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延期交房爛尾樓如何追究開(kāi)發(fā)商責(zé)任
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2024-05-14 23:30:49 138 人看過(guò)

關(guān)于開(kāi)發(fā)商無(wú)法如期完成房產(chǎn)交付的責(zé)任追責(zé)事宜，可依據(jù)以下具體內(nèi)容進(jìn)行操作執(zhí)行：

首先，該開(kāi)發(fā)商需要對(duì)未履行繼續(xù)履行合同義務(wù)所帶來(lái)的違約責(zé)任負(fù)責(zé)；

其次，由于逾期交房而引起的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失也應(yīng)由其承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

最后，若開(kāi)發(fā)商未能按時(shí)交付房屋是因?yàn)樽陨碓蛩?，則應(yīng)依照合同條款的約定來(lái)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

根據(jù)我國(guó)《商品房銷售管理辦法》第三十條的明確規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)必須嚴(yán)格遵守合同約定，確保符合交付使用條件的商品房能夠按照預(yù)定時(shí)間交付給購(gòu)房者。如果出現(xiàn)未能按期交付的情況，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)就必須承擔(dān)起違約責(zé)任。對(duì)于因不可抗力因素或雙方在合同中約定的其他特殊原因而導(dǎo)致的延期交付問(wèn)題，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)有責(zé)任及時(shí)向購(gòu)房者通報(bào)相關(guān)信息。

《商品房銷售管理辦法》第三十條

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知買受人。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
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    • 如何追回爛尾樓的欠款？
      山東在線咨詢 2025-01-02
      如果想要終止房屋購(gòu)買合同,購(gòu)房者需要先與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司協(xié)商,如果雙方達(dá)成一致意見(jiàn),就可以按照程序辦理退房手續(xù)。接下來(lái),購(gòu)房者需要向所在城市住房保障及房產(chǎn)管理局遞交退房申請(qǐng)材料,并在網(wǎng)上公示退房事宜。最后,購(gòu)房者需要取消預(yù)告登記。具體操作步驟如下: 第一步是團(tuán)結(jié)維權(quán)。在確定歸屬權(quán)以及是否追究發(fā)展商責(zé)任方面,購(gòu)房者建議共同行動(dòng),以確保避免出現(xiàn)有人獲賠、有人未得到補(bǔ)償?shù)那闆r,從而在法律層面獲取最強(qiáng)有力
    • 追尾交通事故如何追究責(zé)任
      江蘇在線咨詢 2022-11-05
      1、后車撞行駛中的前車形成的追尾交通事故，后車承擔(dān)全部責(zé)任; 2、夜間前車沒(méi)有尾燈，形成的追尾交通事故，前車承擔(dān)事故次要責(zé)任，后車承擔(dān)事故主要責(zé)任; 3、前車在道路上停車后未按規(guī)定開(kāi)啟危險(xiǎn)報(bào)警閃光燈和設(shè)置警示標(biāo)志，形成的追尾交通事故，前車承擔(dān)事故的次要責(zé)任，后車承擔(dān)事故主要責(zé)任; 4、前車在道路上停車后按規(guī)定開(kāi)啟了危險(xiǎn)報(bào)警閃光燈并設(shè)置了警示標(biāo)志，形成的追尾交通事故，后車承擔(dān)事故的全部責(zé)任; 5、前