企業(yè)倉(cāng)庫(kù)拆遷能得到什么補(bǔ)償
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時(shí)間： 2023-06-25 15:31:32
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企業(yè)倉(cāng)庫(kù)拆遷補(bǔ)償按市場(chǎng)價(jià)計(jì)算補(bǔ)償（通過(guò)評(píng)估確認(rèn)）。所有鐵皮蓋的簡(jiǎn)易建筑，若沒(méi)有辦理產(chǎn)權(quán)證的，不能按照倉(cāng)庫(kù)拆遷補(bǔ)償，只能按一般違章建筑的拆遷補(bǔ)償計(jì)算。其余廠內(nèi)的設(shè)施，一般按評(píng)估價(jià)補(bǔ)償。所有補(bǔ)償都根據(jù)當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，但不合理的地方，企業(yè)可以向拆遷部門提出。
其中被征征收房屋的價(jià)值，包括對(duì)被征收房屋的補(bǔ)償以及對(duì)被征收土地的補(bǔ)償，征補(bǔ)條例將二者合二為一，統(tǒng)稱為對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，另外在企業(yè)拆遷中還會(huì)有一些實(shí)際的損失，比如員工的安置費(fèi)用，其他無(wú)形資產(chǎn)的損失的等。
一、企業(yè)拆遷賠償項(xiàng)目主要有哪些？
1、房產(chǎn)價(jià)值賠償。
房產(chǎn)價(jià)值賠償方面主要由房產(chǎn)和土地使用性質(zhì)決定；企業(yè)房產(chǎn)用途一般是工業(yè)廠房和倉(cāng)庫(kù)，但也有部分住宅和辦公房，具體以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)；土地使用性質(zhì)也一般是工業(yè)用地。所以房產(chǎn)價(jià)值基本比較固定，對(duì)此彈性空間不大。基本以拆遷部門指定的房地產(chǎn)評(píng)估有限公司評(píng)估價(jià)值為參考值。
2、設(shè)備設(shè)施賠償。
設(shè)備設(shè)施賠償方面爭(zhēng)議最大。主要是由于以下幾個(gè)原因：
（1）是政府拆遷政策和一般操作規(guī)程對(duì)此項(xiàng)目是適當(dāng)賠償，而不是充分賠償；
（2）是沒(méi)有中介機(jī)構(gòu)能夠進(jìn)行專業(yè)評(píng)估，無(wú)法出具評(píng)估報(bào)告；
（3）是被拆遷方無(wú)法提供大量詳細(xì)的損失資料；所以雖然現(xiàn)在已有拆遷單位委托資產(chǎn)評(píng)估有限公司進(jìn)行此項(xiàng)目評(píng)估，但評(píng)估價(jià)值與企業(yè)實(shí)際損失差距較大。
3、停產(chǎn)停業(yè)賠償。
停產(chǎn)停業(yè)賠償方面在國(guó)內(nèi)處理上有不同標(biāo)準(zhǔn)。有些省份補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是每平方米300-400元，有些省份是一半，有些省份是沒(méi)有賠償。屬于可以協(xié)商部分。
4、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)賠償。
搬遷獎(jiǎng)勵(lì)賠償是固定的，基本上是每平方米一百九十元左右。
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法律綜合知識(shí)一、租的倉(cāng)庫(kù)拆遷有補(bǔ)貼嗎？租賃廠房遇到拆遷，可以主張停產(chǎn)停業(yè)帶來(lái)的損失。具體可以依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，租賃的廠房被拆遷的，承租人可以獲得的補(bǔ)償包括停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)用等?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。二、廠房拆遷的補(bǔ)償范圍是什么？（1）房屋拆遷費(fèi)要按廠房的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償，標(biāo)準(zhǔn)各地不一，不能按農(nóng)房的標(biāo)準(zhǔn)，如果自己沒(méi)有房產(chǎn)證，至少也要爭(zhēng)取參照廠房或是靠近廠房標(biāo)準(zhǔn)。（2）構(gòu)附著著物補(bǔ)償費(fèi)包括地壩、水池、植物、道路、堡坎等等，各類標(biāo)準(zhǔn)不一，但都是政策規(guī)定死了的，清點(diǎn)時(shí)不遺漏時(shí)就行。（3）設(shè)備折舊處理廠房?jī)?nèi)不能2024-01-17330人看過(guò) -
（1）房屋拆遷費(fèi)：要按廠房的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償，標(biāo)準(zhǔn)各地不一，不能按農(nóng)房的標(biāo)準(zhǔn)，如果你沒(méi)有房產(chǎn)證，至少也要爭(zhēng)取參照廠房或是靠近廠房標(biāo)準(zhǔn)。（2）構(gòu)附著著物補(bǔ)償費(fèi)：包括地壩、水池、植物、道路、堡坎等等，各類標(biāo)準(zhǔn)不一，但都是政策規(guī)定死了的，清點(diǎn)時(shí)不遺漏時(shí)就行。（3）設(shè)備折舊處理：廠房?jī)?nèi)不能搬遷的設(shè)備、設(shè)施，由你提供購(gòu)入發(fā)票（收據(jù)），作折舊處理補(bǔ)償。一、房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是多少市場(chǎng)評(píng)估價(jià)：是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。商品房交易均價(jià)：是指同區(qū)域、同類型普通住宅商品房交易平均價(jià)格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測(cè)定并公布。重置價(jià)：是指由估價(jià)機(jī)構(gòu)采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，判定出重新建造與估價(jià)對(duì)2023-02-24456人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、合法修建的倉(cāng)庫(kù)拆遷如何補(bǔ)償？1、合法修建的倉(cāng)庫(kù)拆遷，需要支付的補(bǔ)償包括房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償?shù)?。《?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。2、倉(cāng)庫(kù)拆遷補(bǔ)償沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。具體要根據(jù)倉(cāng)庫(kù)的規(guī)模大小，綜合評(píng)估倉(cāng)庫(kù)的價(jià)值及損失情況進(jìn)行補(bǔ)償。評(píng)估主要涉及幾個(gè)方面：（1）倉(cāng)庫(kù)土地的補(bǔ)償倉(cāng)庫(kù)使用的國(guó)有土地且擁有使用權(quán)的，根據(jù)土地實(shí)際性質(zhì)評(píng)估其價(jià)值，獲得土地的補(bǔ)償；（2）倉(cāng)庫(kù)的補(bǔ)償根據(jù)倉(cāng)庫(kù)的面積、結(jié)構(gòu)類型評(píng)估其價(jià)值確定補(bǔ)償金額；（3）倉(cāng)庫(kù)員工的安置補(bǔ)償，因?yàn)椴疬w產(chǎn)生的倉(cāng)庫(kù)員工停工或解除勞動(dòng)關(guān)系所產(chǎn)生的員工經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償及安置費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)獲得補(bǔ)償；2024-01-21331人看過(guò) -
房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換根據(jù)拆遷規(guī)定,企業(yè)由于拆遷而停工的損失應(yīng)當(dāng)?shù)玫窖a(bǔ)償。以國(guó)有土地上的房屋征收為例,如果因?yàn)檎魇辗慨a(chǎn)而導(dǎo)致的停產(chǎn)損失,市、縣級(jí)人民政府將向被征收人提供補(bǔ)償。對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。根據(jù)拆遷規(guī)定，企業(yè)由于拆遷而停工的損失應(yīng)當(dāng)?shù)玫窖a(bǔ)償。以國(guó)有土地上的房屋征收為例，如果因?yàn)檎魇辗慨a(chǎn)而導(dǎo)致的停產(chǎn)損失，市、縣級(jí)人民政府將向被征收人提供補(bǔ)償。對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。 拆 遷 停 產(chǎn) 損 失 能 否 補(bǔ) 償 ？根據(jù)我國(guó)的拆遷補(bǔ)償條例，拆遷停產(chǎn)損失屬于拆遷補(bǔ)償范疇，應(yīng)當(dāng)?shù)玫窖a(bǔ)償。然而，拆遷停產(chǎn)損失的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)需要根據(jù)具體情況進(jìn)行綜合評(píng)估。拆遷停產(chǎn)損失主要分為直接損失和間接損失兩類。直接損失是指停產(chǎn)期間直接的經(jīng)濟(jì)損失，例如停產(chǎn)2023-09-01298人看過(guò)
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企業(yè)所得稅拆遷補(bǔ)償收入應(yīng)繳納何種企業(yè)所得稅。根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)政策性搬遷、處置所得有關(guān)企業(yè)所得稅處理的通知》（國(guó)稅函[2009]118號(hào)）第二條，企業(yè)取得的政策性搬遷或處置所得，按四種不同的方式處理：一、根據(jù)搬遷計(jì)劃，按《企業(yè)所得稅納稅申報(bào)表》的規(guī)定，企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原所得稅或者異地改建后轉(zhuǎn)為新的所得稅，企業(yè)搬遷、處置所得用于購(gòu)置、新建與搬遷前性質(zhì)、用途相同或者類似的固定資產(chǎn)和土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱固定資產(chǎn)置換），或者用于其他固定資產(chǎn)改良、技術(shù)改造、安置的職工搬遷、處置的收入，準(zhǔn)予扣除固定資產(chǎn)置換、改良和技術(shù)改造支出；技術(shù)改造和職工安置支出的差額，計(jì)入企業(yè)應(yīng)納稅所得額。（2）企業(yè)沒(méi)有固定資產(chǎn)置換、改良、技術(shù)改造或者購(gòu)置其他固定資產(chǎn)的計(jì)劃或者項(xiàng)目報(bào)告的，搬遷收入加上變賣各類被拆遷固定資產(chǎn)收入，拆除的各類固定資產(chǎn)，扣除折現(xiàn)值和處置費(fèi)用后，計(jì)入企業(yè)當(dāng)年應(yīng)納稅所得額，并計(jì)算繳納企業(yè)所得稅。（32023-05-02205人看過(guò) -
企業(yè)倉(cāng)庫(kù)拆遷賠償款是需要繳稅的。與企業(yè)拆遷補(bǔ)償款中有聯(lián)系的稅種主要包括：企業(yè)所得稅、增值稅和土地增值稅。因?yàn)椴疬w所得的補(bǔ)償款應(yīng)納入企業(yè)所得收入中，所以其中企業(yè)所得稅是需要繳納的，但是土地增值稅是不需要繳納的。此搬遷補(bǔ)償收入也可以暫不繳納印花稅。企業(yè)應(yīng)在搬遷完成年度，將搬遷所得計(jì)入當(dāng)年度企業(yè)應(yīng)納稅所得額計(jì)算納稅。房屋拆遷產(chǎn)權(quán)置換需要繳稅嗎主要是契稅、交易費(fèi)、貼花、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)都是需要交的。根據(jù)財(cái)法字［1997］52號(hào)第十條第一款的規(guī)定：1、土地使用權(quán)交換、房屋交換，交換價(jià)格不相等的，由多交付貨幣、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方繳納稅款。交換價(jià)格相等的，免征契稅。2、個(gè)人以房換房除契稅外還涉及營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、印花稅、土地增值稅等6個(gè)稅種及教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)。交換雙方按照各自房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)格計(jì)算交納印花稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)由賣房2023-07-01487人看過(guò) -
企業(yè)廠房被拆遷，由拆遷人給予企業(yè)適當(dāng)補(bǔ)償，按被拆除廠房建筑面積每平方米300－400元標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，具體由拆遷當(dāng)事人協(xié)商確定。企業(yè)廠房被拆遷，由拆遷人給予企業(yè)適當(dāng)補(bǔ)償，按被拆除廠房建筑面積每平方米300－400元標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，具體由拆遷當(dāng)事人協(xié)商確定。企業(yè)被關(guān)閉，職工可以得到經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償嗎？企業(yè)由于環(huán)保問(wèn)題被責(zé)令關(guān)閉的，依《勞動(dòng)合同法》第四十四條對(duì)勞動(dòng)者進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償。企業(yè)由于環(huán)保問(wèn)題關(guān)停屬于《勞動(dòng)合同法》中第四十四條規(guī)定第五款的用人單位別吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉、撤銷或者用人單位決定提前解散的，勞動(dòng)合同終止?！秳趧?dòng)合同法》第四十六條第六款依照本法第四十四條第四項(xiàng)、第五項(xiàng)規(guī)定終止勞動(dòng)合同的，用人單位應(yīng)該給與勞動(dòng)者經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?！秳趧?dòng)合同法》第四十四條有下列情形之一的，勞動(dòng)合同終止：（一）勞動(dòng)合同期滿的；（二）勞動(dòng)者開(kāi)始依法享受基本養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇的；（三）勞動(dòng)者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失蹤的；（四）用2023-07-05221人看過(guò) -
房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換北京企業(yè)拆遷的補(bǔ)償方式有兩種:貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。貨幣補(bǔ)償通常是主要方式,包括拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償和拆遷補(bǔ)償。拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)包括房屋、建筑物補(bǔ)償費(fèi)、設(shè)備補(bǔ)充重置成新價(jià);停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償;拆遷補(bǔ)償包括設(shè)備搬遷安裝補(bǔ)償、解聘員工的安置補(bǔ)償和獎(jiǎng)勵(lì)。北京企業(yè)拆遷的補(bǔ)償方式有兩種：一是企業(yè)可以獲得貨幣補(bǔ)償，二是房屋產(chǎn)權(quán)可以進(jìn)行調(diào)換。貨幣補(bǔ)償通常會(huì)作為主要方式。補(bǔ)償如下：1、拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)，一般包括：房屋、建筑物補(bǔ)償費(fèi)、設(shè)備補(bǔ)充重置成新價(jià)；2、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償；3、拆遷補(bǔ)償，通常包括：設(shè)備搬遷安裝補(bǔ)償、解聘員工的安置補(bǔ)償和獎(jiǎng)勵(lì)。 拆 遷 資 產(chǎn) 補(bǔ) 償 包 括 哪 些 ？在拆遷補(bǔ)償中，主要包括拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)損失、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用和基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用包括無(wú)法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)?；停產(chǎn)停業(yè)2023-10-02459人看過(guò)
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土地使用權(quán)搬遷企業(yè)根據(jù)搬遷規(guī)劃，用企業(yè)搬遷收入購(gòu)置或建造與搬遷前相同或類似性質(zhì)、用途的固定資產(chǎn)和土地（以下簡(jiǎn)稱重置固定資產(chǎn)）、以及進(jìn)行技術(shù)改造或安置職工的，準(zhǔn)予搬遷企業(yè)的搬遷收入扣除重置固定資產(chǎn)、技術(shù)改造和安置職工費(fèi)用，其余額計(jì)入企業(yè)應(yīng)納稅所得額，企業(yè)因轉(zhuǎn)換生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方向等原因，沒(méi)有用上述搬遷收入進(jìn)行重置固定資產(chǎn)或技術(shù)改造，而將搬遷收入用于購(gòu)置其他固定資產(chǎn)或進(jìn)行其他技術(shù)改造項(xiàng)目的，可在企業(yè)政策性搬遷收入中將相關(guān)成本扣除，其余額計(jì)入企業(yè)應(yīng)納稅所得額。一、對(duì)企業(yè)的規(guī)定按照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)政策性搬遷或處置收入有關(guān)企業(yè)所得稅處理問(wèn)題的通知》(國(guó)稅函[2009]118號(hào))的規(guī)定，對(duì)因政府城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等政策性原因，企業(yè)需要整體搬遷(包括部分搬遷或部分拆除)或處置相關(guān)資產(chǎn)而按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)從政府取得的搬遷補(bǔ)償收入或處置相關(guān)資產(chǎn)而取得的收入，以及通過(guò)市場(chǎng)(招標(biāo)、拍賣、掛牌等形式)取得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓收入，應(yīng)2023-03-06336人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)基本案件事實(shí)：B企業(yè)是位于北京市的一家企業(yè)，自2000年開(kāi)始租賃了北京市A公司的土地，并在土地上自行出資建造了房屋，用于經(jīng)營(yíng)。2010年，A公司的土地房屋均被征收；2015年，征收決定生效后，包括A公司在內(nèi)的征收范圍內(nèi)的房屋和配套設(shè)施的補(bǔ)償費(fèi)、人員安置費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)等全部支付給了A公司。B公司多次要求A公司將自己應(yīng)得利益返還，但該A公司對(duì)此均不予認(rèn)可。后B公司向法院提起訴訟，要求A公司返還不當(dāng)?shù)美馁r償款。法院依據(jù)房屋的建設(shè)投入情況、雙方的過(guò)錯(cuò)、房屋使用情況及合同履行期限等情況，認(rèn)定A公司獲得的賠償款有一部分是不當(dāng)?shù)美?，該部分賠償應(yīng)當(dāng)屬于B公司所有，故經(jīng)過(guò)法院一審、二審法院依法審理，法院依法支持了原告B公司合理合法的損失（包括附屬物重置成新價(jià)、房屋重置成新價(jià)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償款、搬家補(bǔ)助費(fèi)及拆除費(fèi)等）雖然B公司是土地承租人，但房屋卻由其投資建造，在房屋拆遷款項(xiàng)的分配上理應(yīng)占2024-01-07330人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、征地導(dǎo)致倉(cāng)庫(kù)拆遷怎么賠償？征地拆遷沒(méi)有賠償金，土地征收拆遷倉(cāng)庫(kù)的需要支付下列補(bǔ)償金：1、拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償，包括無(wú)法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償；2、拆遷費(fèi)用補(bǔ)償，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過(guò)程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用；3、基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。二、倉(cāng)庫(kù)拆遷賠償和補(bǔ)償有哪些區(qū)別？1、兩者目的不同。國(guó)家補(bǔ)償，是指國(guó)家對(duì)國(guó)家機(jī)關(guān)及其工作人員的合法行使職權(quán)行為對(duì)公民造成的損失給予的補(bǔ)償。補(bǔ)償?shù)哪康脑谟趯?duì)作出利益讓步的公民、法人或者其他組織的損失進(jìn)行補(bǔ)救。國(guó)家賠償是指國(guó)家機(jī)關(guān)及其工作人員因行使職權(quán)給公民、法人及其他組織的人身權(quán)或財(cái)產(chǎn)權(quán)造成損害，依法應(yīng)給予的賠償。賠償?shù)哪康脑谟诒Ｕ虾捅O(jiān)督國(guó)家機(jī)關(guān)有效實(shí)施行政管理。2、兩者發(fā)生的基礎(chǔ)不同。補(bǔ)償是基于合法行為發(fā)生的，2024-01-26403人看過(guò) -
冷庫(kù)補(bǔ)償也屬于拆遷單位依照我國(guó)法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或者使用人所支付的各種補(bǔ)償金。冷庫(kù)就屬于一般房屋補(bǔ)償費(fèi)，也稱房屋重置費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的一些損失，以被拆遷房屋冷庫(kù)的結(jié)構(gòu)和折舊程度來(lái)進(jìn)行劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)用。二是周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)用，它是用來(lái)補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)的居住房或者自己找的臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件根據(jù)實(shí)際情況劃?rùn)n，按照被拆遷房屋住戶的人口每月予以一定的補(bǔ)貼。黑龍江省企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)公司搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)2023-07-01185人看過(guò)
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只要依法取得土地使用權(quán)，國(guó)家將根據(jù)當(dāng)?shù)夭疬w補(bǔ)貼給予合理補(bǔ)償。詳情可向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T咨詢。通常，有些補(bǔ)償是房屋補(bǔ)償，用來(lái)補(bǔ)償被拆遷房屋所有人的損失。按被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度分類，以平方米單價(jià)計(jì)量。企業(yè)單位集資房拆遷有補(bǔ)償嗎企業(yè)單位集資的拆遷與其他性質(zhì)的房屋一樣都有補(bǔ)償。1、首先要搞清楚貴單位的集資房的性質(zhì)，由個(gè)人出資的部分屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)，當(dāng)事人明確該比例，是可以得到補(bǔ)償?shù)模?、關(guān)于得到多少補(bǔ)償，先依據(jù)法律規(guī)定和當(dāng)?shù)卮_定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算，再按照個(gè)人集資的比例給予當(dāng)事人補(bǔ)償。此處不同于其其他房屋的補(bǔ)償，畢竟產(chǎn)權(quán)不同。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)2023-07-03212人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、如果倉(cāng)庫(kù)搬遷有補(bǔ)償嗎？有。1、貨幣補(bǔ)償，是指拆遷人對(duì)依法批準(zhǔn)的拆遷范圍內(nèi)的房屋及其附屬物進(jìn)行評(píng)估作價(jià)后，以貨幣補(bǔ)償給被拆遷人，由被拆遷人自行購(gòu)買房屋的一種安置方式。2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換，是指拆遷人用異地或者原地重建的房屋與被拆遷人的房屋按一定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行交換的一種補(bǔ)償方式。3、一般情況下，被拆遷人可以選擇拆遷補(bǔ)償方式，但有兩種例外：拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)2024-01-20123人看過(guò)
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公房是指由政府和國(guó)有企、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅。在住宅未出售前，住宅的產(chǎn)權(quán)歸國(guó)家所有。公有住宅主要由本地政府建設(shè)，主要向城市居民出租、出售，由企業(yè)建設(shè)的住宅，向本企業(yè)職工出租、出售。公房的大量存在是由于我國(guó)長(zhǎng)期以來(lái)實(shí)行住房福利化的結(jié)果... 更多>
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建設(shè)拆遷倉(cāng)庫(kù)有什么補(bǔ)償嗎甘肅在線咨詢 2023-07-241、企業(yè)倉(cāng)庫(kù)拆遷補(bǔ)償按市場(chǎng)價(jià)計(jì)算補(bǔ)償（通過(guò)評(píng)估確認(rèn)）。所有鐵皮蓋的簡(jiǎn)易建筑，若沒(méi)有辦理產(chǎn)權(quán)證的，不能按照倉(cāng)庫(kù)拆遷補(bǔ)償，只能按一般違章建筑的拆遷補(bǔ)償計(jì)算。其余廠內(nèi)的設(shè)施，一般按評(píng)估價(jià)補(bǔ)償。所有補(bǔ)償都根據(jù)當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，但不合理的地方，企業(yè)可以向拆遷部門提出。 其中被征征收房屋的價(jià)值，包括對(duì)被征收房屋的補(bǔ)償以及對(duì)被征收土地的補(bǔ)償，征補(bǔ)條例將二者合二為一，統(tǒng)稱為對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，另外在企業(yè)拆遷中還會(huì) -
倉(cāng)庫(kù)遇到拆遷補(bǔ)償不合理怎么辦湖南在線咨詢 2023-02-02一般被征收人對(duì)補(bǔ)償結(jié)果不滿意的，可以申請(qǐng)復(fù)議或者訴訟。但復(fù)議和訴訟的期限一定要記清，一般被拆遷人有權(quán)自知道該具體行政行為之日起六十日內(nèi)申請(qǐng)行政復(fù)議，法律規(guī)定的申請(qǐng)日期超過(guò)60日的除外。被拆遷人對(duì)復(fù)議結(jié)果不服的，有權(quán)在收到復(fù)議決定書之日起十五日內(nèi)提起訴訟;直接訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出，法律另有規(guī)定的除外。 正規(guī)的征地或者拆遷，都是要提前公示補(bǔ)償方案，征求公眾意見(jiàn)后 -
企業(yè)在遇到拆遷時(shí)能獲得補(bǔ)償嗎重慶在線咨詢 2022-01-28很多企業(yè)是與村集體簽訂的租賃合同，租賃了村集體的土地（或房屋）進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。在遇到拆遷時(shí)是否可以獲得征收補(bǔ)償，主要取決于補(bǔ)償協(xié)議和租賃合同的約定，在當(dāng)事人對(duì)該問(wèn)題未作約定或約定不明的情況下，要根據(jù)公平原則，結(jié)合租賃合同剩余期限、征收補(bǔ)償范圍的實(shí)際情況酌情予以認(rèn)定。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)歸出租人（房屋所有權(quán)人）或企業(yè)（企業(yè)自建）；對(duì)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)歸承租人（實(shí)際搬遷人、被安置 -
請(qǐng)問(wèn)東營(yíng)倉(cāng)庫(kù)拆遷怎么補(bǔ)償廣西在線咨詢 2023-08-21倉(cāng)庫(kù)拆遷補(bǔ)償沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，具體要根據(jù)倉(cāng)庫(kù)的規(guī)模大小，綜合評(píng)估倉(cāng)庫(kù)的價(jià)值及損失情況進(jìn)行補(bǔ)償。評(píng)估主要涉及幾個(gè)方面： 第一，倉(cāng)庫(kù)土地的補(bǔ)償，倉(cāng)庫(kù)使用的國(guó)有土地且擁有使用權(quán)的，根據(jù)土地實(shí)際性質(zhì)評(píng)估其價(jià)值，獲得土地的補(bǔ)償； 第二，倉(cāng)庫(kù)的補(bǔ)償，根據(jù)倉(cāng)庫(kù)的面積、結(jié)構(gòu)類型評(píng)估其價(jià)值確定補(bǔ)償金額； 第三，倉(cāng)庫(kù)員工的安置補(bǔ)償，因?yàn)椴疬w產(chǎn)生的倉(cāng)庫(kù)員工停工或解除勞動(dòng)關(guān)系所產(chǎn)生的員工經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償及安置費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)獲得補(bǔ)償； -
農(nóng)村拆遷倉(cāng)庫(kù)的補(bǔ)償問(wèn)題重慶在線咨詢 2024-12-07在我國(guó)農(nóng)村進(jìn)行倉(cāng)庫(kù)拆遷項(xiàng)目時(shí)，政府通常會(huì)給予農(nóng)民一定程度的賠償金，以保障他們的合法權(quán)益。關(guān)于具體的賠償措施，以下是詳細(xì)介紹：首先，關(guān)于土地面積的賠償。這筆賠償金通常是依據(jù)倉(cāng)庫(kù)所占用面積為基礎(chǔ)，根據(jù)當(dāng)?shù)卣贫ǖ耐恋亓鬓D(zhuǎn)價(jià)值或市場(chǎng)價(jià)格加以核算，使農(nóng)民獲得合理且公平的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。其次，關(guān)于房舍的賠償。當(dāng)倉(cāng)庫(kù)拆遷行為影響到農(nóng)民的居住環(huán)境時(shí)，政府會(huì)對(duì)農(nóng)民的住房進(jìn)行相應(yīng)賠償。賠償金數(shù)額會(huì)綜合考慮房屋的使用年限
