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承租人簽訂租賃合同并取得合法營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估。用于經(jīng)營(yíng)的房屋被征收，承租人在行政補(bǔ)償中提出的室內(nèi)裝修價(jià)值、機(jī)械設(shè)備搬遷、停產(chǎn)停業(yè)等損失。如果你的合法權(quán)益受到房東和拆遷房屋的不公平對(duì)待，你應(yīng)該提前收集本次征地的相關(guān)文件和自己業(yè)務(wù)的相關(guān)證明文件（包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、納稅證明、合同等）。），并攜帶相關(guān)資料及時(shí)咨詢專業(yè)的征地拆遷律師，維護(hù)自己的合法權(quán)益。

出租房拆遷租客有補(bǔ)償嗎

出租房拆遷租客是否有補(bǔ)償要區(qū)分不同的情況：

1．對(duì)于搬遷前租約已到期的，無(wú)論是住宅房還是經(jīng)營(yíng)用房，對(duì)于搬遷期前雙方租賃協(xié)議已經(jīng)到期的，房屋承租人只需按約到期配合搬離完成交房，征收拆遷行為實(shí)際上并不會(huì)對(duì)承租人的實(shí)際權(quán)利產(chǎn)生影響，此時(shí)承租人無(wú)權(quán)主張拆遷補(bǔ)償權(quán)益是沒(méi)有法律依據(jù)的。

2．對(duì)于拆遷時(shí)租約未到期的，房東因房屋征收拆遷需要提前解除房屋租賃合同，對(duì)于在合同中已有相關(guān)規(guī)定條款的，從其約定；對(duì)于未在合同中約定出租房拆遷相關(guān)問(wèn)題解決方式的，雙方可以協(xié)商約定，協(xié)商不成的，承租人可以通過(guò)訴訟等法律途徑主張自己的合法權(quán)益。

3．對(duì)于隱瞞房屋即將拆遷的事實(shí)違法在征地獲批并公告后將房屋出租的，出租方存在合同欺詐，承租人可以根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)依法變更或撤銷合同，并由過(guò)錯(cuò)方即房東賠償承租人因此受到的損失。

《侵權(quán)責(zé)任法》第五十七條規(guī)定，醫(yī)務(wù)人員在診療活動(dòng)中未盡到與當(dāng)時(shí)的醫(yī)療水平相應(yīng)的診療義務(wù)，造成患者損害的，醫(yī)療機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五十八條規(guī)定，患者有損害，因下列情形之一的，推定醫(yī)療機(jī)構(gòu)有過(guò)錯(cuò)：

（一）違反法律、行政法規(guī)、規(guī)章以及其他有關(guān)診療規(guī)范的規(guī)定；（二）隱匿或者拒絕提供與糾紛有關(guān)的病歷資料；（三）偽造、篡改或者銷毀病歷資料?！秳趧?dòng)合同法》第三十八條用人單位有下列情形之一的，勞動(dòng)者可以解除勞動(dòng)合同：（一）未按照勞動(dòng)合同約定提供勞動(dòng)保護(hù)或者勞動(dòng)條件的；（二）未及時(shí)足額支付勞動(dòng)報(bào)酬的；（三）未依法為勞動(dòng)者繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的；（四）用人單位的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定，損害勞動(dòng)者權(quán)益的；（五）因本法第二十六條第一款規(guī)定的情形致使勞動(dòng)合同無(wú)效的；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定勞動(dòng)者可以解除勞動(dòng)合同的其他情形。用人單位以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動(dòng)者勞動(dòng)的，或者用人單位違章指揮、強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè)危及勞動(dòng)者人身安全的，勞動(dòng)者可以立即解除勞動(dòng)合同，不需事先告知用人單位。第四十六條有下列情形之一的，用人單位應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：（一）勞動(dòng)者依照本法第三十八條規(guī)定解除勞動(dòng)合同的；（二）用人單位依照本法第三十六條規(guī)定向勞動(dòng)者提出解除勞動(dòng)合同并與勞動(dòng)者協(xié)商一致解除勞動(dòng)合同的；（三）用人單位依照本法第四十條規(guī)定解除勞動(dòng)合同的；（四）用人單位依照本法第四十一條第一款規(guī)定解除勞動(dòng)合同的；（五）除用人單位維持或者提高勞動(dòng)合同約定條件續(xù)訂勞動(dòng)合同，勞動(dòng)者不同意續(xù)訂的情形外，依照本法第四十四條第一項(xiàng)規(guī)定終止固定期限勞動(dòng)合同的；（六）依照本法第四十四條第四項(xiàng)、第五項(xiàng)規(guī)定終止勞動(dòng)合同的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。第四十七條經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動(dòng)者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算；不滿六個(gè)月的，向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。勞動(dòng)者月工資高于用人單位所在直轄市、設(shè)區(qū)的市級(jí)人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)按職工月平均工資三倍的數(shù)額支付，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)哪晗拮罡卟怀^(guò)十二年。本條所稱月工資是指勞動(dòng)者在勞動(dòng)合同解除或者終止前十二個(gè)月的平均工資。