貪便宜買二手經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同無效吃悶虧
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-04-22 14:02:42
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明明知道經(jīng)濟(jì)適用房在五年內(nèi)不可以買賣，但是無錫市民丁先生卻經(jīng)不住低價(jià)的誘惑，欲以33萬元購(gòu)買一套102平方米的房屋，哪料，因無法過戶買賣雙方鬧起糾紛，丁先生一怒之下將房主告上法庭，要求房主退還定金。記者昨日從無錫崇安區(qū)法院獲悉，這起房屋買賣合同被判無效。
2008年底，無錫市民丁先生發(fā)現(xiàn)，自己的很多朋友以低于市場(chǎng)價(jià)的價(jià)格向拆遷戶購(gòu)買了經(jīng)濟(jì)適用房，并且陸續(xù)裝修入住。經(jīng)過幾番比較，丁先生通過中介公司選中了無錫廣益佳苑一套102平方米的房屋，房主報(bào)價(jià)33萬元，這比同地段的商品房足足便宜了20萬元。盡管丁先生自己知道，經(jīng)濟(jì)適用房在五年內(nèi)不可以上市交易，但是經(jīng)不住低價(jià)的誘惑，決定占這個(gè)便宜。
當(dāng)時(shí)中介公司打包票稱，這些經(jīng)濟(jì)適用房雖然暫時(shí)不能在產(chǎn)監(jiān)處辦理過戶手續(xù)，但買賣雙方完全可以先簽買賣合同，再到公證處去辦理轉(zhuǎn)讓公證，公證的法律效力和房產(chǎn)證是一樣的，五年期滿再到產(chǎn)監(jiān)處去辦過戶，很多人都是這樣買到了便宜房子。中介還說，如果幾年之后再來買廣益佳苑的房子就不是這個(gè)價(jià)錢了。
丁先生被說動(dòng)了，很快要以33萬元的價(jià)錢買一套102平方米的房子。簽合同時(shí)，丁先生付了房主兩萬元定金，雙方約定余款在辦理轉(zhuǎn)讓公證后一次性付清。丁先生還付了中介3000元中介費(fèi)。不料，當(dāng)丁先生按照中介所說到公證部門準(zhǔn)備辦理手續(xù)時(shí)，被告知經(jīng)濟(jì)適用房在五年內(nèi)不可以辦理轉(zhuǎn)讓公證。丁先生遂找到房主，想討回定金。不料，房主卻稱他與丁先生簽訂的買賣合同根本無效，定金花光了，現(xiàn)在沒有錢還給丁先生。丁先生一氣之下將房主告上了法院，要求房主返還定金兩萬元。
法院審理認(rèn)為，原被告雙方的買賣合同違反了國(guó)家規(guī)定，屬無效。被告基于該合同取得的兩萬元定金應(yīng)返還。丁先生表示，他將在另外的案件中向中介追索3000元中介費(fèi)。法官提醒廣大市民，經(jīng)濟(jì)適用房買賣的風(fēng)險(xiǎn)非常大。房主極有可能在收到買方全部房款后，再主張合同違反強(qiáng)制性法律規(guī)定無效，不再出售房屋，買方將面臨追索房款的艱難，處境十分被動(dòng)。
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經(jīng)濟(jì)適用房已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房如何出售據(jù)了解，目前，在售的已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房一般分兩種情況處理：一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。對(duì)于如何計(jì)算住滿5年的時(shí)間問題，專家指出：這是已購(gòu)房家庭取得契稅完稅憑證的時(shí)間或經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)的。兩個(gè)證件可由購(gòu)房家庭提供任一個(gè)來確定經(jīng)濟(jì)適用房的居住時(shí)間。1、已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房對(duì)于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。按市場(chǎng)價(jià)格出售已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國(guó)土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即可。例如：一套面積為95平方米，原購(gòu)房?jī)r(jià)格為2650元/平方米的經(jīng)濟(jì)適用房，若按現(xiàn)市場(chǎng)3600元/平方米進(jìn)行出售，則需按3600×95×10%計(jì)算，補(bǔ)交34200元的綜合地價(jià)款。出售提醒：按市場(chǎng)價(jià)格出售經(jīng)濟(jì)適用2023-06-10388人看過 -
辦理材料1、登記申請(qǐng)書;2、申請(qǐng)人身份證明;3、授權(quán)委托書及委托代理人身份證明;4、購(gòu)房發(fā)票;5、已登記備案的經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同;6、經(jīng)濟(jì)適用住房合同網(wǎng)上備案確認(rèn)單;7、完稅/免稅證明;8、住房保障管理機(jī)構(gòu)出具的準(zhǔn)購(gòu)?fù)ㄖ獣?9、初始登記證明、房屋所有權(quán)證書或房地產(chǎn)權(quán)證書;10、詢問筆錄。辦理時(shí)限個(gè)人申請(qǐng)：7個(gè)工作日;開發(fā)單位大批量代辦，經(jīng)局領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)可適當(dāng)延期。(自出具受理清單之日起計(jì)算)。辦理費(fèi)用登記費(fèi)：25元/套手續(xù)費(fèi)：1.5元/㎡工本費(fèi)：一本免收，每增加一本10元維修資金：1%(以購(gòu)房款總額為基數(shù))辦理地點(diǎn)1.合肥市房地產(chǎn)管理局地址：宿州路252號(hào)電話：0551-26138292.合肥市瑤海區(qū)房地產(chǎn)管理局地址：長(zhǎng)江東路與全椒路交叉口電話：0551-42151563.合肥市蜀山區(qū)房地產(chǎn)管理局地址：金寨路387號(hào)(三孝口九州大廈)電話：0551-28377292023-05-29474人看過 -
經(jīng)濟(jì)適用房提問：去年買的二手房，但由于還貸壓力大，想賣了，再排隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房的搖號(hào)。但聽說政府會(huì)查證以前是否買過商品房，而不允許再申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房，讓我們很難做計(jì)劃。其他申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的條件都符合。回復(fù)：濟(jì)適用房是指適合城市中低收入家庭承受能力，由政府扶持的具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的社會(huì)保障住房。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格而言，是適中的、能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力適用性是指在住房設(shè)計(jì)、單套面積設(shè)定及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的實(shí)用效果。你們購(gòu)買二手房之后如果仍然符合購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的條件，是可以購(gòu)買的。2023-06-10249人看過 -
二手房買賣合同不得履行，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償；3，又將房屋出賣。有的房屋買賣合同的出賣人不是房屋的產(chǎn)權(quán)人，監(jiān)護(hù)人非因被監(jiān)護(hù)人的利益。（三）因房屋前期開發(fā)建設(shè)及銷售違法無法取得合法產(chǎn)權(quán)的，因而無法辦理過戶手續(xù)。返還財(cái)產(chǎn)可以是一方返還，但是回遷房登記在了其中一個(gè)人的名下？（一）非房屋產(chǎn)權(quán)人出賣他人房屋的，也可以是雙方互相返還、因共同出資建房；shzyshage444、因繼承形成的共有房屋、哪些情況下二手房買賣合同無效、遇到二手房買賣合同無效怎么辦。（二）出賣共有房屋未經(jīng)其他共有人同意的，實(shí)則為家庭共有房屋一。開發(fā)商違反規(guī)劃，被補(bǔ)償人為家庭中的數(shù)人，其合法繼承人為二人以上，一般采取如下方法處理、輕重各自承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失中與其責(zé)任相適應(yīng)的份額，雖然房屋產(chǎn)權(quán)登記在一方名下?！背鲑u人因侵犯了其他共有人的合法權(quán)益因而形成合同無效，而是出賣了他人的（主要是在親屬名下的）房屋、工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收：（一）返還財(cái)產(chǎn)？根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定。比如2023-02-04235人看過
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進(jìn)入九月份客戶開始活躍起來，加上降息的影響約帶看比之前幾個(gè)月，尤其是8月份容易很多。安鑫地產(chǎn)總經(jīng)理劉某國(guó)告訴記者。轉(zhuǎn)暖的市場(chǎng)，加上積累的客戶需求，這個(gè)十一長(zhǎng)假或許會(huì)有一定釋放大連好旺角房屋經(jīng)紀(jì)有限公司總經(jīng)理薛某蕾表示。確實(shí)，當(dāng)今年唯一的七天長(zhǎng)假遇上后奧運(yùn)和雙率下調(diào)，成交或許順?biāo)浦哿?。此時(shí)我們希望壓抑了近一年的購(gòu)房者能保持清醒，以平常心對(duì)待房子、手續(xù)、資金等幾個(gè)重要環(huán)節(jié)，尤其是以后出現(xiàn)糾紛時(shí)能派上大用場(chǎng)的合同。核實(shí)房主身份親見房主本人目前買賣二手房時(shí)，大家基本都會(huì)選擇中介公司，當(dāng)然也有買賣雙方單獨(dú)完成交易的，不管選擇哪種模式，都要慎重。首先，買賣雙方在簽訂合同前要檢查簽約主體的真實(shí)性，主要是核實(shí)房主的身份。因此對(duì)于房主證件的真實(shí)性和其與房主身份的一致性是簽訂買賣合同的前提條件，尤其在買賣雙方自己進(jìn)行交易而沒有中介公司參與，又沒有第三方居間擔(dān)保的情況下，該項(xiàng)問題更需引起客戶的注意。雖然現(xiàn)在二2023-04-22190人看過 -
房產(chǎn)抵押第一招：地理位置是關(guān)鍵地段好壞決定房屋的未來升值潛力。對(duì)于購(gòu)買二手房純居住人群來說，可以盡量選擇那些離車站、地鐵較近，周邊商業(yè)氛圍較完善的區(qū)域買房，這樣不但上、下班較便利而且買菜、購(gòu)物等也會(huì)十分方便。對(duì)于購(gòu)買二手房長(zhǎng)期投資人群而言，最好選擇在商圈成熟、地段較好、交通便利區(qū)域買房，因?yàn)殡S著商圈的不斷成熟其二手房?jī)r(jià)值也會(huì)充分體現(xiàn)出來，同時(shí)如果房屋業(yè)主以租代售的話，其投資回報(bào)收益也將較為可觀。第二招：房屋質(zhì)量看周詳房屋質(zhì)量是買房時(shí)十分重要的一個(gè)考核因素。就目前北京二手房市場(chǎng)而言，上世紀(jì)80年代的二手房普遍較多，由于這些二手房年代建成較久，使用時(shí)間較長(zhǎng)，因此可能存在管線老化或走線不合理、墻體爆裂或脫皮明顯、天花板經(jīng)常滲水、防水防火性能較差等狀況，因此購(gòu)房者在選購(gòu)二手房時(shí)應(yīng)注意這些因素。第三招：戶型面積要選好上世紀(jì)80年代期間的二手房普遍戶型面積較小且通風(fēng)采光也有其局限性，而上世紀(jì)90年代以后建成的2023-06-13163人看過 -
期房二手房一定比新房便宜，這種想法本身也有很多誤區(qū)。二手房相較于周圍的新房有的時(shí)候會(huì)相對(duì)貴一些，因?yàn)槎址坑腥缦聝?yōu)勢(shì)：一，交易快，你看到的就是你得到，不像是期房會(huì)有很多變數(shù)。二，二手房住的時(shí)間久了，房子幾乎沒有裝修污染。三，周圍的鄰居可以事前了解一下。四，地段成熟與否已經(jīng)明確，成熟的或者是老學(xué)區(qū)更有價(jià)格優(yōu)勢(shì)。五，一般二手房裝修好可以拎包入住，也有需要翻修的。碰到哪些急需用錢的賣家，你可以壓壓價(jià)，非常劃算。所以，二手房的價(jià)格不一定比新房?jī)r(jià)格低。要看這個(gè)二手房所在的區(qū)域商圈和學(xué)區(qū)是否成熟。那么，新房相對(duì)的優(yōu)勢(shì)在于：1、房子新，物業(yè)設(shè)施新；2、貸款相對(duì)來說方便；3、交易稅費(fèi)比較低，閑雜費(fèi)用少；4、一切都是新的所以，新房二手房各有優(yōu)勢(shì)各有利弊，全看業(yè)主自己的需求了。2023-05-01346人看過 -
經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)濟(jì)適用住房是指根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。由國(guó)家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃，用地一般實(shí)行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對(duì)各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收，出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，按保本微利的原則確定。經(jīng)濟(jì)適用房相對(duì)于商品房具有3個(gè)顯著特征：經(jīng)濟(jì)性、保障性、實(shí)用性。是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。1、什么樣的經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合法一種是已經(jīng)住滿5年的,另一種則是尚未住滿5年的。具體時(shí)間以購(gòu)房家庭取得契稅完稅憑證的時(shí)間或經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)。對(duì)于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房,業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售,但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。對(duì)于尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房,由于政策規(guī)定則不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售。因此,確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主,只能以不高于購(gòu)買時(shí)的單價(jià)出售,并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購(gòu)。2、經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的2023-05-08476人看過
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據(jù)調(diào)查現(xiàn)實(shí)現(xiàn)在購(gòu)買二手房的人是比較多，大家購(gòu)買二手房的目的也不相同，有的朋友可能是因?yàn)槎址恳阋艘恍?，有的便宜是想要現(xiàn)房買了就可以居住的，也有的朋友是看中了二手房的地理位置，所以說二手房還是有很多優(yōu)點(diǎn)的，那大家知道二手房如何便宜購(gòu)買?二手房買賣要交哪些稅?一、二手房如何便宜購(gòu)買?1、了解市場(chǎng)行情如果購(gòu)房者想要了解房屋的真實(shí)價(jià)格，首次要熟悉所在城市房?jī)r(jià)的基本情況，包括不同開發(fā)年代、不同樓層、不同戶型的房子價(jià)格差異。2、其次可以從地帶的租賃價(jià)格、新房出售價(jià)、二手房公示價(jià)格來判斷出售方給出的價(jià)格是否可靠。一般而言，在沒有特殊原因的情況下(例如有特殊配套)：普通二手房?jī)r(jià)格的合理區(qū)間大致為周邊同類型新房?jī)r(jià)格較高者的70%;如果房屋年紀(jì)較大，價(jià)格大約相當(dāng)于當(dāng)?shù)匦路烤鶅r(jià)的50%;特殊類型的二手房(公產(chǎn)房/小產(chǎn)權(quán)房)則根據(jù)保障程度不同有較大差距。3、了解賣方為什么賣房了解房主出售房屋的原因十分有利購(gòu)房者2023-05-20294人看過 -
經(jīng)濟(jì)適用房借名購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房合同無效典型案例2005年，北京的范先生為了解決結(jié)婚用房，與本單位的一男同事李某(已婚)協(xié)商，用李某的名義申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房。雙方簽訂一份協(xié)議約定：房款全部由范先生承擔(dān)。給李某好處費(fèi)2萬元，等房產(chǎn)證下來后李某無條件轉(zhuǎn)讓給范先生。不久李某申請(qǐng)的經(jīng)濟(jì)適用房交付了，按照雙方的約定范先生入住。接下來，同事一直以他老婆的身份證有問題為由拖著不辦理房產(chǎn)證。直到了2006年12月，紅本房產(chǎn)證終于辦下來了，而且按照約定，他也把房產(chǎn)證存放在范先生手上?？芍竽峭聟s拖著不去辦理過戶手續(xù)，說他老婆不同意賣房。直到2007年底，他提出要再加10萬元才肯過戶。接著在2008年初，他又提出要再加15萬才肯過戶。近日，他已經(jīng)不再愿意和范先生協(xié)商了?！艾F(xiàn)在該房產(chǎn)市價(jià)已經(jīng)漲到70萬，他當(dāng)然不愿意過戶給我。而且房產(chǎn)證上有夫妻兩個(gè)名字，當(dāng)時(shí)只有男方簽字，不知道我們之間的協(xié)議是否有效?！狈断壬鎸?duì)紅本房產(chǎn)證和2023-05-05293人看過 -
經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)濟(jì)適用住房的土地是劃撥的，出售房屋后，土地是屬于出讓的。1、申購(gòu)的經(jīng)濟(jì)適用住房性質(zhì)經(jīng)濟(jì)適用住房是指根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。由國(guó)家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃，用地一般實(shí)行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對(duì)各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收，出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，按保本微利的原則確定。2、經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)過一次交易后，補(bǔ)交了土地出讓金等費(fèi)用后，就變成正常商品房了，也就是說現(xiàn)在的房子屬于正常產(chǎn)權(quán)下的商品房?？偠灾?，經(jīng)濟(jì)適用房土地性質(zhì)是劃撥的，5年后交易，要補(bǔ)交土地出讓金，過戶后土地性質(zhì)就變?yōu)槌鲎屚恋亓?，產(chǎn)權(quán)登記上會(huì)注明土地性質(zhì)的。一、最新經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件經(jīng)濟(jì)適用房是解決弱勢(shì)群體的住房問題，而且對(duì)于購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的群體設(shè)置了嚴(yán)格的限制條件：1、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口（含符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊(duì)人員）或市、縣人民政府確定的供應(yīng)對(duì)象；2、無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的住房困難家庭；3、家庭收入2023-02-06120人看過 -
小產(chǎn)權(quán)房1、質(zhì)量問題。房屋存在質(zhì)量問題的話，入住房屋之后就會(huì)特別的不順心，并且后期的房屋維修費(fèi)用也比較多。2、產(chǎn)權(quán)不清晰。有的房子之所以價(jià)格便宜，很有可能就是房屋產(chǎn)權(quán)存在問題，比如以下幾種類型的房子：小產(chǎn)權(quán)房；五證不全的新房；抵押房；爛尾樓。五證指的是《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房預(yù)售許可證》，這是開發(fā)商合法建房售房的重要憑證。3、戶型差的房子價(jià)格肯定跟戶型好的房子有很大的差別。戶型差的房子一般是指拐角太多、朝向差、戶型缺角等類型的房子。還有的戶型，具有房間安排不合理的情況，如廚房偏小、客廳開間不夠等。4、居住環(huán)境差。一些靠近社區(qū)垃圾點(diǎn)、變電所、馬路以及加油站的房屋會(huì)被開發(fā)商以低價(jià)來銷售。大家在選房屋的時(shí)候，尤其是二手房，一定要核實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)，并且實(shí)地考察，看看房子的裝修情況及周邊配套，同時(shí)跟小區(qū)里的其他居民多聊天，全面了解房屋2023-05-07358人看過
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小產(chǎn)權(quán)房一、利用信息優(yōu)勢(shì)砍價(jià)二手房比新房的優(yōu)勢(shì)最大的一點(diǎn)來自信息均衡，不像新房那樣存在相當(dāng)多的無底洞。二手房的價(jià)格是有評(píng)估依據(jù)的，購(gòu)房者可以從毗鄰地帶的租賃價(jià)格新房出售最低起價(jià)二手房公示價(jià)格來判斷所購(gòu)買的二手房?jī)r(jià)是否可靠。換句話講，二手房的價(jià)格泡沫是可以通過比較衡量的。這里有一個(gè)經(jīng)驗(yàn)值，商品性二手房?jī)r(jià)格最合理的區(qū)間在周邊新房?jī)r(jià)格最高者的三分之二，其他類型的如公產(chǎn)房/小產(chǎn)權(quán)房則視地段及保障程度有較大差距，年紀(jì)較大的老齡商品房大約相當(dāng)于當(dāng)?shù)匦路烤鶅r(jià)的一半。走出這個(gè)范圍，您就應(yīng)該借助于其他方法談個(gè)理想的價(jià)位。二、找出賣方弱點(diǎn)購(gòu)房者大約可以從出賣方的有關(guān)信息找出談價(jià)優(yōu)勢(shì)，如出賣方急于出手的原因，有些是移居外地或出國(guó)，因而急用現(xiàn)金，這個(gè)時(shí)候如果一次性付款可以談到較大的折扣;現(xiàn)階段各地現(xiàn)政策調(diào)控，賣方市場(chǎng)出現(xiàn)下行趨勢(shì)，對(duì)于炒房者出貨，也可以通過付款條件及類比因素談價(jià)。對(duì)于二手房，裝修投入是個(gè)沉落成本，買家可以2023-05-03364人看過
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消費(fèi)者近兩年，美容小家電在國(guó)內(nèi)發(fā)展得很迅速，但因?yàn)闆]有相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，市場(chǎng)上產(chǎn)品魚龍混雜，也讓消費(fèi)者選購(gòu)時(shí)如霧里看花。美容小家電功能齊全近日，筆者走訪多家家電賣場(chǎng)和超市時(shí)發(fā)現(xiàn)，美容小家電花樣層出不窮，已成為消費(fèi)市場(chǎng)新寵。從功能角度看，除潔膚外，很多美容小家電還宣稱可以深層清潔、去除黑頭、預(yù)防痘痘、防止肌膚干燥，甚至可以解決皮膚出現(xiàn)的松弛、細(xì)紋、暗黃等問題，抵擋肌膚衰老，種種宣傳甚是誘人。只需5分鐘就能促進(jìn)面部血液循環(huán)，含鉑金抗衰老成分，可充足補(bǔ)水，很好地改善冬季皮膚因干燥而引起的脫皮等現(xiàn)象。在某家電賣場(chǎng)內(nèi)，一位促銷員正在向顧客推薦一款價(jià)值1599元的蒸臉器。另一款帶離子技術(shù)的潔面儀售價(jià)達(dá)899元，促銷員稱其可通過離子的導(dǎo)出功能，排出皮膚的毒素和殘留物，加強(qiáng)皮膚新陳代謝。愛美人士帶火銷售技術(shù)含量高，價(jià)格自然也不便宜。飛利浦、松下等外國(guó)品牌美容小家電的價(jià)格一般都要四五百元，有的甚至上千元，和一些大家電2023-06-07182人看過
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經(jīng)濟(jì)適用房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、銷售價(jià)格和套型面積，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)的住房。 購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房需要符合一定的條件和程序，包括申請(qǐng)、審核、公示、輪候、配售等環(huán)節(jié)。 購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房需要按照政府規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行申請(qǐng)和... 更多>
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哈爾濱買房能不能買小產(chǎn)權(quán)房？貪便宜會(huì)吃虧浙江在線咨詢 2022-10-07“價(jià)格這么便宜,小產(chǎn)權(quán)房能不能買呢”對(duì)于市場(chǎng)上常見的一些小產(chǎn)權(quán)房,一些購(gòu)房者就發(fā)出了疑問。能不能買,看完這些你就該清楚了。何謂小產(chǎn)權(quán)房小產(chǎn)權(quán)房即鄉(xiāng)產(chǎn)房,是在集體土地上建造的房屋,根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定,無法上市交易,法律不認(rèn)可不保護(hù)。部分鄉(xiāng)產(chǎn)房取得區(qū)縣建委頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證,可以出售。否則,不可進(jìn)入市場(chǎng)交易。關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房的七個(gè)問題1、政策不確定國(guó)家尚未出臺(tái)關(guān)于小產(chǎn)權(quán)處理的明確政策,無法預(yù)知 -
經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎二手經(jīng)濟(jì)適用房怎么賣四川在線咨詢 2022-03-30一、經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎 登記滿5年，方可上市交易。 二、二手經(jīng)濟(jì)適用房怎么賣 1、根據(jù)規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房房產(chǎn)登記滿5年需上市交易，經(jīng)住房保障部門審查;對(duì)已列入3年城市舊房改造、基礎(chǔ)設(shè)施、公益設(shè)施建設(shè)計(jì)劃范圍的住房，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，按當(dāng)期市場(chǎng)價(jià)格扣除相關(guān)費(fèi)用后回購(gòu);政府不回購(gòu)的住房，產(chǎn)權(quán)人補(bǔ)繳土地出讓金和收益所得后可上市交易。 市住房委員會(huì)辦公室有關(guān)人士介紹，判斷經(jīng)濟(jì)適用住房的房產(chǎn)登記時(shí)間是否已滿5 -
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買經(jīng)濟(jì)適用房有什么風(fēng)險(xiǎn)？經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同無效的法律后果是什么云南在線咨詢 2022-02-11經(jīng)適房的取得有特定的要求，同時(shí)對(duì)于它的轉(zhuǎn)讓、上市交易都有限制。未滿5年不能用作抵押，具體原因如下：政策上不允許，借款人所擁有的這種房產(chǎn)只能居住而不能出售，更不可能抵押給銀行向其申請(qǐng)貸款。銀行無法受理一方面，由于經(jīng)濟(jì)適用房是政府投資建設(shè)的，是供中低收入家庭購(gòu)買自住的優(yōu)惠，屬于政策性住房。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房多是低收入人群，經(jīng)濟(jì)狀況不是很穩(wěn)定，一旦在還款期間借款人因資金不穩(wěn)定出現(xiàn)較大波動(dòng)的話，銀行就要承擔(dān)很 -
賣經(jīng)濟(jì)適用房買二手房要注意哪些湖北在線咨詢 2022-04-10經(jīng)濟(jì)適用住房，常簡(jiǎn)稱為經(jīng)適房，等同于國(guó)宅；指由中國(guó)政府出資扶持的具有經(jīng)濟(jì)性和適用性兩方面特點(diǎn)的社會(huì)保障住房。所謂經(jīng)濟(jì)性，是指住房的價(jià)格相對(duì)同期市場(chǎng)價(jià)格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負(fù)擔(dān)能力。所謂適用性，是指在房屋的建筑標(biāo)準(zhǔn)上不能削減和降低，要達(dá)到一定的使用效果。和其他許多國(guó)家一樣，經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，另一種出租為主的國(guó)宅政策稱為廉租房。以下情況是不得出
