如何辦理房改房土地使用證
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-03 15:12:51
333 人看過
住房土地使用權(quán)申報辦理程序一般來說，是由房改單位或個人提出申請，并提供原土地權(quán)屬等證明材料，填寫申請表格，報國土部門審核，待批準(zhǔn)后即可領(lǐng)取分戶《國有土地使用證》。
按照不同的申報人申請，有以下三種申報辦理程序：
1、原房改單位統(tǒng)一申報的，由原房改單位收集、整理以下材料申報辦理：
(1)“房改房”房產(chǎn)證、房主身份證、公有住房出售協(xié)議書復(fù)印件；
(2)原《國有土地使用證》書，或其它權(quán)屬證明材料；
(3)填寫土地登記申請表、明細(xì)表；
(4)提供載有住房位置的地籍圖或地形圖。
2、原房改單位已統(tǒng)一辦理、住戶漏辦的，房改單位未統(tǒng)一辦理、住戶自己前往辦理的，除提供上述材料外，還需攜帶原房改單位出具的同意個人申報證明。
3、已進(jìn)入二手市場交易的“房改房”，新房主在取得變更后的房產(chǎn)證后，可以提供以下材料委托中介機(jī)構(gòu)或自己申報變更、補辦手續(xù)：
(1)變更后的新房產(chǎn)證、新房主身份證、交易合同復(fù)印件；
(2)原“房改房”住戶《國有土地使用證》原件、交納土地收益金收據(jù)復(fù)印件；
(3)填寫土地登記申請表、明細(xì)表；
(4)提供載有房屋平面位置的地籍圖或地形圖。
一、房改房土地使用證上面記載哪些內(nèi)容？
住戶自己申請的，在向市國土部門提供必備材料后，從正式受理日起算，大約15個工作日后就可領(lǐng)到證書；市國土部門收取辦證工本費、變更登記費共計30元/本，下崗職工還將減半收取。
住戶領(lǐng)取到的分戶《國有土地使用證》上明確載有該權(quán)利人擁用土地使用權(quán)的面積、座落、用途、類型等，該證書內(nèi)的土地權(quán)益受法律保護(hù)。該證書表明的土地使用權(quán)面積將從原房改單位用地范圍內(nèi)扣除，原房改單位將不再擁有已出售房屋用地的土地使用權(quán)。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
土地使用權(quán)證房改房怎么辦理房改房辦理程序介紹
245人看過
-
土地使用權(quán)證房改房應(yīng)該怎么辦理
425人看過
-
房改房繼承后可以辦理土地證嗎,房改房繼承后如何辦理土地證
290人看過
-
房改房是否需要辦理土地證，房改房怎么辦理土地證
324人看過
-
樓房土地使用證改名要何手續(xù)
469人看過
-
土地使用證房改房的辦理需要誰提出申請？
313人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多房改房相關(guān)文章
-
建設(shè)用地一、老房子沒有土地使用證嗎并不是所有的老房子都沒有土地使用證，不過早建的房屋是很少有辦理土地使用證。二、老房子沒有土地使用證怎么辦(一)辦理集體土地所有權(quán)證的法律依據(jù)1、我國《民法典》（自2021年1月1日起施行）第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第三百六十三條規(guī)定，宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理法等法律和國家規(guī)定。第三百六十五條規(guī)定，已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時辦理變更登記或者注銷登記。為了能夠充分保證“農(nóng)村村民居者有其屋”我國法律針對宅基地的轉(zhuǎn)讓給予了嚴(yán)格的限制性的規(guī)定。2、《土地管理法》第六十二條規(guī)定農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的不予批準(zhǔn)。但是法律并不禁止農(nóng)村村民住房的轉(zhuǎn)讓，宅基地上的房屋所有權(quán)是可以轉(zhuǎn)讓的，而“地隨2023-02-09405人看過 -
土地證房改房土地證的辦理要符合以下3個條件：1、單位房改房用地已經(jīng)辦理了土地登記，領(lǐng)取了整宗地的國有土地使用證。2、符合房改房政策，參加了房改。3、原房改售房單位同意辦理。房改房土地證辦理程序：1、對于已辦理房產(chǎn)證，申請時提供材料不齊的，申請人把材料收集齊全就可按有關(guān)程序辦理土地證;原用地單位未申請土地登記的，由國土資源部門責(zé)令限期申請辦理;原用地單位因注銷、解散等原因已不存在的，由業(yè)主委員會或業(yè)主代表等，代替原用地單位先進(jìn)行建設(shè)用地復(fù)核驗收，驗收合格的，可先以原用地單位的名義辦理整宗土地的登記，再憑房產(chǎn)證辦理土地分割登記。2、如原用地單位因超容積率建設(shè)或地價款、有關(guān)規(guī)費未繳齊導(dǎo)致無法辦理土地證的，在規(guī)劃許可的前提下，按照以下辦法處理：原用地單位仍存在或未經(jīng)清算程序即注銷營業(yè)執(zhí)照的，通過司法途徑追繳地價款和有關(guān)規(guī)費，司法程序啟動后即可辦理土地登記;原用地單位經(jīng)清算、注銷營業(yè)執(zhí)照后主體不存在，地價2023-04-2669人看過 -
業(yè)主一、土地使用證另行處理這取決于以下意義。如果是土地轉(zhuǎn)讓文件，一般代表土地工作完成，取得批準(zhǔn)文件，另行申請土地證書。二、土地使用證辦理流程《國有土地使用證》辦理流程：受理申請材料、審批材料、校準(zhǔn)登記、開具證明。土地登記申請人（用人單位）應(yīng)持有土地所有權(quán)來源證明相關(guān)材料，并向國土資源局申請。（一）土地登記申請1、有關(guān)宗地來源的政府批準(zhǔn)和批準(zhǔn)文件，建設(shè)用地許可證。提交國有土地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣、協(xié)商等形式提交操作程序中有效的土地所有權(quán)資料。2、以買賣．繼承．贈與等形式取得土地使用權(quán)的．提交買賣．繼承．贈與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書和公證書、原土地使用的國有土地使用證書。3、提交土地登記申請人身份證．戶口薄。企事業(yè)單位土地使用人應(yīng)當(dāng)提交土地登記法人證明和組織機(jī)構(gòu)代碼證明．法人身份證明。（二）地籍調(diào)查對土地登記申請人的土地進(jìn)行實地調(diào)查、驗證、測量、繪制宗地草圖和紅線圖。調(diào)查土地位置、權(quán)利性質(zhì)、界線、面積、用2023-08-06278人看過 -
土地管理辦理土地使用證需要土地使用人攜帶土地使用權(quán)登記申請書、個人身份證明或者戶籍證明、土地使用權(quán)來源證明向有關(guān)登記機(jī)關(guān)提出登記申請，土地管理機(jī)關(guān)勘查土地現(xiàn)場進(jìn)行權(quán)屬審核，初審、公告、復(fù)審、批準(zhǔn)登記后頒發(fā)土地使用證，加名需要雙方攜帶身份證明辦理變更登記。什么是土地使用證？土地使用證是土地所有者或土地使用者享有土地所有權(quán)或使用權(quán)的法律依據(jù)。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受到法律的保護(hù)，任何單位和個人均不得侵犯。其主要內(nèi)容包括：土地使用者名稱、地址、圖號、地號、用途、批準(zhǔn)使用期限、四至、填發(fā)機(jī)關(guān)簽章、年、月、日。城鎮(zhèn)土地中用地面積、建筑占地、共有使用權(quán)面積、分?jǐn)偯娣e、土地等級；農(nóng)村土地中土地總面積，地類面積。備注、變更記事、附圖以及證書的編號等?！锻恋毓芾矸▽嵤l例》第三條國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個人不得侵犯。土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣2023-07-29359人看過
-
房產(chǎn)證買房土地使用證應(yīng)辦理變更登記，流程如下：1、到房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)證；2、攜帶身份證明、房產(chǎn)證等材料到人民政府土地管理部門申請土地使用證變更登記；3、提交上述材料；4、經(jīng)工作人員核實后，更換土地使用證?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第六十一條第三款規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。買房土地使用證費用（僅供參考）1、申請表10元／份；2、交易費住宅每平米6元，車庫、商業(yè)店面每平米10元，買賣雙方各負(fù)擔(dān)一半；3、契稅建筑面積144平方米以下，按房款的1．5％征收；建筑面積144平方米以上，按房款的3％征收（第二套適用）；商用房及車庫均按房價的3％征收；4、印花稅按0．5征收【注：（3）、（4）2023-08-1060人看過 -
土地證如今的房產(chǎn)市場中存在各種各樣的房產(chǎn)類型，房改房也是其中一種比較常見的，房改房是國家對職工工資中沒有包含住房消費資金的一種補償，是住房制度向住房商品化過渡的形式。在房改房贈與他人后該如何辦理土地證?房改房贈與他人后辦理土地證需要哪些資料?房改房贈與他人后辦理土地證需要什么材料?按相關(guān)法律規(guī)定，如果辦理房改房贈與同時需要同時辦理土地證贈與?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十二條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓、抵押。準(zhǔn)備材料如下：1、土地登記申請書一套;2、房屋所有權(quán)證(復(fù)印件);3、購房契約(復(fù)印件)或法院裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、拍賣決定書、成交確認(rèn)書;4、繼承、贈予、析產(chǎn)公證書(復(fù)印件);5、原土地證(原件);6、身份證(復(fù)印件);7、企(事)業(yè)單位組織機(jī)構(gòu)代碼證書(復(fù)印件);8、企業(yè)工商營業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件);9、事業(yè)單位法人證書(復(fù)印件);10、2023-05-05396人看過 -
建設(shè)用地土地使用證是否用于劃撥土地？土地分配不是土地使用證。一般來說，劃撥土地是集體土地用于個人用地，但實際上，劃撥土地后，這些土地也需要重新申請自己的土地使用證，而劃撥土地需要一定的條件。只有符合集體土地條件，才能進(jìn)行土地劃撥，否則不能視為有個人土地使用證。如何辦理集體土地分割證本集體土地分割證由集體所有人辦理。集體土地證分割手續(xù)及費用如下：。一是集體土地共有人向當(dāng)?shù)貒临Y源局申請分割轉(zhuǎn)讓證。申請時應(yīng)提供下列資料：2（1）集體土地分割土地證登記申請；2集體土地分割土地證申請人身份證明：集體土地法人資格證明（營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或復(fù)印件）法人代碼證）、集體土地法定代表人身份證明、土地登記委托書等；（2）國有土地使用證；（3）建設(shè)工程規(guī)劃驗收證書復(fù)印件（原審核）2023-05-02496人看過 -
公房本文主要介紹了土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別，包括農(nóng)村房屋和宅基地證、公房、買房未有土地使用證和單位和個人依法使用的國有土地的區(qū)別。其中，農(nóng)村房屋和宅基地證不能過戶，需要補交土地出讓金；買房未有土地使用證是不能買的；單位和個人依法使用的國有土地需要向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)國有土地使用權(quán)證書，確認(rèn)使用權(quán)。1、持產(chǎn)權(quán)證、身份證件到土地局申請辦理，可以要求補辦土地證，土地是集體土地，也就是農(nóng)村的房屋和宅基地證，是綠色土地證。如果是這種情況，是不能過戶，房產(chǎn)證是可以過戶的，但是，要到國土部門出證明，證明沒有土地證，或者復(fù)印大國土證到房管部門。土地是國有劃撥土地，就是還是屬于政府的，有大土地證，沒有把大土地證分割到每一戶，但是有房產(chǎn)證。這種情況房產(chǎn)證是可以過戶的，但是，也要到國土部門出證明2、公房是沒有土地使用證的，公房政府是隨時都可以收2023-11-02192人看過
-
離婚證針對每一個商品房擁有者必須辦理個人住房土地使用權(quán)證書的規(guī)定，財政部為規(guī)范收費行為，近日下發(fā)了“關(guān)于辦理個人住房土地使用權(quán)證書有關(guān)收費問題的通知”，規(guī)定對于土地權(quán)屬調(diào)查、地籍測繪費，不論是個人還是由單位統(tǒng)一申請辦理土地使用權(quán)證，對個人的收費必須嚴(yán)格執(zhí)行“城鎮(zhèn)居民住房用地面積在100平方米(含100平方米)以下每宗地收13元，每超過50平方米以內(nèi)加收5元，最高不超過30元。”對于土地證書工本費，嚴(yán)格執(zhí)行“普通證書，個人每證5元，單位每證10元；國家特制證書，單位和個人均為每證20元?！毙陆ㄉ唐纷≌耐恋刈C書由開發(fā)商辦理，費用由開發(fā)商負(fù)擔(dān)。一、房屋土地使用證辦理的流程與材料(一)、房屋土地使用證辦理的流程1，受理申請材料2，審核材料3，校準(zhǔn)登記4，頒發(fā)證書(二)房屋土地使用證辦理所需材料：1、大土地證原件及復(fù)印件1份(2004年10月1日以后頒發(fā)的土地證應(yīng)提供由成都市國土資源局地籍事務(wù)部出具的(2023-04-01200人看過 -
法律綜合知識辦理程序：1．受理；2．審核；3．注冊登記；4．核發(fā)或更改土地證。申報材料：產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件；身份證原件及復(fù)印件；房改售房情況登記表（需有產(chǎn)權(quán)單位公章或房產(chǎn)章）注：如享受房改政策的當(dāng)事人已死亡，則土地使用權(quán)可憑借公證書及繼承人名下的產(chǎn)權(quán)證直接辦理給繼承人。2023-12-12401人看過 -
一、新房的土地使用證是開發(fā)商辦嗎土地使用證是個人辦理的。1、由申請人本人向國土資源局寫書面申請，在申請書上注明房屋的原產(chǎn)權(quán)單位名稱、詳細(xì)土地座落、當(dāng)前的門牌號及聯(lián)系方式（電話），并加蓋手?。ㄔ?；2、申請時提交提交身份證原件和復(fù)印件；3、產(chǎn)權(quán)來源是房改房的，提交房產(chǎn)證原件和復(fù)印件（除封面外，全部復(fù)?。?；4、產(chǎn)權(quán)來源是購買、競買、交換、贈與、析產(chǎn)等的，除提交房產(chǎn)證原件和復(fù)印件外，還需提交購房合同、購房發(fā)票、成交確認(rèn)書等相關(guān)證明文件；二、新房土地使用權(quán)證的辦理1、申請人持房產(chǎn)證、身份證、購房合同、購房發(fā)票等相關(guān)資料到宜昌市土地勘測規(guī)劃隊申請地籍測繪，規(guī)劃隊到現(xiàn)場測量并聯(lián)系國土資源局內(nèi)部科室進(jìn)行地籍調(diào)查、權(quán)屬審核等工作，在接到申請后的12個工作日后將相關(guān)結(jié)果反饋給申請人，對符合辦證條件的申請人收取相關(guān)費用后開具土地測繪聯(lián)系單。2、申請人取得測繪聯(lián)系單后持房產(chǎn)證、身份證、測繪聯(lián)系單、繳費發(fā)票等相2023-12-15385人看過 -
扶養(yǎng)一、沒有老房子土地使用證如何處理沒有老房子土地使用證理辦法是補辦。1.受理：由窗口工作人員檢查申請材料是否齊全、規(guī)范，材料不全，一次性告知需補充的材料。材料不符合規(guī)定要求，不予辦理，由工作人員說明理由。材料符合要求，發(fā)《受理通知書》;2.審查：經(jīng)辦人員對提交的材料進(jìn)行審查，根據(jù)項目需要開展現(xiàn)場踏勘、組織專家評審、驗收或聽證等工作，并提出具體擬辦意見;3.決定：審批人員根據(jù)擬辦意見，對申請事項作出許可與否的決定，準(zhǔn)予許可的，由窗口工作人員為申請人發(fā)行政許可批復(fù)(證照);若不予許可，發(fā)《不予許可決定書》。另外國有土地的辦理流程也是受理申請材料-審核材料-校準(zhǔn)登記-頒發(fā)證書這幾個流程。二、土地使用證有繼承權(quán)嗎土地使用證沒有繼承權(quán)，因為能夠繼承的遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，而依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，我國實行土地公有制，任何組織或個人只能依法取得土地使用權(quán)，不可能取得所有權(quán)，沒有所有權(quán)的財2023-05-06227人看過
-
農(nóng)村建設(shè)用地1、土地登記申請。申請人持上述材料到土地登記機(jī)關(guān)填寫《土地登記申請書》；2、地籍調(diào)查。包括權(quán)屬調(diào)查和地籍測量兩部分。權(quán)屬調(diào)查包括核實土地權(quán)屬來源，認(rèn)定土地權(quán)屬界線、設(shè)立權(quán)屬界讓等內(nèi)容。地籍測量分兩步完成。第一步地籍平面控制測量；第二步地籍勘丈。3、權(quán)屬審核。內(nèi)容有：土地登記申請人的資格審核；宗地自然狀況審核；土地權(quán)屬來源，權(quán)屬性質(zhì)和土地使用期限的審核。4、注冊登記。由土地登記機(jī)關(guān)按照人民政府對土地登記的批準(zhǔn)意見，對批準(zhǔn)土地登記的土地所有權(quán)、使用權(quán)或他項權(quán)利進(jìn)行登記、裝簿、造冊、繕證。5、頒發(fā)證書。由土地管理部門向領(lǐng)證人分送領(lǐng)證通知。自建房辦土地使用證如何辦理？我國城鎮(zhèn)土地歸國家所有，農(nóng)村土地歸集體所有，所以不管是城鎮(zhèn)居民還是農(nóng)村居民，對于土地都沒有占有權(quán)而只有使用權(quán)限，當(dāng)公民需要使用土地時，應(yīng)該申請土地證的辦理，以證明自己具有合法使用土地的資格。那么自建房辦土地使用證如何辦理？自建房辦土地2023-08-15108人看過 -
房改房補辦土地使用證所需資料是：補辦土地使用證書面申請；申請人為個人的應(yīng)提供身份證復(fù)印件（驗原件）；申請人為單位的應(yīng)提供法人身份證明、企業(yè)工商營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件。一、換營業(yè)執(zhí)照需要什么資料換營業(yè)執(zhí)照需要以下資料：1、（1）企業(yè)（含個體工商戶）：營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件；（2）機(jī)關(guān)或事業(yè)單位：政府機(jī)構(gòu)編制部門批準(zhǔn)成立的批文或事業(yè)法人證書原件及復(fù)印件；（3）社團(tuán)或工會：社團(tuán)登記證或工會法人資格證原件及復(fù)印件；（4）民辦非企業(yè)：民辦非企業(yè)登記證副本原件及復(fù)印件；（5）其它機(jī)構(gòu)：上級機(jī)關(guān)批準(zhǔn)成立的批文復(fù)印件；2、經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件；3、法人單位應(yīng)提交法人代表身份證復(fù)印件，非法人單位提交負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件；4、代碼證書正副本和代碼卡原件；5、變更單位名稱還需提交工商局變更通知書原件及復(fù)印件；6、遺失補辦還需提供單位遺失證明（加蓋單位公章和法人私章）7、企業(yè)分支機(jī)構(gòu)、機(jī)關(guān)非法人、事業(yè)單2023-04-07212人看過
#房屋買賣
北京
律師推薦
#房屋買賣
知識導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識頻道
展開
#房改房
詞條
房改房是指職工在按照國家成本價補足房價后，按照擁有的房屋的產(chǎn)權(quán)比例，取得完全產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)的住房。 房改房是公有住房的一種，是城鎮(zhèn)住房制度改革的重要組成部分。 購買房改房需要按照政府規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行申請和審核，符合條件的職工可以按照國家... 更多>
#房改房
最新文章
-
2025-09-07 -
2024-01-04 -
2023-11-27 -
2023-11-23 -
2023-11-15
#房改房
相關(guān)咨詢
-
房改房土地證未辦理有償使用廣西在線咨詢 2022-08-08土地證即土地使用證，意思是未取得土地使用證。只有先向國土局獲得了土地使用權(quán)才能辦理土地使用證，多數(shù)土地使用權(quán)獲得方式都是以招拍掛簽訂土地出讓合同，之后向國土局辦理土地使用證。 -
房改房如何算土地使用年限?陜西在線咨詢 2022-08-11濟(jì)南早在2008年就出臺《濟(jì)南市城鎮(zhèn)住房上市交易土地登記暫行辦法》，但由于已過去8年，“有部分政策不再適用了，因此需要再進(jìn)行一下說明”，濟(jì)南市國土資源局不動產(chǎn)登記中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。 據(jù)了解，在《通知》當(dāng)中，濟(jì)南明確劃撥土地上城鎮(zhèn)住房權(quán)利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的（房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓），均應(yīng)在變更登記時繳納土地出讓金。征繳標(biāo)準(zhǔn)為房屋交易價格的1%。而在2008年出臺的暫行辦法中 -
如何辦理農(nóng)村房子土地使用權(quán)證如何辦理農(nóng)村房子土地使用權(quán)證有哪些貴州在線咨詢 2022-03-22土地使用權(quán)證又稱國有土地使用權(quán)證，是指經(jīng)土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發(fā)的國有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權(quán)面積、使用年限和四至范圍。如何辦理農(nóng)村房子土地使用權(quán)證： 1、向村委申請，村委審核同意，進(jìn)行公示; 2、到鎮(zhèn)辦建設(shè)規(guī)劃部門申請規(guī)劃手續(xù); 3、到國土所申請，填寫文書; 4、經(jīng)鎮(zhèn)辦審核; 5、國土所整理材料上報市局; 6、市局上報政府批復(fù); -
房改房已有房產(chǎn)證如何辦理土地證河南在線咨詢 2022-10-11房改房沒有土地證，因為房改房不是像商品房那樣，向國家繳納過土地出讓金的，房改房沒交過土地出讓金。這也就是房改房交易時，要向國家補交土地出讓金的原因。房改房經(jīng)過過戶以后，就變成商品房了，但依然沒有土地證。土地出讓金的標(biāo)準(zhǔn)，各地不同。只要是在房管局登記備案了的房子，即使只有房產(chǎn)證，沒有土地證也是合法的，受法律保護(hù)的，可以正常交易的?，F(xiàn)在很多新建的商品房就沒有土地證，簡化手續(xù)，兩證合一了。 -
如何拿土地使用證辦房照？重慶在線咨詢 2023-10-04隨著時間的推移，我們國家的各項法律法規(guī)也都在不斷健全，因為我們國家都是實行的是土地國有制，公民和企業(yè)在使用時都要辦理土地使用證，那么如何拿土地使用證辦房照呢?根據(jù)相關(guān)規(guī)定，本人可以持有土地使用證以及相關(guān)憑證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M(jìn)行辦理即可。下面為大家詳細(xì)介紹一下。
