黔東南購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房注意事項(xiàng)
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時(shí)間： 2023-05-10 20:50:54
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位置
購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房雖然經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)位人們能接受，但人們不能接受的是它的位置。因?yàn)槲恢眉创碇L(zhǎng)期的交通。
經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目大部分均位于城鄉(xiāng)結(jié)合地區(qū)。
有些經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)到市區(qū)的公交線路和可選擇的站點(diǎn)又相對(duì)較少，幾年后的事至少無法讓購(gòu)房者犧牲已有工作或事業(yè)。
戶型
購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)，同樣要搞清分?jǐn)偯娣e、使用面積等概念，充分考察戶型。購(gòu)買時(shí)追求大面積的同時(shí)也增加房?jī)r(jià)、物業(yè)管理等費(fèi)用，應(yīng)更注重居室功能。在有條件進(jìn)行戶型選擇時(shí)，應(yīng)盡量以專業(yè)衡量標(biāo)準(zhǔn)去做選擇。現(xiàn)時(shí)流行的居室八大功能即包括起居、就餐、廚衛(wèi)、就寢、儲(chǔ)藏、工作、學(xué)習(xí)以及陽(yáng)臺(tái)。
合同
按新《民法典規(guī)定，實(shí)行約定優(yōu)先原則，所以在合同或補(bǔ)充合同中的條款必須簽訂全面。
購(gòu)房者應(yīng)在充分了解和考察預(yù)售許可證、項(xiàng)目施工情況、產(chǎn)權(quán)問題有些經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目是某些單位自建房或聯(lián)建房，購(gòu)買前一定要問清銷售許可證和產(chǎn)權(quán)等重要情況、物業(yè)管理等基礎(chǔ)上，仔細(xì)研究清楚合同的每一項(xiàng)，并在補(bǔ)充條款中對(duì)交房時(shí)間、面積誤差、關(guān)鍵的配套設(shè)施加以約定，并注明開發(fā)商在每項(xiàng)違約時(shí)的懲罰辦法，必要時(shí)請(qǐng)專業(yè)律師，考慮清楚了再簽才比較妥當(dāng)。不要偏信廣告宣傳或是售樓人員的口頭承諾，否則后悔莫及。
交房
房建好后，通過相關(guān)主管部門的竣工驗(yàn)收和裝修裝飾等程序后便可入住了，在開發(fā)商交房時(shí)別忘了向開發(fā)商要“使用說明書”和“質(zhì)量保證書”兩書。這過程的許多問題最好都一一搞清楚為佳。
由建設(shè)部、國(guó)家發(fā)改委、國(guó)土資源部、中國(guó)人民銀行聯(lián)合頒布的《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法正式施行。該《辦法首次將集資、合作建房納入經(jīng)濟(jì)適用房的范疇?！掇k法還規(guī)定，此前已經(jīng)購(gòu)買和簽訂買賣合同或協(xié)議的經(jīng)濟(jì)適用住房，仍按當(dāng)?shù)卦幸?guī)定執(zhí)行。
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經(jīng)濟(jì)適用房[摘要]未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房只能出售給有購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房資格的人，否則是不給予上市批準(zhǔn)的。而根據(jù)規(guī)定，滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房只要在業(yè)主繳納了10%的綜合地價(jià)款，就等同于商品房，可上市出售和貸款。日前，北京市建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，單位城鎮(zhèn)戶籍集體戶口是北京市城鎮(zhèn)戶籍的一種形式，符合經(jīng)濟(jì)適用房準(zhǔn)入戶籍的要求。外地來京大學(xué)生畢業(yè)后，取得北京城鎮(zhèn)戶籍滿三年，即可申請(qǐng)。隨著保障性住房政策的進(jìn)一步落實(shí)，人們對(duì)經(jīng)適房的貸款政策打上了問號(hào)：其中包括已滿五年的經(jīng)適房是否有貸款資格?如果有，如何辦理呢?本期，京城專業(yè)貸款顧問偉嘉安捷針對(duì)上述問題進(jìn)行詳解。一、滿五年經(jīng)適房性質(zhì)等同于商品房，可辦貸款。不少人在買房時(shí)容易混淆未滿五年經(jīng)濟(jì)適用房和滿五年經(jīng)濟(jì)適用房的區(qū)別。根據(jù)規(guī)定：已購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭未住滿五年的不得按市場(chǎng)價(jià)格出售住房，確需出售的，可出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購(gòu)，出售單價(jià)不得高于2023-06-11268人看過 -
申請(qǐng)人辦理南寧市經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易、轉(zhuǎn)完全產(chǎn)權(quán)業(yè)務(wù)前，請(qǐng)務(wù)必認(rèn)真閱讀以下事項(xiàng)：1、關(guān)于到現(xiàn)場(chǎng)辦理業(yè)務(wù)的人員要求：（1）屬于婚后申請(qǐng)、婚后購(gòu)買的，或婚前申請(qǐng)、婚后購(gòu)買的，需夫妻雙方到場(chǎng)辦理有關(guān)手續(xù)；（2）屬于夫妻一方婚前申請(qǐng)、婚前購(gòu)買的，由本人到場(chǎng)辦理（配偶無需到場(chǎng)）；（3）屬于婚后申請(qǐng)、辦理轉(zhuǎn)完全產(chǎn)權(quán)上市交易業(yè)務(wù)時(shí)離異的申請(qǐng)人，仍需雙方需到場(chǎng)辦理有關(guān)手續(xù)；（4）屬于婚前申請(qǐng)、婚后購(gòu)買的，需提交配偶戶口本、身份證（驗(yàn)原件，收復(fù)印件）；（5）如申請(qǐng)人不能到現(xiàn)場(chǎng)辦理的，需提供經(jīng)公證處公證的委托書。2、關(guān)于提供身份證的要求：（1）至今未婚的，需提供本人的身份證復(fù)印件（核原件）；（2）已婚的需提供夫妻雙方的身份證復(fù)印件（核原件）；（3）離異后重新組建家庭的申請(qǐng)人，需提供原配偶、再婚配偶的身份證復(fù)印件（核原件）；（4）申請(qǐng)、購(gòu)買時(shí)未婚，現(xiàn)已婚的，需提供夫妻雙方的身份證復(fù)印件（核原件）。3、關(guān)于查詢房2023-05-30268人看過 -
經(jīng)濟(jì)適用房第二十五條城市低收入家庭申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)同時(shí)符合下列條件：（一）具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口；（二）家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)；（三）無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績(jī)r(jià)格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結(jié)構(gòu)等因素確定，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，每年向社會(huì)公布一次。第二十六條經(jīng)濟(jì)適用住房資格申請(qǐng)采取街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）、市（區(qū)）、縣人民政府逐級(jí)審核并公示的方式認(rèn)定。審核單位應(yīng)當(dāng)通過入戶調(diào)查、鄰里訪問以及信函索證等方式對(duì)申請(qǐng)人的家庭收入和住房狀況等情況進(jìn)行核實(shí)。申請(qǐng)人及有關(guān)單位、組織或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)予以配合，如實(shí)提供有關(guān)情況。第二十七條經(jīng)審核公示通過的家庭，由市、縣人民政府經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門發(fā)放準(zhǔn)予購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的核準(zhǔn)通知，注明可以購(gòu)買的面積標(biāo)準(zhǔn)。然后按照收入水平、住房困難2023-08-17351人看過 -
法律綜合知識(shí)一、購(gòu)買二類經(jīng)濟(jì)適用房怎么購(gòu)買？購(gòu)買方式和普通商住房一致。所謂的“二類經(jīng)濟(jì)適用房”，其實(shí)是民間對(duì)危改回遷房、集資建房、安居房、康居房等按照經(jīng)濟(jì)適用住房管理的一類房子的統(tǒng)稱。二類經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)證上一般標(biāo)明其房屋性質(zhì)是“按經(jīng)濟(jì)適用住房管理”。1、對(duì)于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋銷售額的10％補(bǔ)交綜合地價(jià)款。按市場(chǎng)價(jià)格出售已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國(guó)土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即可。但有一點(diǎn)值得大家注意，尤其是要進(jìn)行經(jīng)濟(jì)適用房過戶的業(yè)主注意，出售提醒：按市場(chǎng)價(jià)格出售經(jīng)濟(jì)適用住房后不能再次購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房和其他保障性質(zhì)的住房。2、對(duì)于尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購(gòu)買時(shí)的單價(jià)出售，并且只能出售給2024-01-17268人看過
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經(jīng)濟(jì)適用房一、如何申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房申購(gòu)手續(xù)這樣辦理：按照申請(qǐng)、登記、公示、審批的辦法，分批次批準(zhǔn)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房。具體按下列程序辦理：（一）申請(qǐng)人持本人及配偶身份證、戶口本、結(jié)婚證原件及復(fù)印件，向戶口所在地的XX（申請(qǐng)人戶口在馬尾區(qū)的向馬尾區(qū)建設(shè)局）申請(qǐng)辦理經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)登記手續(xù)，領(lǐng)取《經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審批表》。（二）申請(qǐng)人如實(shí)填寫《經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審批表》并備齊所需材料，向工作單位和主管部門辦理收入和住房證明（無工作單位的向居委會(huì)和街道辦事處辦理證明）手續(xù)后，報(bào)XX審核后，由XX上報(bào)市房管局復(fù)核。對(duì)申請(qǐng)人住房情況的核實(shí)由市房地產(chǎn)檔案館出具證明。（三）市房管局按照規(guī)定對(duì)申請(qǐng)人的申請(qǐng)材料進(jìn)行復(fù)審和評(píng)分后，在相關(guān)網(wǎng)站上公示15天。（四）市房管局根據(jù)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)進(jìn)度和申請(qǐng)人的評(píng)分情況，按批次批準(zhǔn)購(gòu)房申請(qǐng)，對(duì)經(jīng)批準(zhǔn)的同一批次申請(qǐng)人，通過公開搖號(hào)的方式，確定選房順序。（五）申請(qǐng)人持批準(zhǔn)的《經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審2023-03-17260人看過 -
法律綜合知識(shí)經(jīng)濟(jì)適用房并不像大家想的那樣容易申請(qǐng)，以及居住的環(huán)境過于差勁，經(jīng)過很多人的走訪和了解，一些保障型的適用房，還是不錯(cuò)的。那么經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)有什么條件或者限制嗎，下面就來和本文一起了解下吧，相信下面的內(nèi)容可以幫助到你們喔。什么是經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)濟(jì)適用房是指已經(jīng)列入國(guó)家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。它是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。根據(jù)規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)人必須同時(shí)具備以下條件：（一）在本市有工作生活；（二）在本市落戶時(shí)間滿3年；（三）年收入低于4萬(wàn)元（含4萬(wàn)元）；（四）屬無房戶或者人均住房建筑面積低于12平方米（含12平方米）的住房困難戶。經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)材料（一）按要求如實(shí)填寫的《個(gè)人購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審批表》及戶口簿、身份證、結(jié)婚證，喪偶的提供相關(guān)證明，離異的提供離婚證及未成年子女撫養(yǎng)證明；（二）提供申請(qǐng)人2023-12-17334人看過 -
經(jīng)濟(jì)適用房1.領(lǐng)表：申請(qǐng)人憑戶口簿、身份證通過社區(qū)居民委員會(huì)向戶籍所在區(qū)辦事處領(lǐng)取《經(jīng)濟(jì)適用住房保障申請(qǐng)表(以下簡(jiǎn)稱申請(qǐng)表)。2.申請(qǐng)：申請(qǐng)人如實(shí)填寫申請(qǐng)表，并按本辦法第九條規(guī)定提交申請(qǐng)表和相關(guān)資料，各區(qū)辦事處按照本辦法的規(guī)定受理申請(qǐng)。3.初審和公示：各區(qū)辦事處應(yīng)當(dāng)在受理申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，組織社區(qū)居民委員會(huì)，采取入戶調(diào)查、鄰里訪問以及信函索證等方式，對(duì)申請(qǐng)人的戶口、收入、住房、資產(chǎn)等情況進(jìn)行調(diào)查核實(shí)和初審，并將申請(qǐng)人家庭人口、現(xiàn)居住地點(diǎn)、住房狀況、家庭收入、家庭資產(chǎn)、工作單位等情況在申請(qǐng)人所居住社區(qū)進(jìn)行公示，公示時(shí)間不少于15日。申請(qǐng)人戶籍所在地與實(shí)際居住地不一致的，實(shí)際居住地居委會(huì)應(yīng)配合調(diào)查、核實(shí)，調(diào)查結(jié)果在戶籍所在地社區(qū)和實(shí)際居住地社區(qū)同時(shí)公示。對(duì)公示內(nèi)容有異議的組織或個(gè)人，應(yīng)當(dāng)書面向申請(qǐng)人戶籍所在區(qū)辦事處提出，各區(qū)辦事處應(yīng)自收到異議申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日內(nèi)重新調(diào)查核實(shí)。經(jīng)公示無異議或經(jīng)核實(shí)異2023-05-2953人看過 -
經(jīng)濟(jì)適用房1、租售政策不同，經(jīng)濟(jì)適用房只售不租，商品房不受限制；2、購(gòu)買條件和對(duì)象不同，經(jīng)濟(jì)適用房享受政府優(yōu)惠，其購(gòu)買對(duì)象是特定的，只供給城鎮(zhèn)中低收入家庭，因而要實(shí)行申請(qǐng)審批制度，商品房購(gòu)買對(duì)象和條件則不受限制。3、購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房可提取個(gè)人住房公積金和優(yōu)先辦理住房公積金貸款。4、經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，個(gè)人購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用住房在取得完全產(chǎn)權(quán)以前，不得用于出租經(jīng)營(yíng)。一、出讓限價(jià)普通商品住房能否買賣限價(jià)房買賣限價(jià)房從本質(zhì)來說還是商品房，是可以進(jìn)行上市交易的。如果已經(jīng)申請(qǐng)了經(jīng)濟(jì)適用房,并且放棄購(gòu)買資格,可以申請(qǐng)購(gòu)買限價(jià)商品房。限價(jià)商品房自購(gòu)房人取得房屋權(quán)屬證書后五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購(gòu)住房。確需轉(zhuǎn)讓的,可向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請(qǐng)回購(gòu),回購(gòu)住房繼續(xù)用作限價(jià)商品住房向符合條件家庭供應(yīng)。二、購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策有哪些首次購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策是個(gè)人首次購(gòu)買90平米以下的普通2023-02-22347人看過
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繼續(xù)履行買房時(shí)應(yīng)注意事項(xiàng)：買主在買房時(shí)一定要向開發(fā)商要求看相關(guān)的證書，必須要有的有五項(xiàng)證書：《國(guó)有土地使用證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》，擁有相關(guān)證書開發(fā)商才有售房資質(zhì)。還有避免定金陷阱，也就是說如果購(gòu)房時(shí)有需要繳納定金擁有優(yōu)惠的這種類似活動(dòng)，需要看清楚這個(gè)定金是否會(huì)退還，退還條件，時(shí)間是什么。買房挑房時(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)買房挑房時(shí)應(yīng)注意的事項(xiàng)：1、產(chǎn)權(quán)購(gòu)房者首先要弄清所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬；2、消費(fèi)者要注意了解房地產(chǎn)公司的信譽(yù)，對(duì)無質(zhì)量鑒定驗(yàn)收合格證書的住宅，切勿輕意購(gòu)買；3、明確界定履行期限和違約責(zé)任、違約賠償?shù)??！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2023-07-01398人看過 -
在南方買房子要注意朝向通風(fēng)等事情，朝向最好選朝南的，采光好的。挑選住宅商品房的客廳，以朝南為最佳。消費(fèi)者應(yīng)挑臥室的朝向。廚房、衛(wèi)生間的朝向相對(duì)要次要一些。在南方炎熱地區(qū)，除了要看單個(gè)房間通風(fēng)是否良好外，還要看房間與房間之間的組織，是否利于風(fēng)的直線流動(dòng)。在我國(guó)南方買房子注意什么意思1、房地產(chǎn)發(fā)展商的主體資格，房地產(chǎn)商在賣商品房時(shí)必須具備主體資格。2、看土地使用權(quán)證，土地使用權(quán)是房產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生的前提和基礎(chǔ)。3、在購(gòu)買期房的情況下，一定要小心。沒有預(yù)售許可證，或預(yù)售許可證過期的情況下，一定不能購(gòu)買。4、不要把填寫合同的權(quán)利全部交給房地產(chǎn)商。5、周圍是否有好的小學(xué)，醫(yī)院等配套設(shè)施是否齊全。以上就是有關(guān)南方買房子注意什么意思的簡(jiǎn)要解答。《商品房銷售管理辦法》第三十五條商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有2023-07-0797人看過 -
法律綜合知識(shí)什么是經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國(guó)家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。它是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。有兩類經(jīng)濟(jì)適用房，一類經(jīng)濟(jì)適用房：是兩限房房本。必須滿五年以后才可以交易，交易需補(bǔ)交10％的綜合地下款。交易一次以后房本性質(zhì)變更為商品房；二類經(jīng)濟(jì)適用房：指的是回遷房、單位集資建房等。房本未滿五年也可以交易，交易是需要補(bǔ)交土地出讓金合同價(jià)的3％交易一次以后，房本性質(zhì)變更為商品房。經(jīng)濟(jì)適用房可不可以貸款經(jīng)濟(jì)適用房是可以申請(qǐng)貸款的，經(jīng)濟(jì)適用房貸款方式的操作過程基本與商品房的個(gè)人購(gòu)房貸款操作方式相同。經(jīng)濟(jì)適用房貸款方式及條件一般情況經(jīng)濟(jì)適用房貸款方式有四種，分別為抵押貸款、質(zhì)押貸款，保證貸款和抵押質(zhì)押加保證貸款。當(dāng)前采用較多的是以所購(gòu)的經(jīng)濟(jì)適用住房房產(chǎn)作為抵押物的抵押貸款方式。針對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房貸款的對(duì)象所2023-11-25144人看過 -
經(jīng)濟(jì)適用房對(duì)于買不起商品房，又不符合經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件的人來說，二手的經(jīng)濟(jì)適用房或許是個(gè)不錯(cuò)的選擇。但是我們經(jīng)?？吹椒慨a(chǎn)中介掛出的“一類經(jīng)濟(jì)適用房”和“二類經(jīng)濟(jì)適用房”有所不解，那么我們今天就區(qū)分一下，同時(shí)關(guān)注經(jīng)濟(jì)適用房的交易流程和注意事項(xiàng)。一類經(jīng)濟(jì)適用房：是兩限房房本，必須滿五年以后才可以交易，交易需補(bǔ)交10%的綜合地下款。交易一次以后房本性質(zhì)變更為商品房.二類經(jīng)濟(jì)適用房：這類經(jīng)濟(jì)適用房“等同于經(jīng)濟(jì)適用房管理”的房產(chǎn)類型，這類房產(chǎn)大多為“拆遷安置”類房產(chǎn)或者“回遷房”，他們只是產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注為經(jīng)濟(jì)適用房，行政管理上比照經(jīng)濟(jì)適用房，但是不受經(jīng)濟(jì)適用房5年的限制，只要取得產(chǎn)權(quán)證就可以上市交易，除了按照商品房稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以外，還需要交納成交價(jià)格3%的土地出讓金，交納該土地出讓金后，其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)變?yōu)樯唐贩?。平時(shí)我們說的經(jīng)濟(jì)適用房就是一類經(jīng)濟(jì)適用房，也就是兩限房。那么這類經(jīng)濟(jì)適用房上市交易的相關(guān)政策和流程如何呢?經(jīng)濟(jì)2023-05-05435人看過
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經(jīng)濟(jì)適用房有經(jīng)濟(jì)適用房可以買商品房，但經(jīng)濟(jì)適用房需收回，可以參考湖南省的相關(guān)法律規(guī)定。根據(jù)《湖南省經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法（試行）》第三十八條的規(guī)定。已經(jīng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，需要購(gòu)買其他住房的，需原經(jīng)濟(jì)適用住房由政府按規(guī)定及合同約定回購(gòu)。購(gòu)買商品房應(yīng)注意什么近年來，房地產(chǎn)項(xiàng)目不合法的投訴是一大熱點(diǎn)，核實(shí)開發(fā)商提供的資料，保證五證俱全，是挑選房屋時(shí)要特別關(guān)注的。這“五證”包括：1、規(guī)劃部門的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；2、國(guó)土部門的《國(guó)有土地使用權(quán)證》；3、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（證明開發(fā)商已交納了土地出讓金，擁有產(chǎn)權(quán)保障）；4、建設(shè)部門的《建設(shè)工程許可證》；5、國(guó)土部門的《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。在這“五證”中，最重要的是《國(guó)有土地使用權(quán)證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》，它表明所售房屋是合法項(xiàng)目，同時(shí)，購(gòu)買期房時(shí)還要考查開發(fā)商投入開發(fā)建設(shè)的資金是否已達(dá)到工程建設(shè)總投資的25％以上，其施工進(jìn)度和竣工2023-07-04239人看過 -
網(wǎng)上預(yù)約注意事項(xiàng)1.如申請(qǐng)人系預(yù)約辦理簽注業(yè)務(wù)的，申請(qǐng)人所申請(qǐng)簽注的有效期不得超過所持證件的有效期，同時(shí)要預(yù)留公安機(jī)關(guān)受理、審批簽發(fā)以及制證的時(shí)間。否則，公安機(jī)關(guān)則無法受理。2.申請(qǐng)人成功預(yù)約后，因故未能按照預(yù)約時(shí)間到出入境接待大廳辦理，或需變更預(yù)約時(shí)間或地點(diǎn)的，請(qǐng)取消原預(yù)約申請(qǐng)并重新預(yù)約。3.申請(qǐng)人按照預(yù)約時(shí)間前去預(yù)約窗口辦理出入境證件前，要按照相關(guān)辦證服務(wù)指引的要求攜帶身份證明材料，以及與申請(qǐng)事由相關(guān)的證明材料。如：申請(qǐng)人系登記備案國(guó)家工作人員的，還應(yīng)攜帶本人所屬工作單位或者上級(jí)主管單位按照人事管理權(quán)限審批后出具的同意出境的證明。4.按照有關(guān)法律規(guī)定，公民不得以同一身份同時(shí)持有兩本以上同類有效出入境證件(含簽注)。對(duì)于弄虛作假騙領(lǐng)出入境證件的申請(qǐng)人，公安機(jī)關(guān)將依法依規(guī)予以嚴(yán)肅處理。2023-05-29336人看過
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經(jīng)濟(jì)適用房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、銷售價(jià)格和套型面積，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)的住房。 購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房需要符合一定的條件和程序，包括申請(qǐng)、審核、公示、輪候、配售等環(huán)節(jié)。 購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房需要按照政府規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行申請(qǐng)和... 更多>
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經(jīng)濟(jì)適用房買賣要注意什么問題？經(jīng)濟(jì)適用房買賣的注意事項(xiàng)有哪些？河北在線咨詢 2022-02-11對(duì)于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。按市場(chǎng)價(jià)格出售已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國(guó)土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即可。對(duì)于尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購(gòu)買時(shí)的單價(jià)出售，并且只能 -
黔東南地區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目如何推進(jìn)？湖北在線咨詢 2024-11-08房屋拆遷包括國(guó)有土地上房屋和集體土地上房屋。國(guó)有土地上房屋征收搬遷與集體土地上房屋征地拆遷適用的法律法規(guī)不同,補(bǔ)償方式也不同。 一、國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括: 1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。 2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。 3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停 -
購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房可以貸款嗎? 經(jīng)濟(jì)適用房可以貸款嗎? 有哪些注意事項(xiàng)遼寧在線咨詢 2022-02-11一、經(jīng)濟(jì)適用房貸款前提條件1、5年內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用房不能貸款購(gòu)買由于5年以內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房是有限產(chǎn)權(quán)，即購(gòu)房者只擁有“房屋所有權(quán)”，而沒有“土地使用權(quán)”。這樣一來，銀行信貸安全將無法保證，因此，各銀行不對(duì)5年內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用房發(fā)放貸款。 2、5年以上經(jīng)濟(jì)適用房取得完全產(chǎn)權(quán)后，才可貸款購(gòu)買銀行發(fā)放貸款的前提主要看抵押房屋的產(chǎn)權(quán)，這樣，即使出現(xiàn)壞帳等情況，銀行也比較容易處理。因此，只要購(gòu)買已取得完全產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟(jì)適用房 -
申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的家庭應(yīng)符合什么條件？申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房注意事項(xiàng)云南在線咨詢 2022-02-11申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭應(yīng)符合以下條件：（一）申請(qǐng)人須取得本市城鎮(zhèn)戶籍時(shí)間滿3年，且年滿18周歲，申請(qǐng)家庭應(yīng)當(dāng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人。單身家庭提出申請(qǐng)的，申請(qǐng)人須年滿30周歲。（二）申請(qǐng)家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。城八區(qū)的上述標(biāo)準(zhǔn)由市建委會(huì)同相關(guān)部門根據(jù)本市居民收入、居住水平、住房?jī)r(jià)格等因素確定，報(bào)市政府批準(zhǔn)后，每年向社會(huì)公布一次；遠(yuǎn)郊區(qū)縣的上述標(biāo)準(zhǔn) -
購(gòu)買二手經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)，應(yīng)該注意什么問題？如何購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房合適廣西在線咨詢 2022-02-09在購(gòu)買二手經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：1、房屋手續(xù)是否齊全（查看房產(chǎn)證，土地證，個(gè)別地區(qū)還有契稅證）2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況）3、交易房屋是否在租（須注意：買賣不破租賃）4、土地情況是否清晰（是否有土地抵押，查封等）5、市政規(guī)劃是否影響（是否在動(dòng)遷紅線內(nèi)）6、房屋是否合法（不要有違規(guī)搭建等，無法辦理過戶）。7、單位房屋是否侵權(quán)（福利分房等）8、水電氣
