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甲方（委托人）：\作品名稱：\p>甲乙雙方就上述作品的制作達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方向乙方提供上述作品的文字腳本，委托乙方創(chuàng)作上述作品。第二條乙方不得將本作品的全部或部分授予第三方。第三條乙方交付給甲方的工程不得侵犯他人的合法權(quán)益，否則乙方應(yīng)承擔(dān)一切責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失，第四條以上作品的圖片數(shù)量：_________;寬度第五條以上作品的一般要求：見附件第六條乙方應(yīng)根據(jù)甲方的創(chuàng)意和要求制作圖片，甲方有權(quán)要求乙方修改圖片，直到達(dá)到甲方的創(chuàng)作要求。第七條乙方應(yīng)__________________________________。如果乙方因故未能按時(shí)提交稿件，應(yīng)在截止日期前提交稿件，并在天內(nèi)通知甲方，雙方應(yīng)另行約定提交日期。如果乙方仍未能按時(shí)提交稿件，乙方應(yīng)賠償給甲方造成的損失，甲方有權(quán)終止本合同第八條甲方應(yīng)為乙方提供必要的工作場(chǎng)所，第九條如果乙方交付的作品（包括附件中的表1和表2）不符

迄今為止，業(yè)主都是向物業(yè)管理公司交納物業(yè)管理費(fèi)，沒有聽說過業(yè)主向開發(fā)商或向業(yè)主委員會(huì)交納物業(yè)管理費(fèi)，更沒有聽說過有哪個(gè)開發(fā)商也交納了物業(yè)管理費(fèi)的；無論業(yè)主委員會(huì)成立與否，物業(yè)管理公司都依據(jù)與業(yè)主簽訂的《物業(yè)管理委托合同》向業(yè)主收取物業(yè)管理費(fèi)。用“捆綁”銷售的辦法要求業(yè)主與物業(yè)管理公司簽訂《物業(yè)管理委托合同》，可能起源于某個(gè)開發(fā)商的法律顧問的設(shè)計(jì)，然后，全國范圍內(nèi)的開發(fā)商紛紛效仿。這種設(shè)計(jì)，得逞于一時(shí)，至少幫助開發(fā)商和物業(yè)管理公司實(shí)現(xiàn)了兩個(gè)非法目的：1.掩蓋了開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)的法律義務(wù)。承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)，是開發(fā)商和業(yè)主基于對(duì)小區(qū)公共財(cái)產(chǎn)的共有關(guān)系而應(yīng)共同承擔(dān)的法律義務(wù)。業(yè)主與物業(yè)管理公司簽訂的《物業(yè)管理委托合同》，使承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)似乎成了只有業(yè)主才承擔(dān)的合同義務(wù)，開發(fā)商承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)的法律上的義務(wù)在這個(gè)合同的掩蓋下被開發(fā)商逃避了。迄今為止，開發(fā)商一直在逃避這一他應(yīng)承擔(dān)的法律義務(wù)。2.剝奪了業(yè)主對(duì)小

甲方:(委托人)法定代表人：法定地址：郵編：經(jīng)辦人:聯(lián)系電話：傳真：銀行帳戶乙方：(代理人)法定代表人：法定地址：郵編：經(jīng)辦人：聯(lián)系電話：傳真：銀行帳戶：甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方代理甲方辦理國際貨物運(yùn)輸?shù)挠嘘P(guān)事宜達(dá)成以下合同:1、甲方委托乙方代為辦理訂艙、報(bào)關(guān)、報(bào)驗(yàn)、裝箱，轉(zhuǎn)運(yùn)、代墊代付海運(yùn)運(yùn)費(fèi)等相關(guān)運(yùn)輸事宜。2、甲方委托乙方代為訂艙時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)送交或者傳真給乙方正確、齊備的托運(yùn)單據(jù)。托運(yùn)單應(yīng)明確標(biāo)明甲方訂艙單位名稱、電話、傳真及聯(lián)系人并加蓋公章。托運(yùn)單內(nèi)容應(yīng)注明貨物的件數(shù)、重量、體積、目的港、裝船日期、貨物品名、運(yùn)費(fèi)條款及特別要求。3、甲方委托乙方代理報(bào)關(guān)、報(bào)驗(yàn)時(shí)，應(yīng)提供合法、合格、正確、齊全的報(bào)關(guān)報(bào)驗(yàn)單證。依貿(mào)易性質(zhì)不同可包括：合同、發(fā)票，商檢證書、許可證、核銷文件、報(bào)關(guān)單、手冊(cè)、裝箱單及有關(guān)批文等。4、甲方委托乙方代為辦理貨物的裝箱、中轉(zhuǎn)運(yùn)輸時(shí)，應(yīng)在托運(yùn)單或者相關(guān)函電中予以明示

據(jù)了解，目前很多小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理簽訂合同時(shí)，往往對(duì)于物業(yè)合同的性質(zhì)沒有明確定義，有部分小區(qū)中雙方簽訂的是服務(wù)合同，而有部分小區(qū)中雙方簽訂的則是委托合同。據(jù)悉，這方面的混亂使得目前最高法院案由分類中，涉及到物業(yè)管理合同的，既有服務(wù)合同糾紛，又有物業(yè)管理糾紛;而法院受理物業(yè)管理糾紛案件時(shí)，部分案件的案由定為服務(wù)合同糾紛，部分定為物業(yè)管理糾紛，還有定為損害賠償和財(cái)產(chǎn)權(quán)屬等其他案由。解讀這主要是因?yàn)閷?duì)于物業(yè)管理服務(wù)合同的認(rèn)識(shí)不同。據(jù)分析，如果雙方簽訂的是物業(yè)委托合同性質(zhì)的，那么就代表著由業(yè)主委托物業(yè)管理企業(yè)對(duì)小區(qū)進(jìn)行管理，業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)是委托與被委托關(guān)系。如果一旦小區(qū)的管理出現(xiàn)了問題，比如遭到盜竊等，那么其后果將與物業(yè)公司沒有任何關(guān)系;同時(shí)由于委托合同的委托人依法可任意終止合同，而不需要任何理由，也不利于小區(qū)物業(yè)管理的穩(wěn)定性。解決方法在簽訂物業(yè)管理合同時(shí)，需要注意的是合同的性質(zhì)應(yīng)該為

開發(fā)商和物業(yè)簽訂的委托管理合同是有效的。前期的物業(yè)開發(fā)，一般都是開發(fā)商委托自己的物業(yè)公司經(jīng)營管理的。沒有經(jīng)過招投標(biāo)，這是很現(xiàn)實(shí)的問題，也是普遍存在的。一、房產(chǎn)證辦不下來需要交物業(yè)費(fèi)嗎辦理房產(chǎn)證，是房主取得房屋所有權(quán)憑證的過程，需要房地產(chǎn)開發(fā)商提供有關(guān)手續(xù)，到房屋登記機(jī)構(gòu)辦理。物業(yè)費(fèi)，是小區(qū)業(yè)主對(duì)物業(yè)公司提供物業(yè)服務(wù)而支付的費(fèi)用。二者之間不存在關(guān)系，其中一項(xiàng)事務(wù)的情況，對(duì)另一項(xiàng)事務(wù)不構(gòu)成影響。辦理房產(chǎn)證，適用《房屋登記辦法》。如果沒有辦理完成房產(chǎn)證，可以根據(jù)法律規(guī)定查找原因，解決問題。關(guān)于物業(yè)費(fèi)，只要小區(qū)物業(yè)公司提供了物業(yè)服務(wù)，小區(qū)居民就應(yīng)該按照物業(yè)管理的規(guī)定或者雙方簽訂的《物業(yè)管理合同》及時(shí)足額繳納物業(yè)費(fèi)。也就是說，是否應(yīng)該繳納物業(yè)費(fèi)，只取決于物業(yè)服務(wù)的情況，與其他事項(xiàng)無關(guān)。二、物業(yè)有權(quán)利不讓寬帶進(jìn)入嗎這種情況是開發(fā)商或物業(yè)跟某個(gè)運(yùn)營商簽訂排他協(xié)議,不允許其他運(yùn)營商進(jìn)入,肯定是開發(fā)商或者物

甲方（客戶）：？？？？？？？？地址：？？？？？？？？乙方（代理人）電話：北京**達(dá)信息資源開發(fā)有限公司？？？？？？？？地址：北京市石景山區(qū)芭蕉西路61號(hào)519室？？？？？？？？電話：010-68872910。甲方應(yīng)將具有電子版權(quán)（信息網(wǎng)絡(luò)傳播權(quán)）的圖書轉(zhuǎn)讓給乙方？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？等等？？？？？？？？乙方（詳見第三條）委托甲方獨(dú)家代理。代理期限自合同簽訂之日起計(jì)算？？年度（以上一年度電子版權(quán)收入的最后結(jié)算日為合同期限）乙方代理內(nèi)容如下：1。推廣和發(fā)展甲方委托的電子版權(quán)。包括：與北京大學(xué)方正網(wǎng)絡(luò)商務(wù)傳播部、清華同方學(xué)術(shù)期刊電子雜志圖書工程中心、巨星數(shù)字圖書館、中國書生合作，中國數(shù)字圖書館等電子圖書出版公司和數(shù)字圖書館機(jī)構(gòu)以各種技術(shù)形式生產(chǎn)、銷售上述作品的電子圖書；與其他網(wǎng)絡(luò)和電子媒體合作開發(fā)利用甲方委托的信息網(wǎng)絡(luò)傳播權(quán)，實(shí)現(xiàn)其增值甲方委托乙方作為甲方權(quán)益的獨(dú)家代理，并

甲方：（物業(yè)管理公司、受托方）乙方：（房屋出售單位、委托方）甲、乙雙方根據(jù)常政發(fā)[1994]107號(hào)文頒發(fā)的《常州市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理暫行辦法》要求，議定以下條款共同信守。一、房屋管理（一）乙方根據(jù)市＿＿＿＿文件規(guī)定將＿＿＿＿新村住房共計(jì)＿＿＿＿套＿＿＿＿平方米（建筑面積）出售給職工個(gè)人（說見清冊(cè)），現(xiàn)委托由甲方管理并按本合同第三條款規(guī)定向甲方支付委托管理費(fèi)。（二）上述房屋由甲方實(shí)行統(tǒng)一的專業(yè)化管理。二、房屋修繕（一）甲方負(fù)責(zé)乙方委托房屋共用部位及設(shè)施的維修及日常養(yǎng)護(hù)，保證房屋共用部位設(shè)施的完好和正常使用。（二）托管房屋室內(nèi)自用部位的正常零修若委托甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由購房人自理。三、托管費(fèi)用（一）根據(jù)市政府文件關(guān)于“建立房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金”的規(guī)定，乙方向甲方支付優(yōu)惠出售房或補(bǔ)貼出售房房?jī)r(jià)款＿＿＿＿%共計(jì)人民幣（大寫）＿＿＿＿元、y＿＿＿＿元，作為房屋委托管理費(fèi)。乙方在本合同簽字后15天內(nèi)

合同終止意味著雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的消滅。如果不是自然終止都需要簽訂一份合同終止協(xié)議書來約定合同終止后的雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。合同終止協(xié)議書往往需要約定好工作的交接，合同終止后的權(quán)利與義務(wù)，合同終止的時(shí)間以及其他需要明確約定的事項(xiàng)。本文為您提供了一份合同終止協(xié)議書范本，希望對(duì)您有所幫助。物業(yè)管理服務(wù)委托合同終止協(xié)議書甲方：____________________乙方：____________________甲乙雙方于年月日簽訂《物業(yè)管理服務(wù)委托合同書》(以下簡(jiǎn)稱原合同)將-----(以下簡(jiǎn)稱園區(qū))委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，現(xiàn)因甲方選聘新的物業(yè)公司(以下簡(jiǎn)稱新物業(yè)公司)，經(jīng)雙方協(xié)商一致終止原合同，現(xiàn)就相關(guān)事宜約定如下：一、原合同終止時(shí)間原合同于本協(xié)議書生效之日起終止履行。二、交接工作在本協(xié)議書生效之日起30日內(nèi)，乙方與新物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)做好如下交接工作：(一)資料交接乙方撤出園區(qū)前，應(yīng)當(dāng)向新物業(yè)公司移

順德區(qū)前期物業(yè)管理委托合同甲方:_______________________________________________________________________;法定代表人:_________________________________________________________________;住所地:_____________________________________________________________________;郵編:_______________________________________________________________________;乙方:_______________________________________________________________________;法定代表人:__________

開發(fā)商和物業(yè)簽訂的委托管理合同是有效的。前期的物業(yè)開發(fā)，一般都是開發(fā)商委托自己的物業(yè)公司經(jīng)營管理的。沒有經(jīng)過招投標(biāo)，這是很現(xiàn)實(shí)的問題，也是普遍存在的。容易導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)質(zhì)量較差，推諉扯皮現(xiàn)象發(fā)生。將來小區(qū)入住一半以上，可以要求成立業(yè)主委員會(huì)。業(yè)委會(huì)可以更換物業(yè)。一、開發(fā)商擅自更改小區(qū)配套設(shè)施合法嗎根據(jù)我國《民法典》（2021年1月1日起實(shí)施）第509條第1款的規(guī)定：當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。對(duì)于每一個(gè)居民小區(qū)來說，都應(yīng)有其相應(yīng)的公共設(shè)施及配套設(shè)施，開發(fā)商在建設(shè)時(shí)必須按照其向政府規(guī)劃部門申請(qǐng)時(shí)遞交的設(shè)計(jì)圖來進(jìn)行，而小區(qū)的設(shè)計(jì)圖紙是業(yè)主與開發(fā)商簽訂的購房合同的一部分，因此開發(fā)商有按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行建設(shè)的義務(wù)。二、開發(fā)商違建業(yè)主怎么辦開發(fā)商的這種行為屬于違約或者是欺詐行為，業(yè)主完全可以去法院起訴開發(fā)商，要求解除合同，或者履行合同，也就是恢復(fù)當(dāng)時(shí)在合同上約定的小區(qū)規(guī)劃狀態(tài)。具體做到以下幾點(diǎn)

此協(xié)議于____年__月__日由以下兩方簽訂:委托方:____有限公司地址：__(郵編：______)電話：(__)______傳真：(__)______銀行：____________銀行戶頭號(hào)碼：______增值稅號(hào)碼：______(以下稱“委托方”)加工方：____有限公司地址：____(郵編：____)電話：(__)____傳真：(__)____銀行：____________銀行戶頭號(hào)碼：____________(以下稱“加工方)。委托方和加工方合稱為“雙方”。委托方與加工方在平等、自愿基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商簽訂此協(xié)議，以資共同遵守：(1)委托方希望根據(jù)下列條件委托加工方_____茶產(chǎn)品，有關(guān)產(chǎn)品訂單將按本協(xié)議規(guī)定向加工方發(fā)出。(2)加工方希望根據(jù)下列條件為委托方加工_____產(chǎn)品，有關(guān)產(chǎn)品將按本協(xié)議規(guī)定完成。(3)委托方為____產(chǎn)品之唯一商標(biāo)持有人及享有有關(guān)產(chǎn)品專利權(quán)。每月訂單(4)

委托方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，以下簡(jiǎn)稱甲方）：_________單位名稱：_________法定代表人：_________住所地：_________聯(lián)系電話：_________傳真：_________受委托方（物業(yè)管理企業(yè)，以下簡(jiǎn)稱乙方）：_________單位名稱：_________資質(zhì)等級(jí)：_________證書編號(hào)：_________法定代表人：_________住所地：_________聯(lián)系電話：_________傳真：_________甲方通過（□招投標(biāo)，□協(xié)議選聘）方式將_________（物業(yè)名稱）委托乙方實(shí)行物業(yè)管理服務(wù)。為保障本物業(yè)正常運(yùn)行，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的生活和工作環(huán)境，根據(jù)國家、省物業(yè)管理有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，雙方達(dá)成以下合同條款。第一條本合同所涉及的物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：_________物業(yè)類型：___

物業(yè)委托管理合同是小區(qū)全體業(yè)主或業(yè)主代表授權(quán)他們選出的業(yè)主委員會(huì)與所選聘的物業(yè)公司簽訂作為界定物業(yè)委托方和受托方權(quán)利、義務(wù)的法律文件，物業(yè)委托管理合同對(duì)規(guī)范雙方的行為和處理物業(yè)管理過程中的糾紛有重要作用。物業(yè)管理合同的內(nèi)容應(yīng)符合法律、法規(guī);應(yīng)圍繞管理服務(wù)要求由雙方反復(fù)協(xié)商后簽署，合同一經(jīng)即具有法律效力。物業(yè)管理委托合同主要應(yīng)規(guī)定以下幾個(gè)方面的事宜。1清楚地界定、明確委托方和受托方的權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)。2將需要管理項(xiàng)目范圍、內(nèi)容、服務(wù)深度、雙方互相協(xié)作事項(xiàng)和委托管理年限加以確定。3管理費(fèi)用、相關(guān)費(fèi)用及其支付方式，和繳付責(zé)任。4違約責(zé)任與索賠，不可抗力的界定及由此帶來損失責(zé)任分?jǐn)偅贤募m紛與仲裁。5合同的終止、續(xù)約的條件與方法，適用的法律、法規(guī)及合同生效條件。6附件及其他文件。

委托方（甲方）：受托方（乙方）：業(yè)主委員會(huì)物業(yè)管理公司為加強(qiáng)小區(qū)（大廈）的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。規(guī)定物業(yè)管理內(nèi)容一、甲方將位于區(qū)路的范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實(shí)行統(tǒng)一管理，綜合服務(wù)。二、管理事項(xiàng)包括：1．房屋的使用·專業(yè)經(jīng)營下水道疏通工具·藍(lán)昕保潔提供全方位保潔·直擊首屆物業(yè)聯(lián)盟研討會(huì)·想在這里刊登廣告嗎？、維修、養(yǎng)護(hù)；2．物業(yè)范圍的公用設(shè)施、設(shè)備及場(chǎng)所（地）（消防，電梯，機(jī)電設(shè)備，路燈，走廊，自行車房、棚，園林綠化地，溝，渠，池，井，道路，停車場(chǎng)等）的使用、維修和管理；3．清潔衛(wèi)生（不含垃圾運(yùn)到中轉(zhuǎn)站后的工作）4．公共生活秩序；5．文娛活動(dòng)場(chǎng)所；6．便民服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及物業(yè)范圍內(nèi)所有營業(yè)場(chǎng)所；7．車輛行駛及停泊；8．物業(yè)檔案管理；9．授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其他事