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正在融資租賃過程中出賣人有什么義務(wù)

來源：法律編輯整理時間： 2023-02-22 10:01:06 235 人看過

在融資租賃關(guān)系中，出賣人的權(quán)利和義務(wù)有：交付融資租賃標(biāo)的物、收取租金、承租標(biāo)的物之瑕疵擔(dān)保和損害賠償、向出賣人支付融資租賃標(biāo)的物的價金、協(xié)助承租人向出賣人行使索賠權(quán)等。

一、有名合同有什么規(guī)定

有名合同包括：買賣合同、供用電、水、氣、熱力合同、贈與合同、借款合同、租賃合同、融資租賃合同、承攬合同、建設(shè)工程合同、運輸合同、技術(shù)合同、保管合同、倉儲合同、委托合同、行紀(jì)合同及居間合同等。第一百三十條，買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。第一百七十六條，供用電合同是供電人向用電人供電，用電人支付電費的合同。

二、什么情況承租人能拒絕接受交付標(biāo)的物

有下列情形之一的，承租人能拒絕接受出賣人交付的標(biāo)的物：

1、標(biāo)的物嚴(yán)重不符合約定；

2、未按約定交付標(biāo)的物，經(jīng)承租人或出租人催告后，在合理期限內(nèi)未交付。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，出賣人違反向承租人交付標(biāo)的物的義務(wù)，承租人拒絕受領(lǐng)標(biāo)的物的，應(yīng)當(dāng)及時通知出租人。承租人除了不承擔(dān)付款義務(wù)，其余的各項權(quán)利義務(wù)都與買賣合同中的買受人無異。因此，承租人在租賃合同中具有買受人的法律地位。

三、買賣合同當(dāng)事人應(yīng)履行合同義務(wù)嗎

買賣合同當(dāng)事人應(yīng)履行的合同義務(wù)如下：

（一）出賣人的義務(wù)：

1、交付標(biāo)的物，并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人；

2、物的瑕疵擔(dān)保義務(wù)；

3、權(quán)利的瑕疵擔(dān)保義務(wù)。

（二）買受人義務(wù)：

1、支付價款；

2、受領(lǐng)標(biāo)的物；

3、及時檢驗出賣人交付的標(biāo)的物。

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融資租賃中的融資什么意思

一、融資租賃中的融資什么意思融資，從狹義上講，即是一個企業(yè)的資金籌集的行為與過程。從廣義上講，融資也叫金融，就是貨幣資金的融通，當(dāng)事人通過各種方式到金融市場上籌措或貸放資金的行為。融資是指為支付超過現(xiàn)金的購貨款而采取的貨幣交易手段，或為取得資產(chǎn)而集資所采取的貨幣手段。融資租賃的意思是出租人根據(jù)承租人對租賃物件的特定要求和對供貨人的選擇，出資向供貨人購買租賃物件，并租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內(nèi)租賃物件的所有權(quán)屬于出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權(quán)。二、融資租賃公司注冊要求1．融資租賃公司注冊只能以公司形式設(shè)立。2．融資租賃公司設(shè)立，注冊資本不低于3000萬美金。3．提供法人股公司營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、稅務(wù)登記證副本復(fù)印件各三份。4．提供法人股公司銀行資信證明原件，資信記錄必須良好。5．融資租賃公司申請設(shè)立時，必須擁有兩名以上高級管理人員?！吨腥A人民共和國公司法》

2023-09-08

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承租人在租賃協(xié)議中對出租人選擇的義務(wù)有哪些？

出租人根據(jù)承租人對出賣人租賃物的選擇是融資租賃合同。融資租賃合同與租賃合同相比較，有以下幾個特點：1．訂立融資租賃合同時，出租人并沒有租賃物，需要出資向出賣人購買；2．因承租人使用租賃物的復(fù)雜性，出租人沒有相應(yīng)的業(yè)務(wù)經(jīng)驗去選購租賃物，也沒有相應(yīng)的信息去選擇出賣人，選擇出賣人、選購租賃物；3．雖然出租人作為買賣合同的買受人，但出賣人知道出租人和承租人之間的融資租賃關(guān)系。承租人的義務(wù)1、支付租金。承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。承租人無正當(dāng)理由未支付租金或延期支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。2、按照約定的方法使用租賃物。（1）承租人應(yīng)按照約定的方法使用租賃物；（2）無約定的或約定不明確的，可以由當(dāng)事人事后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議來確定；（3）不能達(dá)成協(xié)議的，按合同的有關(guān)條款或交易習(xí)慣確定；（4）仍不能確定的，應(yīng)根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用。承租人按照約定

2023-07-06

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承租人在租賃房屋的過程中應(yīng)該履行哪些義務(wù)

房屋承租人應(yīng)履行的義務(wù)包括：1、到期后返還房屋的義務(wù)；2、按照約定的方法使用房屋的義務(wù)；3、按照合同約定及時支付房屋租金的義務(wù)；4、合同約定的其他義務(wù)。一、租賃合同是什么協(xié)議租賃合同是基于雙方同意的協(xié)議。其書寫應(yīng)具備以下內(nèi)容：1、出租人、承租人的基本信息；2、雙方真實的意思表示；3、說明租賃房屋的相關(guān)情況，如位置、房屋設(shè)備等；4、租金金額、支付方式、支付日期等；5、雙方的權(quán)利和義務(wù)；6、違約責(zé)任及爭議解決方法的約定；7、約定的其他事項；8、雙方簽字蓋章，并注明合同簽訂日期。二、租房合同終止有補(bǔ)償嗎?租房合同終止，如果是因正常的期限屆滿而終止、無其他爭議事項，雙方履行退房手續(xù)、無須補(bǔ)償。承租人未按照約定的方法使用房屋，致使房屋受到損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)在合同終止時賠償出租人的損失?！睹穹ǖ洹返谖灏傥迨邨l規(guī)定，有下列情形之一的，債權(quán)債務(wù)終止：（一）債務(wù)已經(jīng)履行；（二）債務(wù)相互抵銷；（三）債務(wù)人依

2023-06-23

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出租人的義務(wù)：1、交付出租物；2、在租賃期間保持租賃物符合約定用途；3、租賃物的瑕疵擔(dān)保義務(wù)；等等。承租人的義務(wù)如下：1、支付租金；2、按照約定使用租賃物；3、妥善保管租賃物；等等。一、租賃期間的房屋損害該怎樣賠償房屋損壞主要包括兩種情形:由承租人造成的損壞以及非由承租人造成的損壞。一、由承租人造成的損壞。1、承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。2、因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，由承租人承擔(dān)維修費用。3、承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。4、承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、非由承租人造成的損壞。1、正常損耗出租人對于其房屋具有維修義務(wù)。如果房屋的損壞是正常損耗，并非由承租人的故意或過失造成，承租人對此不承擔(dān)賠償責(zé)任。正

2023-06-25

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融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對出賣人

承租方即在租賃合同中，享有租賃財產(chǎn)使用權(quán)，并按約向?qū)Ψ街Ц蹲饨鸬漠?dāng)事人。出租方在租賃合同中，將租賃物交付承租人使用、收益的人。根據(jù)法律規(guī)定，出租方和承租方存在的是租賃合同關(guān)系，也就是雙方是屬于租賃合同關(guān)系。一、房屋租賃權(quán)是物權(quán)嗎1、根據(jù)法學(xué)界對租賃權(quán)下的定義，租賃權(quán)又稱使用收益權(quán)，即承租人依租賃合同，在租賃物交付后對租賃物享有的為使用收益目的所必要的占有權(quán)的總稱。2、房屋租賃存在的基礎(chǔ)前提是租賃合同，在民事法律上，合同一般是債權(quán)的象征，因為合同的基礎(chǔ)關(guān)系就是債權(quán)的債務(wù)關(guān)系，只不過債權(quán)債務(wù)不是狹義的“債”。3、租賃權(quán)的具體內(nèi)容包括兩個方面：一是請求權(quán)，請求出租人保持租賃物處于適租狀態(tài)的權(quán)利；其二是占有租賃物，并予以使用收益的權(quán)利。4、雖然房屋租賃看似是與物有關(guān)，但是物權(quán)調(diào)整的主要是因物的歸屬和利用產(chǎn)生的民事關(guān)系。房屋租賃無論是在物的歸屬還是利用上都不存在實際爭議，因為租賃是房東把使用權(quán)出租給

2023-03-14

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在租賃合同中雙方都有什么義務(wù)

在租賃合同中雙方的義務(wù)都有：1、出租人有按照合同約定交付租賃物、維修租賃物、瑕疵擔(dān)保、損害賠償?shù)攘x務(wù)；2、承租人有按照合同約定使用租賃物、損害賠償、支付租金等義務(wù)。在租賃合同中雙方都有什么義務(wù)的法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年?！吨腥A人民共和國民法典》：第十四章　租賃合同　　第七百零五條　租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。\n租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

2022-07-03

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出租人在租賃期間賣房要什么流程

在租賃期內(nèi)賣房出租人需要提前三個月通知承租人。出租人出賣租賃房屋未在合理期限內(nèi)通知承租人或者存在其他侵害承租人優(yōu)先購買權(quán)情形，承租人請求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。但請求確認(rèn)出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同無效的，人民法院不予支持。出租人賣房未通知承租人要承擔(dān)什么責(zé)任出租人賣房未通知承租人要承擔(dān)賠償責(zé)任。出租人欲出賣作為租賃標(biāo)的物的房屋時，承租人在同等條件下可以優(yōu)先購買，并應(yīng)當(dāng)于出租人履行通知義務(wù)后的十五日內(nèi)作出明確表示。出租人妨害承租人行使優(yōu)先購買權(quán)的，承租人可以請求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任。《民法典》第七百二十五條租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。第七百二十六條出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。出租人履行通知

2023-07-28

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融資租賃合同期滿后租賃物歸誰所有以及融資租賃合同的租賃物維修義務(wù)是什么

一、融資租賃合同期滿后租賃物歸誰所有？融資租賃合同期滿后租賃物歸誰所有，出租人可以與承租人約定，也就是說可以歸出租人所有，也可以歸承租人所有。融資租賃是指出租人根據(jù)承租人對出賣人和租賃標(biāo)的物的選擇，由出租人向出賣人購買租賃標(biāo)的物，然后租給承租人使用，承租人支付租金。因為在融資租賃合同中，承租人可對租賃物的歸屬有選擇權(quán)，承租人可支付一定的價格取得租賃物的所有權(quán)?！吨腥A人民共和國民法典》第七百三十五條：融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。二、融資租賃合同的租賃物維修義務(wù)是什么融資租賃合同的租賃物維修義務(wù)是承租人負(fù)責(zé)檢查驗收制造商所提供的租賃物，出租人對該租賃物的質(zhì)量與技術(shù)條件出租人不向承租人做出擔(dān)保。出租人保留租賃物的所有權(quán)，承租人在租賃期間支付租金而享有使用權(quán)，并負(fù)責(zé)租賃期間租賃物的管理、維修和保養(yǎng)。租賃合同一經(jīng)簽

2023-06-23

279人看過

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出租方如何在融資租賃中確認(rèn)資產(chǎn)的所有權(quán)？

在租賃期內(nèi)租賃物件的所有權(quán)屬于出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權(quán)。融資租賃是指出租人根據(jù)承租人對租賃物件的特定要求和對供貨人的選擇，出資向供貨人購買租賃物件，并租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內(nèi)租賃物件的所有權(quán)屬于出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權(quán)。租期屆滿，租金支付完畢并且承租人根據(jù)融資租賃合同的規(guī)定履行完全部義務(wù)后，對租賃物的歸屬沒有約定的或者約定不明的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定，仍然不能確定的，租賃物件所有權(quán)歸出租人所有。什么叫融資租賃？哪些企業(yè)需要融資租賃？融資租賃是指出租人（一般指金融租賃公司或信托公司）根據(jù)承租人（比如：xx實業(yè)）對供貨人或出賣人（比如：某xxx生產(chǎn)線的廠家）的選擇，從出賣人那里購買租賃物（比如：某xxx生產(chǎn)線），提供給承租人使用，承租人支付租金的交易。融資租賃的租金大致相當(dāng)于以租賃物的購置

2023-07-07

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融資租賃出租人的主體資格是什么

企業(yè)、事業(yè)單位以及國家機(jī)關(guān)等都可能成為融資租賃交易中的承租人。從產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域看，租賃涉足基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)領(lǐng)域，如電站、高速公路、水利設(shè)施;資源開發(fā)領(lǐng)域，如石油、天然氣;高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域，如IT產(chǎn)業(yè);通信領(lǐng)域，如電-信等;第一產(chǎn)業(yè)，如農(nóng)業(yè)、林業(yè)等。相關(guān)法律規(guī)定《民法典》第七百三十五條規(guī)定，融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。相對于出賣人，出租人就是買受人，其主要義務(wù)有：1.向出賣人支付標(biāo)的物的價金;2.在承租人向出賣人行使索賠權(quán)時，負(fù)有協(xié)助義務(wù);3.不變更買賣合同中與承租人有關(guān)條款的不作為義務(wù)。4、取回權(quán)。5、租賃物不符合租賃合同目的時的責(zé)任。6、權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任。7、對第三人造成侵害的免責(zé)。

2023-06-15

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出租人如何在租賃合同中承擔(dān)合法義務(wù)

一、出租人如何在租賃合同中承擔(dān)合法義務(wù)租賃中出租人的義務(wù)有：1．按照約定交付租賃物；2．在租賃期間保持租賃物符合約定用途；3．承擔(dān)租賃物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任和權(quán)利的瑕疵擔(dān)保義務(wù)?！睹穹ǖ洹返谄甙倭惆藯l規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。第七百一十二條規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。第七百二十三條第一款規(guī)定，因第三人主張權(quán)利，致使承租人不能對租賃物使用、收益的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金。二、租賃合同不能超過多少年1．租賃合同不得超過二十年《民法典》第七百零五條【租賃最長期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。2．租賃期限不低于六個月的，必須要簽署租賃合同。《民法典》第七百零七條【租賃合同形式】租賃期限六個

2024-03-11

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出租人的類型和他們在租賃合同中的義務(wù)是什么

租賃合同的特點如下：1。租賃合同是轉(zhuǎn)讓租賃使用權(quán)的合同。在租賃合同中，承租人的目的是取得租賃物的使用權(quán)，出租人只轉(zhuǎn)讓租賃物的使用權(quán)，不轉(zhuǎn)讓其所有權(quán)；租賃合同終止時，承租人必須返還租賃物。這是租賃合同區(qū)別于買賣合同的基本特征。租賃合同是雙重服務(wù)有償合同。在租賃合同中，租金的支付與租賃物使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓之間存在對價關(guān)系。支付租金是取得租賃物使用權(quán)的對價，取得租金是出租人租賃該物的目的。租賃合同是允諾合同。租賃合同的成立不取決于租賃財產(chǎn)的交付。只要當(dāng)事人依法達(dá)成協(xié)議，合同就成立。租賃合同中的出租人類型。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，租賃合同中的出租人可以是以下六種人：1，產(chǎn)權(quán)人；2，國有企業(yè)的物業(yè)管理權(quán)；3，典當(dāng)行在租賃期間，可以租賃該物業(yè)取得收入；4、使用人、依法取得一定財產(chǎn)使用權(quán)的人可以出租該財產(chǎn)；占有人是善意占有該財產(chǎn)的人。5。經(jīng)出租人同意，承租人可以將房屋重新出租，成為新租賃關(guān)系中的出租人。出租人

2023-05-08

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根據(jù)民法典的規(guī)定融資租賃合同中出租人權(quán)利義務(wù)內(nèi)容？

《民法典》第七百三十五條到第七百六十條規(guī)定了融資租賃合同，總的來看，在合同當(dāng)中，出租人享有出租物所有權(quán)，收取租金，解除合同，要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任等的權(quán)利;承擔(dān)提供租賃物，保證承租人對租賃物的占有使用等義務(wù)。融資租賃合同中出租人享有以下權(quán)利：1、享有出租物的所有權(quán)。出租物是出租人依承租人選定的設(shè)備向供貨人支付價款，取得出租物的物權(quán)，而后將出租物租賃給承租人使用，由承租人向出租人支付租金，在租賃期間，承租人應(yīng)向出租人保證出租物的完好性和完整性，其所在權(quán)體現(xiàn)在出租人對出租物的處分和收益，如果承租人破產(chǎn)，租賃物不屬于破產(chǎn)財產(chǎn)，出租人可以依法收回。2、出租人享有按合同約定的時間、數(shù)額、方式收取租金的權(quán)利。承租人違反合同約定不交、少交、遲交租金，出租人可以解除合同，要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任，補(bǔ)交未交的租金。3、出租人享有因供貨人的原因產(chǎn)生的索賠權(quán)利，出租人可以轉(zhuǎn)讓給承租人的權(quán)利。4、如果合同約定租賃期

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融資性租賃中出租人承擔(dān)的責(zé)任有很多。其中含有按照承租人的要求簽定買賣協(xié)議購買租賃物；出租人應(yīng)當(dāng)對承租人對租賃物的占有和使用權(quán)予以保證；協(xié)助承租人向出賣人進(jìn)行索賠：出租人、出賣人和承租人可以互相約定，若出賣人不履行買賣合同義務(wù)的，將會由承租人行使索賠的權(quán)利。承租人行使了索賠權(quán)利的，則出租人應(yīng)該協(xié)助。經(jīng)營性租賃與融資性租賃的區(qū)別融資性租賃資產(chǎn)的所有權(quán)最終可以轉(zhuǎn)移，也可以不轉(zhuǎn)移，而經(jīng)營租賃是一種短期租賃形式，是融資租賃的對稱。那么，經(jīng)營性租賃與融資性租賃的區(qū)別是什么呢。關(guān)于這個問題，請看下文的詳細(xì)介紹。經(jīng)營性租賃的特點：1、可撤銷。合同期間，承租人可中止合同，退回設(shè)備，以租賃更先進(jìn)的設(shè)備；2、不足支付?；咀馄趦?nèi)，出租人只能從出租中收回設(shè)備的部分墊支資本，需通過該項設(shè)備以后多次出租給多個承租人使用，方能補(bǔ)足未收回的那部分設(shè)備投資外加其應(yīng)獲得利潤；3、租賃機(jī)構(gòu)不僅提供融資便利，還提供維修管理等項專

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