上饒房屋出租中介收費(fèi)途徑是什么？
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時(shí)間： 2024-01-16 07:53:50
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一、租房中介費(fèi)收取主要有三種途徑：
1、直接找到房東，商討無(wú)異議直接簽約完銷(xiāo)售易。這種形式常見(jiàn)于郊區(qū)、老房子、城中村或是學(xué)校周?chē)７繓|們知道這里會(huì)有人來(lái)找租房資源或是哪里有人群需要租房子。租客一般通過(guò)貼在墻上的租房信息找到房東，經(jīng)過(guò)看房、商議之后達(dá)銷(xiāo)售易。
隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，租房信息也可以發(fā)布到網(wǎng)上。房東直接在網(wǎng)上發(fā)布要出租的房屋信息、圖片并留下聯(lián)系方式；網(wǎng)友直接通過(guò)房東在網(wǎng)上找到租房信息，進(jìn)而聯(lián)系看房，達(dá)銷(xiāo)售易。這樣的網(wǎng)站有很多，比如專(zhuān)業(yè)門(mén)戶(hù)網(wǎng)站重慶租房網(wǎng)，以及其他一些主流分類(lèi)信息平臺(tái)等，這兩種方式都無(wú)需支付租房子中介費(fèi)。
2、租客找地產(chǎn)中介，通過(guò)中介找到房東，然后三方合談看房完銷(xiāo)售易。這種方式需要收取租房子中介費(fèi)，一般情況下，中介費(fèi)會(huì)按房客第1個(gè)月租房租金的百分比來(lái)支付，可能是租客一人支付，也有可能是房東、租客雙方共同承擔(dān)。
3、通過(guò)小區(qū)保安或者門(mén)衛(wèi)，讓他們作為第三方幫忙完銷(xiāo)售易。這種情況下收取的租房中介費(fèi)比房產(chǎn)中介的費(fèi)用便宜，中介費(fèi)是可以商量的，通常從幾十元到幾百元不等。運(yùn)氣好的話，遇到一個(gè)熱心人幫忙，也就分文不取了。
二、各城市租房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)
北京：在市區(qū)，一般分為季付、半年付和年付，中介費(fèi)為一個(gè)月租金，由租戶(hù)支付，例如：房租為每月1500，拿季付算，首月需支付7500（付4500押1500，再加上1500為中介費(fèi)）。但各中介有所不同，都可協(xié)商決定。一般中介都會(huì)給予一定額度的打折優(yōu)惠。
上海：房東與租客各支付月租金的30％－35％作為租房中介費(fèi)。也有房東與中介商談后，將房租提高，以免去房東的中介費(fèi)。不過(guò)一般都會(huì)有談價(jià)格的余地的。
成都：在城區(qū)南門(mén)一帶房東和客戶(hù)各給半個(gè)月租金，最常用的付款方式“押一付三”。西南及西門(mén)上多半由客戶(hù)付一個(gè)月租金給房屋中介方。
重慶：大部分地區(qū)中介費(fèi)的收取都是支付月租金的50％作為租房中介費(fèi)，有的是房東和客戶(hù)都需要支付，也有的只收取租客的中介費(fèi)，大多都可以商量。
租房子找中介的確可以省去不少麻煩，但中介費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)許多人卻不清楚，自己拿出去的中介費(fèi)是否合理，大多數(shù)人心里都是一個(gè)問(wèn)號(hào)。如果在租房前能及時(shí)了解租房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)，那就可以租個(gè)方便踏實(shí)，不擔(dān)心多給中介費(fèi)了。
任何買(mǎi)賣(mài)都有著中介，租房也不例外，租房中介主要的作用就是按照祖租房者的要求尋找最為合適的房屋來(lái)租賃，租房成功之后就要繳納一定的中介費(fèi)，而收費(fèi)的途徑多種多樣，要注意保護(hù)自己的合法權(quán)益。
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租房中介費(fèi)一般是租客與房東各付月租金的一半，也就是說(shuō)租客需要支付半個(gè)月的租金?；旧鲜强蛻?hù)和房主各承擔(dān)一半，就是說(shuō)總的還是一個(gè)月分費(fèi)用。但是有的房主可能會(huì)把自己的租金增加個(gè)一百五十塊錢(qián)左右的把這部分費(fèi)用留出來(lái)。但依各地慣例和租期長(zhǎng)短而有所不同，有的全部由租客承擔(dān)，不同的地方收費(fèi)方式會(huì)有不同。二手房中介費(fèi)用一般收幾個(gè)點(diǎn)首先肯定需要支付房款，其次需要支付中介的服務(wù)費(fèi)，一旦中介促成合同的成立給了中介費(fèi)用，是不能主張期間中介支出的費(fèi)用的。最后根據(jù)合同的內(nèi)容確定稅費(fèi)由誰(shuí)負(fù)擔(dān)。二手房的中介服務(wù)費(fèi)用是由房地產(chǎn)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一收取了，并且要開(kāi)發(fā)票，依法納稅。房地產(chǎn)的中介服務(wù)收費(fèi)實(shí)行的明碼標(biāo)價(jià)的制度，中介的服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)該在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或交費(fèi)的地點(diǎn)的醒目位置公布它的收費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)費(fèi)方法、服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)了等等。二手房咨詢(xún)的收費(fèi)有兩種：分為口頭的咨詢(xún)費(fèi)和書(shū)面的質(zhì)詢(xún)費(fèi)兩種的?？陬^咨詢(xún)費(fèi)，按照咨詢(xún)的服務(wù)所2023-07-04171人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、中介費(fèi)糾紛的解決途徑是什么中介費(fèi)糾紛的解決途徑是協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。雙方可以先行協(xié)商，協(xié)商不成可以到中介所在地的工商局或房管部門(mén)投訴處理，工商局應(yīng)當(dāng)在7個(gè)工作日內(nèi)協(xié)調(diào)并通知結(jié)果；投訴調(diào)解未能解決的，可以居間合同中指定的仲裁機(jī)構(gòu)作為第三方進(jìn)行仲裁；對(duì)仲裁結(jié)果不滿(mǎn)意的，可以直接向轄區(qū)人民法院提起訴訟。《中華人民共和國(guó)民法典》第九百六十二條中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、中介費(fèi)和代辦費(fèi)的區(qū)別中介費(fèi)和代辦費(fèi)的區(qū)別如下：1．中介費(fèi)是指在進(jìn)行買(mǎi)房、租房、相親等行為時(shí)，中介等向客戶(hù)提供中間代理服務(wù)的機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)的過(guò)程中收取的合理費(fèi)用，中介費(fèi)一般是第三方收取的，一般是一次性收取，注意索要發(fā)票，房屋中介費(fèi)的收取沒(méi)有成文規(guī)定。2．代辦費(fèi)是指代辦理某項(xiàng)業(yè)務(wù)所收取的費(fèi)用。三、2023-11-21415人看過(guò) -
一、房屋咨詢(xún)費(fèi)。包括口頭咨詢(xún)費(fèi)和書(shū)面咨詢(xún)費(fèi)，前者根據(jù)咨詢(xún)服務(wù)所需時(shí)間和咨詢(xún)?nèi)藛T的專(zhuān)業(yè)技術(shù)水平由雙方協(xié)商確定；后者根據(jù)咨詢(xún)報(bào)告的技術(shù)難度，工作簡(jiǎn)單，結(jié)合標(biāo)的金額，普通咨詢(xún)報(bào)告，每份300－1000元，難度較大的報(bào)告，標(biāo)準(zhǔn)一般不超過(guò)標(biāo)的金額的0．5％。二、房?jī)r(jià)評(píng)估費(fèi)。根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)格總額的差額定率，根據(jù)不同情況，這項(xiàng)費(fèi)用的差異分為累進(jìn)計(jì)收?？們r(jià)在100萬(wàn)元以下的5％，從100萬(wàn)元到1000萬(wàn)元的2、5％，從1000萬(wàn)元到2000萬(wàn)元的1、5％等等。三、房屋經(jīng)紀(jì)費(fèi)。包括：（1）房屋租賃費(fèi)。不管成交租賃期限長(zhǎng)短，均按半月至一月的成交租金標(biāo)準(zhǔn)，雙方協(xié)商一次性計(jì)收。（2）房屋買(mǎi)賣(mài)代理費(fèi)。按總成交價(jià)格的0．5－2、5％計(jì)算。（3）實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，最高可按成交價(jià)格的3％執(zhí)行。房屋中介費(fèi)應(yīng)該給多少費(fèi)用法律沒(méi)有做明確的規(guī)定，依據(jù)當(dāng)事人合同約定即可。民法典第九百六十三條規(guī)定，居間人2023-08-16394人看過(guò) -
房產(chǎn)中介一、租售同權(quán)詳細(xì)條文的內(nèi)容包括哪些1、做大租賃供應(yīng)市場(chǎng)，鼓勵(lì)供應(yīng)主體多元化，商住同權(quán)。允許商業(yè)用房改租賃住房，土地年限不變，水電氣按照民用標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行。貫徹落實(shí)去年六月三號(hào)國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的若干意見(jiàn)》第十二條的描述“允許改建房屋用于租賃，允許將商業(yè)用房等按規(guī)定改建為租賃住房，土地使用年限和容積率不變，土地用途調(diào)整為居住用地，調(diào)整后用水、用電、用氣價(jià)格應(yīng)當(dāng)按照居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行”。2、減稅，只要租賃就減稅。對(duì)依法登記備案的住房租賃企業(yè)，機(jī)構(gòu)和個(gè)人，必須落實(shí)稅收優(yōu)惠政策支持。二、租房中介費(fèi)收取主要有三種途徑1、直接找到房東，商討無(wú)異議直接簽約完銷(xiāo)售易。這種形式常見(jiàn)于郊區(qū)、老房子、城中村或是學(xué)校周?chē)?。房東們知道這里會(huì)有人來(lái)找租房資源或是哪里有人群需要租房子。租客一般通過(guò)貼在墻上的租房信息找到房東，經(jīng)過(guò)看房、商議之后達(dá)銷(xiāo)售易。隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，租房信息也可以發(fā)布到網(wǎng)上。房東直2023-04-27187人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、通過(guò)中介出租房屋，中介負(fù)責(zé)什么根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，租賃中介有義務(wù)對(duì)委托方所涉及的訂約事宜進(jìn)行真實(shí)、完整且全面的披露和報(bào)告。若此過(guò)程中，租賃中介故意隱藏或提供了虛假情況，從而損害了委托方的權(quán)益，則應(yīng)立即停止索取傭金的請(qǐng)求，并且必須承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。換言之，只要租賃中介能夠提供符合委托方所需的準(zhǔn)確信息，助推合同得以順利締結(jié)，便有權(quán)收取相應(yīng)的中介費(fèi)用。然而，若因租賃中介的失職行為導(dǎo)致委托方的利益遭受損失，那么租賃中介將不得不承擔(dān)起賠償責(zé)任。例如，若由于租賃中介的疏忽大意導(dǎo)致委托方的財(cái)產(chǎn)遭到盜竊，那么租賃中介理應(yīng)對(duì)此負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。《中華人民共和國(guó)民法典》第九百六十二條中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、通過(guò)中介買(mǎi)房交了定金能退嗎在通過(guò)中介購(gòu)置房產(chǎn)時(shí)，2024-07-13130人看過(guò) -
房屋租賃中介房屋租賃中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：租賃中介費(fèi)是指房屋中介機(jī)構(gòu)介紹租戶(hù)與房東取得聯(lián)系后，最終成交，租戶(hù)與房東的一方或雙方按一定比例向中介機(jī)構(gòu)支付的傭金。租房代理費(fèi)的收取取決于當(dāng)?shù)氐淖龇?，有的只向租客收取，有的同時(shí)向租客和房東收取。還有房東和中介商量后，提高房租，避免房東的中介費(fèi)。北京、廣州、深圳的租賃代理費(fèi)一般是租客和房東每月支付租金的一半，也就是說(shuō)租客需要支付半個(gè)月的租金。其實(shí)租房的中介費(fèi)會(huì)因?yàn)槌鞘胁煌夥侩y度不同，不同的中介公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不同。不能一概而論。找中介租房前一定要打聽(tīng)比較，然后選擇合適的中介，避免多花錢(qián)。根據(jù)目前的租賃市場(chǎng)情況，一般租賃代理費(fèi)約為月租金的50％，當(dāng)然不是絕對(duì)的，而是相對(duì)合理的價(jià)格比例。出租房屋中介費(fèi)由哪方承擔(dān)出租房屋中介費(fèi)一般讓賣(mài)方和買(mǎi)方一起承擔(dān)。出租房的中介需要向買(mǎi)家收取百分之二，賣(mài)家百分之一，不過(guò)賣(mài)方的中介費(fèi)可以商量。中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1、中介費(fèi)?，F(xiàn)金按百分之一，貸款2023-08-05389人看過(guò) -
書(shū)面合同出租方一般中介會(huì)讓出半個(gè)月的中介費(fèi)作為傭金，承租方一般中介會(huì)讓出一個(gè)月的中介費(fèi)作為傭金其他就沒(méi)有費(fèi)用，出租后承租方承擔(dān)每月的水電氣、物管、光纖、電視費(fèi)用等。房屋租賃期限超過(guò)六個(gè)月雙方當(dāng)事人必須簽訂書(shū)面合同。房屋租賃合同中應(yīng)包括以下方面的主要條款：出租房屋的范圍、面積；房屋租賃的期限、用途；租金的數(shù)額及交付時(shí)間；房屋修繕的責(zé)任、轉(zhuǎn)租以及違約責(zé)任等等。在此基礎(chǔ)上，雙方當(dāng)事人應(yīng)持房屋租賃合同到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理備案登記，領(lǐng)取《房屋租賃證》。一、承租方是否要交物業(yè)費(fèi)一般如果出租人與承租人沒(méi)有在房屋租賃合同中約定，由承租人承擔(dān)租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)，這是該費(fèi)用應(yīng)該由出租人來(lái)承擔(dān)。若有約定，則就按照約定中確定的主體來(lái)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)。如果在房屋租賃合同中承租方與出租方約定，由承租人支付物業(yè)管理費(fèi)，并且物業(yè)管理公司也同意向承租人收取物業(yè)管理費(fèi)，那么應(yīng)當(dāng)由承租人支付物業(yè)管理費(fèi)。如果承租人到期沒(méi)有支2023-03-25245人看過(guò) -
一、廣州房屋出租中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn),及房主要付中介費(fèi)嗎我國(guó)規(guī)定的房屋租賃中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)為：一般來(lái)說(shuō)，房屋租賃的中介費(fèi)一般是租客與房東各付月租金的一半，但是依各地慣例和租期長(zhǎng)短房屋租賃所收取的中介費(fèi)也是會(huì)而有所不同的。以廣州為例：一般式押一付三，根據(jù)地理位置以及環(huán)境不同收取的費(fèi)用也不同，城中村是押一付一。因此，注意和中介協(xié)商好中介費(fèi)。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第七條住宅用房的租賃，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國(guó)家和房屋所在地城市人民政府規(guī)定的租賃政策。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，由租賃雙方協(xié)商議定租金和其他租金條款。二、房屋出租中介費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)房屋出租中介費(fèi)目前通常是由出租方和租賃方共同承擔(dān)。由于地區(qū)的不同，也會(huì)存在一定差異，許多地方都是在雙方簽訂租賃合同的后，出租方和租賃方通常要各自繳納半月的租金作為中介費(fèi)用。但也有的地區(qū)的也有房東與中介商談后，將房租提高，以免去房東的中介費(fèi)。三、出租房屋需要注2023-04-04177人看過(guò)
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選擇租房子住是現(xiàn)在比較流行的趨勢(shì)了，而且房?jī)r(jià)那么高，租房子也是可以解決燃眉之急的。比如說(shuō)可以找房屋中介介紹合適的房源，是需要收取費(fèi)用的。來(lái)看看通過(guò)中介租房怎么收費(fèi)，中介租房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么呢，這些內(nèi)容對(duì)于想要找房屋中介租房的人群來(lái)說(shuō)一定要清楚，一起來(lái)看看相關(guān)的介紹。通過(guò)中介租房怎么收費(fèi)?一、關(guān)于房子的費(fèi)用問(wèn)題，目前都是房主承擔(dān)物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)(北方)，其他的水電煤氣等日常生活的費(fèi)用由你承擔(dān);房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不過(guò)你也可以和房主商議其他的付款方式。二、租房中介分兩種，收費(fèi)中介：按照房屋租金的百分比，進(jìn)行額外加收，這部分是中介為租房者找房的酬勞。免費(fèi)中介：房屋租賃市場(chǎng)興起了很多拒收中介費(fèi)的平臺(tái)。以往中介平臺(tái)的利潤(rùn)是從租客手里出。三、租房中介費(fèi)一般是簽訂租房合同時(shí)一次性付清的，一般為租賃雙方各承擔(dān)月租金35%，且大于該金額，也有免中介費(fèi)的，但往往這類(lèi)都是把租金提高。政府規(guī)定中介共2023-05-20208人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)租房房屋中介費(fèi)一般由承租人和出租人各自承擔(dān)一半，也可以根據(jù)中介和房東簽署的委托合同中約定的承擔(dān)者。租房房屋中介費(fèi)一般是需要房屋出租房東支付的，出租方和承租方達(dá)成合意由一方全部承擔(dān)的也可以。一、租房房屋中介費(fèi)由哪方承擔(dān)租房房屋中介費(fèi)的承擔(dān)方一般是由承租人和出租人各支付一半。租房中介費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)法律并無(wú)嚴(yán)格限制，只要是各方達(dá)成一致的合意即可，一般情況下中介費(fèi)一般由出租方、承租方同承擔(dān)，也有合同中約定由一方足額承擔(dān)的情形。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第九百六十三條規(guī)定，中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)中介人的報(bào)酬沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬。二、租房房屋中介費(fèi)需要房屋出租房東支付嗎租房房屋中介費(fèi)一般是需要房屋出租房東支付的。房屋出租2022-08-19466人看過(guò) -
一、租賃房屋中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)租賃房屋中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是半月至一月的成交租金額。房屋中介的口頭咨詢(xún)可以收費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可以由雙方協(xié)商，書(shū)面咨詢(xún)一般是300—1000元之間，房屋買(mǎi)賣(mài)代理收費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)是0.5%到2.5%之間。法律依據(jù)《國(guó)家計(jì)委建設(shè)部關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》六、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)是房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)紀(jì)人接受委托，進(jìn)行居間代理所收取的傭金。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)根據(jù)代理項(xiàng)目的不同實(shí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。房屋租憑代理收費(fèi)，無(wú)論成交的租賃期限長(zhǎng)短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。二、租賃房屋中介費(fèi)是買(mǎi)方給還是賣(mài)方給租房子的中介費(fèi)是由買(mǎi)家和賣(mài)家共同來(lái)承擔(dān)的，一般的來(lái)說(shuō)都是由賣(mài)方承擔(dān)1%，買(mǎi)方也要承擔(dān)1%的。不過(guò)不同的城市收取的中介費(fèi)比例還是有所區(qū)別的，但是一般都不會(huì)超過(guò)3%，在租房子的時(shí)候，最好是提前問(wèn)清楚中介費(fèi)是多少。以免到時(shí)候產(chǎn)生一些經(jīng)濟(jì)糾紛，而且最好是提前了解清楚買(mǎi)家承擔(dān)多少，賣(mài)家2023-03-01415人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房屋出租爭(zhēng)議能通過(guò)什么途徑解決房屋租賃糾紛的處理方式有：和解、協(xié)商、仲裁、訴訟。雙方應(yīng)按照平等互利的原則私下進(jìn)行和解，和解不成可提請(qǐng)第三方加以協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)可以根據(jù)房屋租賃合同的內(nèi)容交由指定機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁仍未解決的可以向人民法院提起訴訟?！吨腥A人民共和國(guó)仲裁法》第二條平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百二十五條當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。二、租賃糾紛可以請(qǐng)律師嗎最好請(qǐng)律師。法律上對(duì)民事糾紛案件不強(qiáng)制規(guī)定必須請(qǐng)律師，屬于委托人的自愿行為，也就是說(shuō)，可以委托律師也可以不委托律師代理。如果此債務(wù)糾紛法律關(guān)系明確、涉及數(shù)額較少、證據(jù)較為充分的，可以不請(qǐng)律師。但律師系法律專(zhuān)業(yè)人士，對(duì)案件會(huì)從法律及實(shí)務(wù)操作上對(duì)案件有個(gè)判斷及應(yīng)對(duì)方案，對(duì)保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益很有利，2023-10-11240人看過(guò)
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房屋租賃中介房屋租賃期限屆滿(mǎn)后，出租人與承租人繼續(xù)簽訂房屋租賃合同的，房屋中介不得再收取中介費(fèi)，中介費(fèi)只能收取一次。因?yàn)槎卫m(xù)租房屋只是居間服務(wù)的延續(xù)，仍然屬于原中介服務(wù)合同當(dāng)中約定的居間人應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)。所以，二次續(xù)租房屋是不收中介費(fèi)的。一、租房中介亂收錢(qián)怎么辦依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，房屋中介為客戶(hù)提供中介服務(wù)時(shí)，房屋中介要遵守相關(guān)的規(guī)定，而有些房屋中介會(huì)違規(guī)收取客戶(hù)租金的，也有可能卷款逃跑，房屋中介收取客戶(hù)租金后卷款跑路的，是屬于詐騙的行為，租客可以向公安機(jī)關(guān)報(bào)案的，如果想繼續(xù)租賃房屋的，應(yīng)該向房東補(bǔ)交租金，繼續(xù)履行租賃合同。二、房屋中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)有哪些？1、咨詢(xún)收費(fèi)。包括口頭咨詢(xún)和書(shū)面咨詢(xún)，其中口頭咨詢(xún)費(fèi)由雙方協(xié)商確定,書(shū)面咨詢(xún)費(fèi)又分為普通咨詢(xún)報(bào)告每份3000-1000元;技術(shù)難度大、復(fù)雜可適當(dāng)提高，但一般不超過(guò)咨詢(xún)標(biāo)的額的0.5%。以上標(biāo)準(zhǔn)只是指導(dǎo)性?xún)r(jià)格,即沒(méi)有強(qiáng)制性，國(guó)家鼓勵(lì)號(hào)召按照或參考這2023-06-24130人看過(guò) -
房屋出租房屋出租中介有以下這些義務(wù)：1、提供與訂立合同有關(guān)的真實(shí)情況的義務(wù)。房屋中介最重要的義務(wù)就是提供與訂立合同有關(guān)的真實(shí)情況。房產(chǎn)中介提供的服務(wù)包括咨詢(xún)和居間服務(wù)，簽訂居間合同。居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同；2、故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假情況時(shí)的賠償義務(wù)。如果中介故意隱瞞了真實(shí)信息或故意提供了虛假信息，比如明知出售方不是產(chǎn)權(quán)人本人，也不是合法的代理人，就介紹給買(mǎi)受人，從而造成買(mǎi)受人的損失的，中介應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償義務(wù)；3、提供各類(lèi)稅費(fèi)服務(wù)的義務(wù)。在二手房屋中介在拿到中介費(fèi)用之后，就應(yīng)該給買(mǎi)賣(mài)房屋人員提供各類(lèi)稅費(fèi)服務(wù)，但必須按照物價(jià)部門(mén)審核的標(biāo)準(zhǔn)收取，如果私自增加金額，是要承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任的。房屋出租中介費(fèi)由誰(shuí)出根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第九百六十三條規(guī)定，中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)中介人的報(bào)酬沒(méi)有約定或者約定2023-07-24294人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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上饒房屋出租中介的日常工作是哪些西藏在線咨詢(xún) 2022-08-05一般中介公司收中介費(fèi)，應(yīng)該是上下家各35%，但是房東都不愿意出這部分錢(qián)，如果中介公司再要的話，可能房子都不在他們公司掛牌了，所以慢慢形成了，上家不出錢(qián)，下家承擔(dān)上家的，所以我們這里租房子中介費(fèi)是一個(gè)月房租的70%， 你的中介費(fèi)是50%，也許是中介公司業(yè)務(wù)員在公司之外，直接拿到房東家跟你們簽的合同，所以稍微優(yōu)惠些，他也就是為了多掙點(diǎn)，只要你沒(méi)有損失就可以??！ 押金問(wèn)題： 而你所說(shuō)的押金，不應(yīng)該是由中 -
房屋租賃中介欺詐的維權(quán)途徑吉林省在線咨詢(xún) 2025-01-31如果您被中介騙了，您可以通過(guò)搜集相關(guān)證據(jù)到法院提起訴訟，或者向公安機(jī)關(guān)報(bào)警處理。要滿(mǎn)足以下條件： 1. 您是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織； 2. 您有明確的被告； 3. 您有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由； 4. 該案件屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄的范圍。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》（2021修正），您需要向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。如果您 -
上饒房屋出租中介的任務(wù)有哪些的呢？內(nèi)蒙古在線咨詢(xún) 2023-04-01就是帶客戶(hù)，要提前將中介費(fèi)用說(shuō)明清楚。然后通過(guò)溝通方式來(lái)讓房東和住戶(hù)的要求達(dá)成一致，還有就是對(duì)于租戶(hù)沒(méi)有租下來(lái)，要對(duì)租戶(hù)有一閣=個(gè)長(zhǎng)時(shí)間的跟進(jìn)，直到這租戶(hù)已經(jīng)租到房子。做為中介還有就是要防止租戶(hù)和房東私下成交，讓自己白忙。 簽訂合同、做為中介首先要，雙方證件是否屬實(shí)，避免產(chǎn)生矛盾，中介相當(dāng)于承擔(dān)一個(gè)擔(dān)保作用。 -
房屋出租第一年收中介費(fèi)河北在線咨詢(xún) 2022-03-14兩種情況:第一,房子是業(yè)主直租給你的,你跟業(yè)主本人面對(duì)面簽的合同,中介只是居間方,第一年收中介費(fèi)是應(yīng)該的。第二,業(yè)主把房子委托給這個(gè)中介代理機(jī)構(gòu)了,你跟中介,業(yè)主簽的也是三方合同,那么這套房子的管理權(quán)在中介手里,說(shuō)白了就是中介說(shuō)租給你就跟你續(xù)簽,不租給你,就就得搬家。不過(guò)一般情況下,第二年的房子,哪怕是中介代理的也是不收中介費(fèi)的,先弄清楚再商量吧。 -
中介費(fèi)是房屋中介出嗎香港在線咨詢(xún) 2022-07-11一般來(lái)說(shuō)根據(jù)合同約定或者房屋買(mǎi)賣(mài)雙方或者租賃雙方都需要承擔(dān)中介費(fèi)。根據(jù)《民法典》第九百六十三條規(guī)定，中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)中介人的報(bào)酬沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬。中介人促成合同成立的，中介活動(dòng)的費(fèi)用，由中介人負(fù)擔(dān)。
