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1、房地產(chǎn)贈與的條件為：①贈與人必須是房屋產(chǎn)權(quán)人，具有完全民事行為能力；②贈與房屋必須具有合法的房屋所有權(quán)證，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛；

③贈與人和受益人都是自愿的，有書面的贈與協(xié)議（合同），并辦理公證；

④房屋贈與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理部門登記審核，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

⑤新增人員必須按照有關(guān)規(guī)定繳納稅費。

⑥不得為逃避債務(wù)履行、支付勞動報酬等法定義務(wù)而設(shè)立捐贈，不得為逃避繳納稅費等規(guī)定而設(shè)立捐贈。總之，房屋捐贈不應(yīng)損害公共利益和他人的合法權(quán)益。第二，如何處理房地產(chǎn)捐贈？

根據(jù)國家規(guī)定，房地產(chǎn)捐贈主要包括簽約、申請、審核、登記和產(chǎn)權(quán)過戶等程序。具體步驟如下：

1。房地產(chǎn)贈與人與受贈人簽訂免費贈與合同，表明贈與人愿意免費將房地產(chǎn)贈與對方，受贈人也愿意接受對方的房地產(chǎn)贈與。但受贈人是未成年人的，贈與人單方出具的禮券也具有法律效力，這種情況多發(fā)生在父母與子女之間；2。不動產(chǎn)贈與公證。中國司法部和建設(shè)部對房地產(chǎn)捐贈有規(guī)定。在《關(guān)于加強房地產(chǎn)登記管理公證工作的聯(lián)合通知》中，房地產(chǎn)捐贈應(yīng)當(dāng)申請捐贈公證；3。提交書面注冊申請。贈與人和受贈人應(yīng)當(dāng)同時向房地產(chǎn)交易管理部門提出書面申請。贈與人書面申請贈與不動產(chǎn)，受贈人書面申請接受贈與。之后，由房地產(chǎn)交易管理部門辦理贈與登記。書面申請的內(nèi)容：贈與人應(yīng)當(dāng)說明贈與理由，受贈人應(yīng)當(dāng)說明與贈與人的關(guān)系，并明確為無償贈與；4。雙方提交捐贈申請時，應(yīng)攜帶下列文件：①擬捐贈房地產(chǎn)的權(quán)屬證明（房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證）；②捐贈雙方簽訂并經(jīng)公證機關(guān)公證的房地產(chǎn)捐贈協(xié)議（合同）；③受贈人的戶籍、身份證明；④受贈人是單位的，應(yīng)當(dāng)在受贈人申請書上加蓋單位公章，并由法定代表人簽字，并附受贈人上級主管機關(guān)接受贈與的批準(zhǔn)文件；⑤受贈人辦理贈與的代為贈與的，應(yīng)當(dāng)提交代理人身份證明和經(jīng)公證的授權(quán)委托書；

5；6。房地產(chǎn)管理部門受理、審核捐贈方的文件，對捐贈方的產(chǎn)權(quán)和住房情況進(jìn)行調(diào)查；7。批準(zhǔn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓。經(jīng)認(rèn)真審核確認(rèn)后，房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)及時批準(zhǔn)捐贈房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓，并向受贈人發(fā)放新的房地產(chǎn)權(quán)屬證明。