廊坊購買經(jīng)濟(jì)適用房注意事項(xiàng)
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時(shí)間： 2023-05-30 08:34:28
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位置
購買經(jīng)濟(jì)適用房雖然經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)位人們能接受，但人們不能接受的是它的位置。因?yàn)槲恢眉创碇L期的交通。
經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目大部分均位于城鄉(xiāng)結(jié)合地區(qū)。
有些經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)到市區(qū)的公交線路和可選擇的站點(diǎn)又相對(duì)較少，幾年后的事至少無法讓購房者犧牲已有工作或事業(yè)。
戶型
購買經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)，同樣要搞清分?jǐn)偯娣e、使用面積等概念，充分考察戶型。購買時(shí)追求大面積的同時(shí)也增加房價(jià)、物業(yè)管理等費(fèi)用，應(yīng)更注重居室功能。在有條件進(jìn)行戶型選擇時(shí)，應(yīng)盡量以專業(yè)衡量標(biāo)準(zhǔn)去做選擇?，F(xiàn)時(shí)流行的居室八大功能即包括起居、就餐、廚衛(wèi)、就寢、儲(chǔ)藏、工作、學(xué)習(xí)以及陽臺(tái)。
合同
按新《民法典規(guī)定，實(shí)行約定優(yōu)先原則，所以在合同或補(bǔ)充合同中的條款必須簽訂全面。
購房者應(yīng)在充分了解和考察預(yù)售許可證、項(xiàng)目施工情況、產(chǎn)權(quán)問題有些經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目是某些單位自建房或聯(lián)建房，購買前一定要問清銷售許可證和產(chǎn)權(quán)等重要情況、物業(yè)管理等基礎(chǔ)上，仔細(xì)研究清楚合同的每一項(xiàng)，并在補(bǔ)充條款中對(duì)交房時(shí)間、面積誤差、關(guān)鍵的配套設(shè)施加以約定，并注明開發(fā)商在每項(xiàng)違約時(shí)的懲罰辦法，必要時(shí)請(qǐng)專業(yè)律師，考慮清楚了再簽才比較妥當(dāng)。不要偏信廣告宣傳或是售樓人員的口頭承諾，否則后悔莫及。
交房
房建好后，通過相關(guān)主管部門的竣工驗(yàn)收和裝修裝飾等程序后便可入住了，在開發(fā)商交房時(shí)別忘了向開發(fā)商要“使用說明書”和“質(zhì)量保證書”兩書。這過程的許多問題最好都一一搞清楚為佳。
由建設(shè)部、國家發(fā)改委、國土資源部、中國人民銀行聯(lián)合頒布的《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法正式施行。該《辦法首次將集資、合作建房納入經(jīng)濟(jì)適用房的范疇?！掇k法還規(guī)定，此前已經(jīng)購買和簽訂買賣合同或協(xié)議的經(jīng)濟(jì)適用住房，仍按當(dāng)?shù)卦幸?guī)定執(zhí)行。
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1、車輛不能加包圍2、車身顏色不可改變3、玻璃太陽膜防爆膜顏色不能過深(一米以外能看清車內(nèi)物品;主要指包面車、貨車，5座以下的小車沒關(guān)系)4、面包車和貨車都要有尾部擴(kuò)大號(hào)5、彈簧弓片的片數(shù)不能增減6、面包車座不能多或者少，要有滅火器7、廂式貨車車廂不能改裝(不能開側(cè)門，不能開頂，不能加尾板)8、輪胎大小不能有改動(dòng)、同軸輪胎的花紋要一致9、車輛有未處理的交通違章，或車輛被法院查封的，不可以年審2023-05-29102人看過 -
1.無論入境美國或從美國出境，僅可以隨身攜帶不超過100毫升容量的容器盛裝的液體、凝膠體和氣霧劑，并放置于一個(gè)1升大小的拉邊開蓋的袋子中。2.均嚴(yán)禁攜帶刀具、動(dòng)物、植物、種子、食物(肉類)和水果入境。3.如果攜帶超過1萬美元的現(xiàn)金進(jìn)入美國必須申報(bào)，否則會(huì)被海關(guān)沒收。4.托運(yùn)行李時(shí)請(qǐng)務(wù)必注意：證件、機(jī)票、任何種類的現(xiàn)金及貴重物品、膠卷千萬不能托運(yùn)。5.入出境時(shí)，注意言行，不要亂說有關(guān)炸彈、恐怖主義的話題。6.如移民官對(duì)入境者有所懷疑，或者被隨機(jī)抽查時(shí)，登機(jī)證上就會(huì)被蓋上SSSS字樣，入境者需要到二次檢查區(qū)域等候檢查。入境者需要脫掉鞋子和腰帶，外衣如有金屬品，可能會(huì)被要求脫下檢查。2023-05-30189人看過 -
法律綜合知識(shí)前期預(yù)備：有的人也許薪酬不是很高，買房也大多數(shù)都是家里出的首付。自個(gè)的銀行流水賬單也許不是很漂亮。在你買房之前。好是做一個(gè)漂亮點(diǎn)的流水賬。每個(gè)月在銀行卡里邊存一點(diǎn)錢進(jìn)去。這么就有了存款記錄。會(huì)添加你的審核經(jīng)過率。銀行流水賬是需求你貸款月供的兩倍。有的銀行超過5000要流水賬。有的是不論多少都要。貸款盡量貸整數(shù)：由于銀行貸款都是依照整數(shù)貸的。不會(huì)貸到千位。假如以幸運(yùn)的心里。想著會(huì)經(jīng)過。遇到貸款放款緊的時(shí)候銀行是很難放款的。所以條件允許。盡量貸整數(shù)。比方你要貸款32．5萬。盡量只貸32萬。買房前盡量不要來回?fù)Q工作：假如你的工作老是換來換去。貸款是很有難度的。假如要買房了。盡量在一個(gè)公司呆著。想辭去職務(wù)的都比及貸款下發(fā)以后在辭去職務(wù)。盡量讓敞開商挑銀行由于假如是你自個(gè)挑的銀行。假如貸款沒有下發(fā)。這即是你的職責(zé)的。假如是開發(fā)商挑的銀行。貸款沒下發(fā)。還能夠逼著開發(fā)商幫你想辦法。假如貸款沒下發(fā)，就算追2023-12-01356人看過 -
買房有很多事項(xiàng)要注意，要考慮戶型設(shè)計(jì)是否合理，通風(fēng)采光、動(dòng)靜分區(qū)、干濕分明；周邊學(xué)校、公園、超市、醫(yī)院、交通等是否能滿足日常生活所需；小區(qū)綠化如何，地理位置是否有升值空間等等。房是人生一件大事，它直接關(guān)系著未來生活質(zhì)量的好壞，所以挑房得慎重。一、挑戶型無論外在的環(huán)境再好，以后天天要居住的房屋格局是選房的重中之重。選擇戶型要著重注意采光和通風(fēng)。一般情況下，房屋應(yīng)該有至少保證3個(gè)小時(shí)的日照和至少5個(gè)小時(shí)的通風(fēng)。廚房和衛(wèi)生間最好有向外的窗戶，防止污濁的氣體進(jìn)入室內(nèi)。各功能區(qū)要獨(dú)立且有一定的功能劃分，避免居住時(shí)的互相打擾。二、看配套小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施是否完善合理。小區(qū)是否設(shè)有幼兒園小學(xué)，同時(shí)，早市、食品店、小型超市等居民每天都要光顧的基層商店配套也要完善，如果是老年人居住最好還要有便利的醫(yī)療服務(wù)機(jī)構(gòu)。開發(fā)商一般會(huì)把將來社區(qū)完善程度描述的天花亂墜，作為消費(fèi)者，一定要保持清醒的頭腦，對(duì)于開發(fā)商所描述的種種2023-03-16185人看過
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醫(yī)療保險(xiǎn)一、所需時(shí)間：需提前兩周申請(qǐng)簽證。二、要求項(xiàng)目：照會(huì)或公函上應(yīng)注明訪問目的和停留時(shí)間，并注明邀請(qǐng)單位名稱及費(fèi)用由誰負(fù)擔(dān)。提供邀請(qǐng)函、電，必須注明在瑞期間的費(fèi)用(包括人身、醫(yī)療保險(xiǎn))由誰負(fù)擔(dān)，如由中方負(fù)擔(dān)需提供英文費(fèi)用證明。三個(gè)以上(含三人)填中方名單一份。申請(qǐng)簽證時(shí)，持照人須在護(hù)照上簽名。三、簽證情況：瑞方根據(jù)申請(qǐng)人要求發(fā)給相應(yīng)有效期和停留期的一次入境簽證。注：凡經(jīng)瑞前往第三國者，持聯(lián)程機(jī)票，不出機(jī)場(chǎng)且停留不超過二十四小時(shí)，可免辦簽證。否則申辦過境簽證。申辦過境簽證時(shí)，需提供機(jī)票定單。瑞方發(fā)給停留五天的過境簽證。2023-05-10370人看過 -
結(jié)婚證若不是擁有廊坊本地戶籍的外地人，有意愿在廊坊購買商品住房或者二手住房，需要滿足以下條件：1、購房者需要是已婚人士并且必須提供結(jié)婚證或者婚姻證明；2、購房者所購房是第二套房，所征稅款相應(yīng)提高；3、購房者在購房時(shí)要能夠提供出購房之日起的前2年內(nèi)13個(gè)月（即需要超過一年）的個(gè)人所得稅或者社會(huì)保險(xiǎn)繳納憑證，還要繳納房產(chǎn)稅。外地人在廊坊買房的條件有哪些外地人在本地買房的條件有：1、申請(qǐng)人年齡在18歲以上，具有高中以上文化程度和完全民事行為能力，無傳染??；未成年子女戶遷的，應(yīng)當(dāng)符合計(jì)劃生育政策；2、申請(qǐng)人未受過勞動(dòng)教育或者追究刑事責(zé)任；3、已婚人士可以提供結(jié)婚證?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，在中華人民共和國城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)取得房地產(chǎn)開發(fā)用地的土地使用權(quán)，從事房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易和房地產(chǎn)管理。本法所稱房屋，是指土地上的房屋等建筑物和構(gòu)筑物。本法所稱房地產(chǎn)開發(fā)，是指在依照本法取得國有2023-06-30443人看過 -
法律綜合知識(shí)一、上海經(jīng)濟(jì)適用房的購買程序傷害經(jīng)濟(jì)適用房的購買程序大致如下：1．申請(qǐng)申請(qǐng)審核通過的家庭將通過計(jì)算機(jī)程序公開搖號(hào)取得輪候序號(hào)。2．受理區(qū)房管局受理申請(qǐng)，對(duì)要件原件進(jìn)行審驗(yàn)，并與相關(guān)復(fù)印件核對(duì)。3．公示區(qū)房管局要將經(jīng)審驗(yàn)符合條件的申請(qǐng)人家庭人口、收入、住房等情況進(jìn)行10天的公示。4．審核街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）住房保障機(jī)構(gòu)將在15個(gè)工作日內(nèi)完成戶籍年限、住房面積核查，隨后開展為期10天的初審公示。5．搖號(hào)和選房兩次搖號(hào)，主要采取公開搖號(hào)方式輪候選房，第1次搖號(hào)確定輪候次序，建立輪候名冊(cè)；第2次搖號(hào)確定購買或者承租的經(jīng)適房。6．購房銷售單位與符合規(guī)定的購房人簽定《上海市經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同》后，收回購房人所持《購房證明》并留存?zhèn)洳椤?．登記居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房后，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理權(quán)屬登記。二、經(jīng)濟(jì)適用房購買的條件經(jīng)濟(jì)適用房購買的條件如下：1．有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口（含符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊(duì)人員）或市、縣人民政府2022-06-30425人看過 -
結(jié)婚登記注意事項(xiàng)：1.婚檢要盡量與婚期拉開時(shí)間距離，一旦檢出問題，能爭取時(shí)間治療?；闄z證明的有效期是三個(gè)月。2.婚檢時(shí)帶上雙方戶口本、身份證和一口寸免冠照片三張，另外還要有雙方單位的介紹信。3.婚檢時(shí)女性要避開月經(jīng)期，月經(jīng)干凈三天后再婚檢，否則女性的尿液中含有大量紅細(xì)胞，醫(yī)生會(huì)懷疑其有腎炎、結(jié)石等問題。4.婚檢前一天要休息好，不能太勞累，別喝酒，因?yàn)檫@些都有可能影響肝功的化驗(yàn)結(jié)果。5.婚檢前一天盡量吃清淡飲食，否則抽血化驗(yàn)時(shí)會(huì)出現(xiàn)乳糜血(血液混濁)，影響檢查結(jié)果。6.婚檢當(dāng)天早晨一定不能進(jìn)食，必須空腹檢查。7.要著重說明的是：新人在檢查的前幾天一定要休息好，不能睡得太晚，不要?jiǎng)诶?，更不要飲酒，因?yàn)檫@些情況都有可能影響您的肝功化驗(yàn)結(jié)果，一旦出現(xiàn)GPT增高，按要求不能及時(shí)給您發(fā)證，還得經(jīng)過治療復(fù)查下后再給您發(fā)證，那就誤了您自己的事。如果婚檢順利的話，一天即可領(lǐng)到婚檢證明，所以要婚檢必須準(zhǔn)備一天的時(shí)間。2023-05-29440人看過
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預(yù)約排號(hào)業(yè)務(wù)范圍包括個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)抵押登記、個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)抵押注銷登記、個(gè)人變更登記、個(gè)人更正登記、個(gè)人補(bǔ)換證等所有個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)。實(shí)名預(yù)約微信預(yù)約采取實(shí)名制，預(yù)約人須為不動(dòng)產(chǎn)實(shí)際權(quán)利人注：如存量房轉(zhuǎn)移登記，申請(qǐng)預(yù)約排號(hào)人必須為賣方;新建商品房轉(zhuǎn)移登記，申請(qǐng)預(yù)約排號(hào)人必須為購房合同上的權(quán)利人;不動(dòng)產(chǎn)抵押登記，申請(qǐng)預(yù)約排號(hào)人必須為抵押人)。預(yù)約人須按照預(yù)約要求照實(shí)填寫預(yù)約信息(包括申請(qǐng)人姓名、身份證號(hào)碼、權(quán)證號(hào)、手機(jī)號(hào)碼、驗(yàn)證碼。預(yù)約人員姓名及身份證號(hào)應(yīng)與權(quán)證權(quán)利人姓名及身份證號(hào)一致，并于辦理業(yè)務(wù)時(shí)由中心工作人員核實(shí)，如非本人預(yù)約，中心工作人員有權(quán)拒絕辦理。按時(shí)辦理為確保預(yù)約登記業(yè)務(wù)按時(shí)辦理，市民預(yù)約成功后，系統(tǒng)會(huì)推送相應(yīng)辦理時(shí)段，預(yù)約人須業(yè)務(wù)辦理當(dāng)天攜帶相關(guān)材料及有效證件提早到達(dá)市不動(dòng)產(chǎn)登記中心，等待窗口工作人員叫號(hào)辦理，等候期間可先到大廳咨詢臺(tái)進(jìn)行業(yè)務(wù)要件梳理或相關(guān)流程咨2023-05-10167人看過 -
汽車保險(xiǎn)一、不要重復(fù)投保車主們?cè)谕侗Ｆ嚤ｋU(xiǎn)的時(shí)候要避免重復(fù)投保，有的車主可能會(huì)認(rèn)為自己在某一方面出險(xiǎn)的幾率比較大，就重復(fù)投保這個(gè)險(xiǎn)種，認(rèn)為這樣就可以得到重復(fù)的賠款。其實(shí)這種想法是錯(cuò)誤的，即使車主重復(fù)投保了一個(gè)險(xiǎn)種，涉及到賠款問題也不會(huì)得到超額的賠償款。二、不要超額投?；虿蛔泐~投保有些車主，明明車輛價(jià)值10萬元，卻投保了15萬元的保險(xiǎn)，認(rèn)為多花錢就能多賠付。而有的車價(jià)值20萬元，卻投保了10萬元。這兩種投保都不能得到有效的保障。依據(jù)《保險(xiǎn)法第三十九條規(guī)定："保險(xiǎn)金額不得超過保險(xiǎn)價(jià)值，超過保險(xiǎn)價(jià)值的，超過的部分無效。保險(xiǎn)金額低于保險(xiǎn)價(jià)值的，除合同另有約定外，保險(xiǎn)人按照保險(xiǎn)金額與保險(xiǎn)價(jià)值的比例承擔(dān)賠償責(zé)任。"所以超額投保、不足額投保都不能獲得額外的利益。三、保險(xiǎn)要保全有些車主為了節(jié)省保費(fèi)，想少保幾種險(xiǎn)，或者只保車損險(xiǎn)，不保第三者責(zé)任險(xiǎn)，或者只保主險(xiǎn)，不保附加險(xiǎn)等。其實(shí)各險(xiǎn)種都有各自的保險(xiǎn)責(zé)任，假如車輛2023-05-10118人看過 -
經(jīng)濟(jì)適用房在廣州申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的流程具體如下：1、領(lǐng)取《廣州市居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房資格審核表》；2、填寫并到申請(qǐng)人及其配偶所在的單位證明蓋章；3、填寫完后將審核表及有關(guān)證明材料交回服務(wù)窗口；4、廣州市房改辦住建辦資格審核后在國土房管局網(wǎng)站進(jìn)行公示；5、等待25個(gè)工作日后在服務(wù)窗口領(lǐng)取購房資格。申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房需要的材料具體如下：1、按要求如實(shí)填寫的《個(gè)人購買經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審批表》及戶口簿、身份證、結(jié)婚證，喪偶的提供相關(guān)證明，離異的提供離婚證及未成年子女撫養(yǎng)證明；2、提供申請(qǐng)人戶籍所在地及實(shí)際居住地的現(xiàn)住房證明、與申請(qǐng)人合并計(jì)算年收入、人均住房建筑面積的直系親屬所擁有的其他房產(chǎn)證明，有工作單位的還需提交單位有無分配住房的證明；3、提供申請(qǐng)人及合并計(jì)算年收入、人均住房建筑面積的直系親屬上一年度收入證明。上海經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件2022根據(jù)《上海市經(jīng)濟(jì)適用住房管理試行辦法》（滬府發(fā)〔2009〕29號(hào)）的規(guī)定2023-06-30114人看過 -
經(jīng)濟(jì)適用房(一)廣州市城鎮(zhèn)戶口認(rèn)定問題1、申請(qǐng)人必須具有廣州市城鎮(zhèn)戶口，含單位的集體戶口人員。2、廣州市城鎮(zhèn)戶口的范圍：包括廣州市轄十區(qū)城鎮(zhèn)戶口(不含從化、增城兩市)。3、廣州市城鎮(zhèn)戶口不包括藍(lán)印戶口。(二)申請(qǐng)人家庭成員認(rèn)定問題1、申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)以家庭為單位并實(shí)行家庭成員全名制。2、申請(qǐng)人與申請(qǐng)人配偶除外的其它共同申請(qǐng)的家庭成員應(yīng)當(dāng)具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或收養(yǎng)關(guān)系(包括配偶、父母、子女、養(yǎng)父母養(yǎng)子女及其直系隔代關(guān)系)。3、申請(qǐng)人及家庭成員應(yīng)具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)戶籍，并在本市工作或居住。4、戶籍因就學(xué)、服兵役等原因遷移出本市市區(qū)的，可作為家庭成員共同申請(qǐng)。(三)申請(qǐng)人家庭年人均可支配收入問題1、家庭年人均可支配收入：是指家庭年可支配總收入除以共同申請(qǐng)的家庭人口數(shù)。2、家庭年可支配總收入：是指申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)的家庭成員上年度的可支配收入總和。3、可支配收入：是指申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員用于最終2023-06-10145人看過
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法律綜合知識(shí)1、《獨(dú)生子女證發(fā)給獨(dú)生子女父母，不發(fā)給獨(dú)生子女本人。2、領(lǐng)取《獨(dú)生子女證以自愿為原則，必須由獨(dú)生子女父母提出申請(qǐng)，不申請(qǐng)者不得領(lǐng)證。3、孩子年齡超過16周歲的，憑自愿原則也可申請(qǐng)領(lǐng)證，但在《獨(dú)生子女證上要加蓋“不再享受條例規(guī)定優(yōu)惠政策”章4、孩子戶口未申報(bào)的，不予發(fā)證。5、未辦理《生殖健康服務(wù)證的，需補(bǔ)辦后再辦理此證。2023-12-24215人看過 -
經(jīng)濟(jì)適用房第二十五條城市低收入家庭申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)同時(shí)符合下列條件：（一）具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口；（二）家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)；（三）無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績r(jià)格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結(jié)構(gòu)等因素確定，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，每年向社會(huì)公布一次。第二十六條經(jīng)濟(jì)適用住房資格申請(qǐng)采取街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）、市（區(qū)）、縣人民政府逐級(jí)審核并公示的方式認(rèn)定。審核單位應(yīng)當(dāng)通過入戶調(diào)查、鄰里訪問以及信函索證等方式對(duì)申請(qǐng)人的家庭收入和住房狀況等情況進(jìn)行核實(shí)。申請(qǐng)人及有關(guān)單位、組織或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)予以配合，如實(shí)提供有關(guān)情況。第二十七條經(jīng)審核公示通過的家庭，由市、縣人民政府經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門發(fā)放準(zhǔn)予購買經(jīng)濟(jì)適用住房的核準(zhǔn)通知，注明可以購買的面積標(biāo)準(zhǔn)。然后按照收入水平、住房困難2023-08-17351人看過
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經(jīng)濟(jì)適用房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、銷售價(jià)格和套型面積，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)的住房。 購買經(jīng)濟(jì)適用房需要符合一定的條件和程序，包括申請(qǐng)、審核、公示、輪候、配售等環(huán)節(jié)。 購買經(jīng)濟(jì)適用房需要按照政府規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行申請(qǐng)和... 更多>
#經(jīng)濟(jì)適用房
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廊坊藍(lán)水灣二手房購買注意事項(xiàng)海南在線咨詢 2022-03-10廊坊藍(lán)水灣二手房購買注意事項(xiàng)：煤氣費(fèi)。4、明確違約責(zé)任：和賣方要明確嚴(yán)格的違約責(zé)任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實(shí)踐中，小額的定金處罰或簡單的“違約方應(yīng)承擔(dān)守約方損失”，缺少實(shí)際效果。當(dāng)房價(jià)波動(dòng)、資金不足、稅費(fèi)改革等情況出現(xiàn)時(shí)，一方拖延或拒絕履行合同的情形時(shí)有發(fā)生。如有的買方簽約后認(rèn)為房價(jià)偏高或不想支付過戶稅費(fèi)，就拖延辦理過戶手續(xù)，致使賣方交房后無法及時(shí)收到余款；有的賣方發(fā)現(xiàn)房價(jià)飆升，則稱 -
經(jīng)濟(jì)適用房買賣要注意什么問題？經(jīng)濟(jì)適用房買賣的注意事項(xiàng)有哪些？河北在線咨詢 2022-02-11對(duì)于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。按市場(chǎng)價(jià)格出售已購經(jīng)濟(jì)適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即可。對(duì)于尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時(shí)的單價(jià)出售，并且只能 -
購買經(jīng)濟(jì)適用房可以貸款嗎? 經(jīng)濟(jì)適用房可以貸款嗎? 有哪些注意事項(xiàng)遼寧在線咨詢 2022-02-11一、經(jīng)濟(jì)適用房貸款前提條件1、5年內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用房不能貸款購買由于5年以內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房是有限產(chǎn)權(quán)，即購房者只擁有“房屋所有權(quán)”，而沒有“土地使用權(quán)”。這樣一來，銀行信貸安全將無法保證，因此，各銀行不對(duì)5年內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用房發(fā)放貸款。 2、5年以上經(jīng)濟(jì)適用房取得完全產(chǎn)權(quán)后，才可貸款購買銀行發(fā)放貸款的前提主要看抵押房屋的產(chǎn)權(quán)，這樣，即使出現(xiàn)壞帳等情況，銀行也比較容易處理。因此，只要購買已取得完全產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟(jì)適用房 -
申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用房的家庭應(yīng)符合什么條件？申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房注意事項(xiàng)云南在線咨詢 2022-02-11申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭應(yīng)符合以下條件：（一）申請(qǐng)人須取得本市城鎮(zhèn)戶籍時(shí)間滿3年，且年滿18周歲，申請(qǐng)家庭應(yīng)當(dāng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人。單身家庭提出申請(qǐng)的，申請(qǐng)人須年滿30周歲。（二）申請(qǐng)家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。城八區(qū)的上述標(biāo)準(zhǔn)由市建委會(huì)同相關(guān)部門根據(jù)本市居民收入、居住水平、住房價(jià)格等因素確定，報(bào)市政府批準(zhǔn)后，每年向社會(huì)公布一次；遠(yuǎn)郊區(qū)縣的上述標(biāo)準(zhǔn) -
購買二手經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)，應(yīng)該注意什么問題？如何購買經(jīng)濟(jì)適用房合適廣西在線咨詢 2022-02-09在購買二手經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：1、房屋手續(xù)是否齊全（查看房產(chǎn)證，土地證，個(gè)別地區(qū)還有契稅證）2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況）3、交易房屋是否在租（須注意：買賣不破租賃）4、土地情況是否清晰（是否有土地抵押，查封等）5、市政規(guī)劃是否影響（是否在動(dòng)遷紅線內(nèi)）6、房屋是否合法（不要有違規(guī)搭建等，無法辦理過戶）。7、單位房屋是否侵權(quán)（福利分房等）8、水電氣
