買農(nóng)業(yè)地土地使用權(quán)的流程
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時(shí)間： 2023-06-24 22:15:55
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農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓程序
1、交易雙方提出轉(zhuǎn)讓、受讓申請(qǐng)交易當(dāng)事人申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)同時(shí)，還應(yīng)提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議、土地使用證、宗地界址點(diǎn)圖、建筑物產(chǎn)權(quán)證明、法人資格證明，委托書、身份證明等資料。
2、審查接到申請(qǐng)后，承辦人應(yīng)對(duì)資料及宗地情況進(jìn)行詳細(xì)審查了解，凡未按出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的，抵押、查封、出租而未通知承祖人知道的，權(quán)屬不清、四鄰有糾紛的等不予辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并在15日內(nèi)通知轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人。如改變土地用途須有規(guī)劃部門意見。轉(zhuǎn)讓時(shí)需分割建筑物的應(yīng)有房產(chǎn)主管部門意見。
3、現(xiàn)場(chǎng)勘察現(xiàn)場(chǎng)勘察應(yīng)與有關(guān)資料對(duì)照核實(shí)。如需分割轉(zhuǎn)讓，應(yīng)考慮土地利用率、出路及他項(xiàng)權(quán)利等因素，并制圖確定四至、面積，必要時(shí)需經(jīng)四鄰簽章認(rèn)可。
4、地價(jià)評(píng)估，并提供報(bào)告書審核評(píng)估報(bào)告與轉(zhuǎn)讓協(xié)議，轉(zhuǎn)讓價(jià)明顯低于市價(jià)的，建議市府優(yōu)先購(gòu)買；價(jià)格過(guò)高的，可建議采取必要調(diào)控措施。
5、填寫轉(zhuǎn)讓審批表，認(rèn)真核對(duì)原批準(zhǔn)文件、評(píng)估報(bào)告、規(guī)劃意見等資料，用途、價(jià)額、年期等內(nèi)容填寫要完整、準(zhǔn)確、字跡工整。
6、審批，審批內(nèi)容包括費(fèi)用表及轉(zhuǎn)讓審批表。費(fèi)用表須經(jīng)所長(zhǎng)簽字后，經(jīng)辦人攜完整轉(zhuǎn)讓檔案與轉(zhuǎn)讓審批表等報(bào)中心及局領(lǐng)導(dǎo)審查批準(zhǔn)。
7、交納有關(guān)稅費(fèi)。
8、登記編號(hào)審批后，也可在審批前到產(chǎn)權(quán)科對(duì)補(bǔ)簽出讓合同及審批表編號(hào)。轉(zhuǎn)讓檔案、留產(chǎn)權(quán)科統(tǒng)一保存，按年度繳檔案室。
9、土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)辦人依據(jù)補(bǔ)簽出讓合同、轉(zhuǎn)讓審批表、付款票據(jù)等，填寫變更登記審批表進(jìn)行變更登記。變更登記審批表，可隨轉(zhuǎn)讓審批表同時(shí)報(bào)批。
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法律綜合知識(shí)當(dāng)前我國(guó)的農(nóng)業(yè)發(fā)展的基點(diǎn)已經(jīng)基本上取決于農(nóng)業(yè)的高科技的投入，以及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的邊際效應(yīng)。中國(guó)現(xiàn)行的家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制實(shí)行的均田承包方式，不可避免地導(dǎo)致土地資源無(wú)法得到優(yōu)化配置。一方面是土地資源的被浪費(fèi)，另一方面是部分勞動(dòng)力的閑置。從1990年以后，中國(guó)農(nóng)作物的平均產(chǎn)量一直穩(wěn)定不前。無(wú)疑現(xiàn)行的家庭經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的耕地分散化制約了中國(guó)農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。當(dāng)前中國(guó)的農(nóng)業(yè)發(fā)展正處在由傳統(tǒng)向現(xiàn)代化轉(zhuǎn)軌的過(guò)程中，如果說(shuō)中國(guó)農(nóng)村的第一次均田承包和第二輪土地承包過(guò)程中的30年延包政策的實(shí)施是考慮到中國(guó)農(nóng)村的傳統(tǒng)慣性，是立足于中國(guó)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的穩(wěn)定和中國(guó)農(nóng)地所特有的社會(huì)保障機(jī)能，著眼于中國(guó)農(nóng)地經(jīng)營(yíng)體制的安全。那么現(xiàn)代化的培育則主要是依賴于農(nóng)地經(jīng)營(yíng)的自由，即必須要有一個(gè)符合中國(guó)國(guó)情的土地市場(chǎng)。所以從各方面來(lái)說(shuō)中國(guó)的農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)都面臨著市場(chǎng)化的客觀需求。同時(shí)中國(guó)農(nóng)村的市場(chǎng)化也在很大程度上取決于中國(guó)農(nóng)村土地的產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)——即中國(guó)農(nóng)2022-04-1273人看過(guò) -
土地使用權(quán)很多時(shí)候農(nóng)村土地的使用權(quán)都是在30年左右的，現(xiàn)在的政策是使用的農(nóng)村土地使用權(quán)30年不動(dòng)政策，也就是說(shuō)雖然是會(huì)有小幅度的波動(dòng)的，但是一般情況是不會(huì)有波動(dòng)的，除非發(fā)生特殊情況，主要就是為了能夠保持農(nóng)民的積極性的。農(nóng)村的土地確權(quán)合同到底包不包括買房的土地使用權(quán)？農(nóng)村房屋買賣合同是包含土地使用權(quán)的。由于房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋的所有權(quán)通過(guò)買賣而轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓或隨房屋轉(zhuǎn)移。如果出賣人將房產(chǎn)和土地使用權(quán)分別賣與不同的買受人，或者出賣房屋時(shí)只轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)而不同時(shí)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，買受人可以提出這種買賣合同無(wú)效。《農(nóng)村土地承包法》第20條規(guī)定，耕地的承包期為30年。草地的承包期為30年至50年。林地的承包期為30年至70年；特殊林木的林地承包期，經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)。2023-08-05400人看過(guò) -
農(nóng)業(yè)生產(chǎn)什么是土地增值稅?摘要：什么是土地增值稅土地屬于不動(dòng)產(chǎn)，對(duì)土地課稅是一種古老的稅收形式，也是當(dāng)代各國(guó)普遍征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。有些國(guó)家和地區(qū)將土地單列出來(lái)征收，如土地稅、地價(jià)稅、農(nóng)地稅、未開發(fā)土地稅、荒地稅、城市土地稅、土地登記稅、土地轉(zhuǎn)讓稅、土地增值稅、土地租金稅、土地發(fā)展稅，等等。有些國(guó)家和地區(qū)鑒于土地與地面的房屋、建筑物及其他附著物的密不可分性，對(duì)土地征稅往往未予單獨(dú)列名，而統(tǒng)稱為房地產(chǎn)稅、不動(dòng)產(chǎn)稅、財(cái)產(chǎn)稅等。對(duì)土地征稅，不論是單列稅種，還是未單列稅種，也不論其冠以何種名稱，依據(jù)征稅的稅基不同，大致可以分為兩大類：一類是財(cái)產(chǎn)性質(zhì)的土地稅，以土地的數(shù)量或價(jià)值為稅基，或?qū)嵭袕牧坑?jì)稅，或采取從價(jià)計(jì)稅，前者如我國(guó)封建社會(huì)時(shí)期的田賦、地畝稅等，后者如地價(jià)稅等。這種土地稅的歷史悠久，屬于原始的直接稅或財(cái)產(chǎn)稅。另一類是收益性質(zhì)的土地稅，它實(shí)質(zhì)上是對(duì)土地收益或地租的征稅。1949年中華人民共和國(guó)成立以來(lái)2023-03-22493人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村土地使用權(quán)如何登記？農(nóng)村土地使用權(quán)的登記流程有：1．入戶調(diào)查；2．影像圖獲取、工作底圖制作及打印；3．地塊指認(rèn)；4．一輪公示；5．基礎(chǔ)數(shù)據(jù)錄入、內(nèi)業(yè)摳圖；6．?dāng)?shù)據(jù)匹配、導(dǎo)入系統(tǒng)、二輪公示圖制作；7．二輪公示；8．修改錯(cuò)誤數(shù)據(jù)、提單打證；9．頒發(fā)證書。二、農(nóng)村土地使用權(quán)包括哪些農(nóng)村土地使用權(quán)類型主要有三種主要包括了：農(nóng)用土地使用權(quán)、農(nóng)村居民宅基地使用權(quán)和鄉(xiāng)村企事業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)。根據(jù)《土地管理法》第十二條第四款的規(guī)定，國(guó)家所有依法用于農(nóng)業(yè)的土地可以由單位或者個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。第四十四條第一款、第二款規(guī)定，建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。第六十二條第一款規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。三、農(nóng)村土地使用權(quán)怎么確認(rèn)土地使用權(quán)2023-06-12348人看過(guò)
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土地使用權(quán)一是完善土地征收制度，縮小土地征收范圍，探索制定征收目錄，嚴(yán)格界定公共利益用地范圍，完善被征地農(nóng)民合理、規(guī)范、多元化的保障機(jī)制。二是建立農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)建設(shè)用地入市制度，賦予農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)建設(shè)用地出讓、租賃、入股權(quán)，明確入市范圍。改革和完善農(nóng)村宅基地制度，探索農(nóng)民自愿有償退出或轉(zhuǎn)讓宅基地，改革宅基地審批制度。農(nóng)村土地使用權(quán)劃撥是什么意思？土地使用權(quán)劃撥，是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將國(guó)有土地使用權(quán)無(wú)償交付給土地使用者使用的行為。以劃撥方式取得的土地使用權(quán)，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒(méi)有使用期限的限制，土地使用權(quán)不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。浙江省國(guó)土資源廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的意見2023-08-07281人看過(guò) -
土地使用權(quán)在中國(guó)，法律規(guī)定土地不允許買賣。在1988年4月12日，第七屆全國(guó)人民代表大會(huì)第一次會(huì)議通過(guò)的《中華人民共和國(guó)憲法修正案》中明確規(guī)定：“任何組織和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓?！奔w土地是指農(nóng)民集體所有的土地。也叫做勞動(dòng)群眾集體所有的土地。這里的集體，是專指鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村，村民小組等類同性質(zhì)的農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)土地的所有權(quán)，其他任何集體對(duì)土地沒(méi)有所有權(quán)，農(nóng)村的土地(包括城市郊區(qū))，除法律規(guī)定屬于國(guó)家所有或已依法征收的外，均屬于集體所有，農(nóng)民使用的宅基地、自留地、自留山等都屬于集體所有。集體土地是我國(guó)土地所有制的一種形式。農(nóng)村集體土地的所有權(quán)主體是農(nóng)民集體，而不是集體經(jīng)濟(jì)組織(天誠(chéng)國(guó)土)。我國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，土地的所有制形式包括國(guó)家所有(全民所有)和勞動(dòng)群眾集體所有二種形式。目前我國(guó)集體土地所有權(quán)主體是抽象的、法律上的權(quán)利主體，由其2023-03-22149人看過(guò) -
土地使用權(quán)農(nóng)業(yè)土地使用權(quán)作價(jià)入股的登記流程包括以下步驟：首先，如果公司的注冊(cè)資本來(lái)源于土地使用權(quán)出資，公司章程應(yīng)規(guī)定土地使用權(quán)出資；接著，應(yīng)委托具有相關(guān)資質(zhì)的評(píng)估公司對(duì)土地使用權(quán)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估后，有可能確定股東的股份大小；然后，進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記在公司名下；最后，需要注意非貨幣性財(cái)產(chǎn)的比例。農(nóng)業(yè)土地使用權(quán)作價(jià)入股的登記流程如下：1.如果公司的注冊(cè)資本來(lái)源于土地使用權(quán)出資，公司章程應(yīng)規(guī)定土地使用權(quán)出資；2.然后，應(yīng)委托具有相關(guān)資質(zhì)的評(píng)估公司對(duì)土地使用權(quán)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估后，有可能確定你的股份大??；3、是將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記在公司名下；4、注意非貨幣性財(cái)產(chǎn)的比例。2. 農(nóng)業(yè)土地使用權(quán)出資規(guī)定根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第二十五條的規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村內(nèi)農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)農(nóng)民集體所有者或者村民委員會(huì)發(fā)生產(chǎn)權(quán)證；屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)2023-08-18447人看過(guò) -
土地使用權(quán)甲方：乙方：為了發(fā)展高效農(nóng)業(yè)，經(jīng)雙方共同協(xié)商，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃事宜，訂立本合同。一、承包________________土地面積共為_________畝，四至界限為東至_____________北至__________。二、租賃期限：土地租賃期限為20年，自______年____月____日至_____年____月____日止。三、租賃價(jià)格及租賃方式：每畝每年租金為_________，合同期內(nèi)承包金一年一結(jié)，以每年的___月____日為限，付款時(shí)間為每年______月______日。四、合同生效后，甲方既失去土地使用權(quán)，同時(shí)不能干涉乙方對(duì)該土地的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)行為，合同到期后需復(fù)耕。五、甲方必須對(duì)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供優(yōu)良投資環(huán)境和社會(huì)治安環(huán)境，并提供必要的便利，在乙方的生產(chǎn)中甲方不能以任何借口阻撓。乙方有權(quán)無(wú)償使用村組內(nèi)的水渠、道路、用電等公共設(shè)施。在2023-06-14212人看過(guò)
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建設(shè)用地1、向村委會(huì)寫出書面申請(qǐng)。村委會(huì)根據(jù)村民大會(huì)討論的意見，經(jīng)村委會(huì)審查同意后，張榜公布，張榜七日無(wú)異議后，上報(bào)審批宅基地名單。2、填寫申請(qǐng)表：村委會(huì)同意后，由村負(fù)責(zé)填寫《宅基用地呈批書》簽署意見，村長(zhǎng)簽字，蓋村委會(huì)公章。3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核：鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府根據(jù)上報(bào)資料到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘測(cè)，經(jīng)審查合格后，由國(guó)土資源所長(zhǎng)簽字、主管鄉(xiāng)(鎮(zhèn))長(zhǎng)簽署意見并蓋鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府章，然后上報(bào)縣國(guó)土資源局。4、縣國(guó)土資源局接件后，進(jìn)行資料審核并到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘測(cè)。5、審核、勘測(cè)合格后，報(bào)縣政府進(jìn)行審批。6、審批后張榜公示7日無(wú)異議的，國(guó)土資源所到現(xiàn)場(chǎng)定點(diǎn)放線，準(zhǔn)予開工建設(shè)。7、建設(shè)完工后，報(bào)國(guó)土資源所驗(yàn)收。經(jīng)驗(yàn)收合格后，由農(nóng)房科組織相關(guān)材料發(fā)放《集體土地使用證》。辦理宅基地《集體土地使用證》所需要的材料1、住宅用地呈批書；(2份)2、建房戶身份證復(fù)印件2份；(無(wú)身份證者派出所出據(jù)證明)3、戶口簿復(fù)印件；(2份)4、村鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書2023-04-05207人看過(guò)
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建設(shè)用地一、農(nóng)業(yè)用地土地使用年限是怎么樣的?農(nóng)業(yè)用地又稱農(nóng)用地。指直接或間接為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)所利用的土地。包括耕地、園地、林地、牧草地、養(yǎng)捕水面、農(nóng)田水利設(shè)施用地(如水庫(kù)、閘壩、堤埝、排灌溝渠等)，以及田間道路和其他一切農(nóng)業(yè)生產(chǎn)性建筑物占用的土地等。1985年，世界農(nóng)業(yè)用地約占世界陸地總面積(不包括南極洲)的64.7%;隨著社會(huì)發(fā)展和城市化進(jìn)程不斷推進(jìn)，這一比例正在以驚人的速度變小。農(nóng)業(yè)用地利用的合理性標(biāo)準(zhǔn)為：要求達(dá)到環(huán)境、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、生態(tài)等方面效益的統(tǒng)一，以保持良性循環(huán)，永續(xù)利用。二、管理方式生產(chǎn)設(shè)施用地和附屬設(shè)施用地直接用于或者服務(wù)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，其性質(zhì)不同于非農(nóng)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目用地，依據(jù)《土地利用現(xiàn)狀分類》(GB/T21010-2007)，按農(nóng)用地管理。興建農(nóng)業(yè)設(shè)施的，經(jīng)營(yíng)者應(yīng)擬定設(shè)施建設(shè)方案，并與當(dāng)?shù)剞r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂用地協(xié)議。涉及土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的，應(yīng)先行依法簽訂土地流轉(zhuǎn)合同。興建農(nóng)業(yè)設(shè)施占用農(nóng)用地2023-06-03220人看過(guò) -
農(nóng)業(yè)生產(chǎn)一、土地使用稅用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用地么？直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地，不交納土地使用稅。土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱城鎮(zhèn)土地使用稅。二、土地使用權(quán)的征收對(duì)象是誰(shuí)？土地使用稅以土地面積為課稅對(duì)象，向土地使用人課征，屬于以有償占用為特點(diǎn)的行為稅類型。土地使用稅只在縣以上城市開征，非開征地區(qū)城鎮(zhèn)使用土地則不征稅。城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)等。其中，城市是指經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)建立的市，包括市區(qū)和郊區(qū)；縣城是指縣人民政府所在地的城鎮(zhèn)；建制鎮(zhèn)是指經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的建制鎮(zhèn)；工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達(dá)，人口比較集中，符合國(guó)務(wù)院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)，但尚未設(shè)立建制鎮(zhèn)的大中型工礦企業(yè)所在地。三、土地使用稅的稅率是2023-04-18402人看過(guò) -
農(nóng)民集體土地使用權(quán)的取得方式是劃撥、聯(lián)營(yíng)和入股。農(nóng)民集體土地使用權(quán)年限是三十年，當(dāng)屆滿時(shí)還可以延長(zhǎng)三十年，草地的使用年限是三十年到五十年。一、農(nóng)民集體土地使用權(quán)的取得方式農(nóng)民集體土地使用權(quán)的取得方式主要有劃撥、聯(lián)營(yíng)和入股?！锻恋毓芾矸ā返诹龡l，農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。二、農(nóng)民集體土地使用權(quán)年限農(nóng)村集體建設(shè)用地使用年限是農(nóng)村耕地的使用權(quán)年限為三十年，屆滿后再延長(zhǎng)三十年；草地和林地的使用權(quán)年限分別為三十年至五十年和三十年至七十年，屆滿后依法相應(yīng)延長(zhǎng)。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第二十一條耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。前款規(guī)定的耕地承包期屆滿后再延長(zhǎng)三十年，草地、林地承包期屆滿后依照前2022-08-30343人看過(guò)
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一、土地使用證的法律規(guī)定土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》，國(guó)家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯?？梢姡恋厥褂米C在中國(guó)是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。中國(guó)的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國(guó)家所有土地，所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證。土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國(guó)務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。證內(nèi)各項(xiàng)數(shù)據(jù)和編號(hào)，如單位名稱、四至、土地?cái)?shù)量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據(jù)土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應(yīng)作相應(yīng)改動(dòng)。國(guó)有土地使用證由國(guó)家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制，市、縣人民政府頒發(fā)，土地管理機(jī)關(guān)填寫，發(fā)給依法使用國(guó)有土地的單位和個(gè)人，并由其保存。其主要內(nèi)容包括：①土地使用者名稱、地址、圖號(hào)、地號(hào)、用途、批準(zhǔn)使2023-03-25185人看過(guò) -
土地征用《土地管理法》明確規(guī)定，農(nóng)村土地征用流程：根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地時(shí)所辦理的土地征用程序分以下幾個(gè)步驟?！镜谝徊健款A(yù)選符合規(guī)劃的農(nóng)用地。征用農(nóng)村土地，必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市建設(shè)總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃，否則，不得使用該土地。用地單位在初步選定某農(nóng)用地為建設(shè)用地后，首先應(yīng)向國(guó)土資源、建設(shè)、規(guī)劃等部門咨詢是否符合該農(nóng)用地的各項(xiàng)規(guī)劃?！镜诙健烤幹平ㄔO(shè)項(xiàng)目可行性報(bào)告。確認(rèn)農(nóng)用地可用于建設(shè)后，應(yīng)根據(jù)建設(shè)部門的要求，編制建設(shè)項(xiàng)目可行性報(bào)告，并向建設(shè)部門提交用地申請(qǐng)，由建設(shè)部門審查，符合的，由用地單位按規(guī)定繳納選址規(guī)費(fèi)，建設(shè)部門頒發(fā)建設(shè)項(xiàng)目《選址意見書》?！镜谌健刻峤挥玫仡A(yù)審申請(qǐng)。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或土地征收經(jīng)依法批準(zhǔn)后，用地單位應(yīng)持《選址意見書》兩年內(nèi)向同級(jí)國(guó)土資源局提出用地預(yù)審申請(qǐng)，由該國(guó)土資源局核發(fā)《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告書》。【第四步】辦理立項(xiàng)等手續(xù)。用地單位憑《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審2023-02-14371人看過(guò)
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土地使用權(quán)是國(guó)有土地使用權(quán)中的一種，是國(guó)家向土地使用者發(fā)放的，用于開發(fā)、經(jīng)營(yíng)、使用土地的一種特有權(quán)利。 這種權(quán)利可以是由土地使用者自行使用土地，也可以是將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租給他人，甚至是進(jìn)行抵押貸款。 在法律規(guī)定的期限內(nèi)，土地使用者可以對(duì)... 更多>
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40年的土地使用權(quán)能買商業(yè)用地嗎？貴州在線咨詢 2022-07-08商業(yè)用地到時(shí)后的續(xù)期問(wèn)題，現(xiàn)行法律無(wú)明確限定，要按到時(shí)時(shí)的法律限定處置。對(duì)于土地上的房屋，有商定的，按照商定處置；無(wú)商定的，也按到時(shí)時(shí)的法律限定處置?！段餀?quán)法》第一百四十九條住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間期滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間期滿后的續(xù)期，依照法律限定解決。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有商定的，按照商定；無(wú)商定或者商定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的限定解決。 -
農(nóng)村土地使用權(quán)確權(quán)糾紛處理的流程是什么，土地使用權(quán)糾紛怎么解決浙江在線咨詢 2022-02-15依照我國(guó)《土地管理法》第十三條規(guī)定： (一)土地所有權(quán)和使用權(quán)的爭(zhēng)議先由當(dāng)事人協(xié)商解決。 (二)土地爭(zhēng)議雙方協(xié)商不成的，由當(dāng)?shù)厝嗣裾恋毓芾聿块T進(jìn)行調(diào)解，簽訂權(quán)屬地界協(xié)議書。 (三)協(xié)商、調(diào)解不成的，按《土地管理法》第十三條規(guī)定：全民所有制單位之間、集體所有制單位之間、全民所有制單位和集體所有制單位之間的土地所有權(quán)和使用權(quán)的爭(zhēng)議，由區(qū)，縣級(jí)以上人民政府做出處理決定。如屬個(gè)人之間、個(gè)人與全民所有制 -
農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證和土地使用證一起辦理嗎？申請(qǐng)土地使用證流程安徽在線咨詢 2022-02-06如何辦理土地承包證？對(duì)于很多人來(lái)講，這無(wú)疑是個(gè)陌生的問(wèn)題。甚至有人都還不清楚土地承包證是拿來(lái)做什么的。在收集相關(guān)知識(shí)后為大家?guī)?lái)相關(guān)文章。土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》，國(guó)家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國(guó)務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。承包的土地可以辦理農(nóng) -
不可以購(gòu)買農(nóng)村土地使用權(quán)的農(nóng)村土地有哪些陜西在線咨詢 2021-06-15(1)以家庭方式承包的農(nóng)村土地農(nóng)村大部分土地都已經(jīng)通過(guò)以戶為單位承包給了各個(gè)農(nóng)戶，農(nóng)戶獲得其使用權(quán)(承包權(quán)經(jīng)營(yíng)權(quán))，但由于其所有權(quán)權(quán)屬于村集體，根據(jù)土地管理法和土地承包法，農(nóng)村承包地是禁止私自進(jìn)行買賣和交易的。但是作為城鎮(zhèn)居民，可以通過(guò)租賃、轉(zhuǎn)包等土地流轉(zhuǎn)方式獲得其土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，然后在農(nóng)地農(nóng)用的原則下進(jìn)行耕種。(2)農(nóng)村宅基地除了個(gè)別試點(diǎn)地區(qū)明確放開宅基地流轉(zhuǎn)對(duì)象外，城鎮(zhèn)居民購(gòu)買宅基地是明令禁止的。
