租人均可提前提出解除房屋租賃合同：

1．承租人擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。

2．承租人利用承租的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害了公共利益的。

3．承租人不按合同規(guī)定的期限繳納房租達(dá)一定時(shí)間的。

4．承租人違反合同擅自改變房屋用途的。

5．承租人嚴(yán)重?fù)p壞房屋或者輔助設(shè)備而拒不維修、拒不賠償?shù)摹?/p>

6．出租人因不可預(yù)見(jiàn)的原因

房屋租賃期間房屋漲價(jià)應(yīng)如何處理

房屋租賃期間房屋漲價(jià)處理具體如下：

1、如果房屋租賃雙方簽訂了書面租賃合同，除非承租人同意，否則房東不能在合同期限內(nèi)單方面提高租金；

2、但合同到期后，房東要求漲價(jià)不違法，承租人有權(quán)選擇接受或退房；

3、如果沒(méi)有簽訂正式的書面合同，則屬于不定期租賃。雙方可以隨時(shí)終止合同，房東也可以隨時(shí)提出漲價(jià)。承租人和出租人簽訂房屋租賃合同時(shí)，約定的房屋租金以租賃期間簽訂合同為準(zhǔn)，租賃期間房屋租金不得上漲。

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