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房產(chǎn)過戶遇到的問題有哪些？
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-07-09 03:20:09 421 人看過

具有以下情形的房產(chǎn)無法過戶：

1、被有關(guān)部門查封的房產(chǎn)。

2、未解除抵押的房產(chǎn)。

3、業(yè)主離婚未辦理析產(chǎn)登記的房產(chǎn)。

4、集體所有土地開發(fā)的房產(chǎn)。

5、偽造房屋產(chǎn)權(quán)人的委托書進(jìn)行出售的房屋。

6、賣方是無民事行為能力人。

7、拖欠相關(guān)稅費(fèi)的房產(chǎn)。

父母呢繼承房產(chǎn)過戶的注意問題有哪些

1．辦理房產(chǎn)繼承沒有時(shí)間限制，從房屋所有權(quán)人死亡之日起，何時(shí)申辦都可以。

2．時(shí)間越久，辦事的時(shí)候手續(xù)可能越麻煩，而且費(fèi)用可能會(huì)增加。例如，繼承人在遺產(chǎn)分割之前死亡，對(duì)于他應(yīng)當(dāng)繼承的份額，他的繼承人有權(quán)繼承。

3．多個(gè)子女共同繼承，需要所有繼承人到公證處申辦繼承公證，如果有人拖延，公證處就不能出具公證書。沒有公證書，就不能在非訴訟的情況下辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。

4．盡量協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以考慮通過訴訟的方式由法院依法判決遺產(chǎn)的歸屬。但此辦法影響親情，費(fèi)用也很高，應(yīng)慎重考慮。

《房屋登記辦法》第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：（一）買賣；（二）互換；（三）贈(zèng)與；（四）繼承、受遺贈(zèng)；（五）房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（六）以房屋出資入股；（七）法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

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2025年10月26日 14:41
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    本文介紹了辦理房產(chǎn)繼承公證和手續(xù)的步驟和所需材料。辦理房產(chǎn)繼承公證需要提供被繼承人的死亡證明、繼承人證明、身份證明、房產(chǎn)證或其他證明文件以及被繼承人生前所立的遺囑。到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交的材料包括房屋所有權(quán)證書、繼承公證書、繼承人身份證及復(fù)印件以及房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書。首先，到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，然后前往房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。2、辦理繼承公證需要帶以下這些材料：（1）到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明；（2）到死者所在單位（或者居委會(huì)、村委會(huì)）開具繼承人證明；（3）繼承人的身份證明；（4）被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。（5）被繼承人生前所立的遺囑（遺囑繼承的情況）。3、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交的資料如下：（1）房屋所有權(quán)證書；（2）繼承公證書；（3）繼承人身份證及復(fù)印件；（4）房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書（收件窗口領(lǐng)?。?。 房 產(chǎn) 繼 承 過 戶
    2023-09-03
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  • 代開發(fā)票可能遇到的問題有哪些
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    2023-05-01
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#房產(chǎn)變更
北京
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    房產(chǎn)過戶是指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，通常需要辦理過戶手續(xù)，即買賣雙方到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。 過戶需要提供相關(guān)材料，包括房屋所有權(quán)證書、雙方身份證、購(gòu)房合同等，經(jīng)過審核后辦理過戶手續(xù)，并領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。... 更多>

    #房產(chǎn)過戶
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    • 過戶過程中遇到房產(chǎn)證水電戶頭問題的處理方法
      河南在線咨詢 2024-12-30
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