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租賃房屋的水費(fèi)協(xié)議

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-05-04 14:21:37 270 人看過

出租方(甲方)：________號(hào)：

承租方(乙方)：_________號(hào)：_______________

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將位于____市的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自______年___月___日至____年___月___日，計(jì)___個(gè)月。

二、本房屋月租金為人民幣_(tái)____元，按月交。每月月初15日內(nèi)，乙方向甲方支付全月租金。

三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方使用而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。

四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。

五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前1個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個(gè)月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強(qiáng)行中止合同，須向另一方支付違約金______元。

七、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，提請由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

八、本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：_____________聯(lián)系電話：_______________

乙方：_____________聯(lián)系電話：_______________

年月日年月日

二、租賃房屋的水電費(fèi)能否稅前列支

賬務(wù)處理方面，原則上是要求取得能夠證明業(yè)務(wù)發(fā)生的真實(shí)、有效憑證。就問題所述情況看，必要的證明材料包括房屋租賃合同，水電費(fèi)計(jì)算(包括分?jǐn)偦蛘哓?fù)擔(dān))依據(jù)，實(shí)際收付款憑證。前兩項(xiàng)并不是每一次入賬都需要，但至少應(yīng)該留存?zhèn)洳?。最后一?xiàng)較有證明力的當(dāng)然是合規(guī)的發(fā)票，但正如問題所述，發(fā)票是開具給房主個(gè)人的，即使轉(zhuǎn)交給貴公司，也無法證明貴公司實(shí)際應(yīng)負(fù)擔(dān)多少金額，是否支付。如果水電供應(yīng)單位不能單獨(dú)給租房戶(貴公司)開具發(fā)票，可以考慮由房主到稅務(wù)機(jī)關(guān)連同房租費(fèi)一起，申請代開發(fā)票，以作為入賬憑證。不過現(xiàn)實(shí)中這樣要求較難操作。如果數(shù)額不大，權(quán)宜之計(jì)是按照合同、協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算貴公司實(shí)際耗用水電數(shù)額以及應(yīng)支付的水電費(fèi)，由房主書寫收款憑條，由貴公司相關(guān)經(jīng)辦人簽字證明情況屬實(shí)，輔以供水、供電單位開具給房主的水電費(fèi)發(fā)票復(fù)印件，作為入賬憑證。

稅務(wù)上，《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》規(guī)定，“企業(yè)實(shí)際發(fā)生的與取得收入有關(guān)的、合理支出，準(zhǔn)予在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)扣除”，租賃房屋的租賃費(fèi)以及實(shí)際支出的水電費(fèi)只要屬于與取得收入有關(guān)的、合理支出，就應(yīng)可以稅前列支，但前提是要取得相應(yīng)的憑證，如房主到稅務(wù)機(jī)關(guān)申請代開的發(fā)票。對貴公司而言，電力公司開具給房主個(gè)人的發(fā)票，屬于《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》中所說的不符合規(guī)定的發(fā)票，按規(guī)定“不符合規(guī)定的發(fā)票，不得作為財(cái)務(wù)報(bào)銷憑證，任何單位和個(gè)人有權(quán)拒收。”若是以之直接入賬，恐不能稅前扣除費(fèi)用。國家稅務(wù)總局《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)普通發(fā)票管理工作的通知》(國稅發(fā)[2008]80號(hào))明確規(guī)定，“在日常檢查中發(fā)現(xiàn)納稅人使用不符合規(guī)定發(fā)票特別是沒有填開付款方全稱的發(fā)票，不得允許納稅人用于稅前扣除、抵扣稅款、出口退稅和財(cái)務(wù)報(bào)銷。對應(yīng)開不開發(fā)票、虛開發(fā)票、制售假發(fā)票、非法代開發(fā)票，以及非法取得發(fā)票等違法行為，應(yīng)嚴(yán)格按照《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》的規(guī)定處罰?！绷硗猓銮闆r可能還涉及房主出租房屋以及轉(zhuǎn)售水電的稅務(wù)問題。

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什么是房屋租賃協(xié)議？

房屋租賃協(xié)議，又稱房屋租賃合同，是指房屋出租人和承租人在租賃房屋時(shí)簽訂的明確雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓租賃房屋的使用權(quán)，租賃期限不宜過長，否則與臨時(shí)轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)的目的不一致，也容易因返還房屋而產(chǎn)生爭議。此外，租賃合同屬于債權(quán)關(guān)系，不同于物權(quán)。如果租賃期限過長，也有利于改善租賃房屋。房屋租賃協(xié)議書簡易版模板＜p＞合同編號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞簽訂合同人：＜／p＞＜p＞甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（出租人）＜／p＞＜p＞乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（承租人）＜／p＞＜p＞根據(jù)《＿＿＿＿＿＿＿＿＿》的規(guī)定，乙方符合租住的條件。＜／p＞＜p＞現(xiàn)甲、乙雙方按照有關(guān)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的革礎(chǔ)上。就租房的租賃事宜訂立本合同，供雙方共同遵守。＜／p＞＜p＞一、甲方按政策規(guī)定將座落在＿＿＿＿＿＿＿＿＿區(qū)＿＿＿

2023-07-15

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房屋及場地租賃協(xié)議

甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________雙方本著平等互利、友好自愿的原則，就房屋及場地租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)準(zhǔn)1．租賃地址：_______區(qū)______縣______鄉(xiāng)鎮(zhèn)______街道______路______村______號(hào)______室2．租賃面積：辦公面積______，場地面積______，廠房面積__________________3．產(chǎn)權(quán)歸屬：國有______，集體______，私人______，郵政編碼____________二、支付租金1．價(jià)格：房屋______元／月·平方米，全年合計(jì)______人民幣。2．支付方式：全年分______次支付，第一次于______月______日支付______元；第二次于______月______日前支付元；第三次于______月______日前支付______元。三、租賃期限自____

2023-04-22

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簡版租房合同房屋租賃協(xié)議

出租方(以下簡稱甲方)身份證地址、號(hào)碼：承租方(以下簡稱乙方)身份證地址、號(hào)碼：甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、租賃地點(diǎn)及設(shè)施：1.租賃地址：路弄號(hào)室;房型規(guī)格;居住面積平方米;2.室內(nèi)附屬設(shè)施：A：電器：電話沐浴空調(diào)冰箱彩電洗衣機(jī)微波爐吊扇音響VCDB：家俱：二、租用期限及其約定：1.租用期限：甲方同意乙方租用年;自年月日起至年月日;2.房屋租金：每月元人民幣;3.付款方式：按支付，另付押金元，租房終止，甲方驗(yàn)收無誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利息。第一次付款計(jì)元人民幣;4.租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費(fèi)由乙方支付，物業(yè)管理，房屋修繕等費(fèi)用由甲方支付;5.租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權(quán)、乙方需擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;(2)乙方利用承租房屋進(jìn)

2023-04-22

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編寫房屋租賃協(xié)議的步驟

房屋的租賃合同應(yīng)當(dāng)這樣寫：1、出租人的姓名、性別、民族、住所和聯(lián)系方式；2、承租人的姓名、性別、民族、住所和聯(lián)系方式；3、房屋位于何處，以及房屋的內(nèi)部情況；4、房屋的租賃期限；5、房屋的租金，以及租金的支付期限和方式；6、房屋水電費(fèi)的繳納情況；7、違約責(zé)任；8、爭議的解決方法。村民自建房屋的租賃合同是什么樣的村民自建房屋租賃，在不損害社會(huì)和國家利益的前提下，依法簽訂租賃合同，且當(dāng)事人雙方協(xié)商一致的情形下，該租賃合同應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定有效，受法律保護(hù)。我國相關(guān)法律規(guī)定，依法成立的合同，自成立時(shí)生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定?！吨腥A人民共和國民法典》第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

2023-07-01

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不可抗力
有關(guān)房屋租賃協(xié)議的問題

房屋租賃最高期限為20年全部租金一次付清屬于租賃不能視為購買如果合同中沒有另外注明租金變動(dòng)條件的協(xié)議或達(dá)不到變更要求應(yīng)遵照合同規(guī)定執(zhí)行，前提是在國家法律規(guī)定允許并受保護(hù)的范圍內(nèi)。具體細(xì)則清參考：房屋租賃合同一、合同雙方甲乙當(dāng)事人姓名。（請確認(rèn)出租人是否是真正的產(chǎn)權(quán)人，以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）二、房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施。（盡量詳細(xì)地描述，附件應(yīng)有圖紙說明）三、租賃用途、期限。（用途應(yīng)與房產(chǎn)權(quán)人購房合同的用途一致為宜，期限不得超過20年）四、租金及支付方式。（支付方式應(yīng)詳細(xì)約定）五、其他費(fèi)用。（尤其是房東代繳費(fèi)用要詳細(xì)說明）六、房屋修繕責(zé)任。（大修和小修要分開并列舉為清單）七、轉(zhuǎn)租的約定。（承租人可爭取轉(zhuǎn)租）八、變更和解除本合同的條件。（遲延支付租金可與合同解除形成條件）九、乙方的違約責(zé)任。十、甲方的違約責(zé)任。十一、其他條款。變更和解除本合同的條件8－1、在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或

2023-04-22

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房屋租賃口頭協(xié)議起爭議

7月24日，省城一位女士撥打本報(bào)24小時(shí)新聞熱線電話0351——82221xx稱，她租的房子是在7月25日到期，房東和中介找一些理由不給她退還當(dāng)初的押金1000元，弄得她到現(xiàn)在都無法退掉房子，房東和中介甚至提出了不給錢房子就不能退，延期一天按一天的房錢算的要求。據(jù)李女士說，由于其妹妹要在山大附中上學(xué)，當(dāng)時(shí)由于父母生意比較忙，所以只好自己來租房子，2008年7月25日，她在《生活向?qū)А穲?bào)上看到了一則租賃信息，隨后與中介、房東取得了聯(lián)系，見面后，就和房東草簽了合同，并交納了1000元的押金。李女士回憶說：由于時(shí)間比較匆忙，當(dāng)時(shí)并沒有仔細(xì)查看房屋內(nèi)外設(shè)施的好壞，但在準(zhǔn)備入住時(shí)卻發(fā)現(xiàn)抽油煙機(jī)是壞的，所以她馬上向房東反映，當(dāng)時(shí)房東告知我抽油煙機(jī)之前就是壞的，和我們沒有任何關(guān)系。于是第二天我們便搬了進(jìn)去。2009年7月25日，在退房的時(shí)候，房東和中介卻要求我們賠償抽油煙機(jī)的錢，這真是沒有道理啊!隨后記

2023-06-10

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房屋租賃協(xié)議和房屋租賃合同有什么區(qū)別

1、概念不同租房合同又稱房屋租賃合同，是指住房出租人和承租人在租賃住房時(shí)簽訂的、明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。租房協(xié)議書，即房屋租賃合同，是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。2、性質(zhì)不同協(xié)議是指有關(guān)國家、政黨、企業(yè)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體或者個(gè)人，在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上訂立的一種具有政治、經(jīng)濟(jì)或其他關(guān)系的契約。協(xié)議，在其所表示的意義、作用、格式、形式等方面基本上與合同是相同的。經(jīng)濟(jì)合同和以經(jīng)濟(jì)為內(nèi)容的協(xié)議，都可以稱為契約，兩者都是確立當(dāng)事人雙方法律關(guān)系的法律文書合同的特點(diǎn)是明確、詳細(xì)、具體，并規(guī)定有違約責(zé)任；而協(xié)議的特點(diǎn)是沒有具體標(biāo)的、簡單、概括、原則，不涉及違約責(zé)任。從其區(qū)別角度來說，協(xié)議是簽訂合同的基礎(chǔ)，合同又是協(xié)議的具體化。3、實(shí)質(zhì)內(nèi)容不同協(xié)議的內(nèi)容寫得比較明確、具體、詳細(xì)、齊全，并涉及到違約責(zé)任，即使其名稱寫的是協(xié)議，也是合

2023-03-02

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房屋租賃協(xié)議規(guī)定的租賃年限是多少？

房屋租賃期限是指承租人使用出租人房屋的期限。房屋租賃的條件：1、當(dāng)事人約定租賃期限的，為定期租賃；未約定租賃期限的，為不定期租賃；租賃期限6個(gè)月以上，未采用書面形式的，視為不定期租賃；2、定期租賃和不定期租賃合同的租賃期限不得超過20年；3、出租人在租賃合同期滿前需要收回房屋的，應(yīng)當(dāng)事先征得承租人的同意，并賠償承租人的損失。未規(guī)定租賃期限，房屋所有人要求收回房屋自住的，一般應(yīng)當(dāng)允許承租人有條件搬遷的，責(zé)令搬遷；承租人搬遷困難的，可以給予一定的期限找房或者騰退部分房屋。房屋租賃年限不超過多少年房屋租賃合同不得超過二十年，超過二十年的部分法律不予保護(hù)。當(dāng)事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過20年；房屋租賃期間屆滿，當(dāng)事人續(xù)訂租房屋賃合同的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過20年；超過20年部分租賃期限無效。《中華人民共和國民法典》第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分

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在丙方房屋租賃期間，甲、乙兩方均同意并授權(quán)丙方使用戶名為：______申豐房地產(chǎn)的水、電單據(jù)至有關(guān)部門繳納相關(guān)費(fèi)用，由所繳部門開具發(fā)票于丙方。一、物業(yè)斷水?dāng)嚯娫趺崔k物業(yè)斷水?dāng)嚯娤祵龠`法行為。（一）法律沒有授權(quán)?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用?？梢?，物業(yè)公司只是接受委托收取水電等費(fèi)用。在業(yè)主未繳水費(fèi)、電費(fèi)時(shí)，物業(yè)公司可以根據(jù)供水、供電等單位的授權(quán)停止對業(yè)主的水電供應(yīng)。但僅限于業(yè)主未繳水電費(fèi)的情況，于物業(yè)費(fèi)繳納與否無關(guān)。（二）合同相對性原則。給業(yè)主供水供電的相對人應(yīng)該是供水公司或供電公司，根據(jù)合同履行的抗辯原則，如果用水用電人不履行繳水電費(fèi)的義務(wù)，則供水供電人當(dāng)然享有拒絕履行供水供電的義務(wù)，即停水停電的權(quán)利。享有停水停電的權(quán)利人是供水供電人，而非物業(yè)公司。如果物業(yè)公司用停水、停電的手段來威脅業(yè)主，業(yè)主可以去相關(guān)的自

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房屋租賃沒有簽訂協(xié)議的風(fēng)險(xiǎn)有：出租人可能因無法證明租賃關(guān)系的存在或承租人的真實(shí)身份而承擔(dān)法律責(zé)任；承租人可能無法獲得優(yōu)先購買權(quán)以及“買賣不破租賃”的特別保護(hù)；沒有簽訂協(xié)議視為不定期租賃，雙方隨時(shí)可以解除租賃關(guān)系。一、租房賣房怎么樣1、承租人享有優(yōu)先購買權(quán)，《民法典》第七百二十六條規(guī)定，出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的，視為承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)。2、買賣不破租賃，私有房屋在租賃期內(nèi)，因買賣、贈(zèng)與或者繼承發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，原租賃合同對承租人和新房主繼續(xù)有效。但是出租方可以按照合同約定支付賠償之后解除租賃合同。二、租戶有優(yōu)先購買權(quán)嗎只要雙方租賃合同沒有解除，承租人就享有優(yōu)先購買權(quán)。承租人優(yōu)先購買權(quán)的存在與否并不以

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電費(fèi)
租賃個(gè)人房屋水電費(fèi)怎么算

個(gè)人租賃房屋的時(shí)候，水電費(fèi)怎么計(jì)算應(yīng)該在租賃合同中進(jìn)行約定，水電費(fèi)一般是使用多少交納多少的?！睹穹ǖ洹返谄甙倭闳龡l【租賃合同定義】租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條【租賃合同主要內(nèi)容】租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百零五條【租賃最長期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。第七百零六條【租賃合同的登記備案手續(xù)對合同效力影響】當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。房屋租賃備案登記的手續(xù)(一)填報(bào)信息內(nèi)容包括：當(dāng)事人姓名或者名稱、證件種類和號(hào)碼、住所地、戶籍地，房屋基本情況、租金及租賃期限，房屋權(quán)屬證書或者房屋證明情況及其他內(nèi)容。(二)提

2023-06-18

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法律綜合知識(shí)
怎么擬定房屋租賃協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議

甲方：ＸＸＸ（以下簡稱甲方）乙方：ＸＸＸ（以下簡稱乙方）甲、乙雙方在ＸＸＸ年ＸＸ月ＸＸ日簽訂的關(guān)于租賃ＸＸ市ＸＸ路ＸＸ號(hào)ＸＸ樓的《租賃合同》的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，對《租賃合同》作如下補(bǔ)充。一、經(jīng)雙方協(xié)商同意，由《租賃合同》上出租人原某街道變更為現(xiàn)出租人建造人；二、房租租金的變更；三、房屋義務(wù)的變更（房屋的維修，用途等）；四、本補(bǔ)充協(xié)議一式叁份，原出租人，承租人，現(xiàn)出租人各執(zhí)一份。五、本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章后與《租賃合同》均具同等法律效力。若本補(bǔ)充協(xié)議的約定與原《租賃合同》的約定不一致，以本補(bǔ)充協(xié)議的約定為準(zhǔn)。本補(bǔ)充協(xié)議沒有約定的，按《租賃合同》的約定執(zhí)行。甲方（蓋章）：ＸＸＸ乙方（蓋章）：ＸＸＸ簽訂日期：Ｘ年Ｘ月Ｘ日

2023-06-10

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