口頭約定延長房屋租期是否有法律效力
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時(shí)間： 2023-07-25 09:40:06
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口頭約定延長房屋租期一般是具有法律效力的，但是如果約定期限超過六個(gè)月的口頭約定為無效。租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》第四百六十九條規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。
第七百零七條規(guī)定，租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
第七百三十四條同時(shí)規(guī)定租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。
口頭約定延長房屋租期一年是否有法律效力
口頭約定延長房屋租期一年具有法律效力。但是，就雙方而言，簽訂書面的租賃合同能降低法律風(fēng)險(xiǎn)。如果不訂立書面的租賃合同，在無法確定租賃期限的情況下，會(huì)被認(rèn)定為不定期租賃。這意味著雙方能隨時(shí)解除合同。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第七百零四條規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百零七條規(guī)定，租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
《民法典》第四百六十九條
當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。
書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。
以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。
《民法典》第七百零五條
租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
《民法典》第七百三十四條
租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。
租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。
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口頭約定租房有延長租期的協(xié)議書嗎四川在線咨詢 2022-06-09口頭約定延長租期是有法律效力的，根據(jù)2021年施行的《民法典》第四百六十九條規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式，可見口頭訂立的合同在法律上是有效的。根據(jù)《民法典》第七百零五條和七百零七條的規(guī)定，租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃，對于不定期的租賃合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同 -
雙方口頭約定租房期限2年的，有法律效力嗎?貴州在線咨詢 2022-10-08根據(jù)《中華人民共和國合同法》第215條的規(guī)定，租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。據(jù)此可知，房東的行為違背法律的規(guī)定。 -
口頭約定延長租房期限的內(nèi)容有哪些新疆在線咨詢 2022-11-23口頭約定延長房屋租期一般是具有法律效力的，但是如果約定期限超過六個(gè)月的口頭約定為無效。租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。 根據(jù)《中華人民共和國民法典》第四百六十九條規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。 第七百零七條規(guī)定，租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定 -
租賃房屋口頭約定可以視為長期租賃么？河北在線咨詢 2022-10-25合同法規(guī)定，租賃期限超過6個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。你與房東目前的租賃行為就是不定期租賃，不是永久租賃。你可以隨時(shí)走人，房東也可以自己決定終止租賃。因此，建議你如果希望長期租賃該房子，應(yīng)該補(bǔ)簽書面租賃合同，以保護(hù)你的租賃權(quán)利。 -
口頭約定房屋買賣是否有效,怎么規(guī)定新疆在線咨詢 2023-09-21當(dāng)事人口頭約定房屋買賣的行為一般認(rèn)定為無效，應(yīng)當(dāng)訂立書面買賣合同。合同應(yīng)寫明雙方和商品房的基本信息；商品房價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間；交付使用條件和日期；辦理產(chǎn)權(quán)登記的有關(guān)事宜；質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承諾；配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和責(zé)任；公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬與違約責(zé)任等。
