房屋租賃登記指南
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-10 19:33:53
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為了加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，保障當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》等法律、法規(guī)的規(guī)定實(shí)行房屋租賃登
記備案制度，對(duì)租賃雙方的合同進(jìn)行監(jiān)證，發(fā)給承租人《房屋租賃登記證》。
一、登記范圍：凡在城鎮(zhèn)范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人，將房屋出租給承租人居住或提供給他人從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及以合作方式與他人從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及以合
作方式與他人從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的單位和個(gè)人。
二、應(yīng)提交證件
1、租賃雙方的身份證明或法律資格證明
2、房地產(chǎn)交易合同登記申請(qǐng)表
3、房屋所有權(quán)證、國土證
4、房屋租賃合同
三、辦理程序
1、租賃雙方持第二條規(guī)定的有關(guān)證件，到房屋租賃管理辦公室登記
2、租賃工作人員對(duì)證件進(jìn)行審查,對(duì)租賃合同進(jìn)行監(jiān)證，審查初步通過后予以簽署初審意見
3、在初審?fù)ㄟ^的基礎(chǔ)上進(jìn)行二交審查，簽署二審意見
4、租賃雙方交納規(guī)定稅費(fèi)后，發(fā)給承租人《房屋租賃登記證》
5、在手續(xù)齊全，審查無誤的情況下，三天內(nèi)辦完
四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按年租金的2％收取租賃監(jiān)證費(fèi)，租賃雙方各負(fù)擔(dān)1％。
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房屋租賃登記一、房屋租賃的登記流程房屋租賃的登記流程是：1.準(zhǔn)備好相關(guān)的證件材料，如租賃雙方的身份證明或法律資格證明；房地產(chǎn)交易合同登記申請(qǐng)表；房屋所有權(quán)證、國土證；房屋租賃合同。2.租賃雙方持上述有關(guān)證件，到房屋租賃管理辦公室登記3.租賃工作人員對(duì)證件進(jìn)行審查，對(duì)租賃合同進(jìn)行監(jiān)證，審查初步通過后予以簽署初審意見4.在初審?fù)ㄟ^的基礎(chǔ)上進(jìn)行二交審查，簽署二審意見5.租賃雙方交納規(guī)定稅費(fèi)后，發(fā)給承租人《房屋租賃登記證》6.在手續(xù)齊全，審查無誤的情況下，三天內(nèi)辦完租賃監(jiān)證費(fèi)是按年租金的2%收取的，租賃雙方各負(fù)擔(dān)1%二、房屋租賃合同登記備案委托書怎么寫房屋租賃合同登記備案委托書應(yīng)寫明下面這些內(nèi)容今委托（性別：年齡：職務(wù)：）為我（單位）的代理人，全權(quán)代表我（單位）辦理區(qū)（縣）街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）街（路）號(hào)（小區(qū)）樓房屋租賃合同登記備案手續(xù)。我（單位）對(duì)代理人依規(guī)定辦理的房屋租賃登記備案事宜，承擔(dān)法律責(zé)任。委托人（單位）2023-06-26190人看過 -
房屋轉(zhuǎn)租1房屋轉(zhuǎn)租的定義房屋轉(zhuǎn)租，是指承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為。2律師要合理提示偽托人有下列情形之一的房屋不得轉(zhuǎn)租：（1）承租人拖欠租金的；（2）承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的；（3）預(yù)租的商品房。3轉(zhuǎn)租的前提條件律師辦理房屋轉(zhuǎn)租業(yè)務(wù)，首先要審查房屋租賃合同。房屋租賃合同約定可以轉(zhuǎn)租的，承租人可以按照租賃合同的約定轉(zhuǎn)租房屋。房屋租賃合同未約定可以轉(zhuǎn)租的，承租人轉(zhuǎn)租房屋應(yīng)當(dāng)征得出租人書面同意。4轉(zhuǎn)租合同與租賃合同的關(guān)系律師要提示委托人，房屋轉(zhuǎn)租期間，租賃合同發(fā)生變更，影響轉(zhuǎn)租合同履行的，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當(dāng)隨之變更；租賃合同解除的，轉(zhuǎn)租合同隨之解除。5轉(zhuǎn)租期限的限制在轉(zhuǎn)租期限上，律師要注意轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過租賃合同規(guī)定的終止日期，除非出租人與轉(zhuǎn)租雙方另有協(xié)商約定。6除非出租人與轉(zhuǎn)租當(dāng)事人另有約定，房屋轉(zhuǎn)租期間，承租人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行租賃合同。7房屋轉(zhuǎn)租合同的登記備案轉(zhuǎn)租雙方當(dāng)2023-06-1058人看過 -
房屋出租辦理?xiàng)l件：符合出租條件的房屋辦理材料:一、租賃合同訂立后30日內(nèi)，居住房屋權(quán)屬證明完整的，出租人向房屋所在地村(居)流動(dòng)人口服務(wù)管理工作機(jī)構(gòu)提交以下材料，經(jīng)鎮(zhèn)(街道)流動(dòng)人口服務(wù)管理工作機(jī)構(gòu)審核后，發(fā)放《出租屋租賃登記證明。1.出租人合法身份證明;2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明(包括房地產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)證等)的原件和復(fù)印件;3.租賃合同;4.《房屋出租人(單位)治安、消防、衛(wèi)生計(jì)生綜合管理責(zé)任書。二、租賃合同訂立后30日內(nèi)，居住房屋權(quán)屬證明不完整的，由出租人向房屋所在地村(居)流動(dòng)人口服務(wù)管理工作機(jī)構(gòu)提交以下材料，經(jīng)鎮(zhèn)(街道)流動(dòng)人口服務(wù)管理工作機(jī)構(gòu)審核后，發(fā)放《出租屋租賃備案證明。1.出租人合法身份證明;2.集體土地使用證或宅基地證、鎮(zhèn)(街道)政府審批的房屋報(bào)建批文和《農(nóng)村居民建設(shè)用地批準(zhǔn)書，當(dāng)?shù)卮?居)委會(huì)出具的產(chǎn)權(quán)歸屬情況證明或者其他能夠證明房屋合法來源的有效證明等材料的原件和復(fù)印件;3.租賃2023-05-29480人看過 -
確認(rèn)出租人、承租人的主體身份在出租人和出租房屋符合資格與條件后，簽署租賃合同前，律師要核對(duì)原件、確認(rèn)雙方當(dāng)事人的主體身份：個(gè)人審核身份證或護(hù)照、港澳居民往來內(nèi)地通行證、臺(tái)灣居民來往大陸通行證；企業(yè)、其他組織審核登記注冊(cè)證明、法定代表人身份證明、簽約代表的授權(quán)委托證明，若是境外企業(yè)、其他組織，前述證明還應(yīng)經(jīng)公正或認(rèn)證。2委托出租委托他人出租房屋的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)出具授權(quán)委托書，并與受托人簽訂房屋出租委托合同。3代理出租代理人代理出租，應(yīng)當(dāng)向承租人出具房屋所有人委托代理出租的授權(quán)證明，代收租金的，應(yīng)當(dāng)由相關(guān)的委托文件。4租賃合同律師應(yīng)當(dāng)提示租賃當(dāng)事人可使用租賃合同示范文本，也可參照示范文本自行擬訂合同條款。自擬合同不得含有免除提供方法定責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任及排除對(duì)方權(quán)利的內(nèi)容，自擬合同應(yīng)具備以下主要內(nèi)容（1）租賃當(dāng)事人的姓名或者名稱、住所；（2）房屋座落地點(diǎn)、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況；（32023-06-10116人看過
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法律綜合知識(shí)一、房屋租賃登記要注意哪些事項(xiàng)房屋租賃登記要注意的事項(xiàng)有：1．申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料齊全并且符合法定形式；2．出租人與房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明記載的主體一致；3．房屋是否屬于不得出租的房屋。房屋租賃當(dāng)事人提交的材料應(yīng)當(dāng)真實(shí)、合法、有效，不得隱瞞真實(shí)情況或者提供虛假材料。申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料不齊全或者不符合法定形式的，直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門會(huì)告知房屋租賃當(dāng)事人需要補(bǔ)正的內(nèi)容，當(dāng)事人按照要求補(bǔ)齊即可。二、房屋租賃登記要準(zhǔn)備哪些材料房屋租賃登記要準(zhǔn)備的材料有：1．房屋租賃合同；2．房屋租賃當(dāng)事人身份證明；3．房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明；4．直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門規(guī)定的其他材料。三、房屋租賃登記流程房屋租賃登記流程如下：1．租賃雙方持上述規(guī)定的有關(guān)證件，到房屋租賃管理辦公室登記；2．租賃工作人員對(duì)證件進(jìn)行審查，對(duì)租賃合同進(jìn)行監(jiān)證，審查初步2022-06-26427人看過 -
房屋出租不登記怎么處罰《商品房屋租賃管理辦法》第十四條和第二十三條的明確規(guī)定，出租房屋后，應(yīng)在一定的期限內(nèi)辦理房屋租賃登記手續(xù)，逾期不辦理房屋租賃登記手續(xù)的，經(jīng)主管部門責(zé)令限期改正，仍未登記的，將面臨罰款等處罰。房屋租賃登記有哪些條件房屋租賃合同登記的條件：(一)出租屋(包括住宅出租屋、工商業(yè)出租屋及其他出租屋)業(yè)主或者管理人和承租人;(二)房屋租賃是指出租人將房屋提供給承租人使用，承租人向出租人支付租金并在租賃關(guān)系終止后將房屋返還給出租人的行為;(三)房屋權(quán)利人將房屋承包給他人經(jīng)營(yíng)，或者以合作、合伙等名義，不直接參與經(jīng)營(yíng)，不承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)而獲取收益及將房屋提供給直系親屬以外的人無償使用等變相租賃行為，納入租賃管理;(四)房屋租賃當(dāng)事人必須自簽訂租賃合同之日起10日內(nèi)到房屋所在地的租賃管理所申請(qǐng)合同登記或備案。房屋租賃是否需要登記房屋租賃登記是房屋租賃合同成立后的程序。依照法律規(guī)定，當(dāng)事2023-04-21495人看過 -
房屋租賃登記1、登記申請(qǐng)。房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，持有關(guān)規(guī)定的文件到直轄市、市縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。申請(qǐng)房屋租賃登記備案應(yīng)當(dāng)提交下列文件：(1)書面租賃合同;(2)房屋所有權(quán)證書;(3)當(dāng)事人的合法證件;(4)城市人民政府規(guī)定的其他文件。出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明;出租委托代管房屋，還須提交委托代管人受權(quán)出租的證明。2、主管部門對(duì)租賃合同進(jìn)行審核。審核的內(nèi)容主要包括：第一，合同主體資格是否合格，即出租人與承租人是否具備相應(yīng)的條件;第二，客體是否合格，即出租的房屋是法律、法規(guī)允許出租的房屋;第三，審查租賃合同的內(nèi)容是否齊全、完備;第四，審查租賃行為是否符合國家及房屋所在地人民政府的租賃政策;第五，審查當(dāng)事人是否已繳納了有關(guān)稅費(fèi)。3、房屋租賃申請(qǐng)經(jīng)協(xié)調(diào)、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門審查合格后，頒發(fā)《房屋租賃證》。《房屋租賃證》是租賃行為合法有效的2023-04-16335人看過 -
入戶辦理?xiàng)l件：承租住房、合法穩(wěn)定就業(yè)滿三年、參加本市社會(huì)保險(xiǎn)滿三年且連續(xù)三年簽注《廣東省居住證的，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女（含滿十八周歲在普通中等院校就讀的子女）、父母。辦理材料：1、申請(qǐng)人與出租屋產(chǎn)權(quán)人申請(qǐng)書；2、租賃房的房屋產(chǎn)權(quán)證明；3、連續(xù)三年租房協(xié)議；4、房管部門租賃房屋登記備案證明材料；5、出租屋產(chǎn)權(quán)人與轄區(qū)派出所連續(xù)三年簽訂的《治安責(zé)任書；6、申請(qǐng)人最近連續(xù)三年在汕的社保證明、《廣東省居住證、穩(wěn)定就業(yè)（含個(gè)體經(jīng)營(yíng)等）證明；7、申請(qǐng)人及入戶人的居民身份證、婚姻狀況證明或本人未婚聲明、子女出生醫(yī)學(xué)證明，滿十八周歲在普通中等院校就讀的子女提供在校就學(xué)證明；8、家庭關(guān)系不明的，需提供關(guān)系證明；9、遷出地戶口簿。辦理流程：1、屬省內(nèi)一站式到行政服務(wù)中心辦理2、省外持《準(zhǔn)遷證、《遷移證到行政服務(wù)中心辦理辦理時(shí)間：8天辦理地點(diǎn)：2023-05-10224人看過
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保證根據(jù)我國民事訴訟法的中的相關(guān)規(guī)定，房屋租賃合同的權(quán)利人申請(qǐng)法院執(zhí)行判決的，具體要如何執(zhí)行，需要看判決書中的判決。如果要強(qiáng)制執(zhí)行保證金的情況，承租人將被要求申報(bào)自己的財(cái)產(chǎn)。如果要騰出房屋，承租人將被迫搬出房屋。根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定，被執(zhí)行人沒有按照?qǐng)?zhí)行通知履行法律文書中規(guī)定的義務(wù)，當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ河袡?quán)利查詢被執(zhí)行人的個(gè)人存款、保證金等財(cái)產(chǎn)。房屋租賃保證金和定金的區(qū)別是什么房屋租賃保證金和定金的區(qū)別如下：1．保證金也具有類似定金一樣的擔(dān)保合同實(shí)現(xiàn)的作用，但其沒有雙倍返還的功能。當(dāng)事人可以自行約定定金的作用功能；2．保證金留存或提存的時(shí)間和數(shù)額是沒有限制的。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的20％?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第二百四十二條：被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)向有關(guān)單位查詢被執(zhí)行人的存款、債券、股票、基金份額等財(cái)產(chǎn)情況。人民法院有權(quán)根據(jù)不同情形2023-07-01487人看過 -
要約在簽署公司租賃房屋合同時(shí),需要明確公司法人的姓名或名稱以及相應(yīng)的工商編號(hào)。合同中應(yīng)詳細(xì)描述房屋的地理位置、面積、裝修及設(shè)施情況、房屋的用途、租賃期限以及租金數(shù)額及交付方式等細(xì)節(jié)。此外,還應(yīng)明確房屋維修責(zé)任、裝修的約定、轉(zhuǎn)租的約定、解除合同的條件、違約責(zé)任以及其他雙方約定的條款。這些細(xì)節(jié)對(duì)于公司的經(jīng)營(yíng)至關(guān)重要,因此在簽署合同前,雙方應(yīng)該認(rèn)真閱讀和理解合同中的相關(guān)條款,以避免后期的糾紛和誤解。在簽署公司租賃房屋合同時(shí),需要明確公司法人的姓名或名稱以及相應(yīng)的工商編號(hào)。合同中應(yīng)詳細(xì)描述房屋的地理位置、面積、裝修及設(shè)施情況、房屋的用途、租賃期限以及租金數(shù)額及交付方式等細(xì)節(jié)。此外,還應(yīng)明確房屋維修責(zé)任、裝修的約定、轉(zhuǎn)租的約定、解除合同的條件、違約責(zé)任以及其他雙方約定的條款。 租 賃 房 屋 合 同 中 需 要 明 確 哪 些 細(xì) 節(jié) ？租賃房屋合同是房屋租賃關(guān)系中的重要法律文件，對(duì)于規(guī)范房屋租賃行為2023-09-06332人看過 -
日前，省住建廳下發(fā)《關(guān)于規(guī)范商品房屋租賃登記備案有關(guān)事項(xiàng)的通知》(下稱《通知》)，針對(duì)房屋租賃登記備案等有關(guān)事項(xiàng)做了解釋。海峽法治在線1月10日訊為規(guī)范商品房屋租賃(以下簡(jiǎn)稱房屋租賃)登記備案行為，方便符合條件的房屋承租人提取住房公積金用于支付房租，日前，省住建廳下發(fā)《關(guān)于規(guī)范商品房屋租賃登記備案有關(guān)事項(xiàng)的通知》(下稱《通知》)，針對(duì)房屋租賃登記備案等有關(guān)事項(xiàng)做了解釋。據(jù)悉，我省去年下發(fā)規(guī)定，對(duì)我省無房繳存職工，在繳存地租賃自住房且房租超出規(guī)定的家庭收入比例，可申提住房公積金以支付上一年度房租，已申提的可根據(jù)上年繳交基數(shù)直接申提，每年提取一次。按照《通知》，房屋承租人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地的市、縣(區(qū))房地產(chǎn)主管部門或其委托的房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)辦理房屋租賃登記備案，并提交《房屋租賃登記備案申請(qǐng)表》、房屋租賃合同、房屋所有權(quán)證或者其他合法權(quán)屬證明、出租人和承租人的身份證明等材料。對(duì)于當(dāng)事人提交2023-06-10180人看過 -
律師事務(wù)所租賃房屋的來源有兩種方式：一種是通過房主的廣告信息，直接與房主聯(lián)系房源；另一種是委托房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司租賃房屋。一般來講，在大中城市，出于節(jié)省時(shí)間和交易安全的考慮，都會(huì)委托房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司租賃房屋?？蛻粼诜慨a(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司登記后，經(jīng)紀(jì)公司按客戶的要求在選定的地區(qū)內(nèi)尋找符合條件的房屋，第一時(shí)間帶客戶免費(fèi)看房?？蛻暨x定合適的房屋后，由房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司約房主簽約。簽約時(shí)客戶需攜帶身份證原件或暫住證原件。業(yè)主需攜帶身份證原件、房產(chǎn)證明原件或購房協(xié)議，在房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人陪同下辦理房屋交接驗(yàn)收手續(xù)。業(yè)主應(yīng)將房屋鑰匙及電卡等交給租賃方。并檢驗(yàn)房屋原有的家具、家電等用品的數(shù)量及完好程度。其他需要注意的問題有：一定要委托大型的房屋經(jīng)紀(jì)公司代為租房；簽訂租賃合同要與房主本人親自簽訂租賃合同。如房主授權(quán)他人需審查好代理手續(xù)。承租人要仔細(xì)閱讀租賃合同，必要時(shí)可以咨詢律師。作為承租方，不僅要注意自身權(quán)益的維護(hù)，還要了解自己應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)。如2023-04-22218人看過
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租賃登記未取得房屋租賃登記的合同是有效的。是否辦理了備案登記，不會(huì)影響房屋租賃合同的效力。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；意思表示真實(shí)；不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定和公共秩序和良好習(xí)俗。當(dāng)事人未依法辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。房屋租賃登記備案需提交的材料1、房屋租賃合同；2、房屋所有權(quán)證明文件及出租方身份證明文件；3、承租方為個(gè)人的提供身份證明文件；4、出租共有房屋，還應(yīng)提交其他共有人同意出租的證明文件；5、出租委托代管房屋，還應(yīng)提交房屋所有權(quán)人授權(quán)出租的證明；6、出租已抵押的房屋，還應(yīng)提交房屋抵押權(quán)人同意出租的證明；7、登記部門認(rèn)為必需的其他文件。《中華人民共和國民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定2023-07-07265人看過 -
房屋繼承辦理流程第1步：繼承人到公證處(或人民法院)辦理繼承權(quán)公證書(或民事判決書、民事調(diào)解書等);第2步：繼承人到市房產(chǎn)交易大廳二樓西廳地稅窗口(非住宅在房屋所在區(qū)地稅部門)辦理完稅;第3步：繼承人持規(guī)定資料，到經(jīng)七路88號(hào)不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)窗口提出房屋過戶申請(qǐng);第4步：登記機(jī)構(gòu)審核登記，繼承人到經(jīng)七路88號(hào)不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)窗口，領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。辦理材料1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書;2、繼承人身份證明3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(包括原房屋所有權(quán)證書、原集體建設(shè)用地使用證或原國有土地使用權(quán)證書和土地權(quán)屬來源證明材料);4、繼承權(quán)公證書或生效法律文書(民事判決書、民事調(diào)解書等);5、營(yíng)業(yè)稅完稅憑證。其他資料(視情況提交)1、委托代理的，個(gè)人出具公證委托書和受托人身份證;單位出具委托書和受托人身份證;2、宅基地上的房屋繼承還需提交權(quán)籍調(diào)查表、勘測(cè)定界成果(含電子版坐標(biāo)數(shù)據(jù))、繼承宅基地地上房屋隨同繼承宅基地使用權(quán)的證明文件或2023-05-29290人看過
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租賃登記是指房屋租賃雙方需要到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記手續(xù)，以確認(rèn)租賃關(guān)系的法律效力。 在租賃登記后，租賃合同正式生效，租賃雙方需要履行合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)，如有違反行為，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 辦理租賃登記時(shí)，租賃雙方需要提供相關(guān)證明材料，... 更多>
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2023-10-28
#租賃登記
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怎么辦理房屋租賃登記手續(xù)，房屋租賃登記證河北在線咨詢 2022-05-06房屋租賃登記手續(xù)怎樣辦房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，持有關(guān)規(guī)定的文件到直轄市、市縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。 我國對(duì)房屋租賃實(shí)行登記備案制度，即租賃雙方簽訂租賃合同后，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門登記備案。辦理登記備案的具體程序： 1、登記申請(qǐng)。 房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，持有關(guān)規(guī)定的文件到直轄市、市縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。申請(qǐng)房 -
無辦理房屋登記就將房租租賃指什么陜西在線咨詢 2022-07-011、有約定的從約定，如合同約定辦理登記備案手續(xù)為房屋出租合同生效條件的，則出租合同自辦理登記備案手續(xù)后生效，但是即使未辦理登記備案手續(xù)，合同一方已經(jīng)履行主要義務(wù)的，對(duì)方已經(jīng)接受的，則合同亦生效。如出租方將租賃房屋已經(jīng)交付給承租方，承租方已經(jīng)收房的，承租方向出租方支付租金，承租方接受的等情形。 2、合同無約定的，則合同是否辦理備案登記手續(xù)與合同生效無必然聯(lián)系。如合同無特別約定生效條件，則根據(jù)合同的法 -
什么是房屋租賃登記費(fèi)，房屋租賃登記費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)四川在線咨詢 2021-11-14一、房屋租賃登記備案應(yīng)繳納哪些費(fèi)用？房屋租賃登記備案用主要包括房屋租賃手續(xù)費(fèi)和租賃土地收入，由出租人繳納。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房屋出租時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定繳納土地收益金。房屋租賃手續(xù)費(fèi)，根據(jù)房屋租賃行為發(fā)生的數(shù)量，在辦理租賃登記手續(xù)時(shí)收取。房屋租賃費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋1。建筑面積小于30平方米，50元。2、建筑面積30平方米以上，80元。三、房屋中有幾間房分別出租，應(yīng)分別計(jì)算。非住宅1、100 -
房屋租賃登記備案記載的信息指什么內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-03-131.出租人的姓名(名稱)、住所; 2.承租人的姓名(名稱)、身份證件種類和號(hào)碼; 3.出租房屋的坐落、租賃用途、租金數(shù)額、租賃期限; 4.其他需要記載的內(nèi)容。 二、《商品房屋租賃管理辦法》 第二十條直轄市、市、縣建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門應(yīng)當(dāng)建立房屋租賃登記備案信息系統(tǒng)，逐步實(shí)行房屋租賃合同網(wǎng)上登記備案，并納入房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)。 房屋租賃登記備案記載的信息應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容： (一)出租人的姓名(名稱 -
租賃房屋到哪里登記？四川在線咨詢 2022-08-13出租房屋沒有登記或者備案的，對(duì)出租人或者轉(zhuǎn)租人在租賃合同期限內(nèi)一次性處以房屋租賃合同約定租金總額百分之二十的罰款，并追繳房屋租賃管理費(fèi)和滯納金；對(duì)有過錯(cuò)的承租人或者轉(zhuǎn)租人并處以約定租金百分之十的罰款。當(dāng)事人沒有簽訂書面房屋租賃合同或者約定租金不明確的，以當(dāng)年公布的房屋租賃指導(dǎo)租金作為計(jì)算基數(shù)進(jìn)行處罰。
