房屋土地使用年限受到法律規(guī)范
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-12 14:11:22
470 人看過
土地使用年限最高70年，土地使用年限是從開發(fā)商取得該地塊的土地使用證之日開始計算，即國家首次出讓該地塊的時間。不同的建筑房屋，房屋產(chǎn)權(quán)年限也是不一樣的規(guī)定，一般的民用住宅建筑房屋（居住用地）產(chǎn)權(quán)年限是70年，工業(yè)用地50年，而商用房屋建筑產(chǎn)權(quán)年限只有40年。如果土地的性質(zhì)是綜合用地，也就是說土地上的建筑不僅包括住宅，還包括商業(yè)、醫(yī)療、等其他類型建筑，這樣的土地的使用年限是50年的。
根據(jù)我國法律的規(guī)定現(xiàn)在土地使用年限嗎？
2018最新土地使用年限規(guī)定有哪些：
完善土地征收制度，縮小土地征收范圍，探索制定征收目錄，嚴(yán)格界定公共利益用地范圍，完善對被征地農(nóng)民合理、規(guī)范、多元保障機制。
政策解讀：國家為了公共利益的需要，可以對土地實行征收或者征用并給予補償?？墒乾F(xiàn)實中，某些地方政府以公共利益為名征用農(nóng)民集體土地，卻將土地用于房地產(chǎn)開發(fā)、企業(yè)項目建設(shè)等。而在對農(nóng)民補償方面，國家規(guī)定土地補償費和土地安置補助費加起來，不超過土地前三年平均產(chǎn)值的30倍。如果按照農(nóng)業(yè)種糧的用途進行補償，按一畝平均毛收入1000元來算，每畝30倍才3萬元，可被征收后建成樓房，一平米就要賣5000元。
1、土地使用年限最高70年
據(jù)市國土部門有關(guān)人士介紹，土地使用年限是從開發(fā)商取得該地塊的土地使用證之日開始計算，即國家首次出讓該地塊的時間。根據(jù)1990年5月19日開始實行的《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：
住宅用地（也就是人們常說的商品房用地）：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年；
工業(yè)用地（也就是人們常說的工廠、工業(yè)區(qū)）：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年；
教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育等公益事業(yè)性用地：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年；
商業(yè)、旅游、娛樂用地：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年；
綜合或者其他用地：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。
《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定（一）居住用地七十年（二）工業(yè)用地五十年（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年（五）綜合或者其他用地五十年。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
房屋使用年限到了，土地使用權(quán)怎么處理
385人看過
-
土地使用年限到期的房屋應(yīng)對策
426人看過
-
房屋土地使用年限40年到期后的土地拍賣情況
283人看過
-
房屋使用年限和土地使用年限有什么區(qū)別
398人看過
-
法律規(guī)定土地使用權(quán)上房屋歸誰
355人看過
-
土地使用年限是如何劃分的，土地使用年限與房屋產(chǎn)權(quán)年限一樣嗎？
88人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)文章
-
處分權(quán)房屋土地使用年限到期是可以自動續(xù)期使用，特殊情況需要拆遷的，政府將給予補償。房屋產(chǎn)權(quán)是永久性的，不存在年限問題。住宅用地最長使用年限為70年，但一般不足70年。無論多少年，都不會對房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生影響。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國家無償收回。房屋土地使用年限規(guī)定是什么土地使用年限是指土地交易中約定的土地使用權(quán)年限，土地使用權(quán)指所有者依法對土地享有的占有、使用、收益和有限處分權(quán)利。土地使用年限的規(guī)定：一、住宅用地（也就是人們常說的商品房用地）。全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年。二、工業(yè)用地（也就是人們常說的工廠、工業(yè)區(qū)）。全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。三、教、科、文、衛(wèi)等帶有福利性質(zhì)的用地。全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。四、商、娛、旅等盈利性項目用地。全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年。五、其他綜合2023-07-01252人看過 -
建設(shè)用地一、房屋土地使用證明范本農(nóng)村土地證明一般分為三種：1、集體土地產(chǎn)權(quán)證明?？h級人民政府對農(nóng)民集體土地進行登記造冊，核發(fā)集體土地產(chǎn)權(quán)證，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)。2、集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證明。縣級人民政府對集體依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的土地進行登記造冊，核發(fā)集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。3、國有土地使用權(quán)證明?？h級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊，核發(fā)國有土地使用權(quán)證，確認(rèn)國有土地使用權(quán)。二、土地使用證明怎么寫土地使用權(quán)證明包括使用人姓名、身份號碼，土地坐落位置，使用年限，發(fā)證機關(guān)名稱。三、用土地使用權(quán)證能貸款嗎土地使用證可以抵押貸款的。原因如下：（一）土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。（二）根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯?？梢?，土地使用證在中國是確認(rèn)土地使用權(quán)的法2023-06-19144人看過 -
土地使用權(quán)土地使用權(quán)是國家向組織、機構(gòu)及個人出讓的土地使用權(quán)利，土地的所有權(quán)歸國家和集體所有。土地使用權(quán)在出讓時根據(jù)開發(fā)類型分為不同的使用年限，民用住宅用地權(quán)屬年限最高為70年，工業(yè)用建筑用地和綜合類用地最高為50年，商用建筑用地最高為40年。土地使用權(quán)出讓規(guī)定是什么《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第一章總則第一條為了改革城鎮(zhèn)國有土地使用制度，合理開發(fā)、利用、經(jīng)營土地，加強土地管理，促進城市建設(shè)和經(jīng)濟發(fā)展，制定本條例。第二條國家按照所有權(quán)與使用權(quán)分離的原則，實行城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓制度，但地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施除外。前款所稱城鎮(zhèn)國有土地是指市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)屬于全民所有的土地（以下簡稱土地）。第三條中華人民共和國境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個人，除法律另有規(guī)定者外，均可依照本條例的規(guī)定取得土地使用權(quán)，進行土地開發(fā)、利用、經(jīng)營。第四條依照本條例的規(guī)定2023-07-0295人看過 -
土地使用權(quán)房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的法律規(guī)定有哪些房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)具體是指土地使用權(quán)和土地上的房屋等建筑物和附著物的所有權(quán)歸屬于同一主體，在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或抵押時，房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)必須同時轉(zhuǎn)讓、抵押。房地一體原則也被稱為“房隨地走”原則或“地隨房走”原則，其源于房產(chǎn)與地產(chǎn)不可分離的自然屬性?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十一條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓、抵押。國家實行城市國有土地使用權(quán)和土地上的房屋等建筑物及其附著物（統(tǒng)稱房屋）所有權(quán)的主體一致，即房地產(chǎn)權(quán)利主體一致的原則。房地產(chǎn)權(quán)利主體一致的原則從權(quán)利客體角度說，是房屋土地合一的原則。這是世界上大多數(shù)國家不動產(chǎn)法律的基本原則。房地產(chǎn)權(quán)利主體一致的原則認(rèn)為，房屋和土地是一體的。物理上，房屋的基礎(chǔ)必須深入土地，房屋是附合在土地上的不動產(chǎn)。法律上，房屋和土地權(quán)利人不一致，會導(dǎo)致大量的2023-02-04476人看過
-
法律綜合知識一、房屋所在土地的使用年限有何限制房屋土地使用年限為居住用地的七十年、工業(yè)用地五十年、教育、科技、衛(wèi)生、文化和體育用地五十年、商業(yè)、旅游和娛樂用地是四十年，我國法律規(guī)定，土地所有權(quán)屬于國家，個人只有使用權(quán)，使用權(quán)到期需要辦理續(xù)期手續(xù)。法律依據(jù)：《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年；（二）工業(yè)用地五十年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；（五）綜合或者其他用地五十年。二、土地使用年限等于房屋使用年限嗎我國《城市房地產(chǎn)管理法》中明確規(guī)定了房地產(chǎn)的買賣是指房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。也就是說，在土地使用權(quán)期限內(nèi)，產(chǎn)權(quán)人擁有對房產(chǎn)及土地使用權(quán)的完全所有權(quán)。按我國有關(guān)土地法律規(guī)定，土地使用權(quán)有一定的期限，但并不意味著土地使用權(quán)到期后房屋產(chǎn)權(quán)也隨之到期。根據(jù)有關(guān)法2023-11-10365人看過 -
律師事務(wù)所土地使用年限只剩40年，對購房者的影響是會使得使用年限減少。住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。購房多方調(diào)查時警惕土地使用年限“縮水”日前，武昌張先生致電本報稱，今年7月，他在武昌民院路購買一套期房，預(yù)定明年7月交房，當(dāng)他交完首付款后，得知該房的土地使用年限為1998年6月19日－2068年6月20日。他算了算，等到明年拿到房子，原本70年的土地使用權(quán)就只剩下62年，一下子少了8年。年限因何“縮水”在采訪中，記者了解到，土地使用年限“縮水”現(xiàn)象在武漢樓市普遍存在。開發(fā)商從拿地到房屋銷售，通常會間隔1－3年，而住宅土地使用權(quán)是從國家將土地出讓給開發(fā)商之日起開始計算。開發(fā)商拿地到消費者購房之間會產(chǎn)生時間差，這也就造成土地使用2023-07-06290人看過 -
一、房屋土地使用權(quán)期限多長？房屋土地使用權(quán)期限是70年。土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：居住用地70年；工業(yè)用地50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；倉儲用地50年；綜合或者其他用地50年。土地使用年限是指對合法取得的土地所享有的使用年限。住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時算起。二、土地使用權(quán)有哪些類型？1、劃撥土地使用權(quán)劃撥土地使用權(quán)是土地使用者經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，在繳納補償、安置等費用后所取得的或者無償取得的沒有使用期限限制的國有土地使用權(quán)。2、劃撥土地使用范圍建設(shè)單位使用國有土地，應(yīng)當(dāng)以出讓等有償使用方式取得；但是，下列建設(shè)用地，經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，可以以劃撥方式取得：（一）國家機關(guān)用地和軍事用地；（二）城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地；（三）國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地；（四）法律、2023-11-29193人看過 -
根據(jù)我國有關(guān)法律法規(guī),商業(yè)樓房的國有土地使用權(quán)出讓最高年限為40年。商業(yè)、旅游、娛樂用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年,屆滿時可以提前一年提出續(xù)期申請,根據(jù)當(dāng)時的地價水平補繳土地出讓金,再次申請土地使用權(quán)。根據(jù)我國有關(guān)法律法規(guī)，商業(yè)樓房的國有土地使用權(quán)出讓最高年限為40年。商業(yè)、旅游、娛樂用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年，屆滿時可以提前一年提出續(xù)期申請，根據(jù)當(dāng)時的地價水平補繳土地出讓金，再次申請土地使用權(quán)。 我 國 商 業(yè) 樓 房 土 地 使 用 年 限 是 4 0 年 嗎 ？根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第五十二條規(guī)定，商業(yè)、旅游、娛樂用地的土地使用年限為40年。因此，我國商業(yè)樓房的用地使用年限為40年。商業(yè)樓房的國有土地使用權(quán)出讓最高年限為40年，商業(yè)、旅游、娛樂用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限也為40年。屆滿時可以提前一年提出續(xù)期申請，根據(jù)當(dāng)時的地價水平補繳土地出讓金，再2023-09-11496人看過
-
土地使用年限與房屋產(chǎn)權(quán)年限一樣嗎土地使用權(quán)年限：根據(jù)我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：（1）居住用地70年；（2）工業(yè)用地50年；（3）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；（4）商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；（5）倉儲用地50年；（6）綜合或者其他用地50年。房屋產(chǎn)權(quán)年限指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。房屋產(chǎn)權(quán)年限與房屋使用年限（1）房屋產(chǎn)權(quán)年限房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。70年產(chǎn)權(quán)指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，70年產(chǎn)權(quán)是指70年內(nèi)所有者對財產(chǎn)的占有、使用、收益處分，并排除他人干涉的2023-07-12434人看過 -
法律綜合知識一、土地使用年限的法律計算方法土地使用年限的法律計算方法為：自開發(fā)商取得該地塊的土地使用證之日起算。居住用地使用年限為70年；工業(yè)、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育、倉儲或者其他用地使用年限為50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地使用年限為40年。法律依據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：1、居住用地70年；2、工業(yè)用地50年；3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；4、商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；5、倉儲用地50年；6、綜合或者其他用地50年。《中華人民共和國民法典》第三百五十九條住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。二、土地使用年限到期怎么辦土地使用權(quán)出讓合2023-07-20287人看過 -
建設(shè)用地1、《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的，應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。這一條規(guī)定說明，土地使用年限屆滿時，使用者要繼續(xù)使用土地的可以申請繼續(xù)使用。2、《民法典》第三百五十九條規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。按照國家規(guī)定，住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時算起。工業(yè)用地50年；教育、文化、體育、衛(wèi)生等土地使用年限為50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；綜合或者其他用地40年。國有土地使用證的時限是從開發(fā)商取得國有土地使2023-02-17258人看過 -
土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的區(qū)別是什么？摘要：對于大多數(shù)人來說，房子這最重要的財產(chǎn)可不容一點馬虎！70年后，我們的房子還屬于我們嗎？土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的區(qū)別是什么？土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)有啥區(qū)別？土地使用權(quán)是國家向組織、機構(gòu)及個人出讓的土地使用權(quán)利，根據(jù)《中華人民共和國憲法》，土地的所有權(quán)歸國家和集體所有。土地使用權(quán)在出讓時根據(jù)開發(fā)類型分為不同的使用年限，民用住宅用地權(quán)屬年限最高為70年，工業(yè)用建筑用地和綜合類用地最高為50年，商用建筑用地最高為40年。房屋所有權(quán)屬于個人產(chǎn)權(quán)，是私有財產(chǎn)權(quán)的一種，是得到《中華人民共和國憲法》保護的。根據(jù)《民法典》（自2007年10月1日起施行）第二百六十六條，私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料等不動產(chǎn)和動產(chǎn)享有所有權(quán)。其年限是永久的。土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的區(qū)別在于：房屋所有權(quán)（即房產(chǎn)權(quán)）是永久的，沒有期限限制，只要房產(chǎn)沒有完全毀損滅失就2023-12-0181人看過
-
一、法律規(guī)定商品房到期后怎么辦法律規(guī)定商品房到期后不需要從事相關(guān)的行為，自動續(xù)期。所以在這種情況之下的話是自動的去其不需要相關(guān)的人員從事一定的活動就可以來進行續(xù)期的處理根據(jù)目前的法律規(guī)定，商品房的土地使用權(quán)如果是到期后，住宅用地是可以自動續(xù)期。1、我國《民法典》第359條對房屋產(chǎn)權(quán)到期后的情況有規(guī)定：①住宅建設(shè)用地使用權(quán)限的時間屆滿的，可以自動續(xù)期。②該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定執(zhí)行；沒有約定或約定不明確的不動產(chǎn)，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。2、《城市房地產(chǎn)管理》中的第21條也有規(guī)定：在土地使用權(quán)出讓合同約定年限屆滿后，如土地使用者需要繼續(xù)使用，可以在期限屆滿前一年申請續(xù)期。除根據(jù)社會公眾利益收回該土地的外，其他續(xù)期申請應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。通過總結(jié)，可以知道，房屋在70年產(chǎn)權(quán)到期后，有兩種情況：①延長土2024-01-25201人看過 -
土地使用權(quán)這段內(nèi)容講述了不同類型用地的土地使用年限。其中,居住用地的土地使用年限為70年,工業(yè)用地的土地使用年限為50年,教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地的土地使用年限也為50年。商業(yè)、旅游、娛樂用地的土地使用年限為40年,倉儲用地的土地使用年限為50年,綜合或其他用地的土地使用年限為50年。買房的土地使用年限為70年。買房屬于居住用地，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，居住用地的土地使用年限為70年；工業(yè)用地的土地使用年限為50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地的土地使用年限為50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地的土地使用年限為40年；倉儲用地的土地使用年限為50年；綜合或其他用地的土地使用年限為50年。 買 房 土 地 使 用 年 限 法 律 規(guī) 定 ： 居 住 7 0 年 ， 工 業(yè) 5 0 年 ， 教 育 5 0 年根據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定，土地使用權(quán)出讓合同應(yīng)當(dāng)約定土地使用權(quán)出讓年限。居住用地的使用年限為702023-09-13474人看過
#房產(chǎn)變更
北京
律師推薦
#房產(chǎn)變更
知識導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識頻道
展開
房地產(chǎn)開發(fā)是指從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)通過有計劃地開發(fā)和建設(shè)，將生地或毛地改造成具有供水、供電、供熱、道路等基礎(chǔ)設(shè)施和一定建筑水平的土地，并以一定的價格出售給購房者的過程。 房地產(chǎn)開發(fā)需要遵循相關(guān)法律法規(guī)和政策，進行土地獲取、規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)... 更多>
#房地產(chǎn)開發(fā)
最新文章
-
2024-01-16 -
2024-01-12 -
2024-01-05 -
2024-01-04 -
2024-01-03
#房地產(chǎn)開發(fā)
相關(guān)咨詢
-
土地使用證年限是多少年的房屋土地使用年限貴州在線咨詢 2022-06-02房子土地使用年限的相關(guān)規(guī)定如下： 1、居住用地七十年。 2、工業(yè)用地五十年。 3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年。 4、商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年。 5、綜合或者其他用地五十年。 房子產(chǎn)權(quán)到期后會自動延期。 -
房屋土地使用權(quán)還是房屋年限黑龍江在線咨詢 2023-11-01房屋產(chǎn)權(quán)年限是指土地的使用年限。房子本身是個人的私有財產(chǎn)，應(yīng)享有永久的所有權(quán)及使用權(quán)。但房屋所在的土地是國有的，房主只能擁有使用權(quán)，而土地的使用是有年限的，一般住宅類的土地使用年限為70年，商業(yè)用地為40年。要是房屋產(chǎn)權(quán)年限到了，那么得按規(guī)定去辦理續(xù)期，具體的處理方法如下： 1、土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公共利益需要收回的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。獲得批準(zhǔn)續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用 -
房屋登記使用年限怎么算，土地使用年限的安徽在線咨詢 2021-10-25國家對土地使用權(quán)最高年期的規(guī)定如下：（1）居住用地70年；（2）工業(yè)用地50年；（3）教育，科技，文化，衛(wèi)生，體育用地50年；（4）商業(yè)，旅游，娛樂用地40年；（5）綜合或者其他用地50年。 -
土地使用年限到期房屋所有權(quán)的規(guī)定是什么？甘肅在線咨詢 2023-02-14土地使用年限到期房屋所有權(quán)并不會轉(zhuǎn)移并不會轉(zhuǎn)移，房屋不存在使用年限的概念，而是房屋所占的土地存在使用年限的問題，到期后在政府批準(zhǔn)的前提下，作為業(yè)主可以繼續(xù)繳納土地出讓金，而繼續(xù)使用土地。房屋是你的私人財產(chǎn)，享有永久的所有權(quán)和使用權(quán)。 -
土地使用年限到期了沒有規(guī)定年限安徽在線咨詢 2021-11-03土地使用壽命到期的規(guī)定是住宅建設(shè)用地使用壽命屆滿的，自動續(xù)期；非住宅建設(shè)用地使用壽命屆滿的，需要辦理續(xù)期手續(xù)。如果是居住用地，使用壽命為70年；如果是工業(yè)用地，使用壽命為50年；如果是教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地，使用壽命為50年；如果是商業(yè)、旅游、娛樂用地，使用壽命為40年；綜合或其他用地50年。
