泉州契稅減免家庭唯一住房證明材料
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-30 01:20:28
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補辦材料：
1、本人填寫、簽章《家庭唯一住房登記信息查詢證明表;
2、契稅部門查證出具的《購房人家庭唯一住房登記信息查詢證明契稅征繳記錄;
3、購房申請人及配偶的身份證、戶口本、結(jié)婚證原件及復印件一份(未婚的，提交未婚證明或離婚證明);
4、由于特殊原因本人無法前來辦理，需開具公證處公證委托書。
辦理流程
窗口受理及審核→查證辦理→提領(lǐng)查詢結(jié)果證明
辦理時限：即時辦理
辦理費用：免費
辦理地點：
泉州市行政服務中心二樓不動產(chǎn)交易登記檔案館窗口
辦理時間：
冬季：上午：08:00-12:00下午：14:30-17:30
夏季：上午：08:00-12:00下午：15:00-18:00
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
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銀行貸款1、先確定是否是家庭唯一住房2、是否在同一個省轄市內(nèi)只有唯一一套住房3、個人轉(zhuǎn)讓是否是自用達五年以上;4、若是家庭唯一生活用房，又住滿五年以上，就達到了家庭唯一住房免稅標準房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得稅房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，不管是家庭還是個人的房子，一般情況下是要繳納轉(zhuǎn)讓個人所得稅的，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得稅即房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中的個人所得稅。為什么呢?因為根據(jù)有關(guān)規(guī)定：房屋轉(zhuǎn)讓屬于財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，而財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得應納個人所得稅。既然轉(zhuǎn)讓了，也就是說這是二手房了，二手房的財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得稅，應納個人所得稅稅額=應納稅所得額×20%;應納稅所得額=房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入額-房產(chǎn)原值-合理費用。那么，這些和家庭唯一住房轉(zhuǎn)讓免稅有什么關(guān)系呢?家庭唯一住房的含義唯一住房是指中國公民在境內(nèi)合法擁有用于自身居住的房屋只有一套的情況。另外，新購住房可以作為家庭唯一住房來認定。首套房是商業(yè)銀行放貸時用到的概念，商業(yè)銀行是認房又認貸，也就是說只要你之前貸款買過房，不管現(xiàn)在那套2023-05-03132人看過 -
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結(jié)婚證唯一一套住房是指中國公民在境內(nèi)合法擁有用于自身居住的房屋只有一套的情況。很多城市是這樣規(guī)定的：對個人購買的屬于家庭唯一普通住房的，享受契稅優(yōu)惠政策。但是納稅人需享受家庭唯一普通住房優(yōu)惠政策的，應在納稅申報時提供家庭唯一住房證明。在什么情況下需要開具家庭唯一住房證明?對個人購買144平方米(含)以下,且屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的普通住宅,可以享受家庭唯一普通住房優(yōu)惠政策,應按規(guī)定開具家庭唯一住房證明。對個人購買的不屬于家庭唯一住房的,無論屬于普通住宅還是非普通住宅,一律按照3%稅率征收契稅,不需要開具家庭唯一住房證明。為子女買房能否算唯一住房?按照新政，對于子女有房的情況，要根據(jù)孩子年齡，區(qū)別對待看是否是唯一住房。而“家庭唯一住房”中的家庭是指家中的未成年子女，即未滿18周歲。如果孩子是已滿18歲、未到法定婚齡的成年人(男22周歲，女20周歲)，那么孩2023-05-04313人看過 -
第二波樓市調(diào)控新政陸續(xù)出臺，從今天開始，政府對房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅和個人所得稅優(yōu)惠政策進行調(diào)整。根據(jù)財政部、國家稅務總局、住建部9月29日發(fā)布的聯(lián)合通知，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭惟一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭惟一住房，減按1%稅率征收契稅。按照新規(guī)，個人購買普通住房，凡不符合上述規(guī)定，不得享受上述優(yōu)惠政策。在個人所得稅方面，對出售自有住房并在1年內(nèi)重新購房納稅人不再減免個人所得稅，該新政今天起執(zhí)行。據(jù)記者了解，目前我市執(zhí)行的契稅稅率是：1、對個人首次購買90-144平方米普通住房的，契稅稅率仍執(zhí)行1.5%;對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率仍執(zhí)行1%。對同一納稅人購買兩套以上普通住房的，從第二套起契稅稅率按3%執(zhí)行。2、此外，對兩個或兩個以上個人共同購買144平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有購房記錄的，該套房2023-06-10190人看過 -
法律綜合知識一、家庭唯一住房抵押合法嗎我們應當明確，無論是何種性質(zhì)的個體，其之間皆有權(quán)通過房產(chǎn)抵押實現(xiàn)其經(jīng)濟目的。在這個過程中，房產(chǎn)抵押權(quán)人的身份可以是自然人，這是由于房產(chǎn)抵押的本質(zhì)在于產(chǎn)權(quán)所有人將房契作為擔保物，從而獲得借款并按照約定的期限支付利息。然而，在此過程中，房屋抵押人必須具備完全的民事行為能力，否則無民事行為能力或限制民事行為能力的人士將無法設(shè)定房屋抵押。房產(chǎn)抵押的具體操作方式為，產(chǎn)權(quán)所有人將房契作為抵押物，以此獲取借款并按照約定的期限支付利息。盡管債權(quán)人獲得了收益，但他們并不享有對該房屋的使用權(quán)及管理權(quán)，僅僅根據(jù)約定時期領(lǐng)取利息即可。在產(chǎn)權(quán)所有人未能如約償還貸款時，債權(quán)人有權(quán)依照相關(guān)法規(guī)處置抵押房屋，進而從處分抵押房屋所獲收入中優(yōu)先收回貸款本息。在此背景下，提供抵押房屋一方的當事人成為了房屋抵押人；而接受抵押房屋的原債權(quán)人則被賦予了房屋抵押權(quán)人的新身份。值得注意的是，房屋抵押人必須具有完2024-04-0479人看過 -
法律綜合知識房屋契稅減免優(yōu)惠政策規(guī)定，國家機關(guān)、軍隊、事業(yè)經(jīng)費的單位自用房產(chǎn)不需要繳納房產(chǎn)稅，公益性房屋一般也屬于免征范圍。房屋契稅減免指的是特定范圍內(nèi)的房屋實施減征契稅或者免征契稅政策。一、房屋契稅減免優(yōu)惠政策根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》（以下簡稱《條例》）第五條規(guī)定，下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：（一）國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn);（二）由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn);（三）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn);（四）個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn);（五）經(jīng)財政部批準免稅的其他房產(chǎn)?！稐l例》第六條規(guī)定：除本條例第五條規(guī)定者外，納稅人納稅確有困難的，可由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，定期減征或者免征房產(chǎn)稅。因此，除《條例》第五條法定免稅外，《條例》第六條就是通常所稱的房產(chǎn)稅困難減免。條件就是企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營虧損，且納稅困難的； 在年度終了前向主管地稅局提出減免稅申請，房產(chǎn)稅困難減免應提供的資料如2022-06-08123人看過
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一、首套房契稅減免政策1、契稅稅率為3％—5％（大都區(qū)域為3％）。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)則的起伏內(nèi)依照本區(qū)域的實踐情況斷定，并報財政部和國家稅務總局存案。2、對自己購買一般住宅，且該住宅歸于家庭（成員規(guī)模包含購房人、愛人以及未成年后代，下同）僅有住宅的，減半征收契稅。對自己購買90平方米及以下一般住宅，且該住宅歸于家庭僅有住宅的，減按1％稅率征收契稅。3、征收機關(guān)應查詢交稅人契稅交稅記載；無記載或有記載但有疑義的，依據(jù)交稅人的請求或授權(quán)，由房地產(chǎn)主管部門經(jīng)過房子掛號信息系統(tǒng)查詢交稅人家庭住宅掛號記載，并出具書面查詢成果。4、如因當?shù)貢翰痪哂胁樵儣l件而不能供給家庭住宅掛號查詢成果的，交稅人應向征收機關(guān)提交家庭住宅實有套數(shù)書面誠信確保。誠信確保不實的，歸于虛偽交稅申報，依照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)則處理。5、住宅小區(qū)修建容積率在1．0以上、單套修建2023-02-16154人看過 -
離婚財產(chǎn)分割“家庭唯一普通住房”指的是購房者及其配偶、未成年子女均無住房，目前主要由房產(chǎn)管理部門出具“無房證明”。不過，如果購房者及其配偶、未成年子女曾購買過住房，但已轉(zhuǎn)讓出去，再買房仍可享受購買“家庭唯一普通住房”契稅優(yōu)惠政策。一、個人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)需要繳稅嗎？按照規(guī)定，單位或個人在轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時應繳納營業(yè)稅及附加、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。其中，個人銷售住房暫時免征土地增值稅，個人銷售或購買住房暫時免征印花稅。二、房屋買賣合同在什么情況下會無效？1、商品房沒取得預售資格的；2、購房者是無民事行為能力人的；3、房屋與土地分開轉(zhuǎn)讓的；4、買賣權(quán)屬有爭議的；5、賣方與第三人惡意串通另行訂立商品房買賣合同，并將房屋交付使用，導致買方無法取得房屋的；6、買賣雙方惡意串通，損害國家、集體或他人利益的；7、購房者是限制行為能力人，且未取得法定代理人同意的；8、司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制2023-03-26452人看過 -
編者按：與2015年契稅調(diào)整相比，此次新政對購買90平米以上的大戶型改善性住房給予了最大的減稅優(yōu)惠。之前個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。而今天公布的新政策將90--144平米、144平米以上這兩檔統(tǒng)一為90平米以上一檔，并將契稅減低至1.5%。各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政廳(局)、地方稅務局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳(建委、房地局)，西藏、寧夏、青海省(自治區(qū))國家稅務局，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團財務局、建設(shè)局：根據(jù)國務院有關(guān)部署，現(xiàn)就調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策通知如下：(一)對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面2023-05-30278人看過 -
房產(chǎn)局執(zhí)行個人購房標準，對2008年11月1日及以后簽訂購房合同，并首次購買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統(tǒng)一調(diào)整到1％。這一優(yōu)惠規(guī)定的三個前提條件之一，便是享受優(yōu)惠的商品房必須為業(yè)主的第一套住房。查詢首次購房信息，以購房合同中的購房人為查詢依據(jù)。受理個人首次購房信息查詢時，需審核查詢?nèi)松矸葑C明、商品房預（現(xiàn)）售合同或存量房買賣合同。以購房人為單位，基于購房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)的界定標準，規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息庫中。無產(chǎn)權(quán)登記記載的，或者有產(chǎn)權(quán)登記，但是產(chǎn)權(quán)來源是自建、繼承、贈與、房改、經(jīng)濟適用房、拆遷安置房的，都屬于首次購房，房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)市場處將給予出具《首次購房證明》。標準還規(guī)定，查詢個人購房信息的地域，只限于出具《首次購房證明》機構(gòu)所登記的區(qū)域范圍。一、首套房如何認定？1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套。2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)2023-04-0369人看過
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買什么樣的房子能享受契稅優(yōu)惠政策?購房君最近有購置一套住房的需求，他了解到購房涉及繳納契稅，不同情況下契稅稅率也有所區(qū)別。因此，考慮到綜合購置成本，他想知道購買什么樣的房子能享受到較優(yōu)惠的契稅政策?依據(jù)《財政部、國家稅務總局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。那么，認定家庭唯一住房有哪些流程手續(xù)?認定購房人在購住房為家庭唯一住房，需按照以下方式：(一)凡按照《財政部、國家稅務總局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)規(guī)定享受契稅優(yōu)惠政策的納稅人，在繳納契稅時，應向地稅征收機關(guān)申報購房人2023-05-03333人看過 -
結(jié)婚證問：我有一套房想出售，聽說如果是家庭惟一住房可以免稅，請問在哪里辦這個證明?答：家庭惟一住房證明僅用于契稅繳納，自開具后規(guī)定的查詢之日起二日內(nèi)(不含國家法定節(jié)假日)有效，逾期無效。繳納契稅后不再補發(fā)。對個人購買144平方米(含)以下，且屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)惟一住房的普通住宅，可以享受家庭惟一普通住房優(yōu)惠政策，應按規(guī)定開具家庭惟一住房證明。對個人購買的不屬于家庭惟一住房的，無論屬于普通住宅還是非普通住宅，一律按照3%稅率征收契稅，不需要開具家庭惟一住房證明。太原市房管局房地產(chǎn)交易大廳工作人員介紹，對購房人申請開具家庭惟一住房證明的，應提供本次購買房屋辦理房產(chǎn)登記的收件收據(jù)，購房人及配偶、未成年子女的身份證件，結(jié)婚證，戶口本;如單身，應提供民政部門開具的有效單身證明。2023-06-10361人看過
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契稅是指不動產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，就當事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。 契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部... 更多>
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