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自己動(dòng)手搭建的倉庫是否合法?
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-08-27 03:20:23 442 人看過

某住宅樓內(nèi)的業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)有權(quán)利拒絕企業(yè)在此設(shè)立辦公場(chǎng)地,因?yàn)樵撟≌瑯菍儆谄胀ㄗ≌再|(zhì)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定,業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)有權(quán)拒絕非居住用途的改變。如果部分民宅繼續(xù)經(jīng)營(yíng)倉庫,嚴(yán)重影響了居民的生活,業(yè)主可以通過法律手段保障自身的合法權(quán)益。

某住宅樓內(nèi)的業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)有權(quán)利拒絕企業(yè)在此設(shè)立辦公場(chǎng)地,因?yàn)樵撟≌瑯菍儆谄胀ㄗ≌再|(zhì),根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定,業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)有權(quán)拒絕非居住用途的改變。如果部分民宅繼續(xù)經(jīng)營(yíng)倉庫,嚴(yán)重影響了居民的生活,業(yè)主可以通過法律手段保障合法權(quán)益。

【民法典】業(yè)主權(quán)拒絕非居住用途

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第二百七十八條,業(yè)主不得將住宅建筑用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。同時(shí),業(yè)主也不得將住宅建筑用于居住以外的其他用途,除非符合法律規(guī)定。因此,如果業(yè)主將住宅建筑用于非居住用途,就違反了民法典的規(guī)定。

此外,《中華人民共和國(guó)民法典》第二百七十八條還規(guī)定,業(yè)主不得違反規(guī)定將住宅建筑內(nèi)的自用部位、自用設(shè)施設(shè)備出售、出租或者用于其他經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。因此,如果業(yè)主將住宅建筑內(nèi)的自用部位、自用設(shè)施設(shè)備出售、出租或者用于其他經(jīng)營(yíng)性活動(dòng),同樣違反了民法典的規(guī)定。

綜上所述,業(yè)主權(quán)拒絕非居住用途是民法典的規(guī)定,任何違反這一規(guī)定的行為都會(huì)受到法律的制裁。

業(yè)主有權(quán)拒絕非居住用途的改變,否則將違反民法典的規(guī)定。同時(shí),業(yè)主也不得將住宅建筑用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng),否則將違反民法典的規(guī)定。因此,業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守民法典的規(guī)定,不得違反相關(guān)規(guī)定。

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百七十九條【業(yè)主改變住宅用途的限制條件】業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約;將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的;除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外;應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主一致同意。

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    1、一般看陽光房是否違規(guī)搭建,首先要看所占露臺(tái)是否為業(yè)主共有,如果是業(yè)主共有,不管是否搭建成房都屬于違建;2、如果該露臺(tái)是業(yè)主私人所有,那么也要看在相關(guān)條約中是否有禁止搭建“陽光房”的條款,如果有相關(guān)條款,那么業(yè)主也是不可以搭建的;3、如果該露臺(tái)是業(yè)主私人所有且沒有相關(guān)條款規(guī)定禁止搭建,那么業(yè)主想要搭建“陽光房”的話,也要在不影響他人采光、使用等的前提下搭建。4、如果要對(duì)已有的建筑設(shè)施進(jìn)行修整或重建,都必須要報(bào)備物業(yè),與物業(yè)、開發(fā)商溝通協(xié)商,并去有關(guān)部門辦理審批手續(xù),到規(guī)劃局進(jìn)行申請(qǐng)備案。在實(shí)際的操作過程中,陽光房的搭建還是會(huì)根據(jù)情況酌情處理的,比如說在開發(fā)時(shí)已經(jīng)存在的露臺(tái)基礎(chǔ)上改建,入戶查處有難度,另外,這種情況下,出于安全考慮,也就默許業(yè)主進(jìn)行封閉了。一、自家樓頂?shù)膹V告牌設(shè)置權(quán)歸誰所有1、業(yè)主對(duì)自家樓頂享有所有權(quán)的廣告牌設(shè)置權(quán)歸業(yè)主所有,業(yè)主對(duì)自家樓頂不享有所有權(quán)的廣告牌設(shè)置權(quán)歸全體業(yè)
    2023-04-05
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  • 建倉庫的土地選擇標(biāo)準(zhǔn)
    建廠房應(yīng)使用工業(yè)用地,如有商業(yè)用地,可申請(qǐng)辦理用途變更。工業(yè)用地才可以建廠房。建造廠房的注意事項(xiàng):向當(dāng)?shù)卣暾?qǐng)立項(xiàng),通過國(guó)土、環(huán)境影響評(píng)估、建設(shè),由政府開展土地征收,辦理國(guó)有土地使用證,然后攤在地價(jià)里,有些是要企業(yè)自己做、環(huán)保,在地形測(cè)量的基礎(chǔ)上結(jié)合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃進(jìn)行項(xiàng)目用地的建設(shè)規(guī)劃,納入收儲(chǔ)。嚴(yán)格控制農(nóng)用耕地改為非耕地,占用農(nóng)村土地單位必須經(jīng)過相關(guān)程序?qū)徟掷m(xù),沒有經(jīng)過審批是禁止私自改變土地原有用途。相關(guān)法律中還有明確規(guī)定:任何個(gè)人或者單位進(jìn)行建設(shè)并且需要使用土地,必須依法申請(qǐng)使用國(guó)有土地。農(nóng)村承包流轉(zhuǎn)土地是否可以建房依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定,農(nóng)村集體土地承包的,只能用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn),所以是不能建房的,如果違反規(guī)定用于非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的,由縣級(jí)以上地方人民政府有關(guān)主管部門依法予以處罰?!吨腥A人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第六十三條承包方、土地經(jīng)營(yíng)權(quán)人違法將承包地用于非農(nóng)建設(shè)的,由縣級(jí)以上地方人民政府有
    2023-07-03
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  • 活動(dòng)板房搭建的手續(xù)是什么?
    要向當(dāng)?shù)厝嗣裾拖嚓P(guān)衛(wèi)生部門以及公安機(jī)關(guān)進(jìn)行申請(qǐng).包括申請(qǐng)書,相關(guān)證明,搭建目的,資質(zhì)證明,安全證明等.為免于被當(dāng)做違規(guī)建筑,應(yīng)該辦理《臨時(shí)建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。請(qǐng)去所在區(qū)縣的規(guī)劃局咨詢辦理?;顒?dòng)板房入住需要交房產(chǎn)稅嗎房屋是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)(有墻或兩邊有柱),能夠遮風(fēng)避雨,可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、工作、學(xué)習(xí)、娛樂、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。獨(dú)立于房屋之外的建筑物,如圍墻、煙囪、水塔、變電塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、磚瓦石灰窯以及各種油氣罐等,不屬于房產(chǎn)。關(guān)于基建工地的臨時(shí)性房屋,應(yīng)否征收房產(chǎn)稅?凡是在基建工地為基建工地服務(wù)的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時(shí)性房屋,不論是施工企業(yè)自行建造還是由基建單位出資建造交施工企業(yè)使用的,在施工期間,一律免征房產(chǎn)稅。但是,如果在基建工程結(jié)束以后,施工企業(yè)將這種臨時(shí)性房屋
    2023-07-05
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#小區(qū)物權(quán)
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    業(yè)主是指房屋所有權(quán)人,按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況,又可分為獨(dú)立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分,并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨(dú)立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>

    #業(yè)主
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    • 違章搭建倉庫強(qiáng)拆合法嗎相關(guān)的規(guī)定是什么的
      山西在線咨詢 2022-07-12
      1、違章搭建倉庫的本就違規(guī),必須進(jìn)行拆除。 2、強(qiáng)拆的執(zhí)行是需要一定的程序,必須依法強(qiáng)拆。 所以,只有符合法定程序,違章搭建倉庫強(qiáng)拆是合法的。如果違法強(qiáng)拆違章搭建的倉庫是可以要求部分損害賠償。
    • 農(nóng)民可以自己的宅基地建倉庫嗎
      山西在線咨詢 2022-03-11
      農(nóng)民自己的宅基地只能建房自住不能用來建倉庫。倉庫屬于經(jīng)營(yíng)性用房,農(nóng)村集體土地建倉庫需要土地使用權(quán)證并經(jīng)過規(guī)劃許可。土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)、確定,簡(jiǎn)稱確權(quán)。是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地(或稱一宗地)的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項(xiàng)權(quán)利的內(nèi)容。每宗地的土地權(quán)屬要經(jīng)過土地登記申請(qǐng)、地籍調(diào)查、核屬審核、登記注冊(cè)、頒發(fā)土地證書等土地登記程序,才能得到最后的確認(rèn)和確定。2013年
    • 在自己家承包地上搭建養(yǎng)殖場(chǎng)是否合法?
      浙江在線咨詢 2022-10-04
      必須要經(jīng)過當(dāng)?shù)乜h區(qū)政府建設(shè)部門批準(zhǔn)后才能建造。
    • 在自己的土地上搭建活動(dòng)房
      寧夏在線咨詢 2022-10-08
      沒有經(jīng)過有關(guān)部門批準(zhǔn),屬于違章搭建。
    • 自己家院子里搭建的棚是違建嗎?
      湖北在線咨詢 2024-08-27
      不管在任何地方搭建任何類型的建筑物,都應(yīng)當(dāng)依法履行報(bào)建手續(xù),并且在獲得批準(zhǔn)后,才能建筑。建筑完工后,還應(yīng)申請(qǐng)建筑質(zhì)量管理部分對(duì)建筑物進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn),合格后方可投入使用。所以,在自家院子里搭建簡(jiǎn)易鋼棚,嚴(yán)格來說,也算是違章建筑。違章建筑,是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi),未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或違反建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的,或采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)而占地新建、擴(kuò)建和改建的建筑物。國(guó)家沒有統(tǒng)一的定義,各地方政府