拆遷房子要錢(qián)不要房產(chǎn)權(quán)可以不過(guò)戶嗎
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時(shí)間： 2024-07-19 19:11:11
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一、拆遷房子要錢(qián)不要房產(chǎn)權(quán)可以不過(guò)戶嗎
在房屋拆遷這項(xiàng)事務(wù)中，通常需進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更操作。
拆遷具體是指因城市規(guī)劃調(diào)整、土地資源利用等因素，政府對(duì)特定區(qū)域內(nèi)的房屋實(shí)施強(qiáng)制性拆除或者征收的行為。
在此種情形之下，被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)勢(shì)必發(fā)生轉(zhuǎn)移，拆遷戶有義務(wù)將其所持有的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓予政府或相關(guān)部門(mén)。
而所謂的產(chǎn)權(quán)變更，則是指將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或其他機(jī)構(gòu)的法律行為。
在房屋拆遷的實(shí)際運(yùn)作過(guò)程中，政府往往會(huì)收購(gòu)拆遷戶的房屋，隨后依照既定的程序辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，從而實(shí)現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)由原拆遷戶向政府的順利過(guò)渡。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
二、彩鋼板房拆遷怎么賠償
法律明確了彩鋼房在面臨動(dòng)遷時(shí)的補(bǔ)償原則——依據(jù)市場(chǎng)評(píng)估房?jī)r(jià)與建筑面積得出相應(yīng)補(bǔ)償款。
具體實(shí)施中，拆建單位會(huì)對(duì)所有權(quán)人和使用人按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)給予不同類型的補(bǔ)償，包括：
1．房屋補(bǔ)償費(fèi)（又稱房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償所有權(quán)人因房屋受損所受損失；
2．周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用以解決被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住或?qū)ふ遗R時(shí)住處的困擾；
3．獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，旨在激勵(lì)住戶積極配合拆遷工作或自愿選擇郊區(qū)安置等；
4．宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)及被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)成的房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)＝宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價(jià)。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條
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房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算征收房屋價(jià)值與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差額。因舊城改造征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改造地段更換房屋產(chǎn)權(quán)的，縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改造地段或者就近地段的房屋。因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)在房屋交付前向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。至于是要錢(qián)還是要房子，被拆遷人可以根據(jù)自己的實(shí)際情況進(jìn)行選擇。房屋拆遷補(bǔ)償，是“要錢(qián)”還是“要房”要錢(qián)還是要房是自由選擇的，沒(méi)有強(qiáng)制性規(guī)定，依據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，被拆遷人選擇拆遷補(bǔ)償方式的時(shí)候，可以自由選擇補(bǔ)償?shù)姆绞?，并且在拆遷補(bǔ)償協(xié)議中確定。相關(guān)法律規(guī)定《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)2023-08-07493人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、拆遷可以不要安置房嗎拆遷時(shí)，被拆遷人完全有權(quán)選擇不接受安置房作為補(bǔ)償方式。1．被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。2．在面臨城市房屋拆遷時(shí)，被拆遷人享有自主選擇權(quán)，可以根據(jù)自身需求和實(shí)際情況，在貨幣補(bǔ)償與房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換（即安置房）之間做出選擇。因此，如果被拆遷人更傾向于直接獲得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償而非安置房，是完全合法且可行的。二、拆遷不選安置房的法律依據(jù)拆遷不選安置房的法律依據(jù)主要來(lái)源于《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，該條例第二十一條明確指出：1．被征收人具有選擇權(quán)，既可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，這一規(guī)定為被拆遷人提供了法律保障，確保其在拆遷過(guò)程中能夠根據(jù)自己的意愿和實(shí)際情況做出合理選擇。2．條例還規(guī)定了貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的具體操作方式和標(biāo)準(zhǔn)，如搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)鹊挠?jì)算和支付，以及違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的處理等，為拆遷補(bǔ)償工作提供了全2024-08-15112人看過(guò) -
建設(shè)用地如果已經(jīng)封存檔案，不可以過(guò)戶的，如果過(guò)戶是不給于補(bǔ)償?shù)?。拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對(duì)其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨椤！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十五條房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。第十六條房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為;違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)將前款所列事項(xiàng)書(shū)面通知有關(guān)部門(mén)暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書(shū)面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長(zhǎng)不得超過(guò)1年拆遷住宅房屋補(bǔ)償拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補(bǔ)償方式分為貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換和農(nóng)民自建三種方式。拆遷國(guó)有土地住宅2023-06-15468人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、拆遷不要房要錢(qián)能夠嗎？也是能夠的。依據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，被拆遷人選擇拆遷補(bǔ)償方式的時(shí)候，能夠自由選擇補(bǔ)償?shù)姆绞?，并且在拆遷補(bǔ)償協(xié)議中進(jìn)行明確的體現(xiàn)，這樣能避免出現(xiàn)不必要的法律糾紛。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。二、如果房屋是被強(qiáng)制拆遷的聽(tīng)證原則是什么？舉行聽(tīng)證應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：1、公開(kāi)原則公開(kāi)是聽(tīng)證程序順利進(jìn)行的前提條件，也是防止用專橫的方法行使權(quán)力的有力保障。具體而言，公開(kāi)原則要求聽(tīng)證程序公開(kāi)進(jìn)行，舉行聽(tīng)證會(huì)之前應(yīng)發(fā)出公告，告知利害關(guān)系人聽(tīng)證程序舉行的時(shí)間、地點(diǎn)、案由等情況；允許群眾、記者旁聽(tīng)，允許記者采訪報(bào)道；在聽(tīng)證過(guò)程中，當(dāng)事人有權(quán)在公開(kāi)舉行聽(tīng)證的地點(diǎn)進(jìn)行陳述和申辯，提出自己的主張和證據(jù)，反駁對(duì)方主張和證據(jù)。2、職能分離原則職能分離原則是指在聽(tīng)證過(guò)程中從事2024-01-26169人看過(guò)
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拆遷安置房沒(méi)有錢(qián)補(bǔ)差價(jià)要怎么辦沒(méi)錢(qián)補(bǔ)安置房差價(jià)的，被拆遷人與拆遷人雙方可以就補(bǔ)差價(jià)數(shù)額進(jìn)行合理范圍內(nèi)的協(xié)商溝通；溝通未果可以按照拆遷條例向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)裁決，對(duì)裁決結(jié)果不服的應(yīng)當(dāng)在接到裁決書(shū)之日起3個(gè)月內(nèi)就補(bǔ)償爭(zhēng)議向人民法院提起訴訟，依法維護(hù)自身權(quán)益。拆遷安置房沒(méi)有錢(qián)補(bǔ)差價(jià)要怎么辦的法律依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟?？梢赃x擇面積小一些的不需要補(bǔ)差價(jià)的房屋或者選擇貨幣安置，然后拿錢(qián)另購(gòu)房屋。在被征收人沒(méi)有錢(qián)補(bǔ)差價(jià)甚至不想要拆遷安置房的時(shí)候，完全可以選擇貨幣補(bǔ)償，征收方不能強(qiáng)制性要求被征收人選擇安置房的2023-03-13402人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)1、房屋拆遷補(bǔ)償是按戶口分。2、拆遷分房是即按戶口本的數(shù)量分、也要按戶口本上的人口分。3、如果您的房屋是城市房屋（國(guó)有土地上的房屋），拆遷人必須提供不少于原房屋拆遷安置，當(dāng)然，您也可以選擇貨幣補(bǔ)償。4、如果是集體土地房屋（如農(nóng)民自建房屋、農(nóng)村祖?zhèn)鞣课莸龋?，如果是永久性居住，還必須提供一定標(biāo)準(zhǔn)的安置房。5、住宅拆遷一般不允許提供貨幣補(bǔ)償，否則拆遷安置方案不能經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。2024-05-13333人看過(guò) -
合同無(wú)效一、房子就快要拆遷了，拆遷房可以租嗎可以。房屋承租人也屬于拆遷安置補(bǔ)償對(duì)象。這也就是說(shuō)如果將拆遷的房屋出租，房屋拆遷法律關(guān)系的主體由拆遷人和被拆遷人變?yōu)椴疬w人、被拆遷人和房屋承租人，這就給拆遷安置問(wèn)題增加了困難，因此，被列入拆遷范圍的房屋有必要暫停部分活動(dòng)。拆遷范圍確定后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個(gè)人，不得進(jìn)行下列活動(dòng)：(一)新建、擴(kuò)建、改建房屋;(二)改變房屋和土地用途;(三)租賃房屋。房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)前款所列事項(xiàng)，書(shū)面通知有關(guān)部門(mén)暫停辦理相關(guān)手續(xù)，并且會(huì)在書(shū)面通知里明確出暫停期限。將列入拆遷范圍的房屋出租的行為，屬于一種無(wú)效民事行為，所簽訂的租賃合同無(wú)效。如果房主違反上述法律規(guī)定出租房屋，相關(guān)承租人就不能被列為拆遷安置補(bǔ)償對(duì)象，得不到那份補(bǔ)償。租賃合同一旦宣告無(wú)效，房主就要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。因而，暫停出租防止了拆遷人增加經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)和被拆遷人的財(cái)產(chǎn)浪費(fèi)。當(dāng)然，暫停出租的最長(zhǎng)期限是兩年兩2023-06-16350人看過(guò) -
小產(chǎn)權(quán)房小產(chǎn)權(quán)房在征地拆遷中能否獲賠償，需要先進(jìn)行認(rèn)定。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。一、二農(nóng)村戶口失地補(bǔ)償條件市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。二、農(nóng)村二層或多層房屋拆遷合法面積要怎樣認(rèn)定房屋征收拆遷活動(dòng)中，拆遷方一般會(huì)以房屋權(quán)屬證書(shū)上的標(biāo)注的面積為準(zhǔn)，以此作為拆遷房屋面積的計(jì)算依據(jù)。對(duì)于沒(méi)有登記在冊(cè)的房屋，可依據(jù)相關(guān)建房批準(zhǔn)的文件上面積為準(zhǔn)。沒(méi)有任何權(quán)屬證明的，就需要評(píng)估方入戶實(shí)地進(jìn)行測(cè)量。在實(shí)際的房屋拆遷過(guò)程中，對(duì)于無(wú)權(quán)屬證明的房屋可能會(huì)被認(rèn)定為違法建筑而無(wú)法取得賠償，實(shí)際上無(wú)證建筑并不等同于違法建筑，對(duì)于無(wú)證、翻建、擴(kuò)建等情況征收方都必須2023-06-24419人看過(guò)
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房產(chǎn)證一、房產(chǎn)證不過(guò)戶拆遷會(huì)有效嗎房屋產(chǎn)權(quán)是以登記為準(zhǔn)的，而房屋拆遷補(bǔ)償是給予房屋所有人的，所以房屋交易后未過(guò)戶的，拆遷補(bǔ)償只會(huì)給予房屋登記下的所有人。《中華人民共和國(guó)民法典》第二百四十三條【征收】為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是2023-05-18413人看過(guò) -
依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，屋主不簽字的情況下，拆遷方是不能強(qiáng)拆房屋的，房屋拆遷要先補(bǔ)償后拆遷，強(qiáng)拆房屋要承擔(dān)法律責(zé)任。一、強(qiáng)拆房構(gòu)成犯罪嗎拆遷公司強(qiáng)拆可能構(gòu)成故意毀壞財(cái)物罪。強(qiáng)拆應(yīng)當(dāng)程序合法，在區(qū)、縣房地局作出裁決并向人民法院申請(qǐng)審批后方可實(shí)施強(qiáng)拆。房屋被強(qiáng)拆后，返還財(cái)產(chǎn)和恢復(fù)原狀都因房屋滅失而成為不可能，拆遷公司應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況賠償經(jīng)濟(jì)損失。二、農(nóng)村房屋被強(qiáng)拆了怎么辦在農(nóng)村會(huì)遇到這樣的情況，就是房屋被相關(guān)的執(zhí)法部門(mén)強(qiáng)拆了。如果沒(méi)有和房主達(dá)成相關(guān)協(xié)議，就私自強(qiáng)拆房屋的話，是需要承擔(dān)法律責(zé)任的。房主可以根據(jù)相關(guān)法律要求，對(duì)自己的合法權(quán)益進(jìn)行維權(quán)。非法強(qiáng)拆的一般維權(quán)方式如下：1、在面臨非法侵害威脅時(shí)，正式書(shū)面向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)提出保護(hù)請(qǐng)求，并保留送達(dá)回執(zhí)。2、在遭受侵害時(shí)立即報(bào)警求助。3、在被侵害之后要求立案?jìng)刹椋肪壳謾?quán)人的刑事責(zé)任。4、在適當(dāng)時(shí)機(jī)向法院提出行政不作為的行政復(fù)議或行政訴訟。5、訴訟2023-06-21416人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)1、房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)＝宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價(jià)。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)2024-05-10131人看過(guò) -
房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換一、征地拆遷房屋能否只要錢(qián)不要房子?可以，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。二、征地拆遷房屋需要遵守哪些基本原則?1、按原面積妥善安置原則。拆遷人拆除被拆遷人使用的房屋，原則上按原面積妥善安置的原則，既保證被拆遷人不因拆遷而減少住房、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)面積，降低居住水平，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)收入，又要保證拆遷人在拆遷活動(dòng)中不承擔(dān)額外責(zé)任。但當(dāng)事人可就拆遷房屋的安置地點(diǎn)、面積、搬遷期限、搬遷方式以及過(guò)渡期限等進(jìn)行協(xié)商。2、等價(jià)交換原則。2023-06-12129人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、拆遷協(xié)議簽了可以不要房子么在拆遷過(guò)程中，當(dāng)拆遷協(xié)議已經(jīng)簽訂后，如果被拆遷人在協(xié)議簽訂后反悔，不想接受原先約定的房子作為補(bǔ)償，可以根據(jù)以下情況分析。1．被拆遷人需要明確協(xié)議的具體內(nèi)容和條款，以及是否存在可以解除或變更協(xié)議的情形。如果協(xié)議中沒(méi)有相關(guān)條款，被拆遷人想要單方面改變協(xié)議內(nèi)容，可能會(huì)面臨違約責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)。2．即使被拆遷人能夠證明拆遷協(xié)議存在重大誤解、欺詐、脅迫等情形，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)效或可撤銷，這也需要通過(guò)法律途徑進(jìn)行確認(rèn)和裁決。二、不簽拆遷協(xié)議房子會(huì)如何如果被拆遷人拒絕簽訂拆遷協(xié)議，拆遷方會(huì)采取一定的措施來(lái)推進(jìn)拆遷工作。1．拆遷方會(huì)與被拆遷人進(jìn)行多次協(xié)商和溝通，嘗試解決雙方的分歧和矛盾。如果協(xié)商無(wú)果，拆遷方可能會(huì)按照法定程序，向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)作出《補(bǔ)償決定》。2．在《補(bǔ)償決定》作出后，如果被拆遷人仍然沒(méi)有提出有效異議，拆遷方就可以催促被拆遷人完成搬遷，或者啟動(dòng)司法強(qiáng)制執(zhí)行程序。3．即使被拆2024-07-17126人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)房產(chǎn)過(guò)戶后，前任房主的戶口可以不遷出，因?yàn)樵蹅冎袊?guó)老百姓都是有戶口的嘛，隨時(shí)在哪兒都能登記成居民。房產(chǎn)證上的名字才是最關(guān)鍵的，和人家戶口在哪兒完全沒(méi)關(guān)系哦！所以說(shuō)，過(guò)戶根本不用操心戶口怎么搬家這件事兒啦。不過(guò)呢，得提醒你們，如果在簽買(mǎi)房合同時(shí)特意說(shuō)了要讓前任房主把戶口搬出去，那可不能隨便賴皮了喲?？墒窃捰终f(shuō)回來(lái)，實(shí)際上要是前任房主就是不肯走戶口的話，對(duì)你可能還是有點(diǎn)小麻煩的，比如說(shuō)你家小孩上學(xué)之類的。所以咯，我們還是建議你們?cè)谫I(mǎi)房子之前先好好商量戶口的事，然后再把它寫(xiě)到合同里去，這樣以后遇到麻煩的話就好解決多了?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。2024-08-1761人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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拆遷房子沒(méi)有過(guò)戶，買(mǎi)房可以要求賠償嗎內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-05-09買(mǎi)房未過(guò)戶的，從法律上講，房屋的的所有者仍然是賣(mài)主，因此，被拆遷人就是賣(mài)方，拆遷人應(yīng)當(dāng)與賣(mài)方簽訂拆遷協(xié)議。對(duì)于買(mǎi)方，應(yīng)區(qū)別不同情況分別處理。一種是，如果買(mǎi)賣(mài)合同是有效的，那么賣(mài)方有義務(wù)協(xié)助辦理房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，因未過(guò)戶而造成的損失，可能雙方均有過(guò)錯(cuò)，由雙方根據(jù)過(guò)錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，買(mǎi)方可以根據(jù)拆遷補(bǔ)償（安置）的利益來(lái)計(jì)算確定自己因未過(guò)戶而造成的經(jīng)濟(jì)損失額，并要求賣(mài)方承擔(dān)賠償責(zé)任。二種是，房屋買(mǎi)賣(mài)合 -
前妻不拆遷我的房子可以要求分戶嗎內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-10-17一，房子是誰(shuí)的，這個(gè)要弄清楚，如果房子是你的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，前妻就沒(méi)份。二，如果房子是你們共同財(cái)產(chǎn)，是你們婚后夫妻共建的，那么在離婚協(xié)議上是否有明確分割如有明確分割，則按離婚協(xié)議處理，如果沒(méi)有明確分割，那么前妻當(dāng)然可以要求再分房子。三，前妻戶口在你們的房子里，如果拆遷補(bǔ)償有按戶口補(bǔ)償?shù)牟糠郑捌迲?yīng)有份。
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拆遷過(guò)戶要交房產(chǎn)稅嗎?福建在線咨詢 2022-03-27拆遷的房屋一般分為兩大類,居民個(gè)人自用的房屋免征房產(chǎn)稅和土地使用稅。居民個(gè)人的房屋出租的,在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。另一類是動(dòng)遷房。是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而動(dòng)拆遷;(2)身份證明(復(fù)印件);(3)動(dòng)遷單位原《房地產(chǎn)權(quán)證》(原件);(4)《動(dòng)遷協(xié)議》(原件);(5)地籍圖(原件兩份)。按照規(guī)定,被安置人獲得這種配套商品房的,動(dòng)拆遷通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買(mǎi)的中低價(jià)位商品房(與市場(chǎng)價(jià)比較而 -
戶口不在房子了可以拆遷嗎?澳門(mén)在線咨詢 2022-11-211,只要是房子的所有權(quán)人，戶口不在房子所在地，在拆遷的時(shí)候也是可以獲得賠償?shù)摹?2,根據(jù)法律規(guī)定，為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。 -
過(guò)戶房子要不要交錢(qián)河南在線咨詢 2022-10-10（一）夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請(qǐng)登記，雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門(mén)辦理就可以了，但一定要及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，即辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶，即按照正常買(mǎi)賣(mài)程序辦理，一周左右時(shí)間即可。（二）對(duì)于離婚房產(chǎn)過(guò)戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見(jiàn)的房屋登記種類，與繼承登記及贈(zèng)與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適
