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雖然很多人都說在上海買房實(shí)在是太難了，但是有些人買了房子以后發(fā)現(xiàn)并不是自己所喜歡的，所以想要把房子給轉(zhuǎn)讓出去，但是又心疼自己所繳納的相關(guān)房產(chǎn)稅問題，其實(shí)只要是滿足相關(guān)的條件，并且持有上海的居住證或者是上海戶口證明也是可以去退稅的，不過上海房產(chǎn)稅退稅有哪些規(guī)定以及上海房產(chǎn)稅退稅準(zhǔn)備哪些材料，應(yīng)該要提前準(zhǔn)備好。

一、上海房產(chǎn)稅退稅有哪些規(guī)定

持有《上海市居住證》或積分達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)分值(120分)，并在本市工作生活的購房人新購住房、且該住房屬于家庭住房的，可暫免征收個(gè)人住房房產(chǎn)稅。積分未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)分值，但持證滿3年并在本市工作生活的購房人新購住房、且該住房屬于家庭住房的，可暫免征收個(gè)人住房房產(chǎn)稅。

對(duì)持證未滿3年、積分也未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)分值的購房人，新購住房、且該住房屬于家庭住房的，先按規(guī)定計(jì)算征收個(gè)人住房房產(chǎn)稅。持證滿3年或3年內(nèi)積分達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)分值并在本市工作生活的，可暫免征收上述住房的個(gè)人住房房產(chǎn)稅，并退還持證期間已繳納的個(gè)人住房房產(chǎn)稅。

二、上海房產(chǎn)稅退稅準(zhǔn)備哪些材料

1、全額房產(chǎn)稅繳款書(原件及復(fù)印件);出售合同及購進(jìn)新房合同預(yù)售房，還需提供房屋交接書>(原件及復(fù)印件);次原有住房查詢結(jié)果;新購房屋房地產(chǎn)權(quán)證(原件及復(fù)印件);納稅人身份證(原件及復(fù)印件);戶口簿、結(jié)婚證、單身證明、出生證(原件及復(fù)印件);上海市長期居住證;

2、積分滿120分上海居住證需要提供積分通知書，如之前居住證連續(xù)有效，必須提供派出所出具的有效連續(xù)居住證證明。(備注：派出所證明有效期限必須和居住證有效期限一致)(原件及復(fù)印件);積分未滿120分上海居住證需提供派出所開具的有效連續(xù)滿三年的居住證證明或老式的CW9人才類上海居住證副聯(lián)通知書(原件);納稅人上海開戶銀行;、稅務(wù)機(jī)關(guān)需要納稅人提供的其他退稅材料;

有關(guān)上海房產(chǎn)稅退稅有哪些規(guī)定和上海房產(chǎn)稅退稅準(zhǔn)備哪些材料，看過介紹之后都是應(yīng)該已經(jīng)有所了解了，其實(shí)對(duì)于這些規(guī)定要求一點(diǎn)都不嚴(yán)格，只要是滿足了相關(guān)的條件，準(zhǔn)備好相應(yīng)的資料去進(jìn)行辦理就可以了。但是在上海買房子要求是比較高的，如果一套房子符合自己的基本需求，還是應(yīng)該要慎重考慮。