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各地對(duì)滯納金收取的比例是不一樣的一般在0.1%-1.5%之間。一般情況下不收的可能性大,要收的話他們會(huì)給您出具相關(guān)文件,按照文件即可計(jì)算。供暖單位和采暖用戶之間是熱供給與熱使用的合同關(guān)系，支付取暖費(fèi)是采暖用戶的法定義務(wù)。如果采暖用戶認(rèn)為供暖溫度達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)，可以向供暖辦反映情況，請(qǐng)他們協(xié)助測(cè)量溫度，協(xié)調(diào)解決。如果大家因小區(qū)供暖溫度未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)而不交取暖費(fèi)，這樣做不僅不能解決問(wèn)題，還可能面臨被停止供暖的狀況。納稅人、扣繳義務(wù)人未能按規(guī)定的期限繳納或解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，還要從滯納之日起，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局公告2012年第25號(hào)規(guī)定，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)開具的繳稅憑證上的應(yīng)納稅額和滯納金為1元以下的，應(yīng)納稅額和滯納金為零。自2012年8月1日起施行。于2017年1月1日，將取消信用卡滯納金。2016年4月15日，央行發(fā)布《關(guān)于信用卡業(yè)務(wù)有關(guān)事項(xiàng)的通知》，取消滯

關(guān)于租房中暖氣供應(yīng)不足的現(xiàn)象，并不必然構(gòu)成房東的合同違約行為。一旦租賃房屋達(dá)成后，該房屋的使用權(quán)及其維護(hù)責(zé)任即任由租賃者承擔(dān)。在向暖氣公司支付相應(yīng)費(fèi)用之后，相關(guān)的維護(hù)責(zé)任便移交給了暖氣公司，這與房東并無(wú)直接關(guān)聯(lián)。若您租住的房屋是由房東自行提供暖氣，那么當(dāng)出現(xiàn)暖氣供應(yīng)不足的情況時(shí)，您有權(quán)向房東反映此問(wèn)題，爭(zhēng)取共同商討并尋求解決方案，而不必糾結(jié)于是否涉及違約事宜。關(guān)于暖氣設(shè)備類型，有兩種常見的方式可供選擇——水暖和氣暖系統(tǒng)。我們口中常談?wù)摰模⑴瘹猓?shí)際上往往指的是水暖系統(tǒng)，其運(yùn)作原理是通過(guò)壁掛爐或鍋爐加熱循環(huán)水，然后通過(guò)管道連接至暖氣片，最終通過(guò)暖氣片將適宜的溫度傳遞出來(lái)，從而產(chǎn)生室內(nèi)溫差，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)熱循環(huán)以使得整個(gè)室內(nèi)溫度逐漸升高。至于氣暖系統(tǒng)，它的工作原理是通過(guò)加熱空氣來(lái)達(dá)到取暖效果，當(dāng)冷空氣進(jìn)入房間后會(huì)立即被暖氣片加熱成為熱空氣，熱空氣上升并與室內(nèi)的冷空氣形成對(duì)流，隨后冷空氣再次循環(huán)至暖氣

很多人不清楚買房開發(fā)商違約怎么辦，具體來(lái)說(shuō)交房時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)審查開發(fā)商是否辦理了綜合驗(yàn)收備案證明（即竣工驗(yàn)收備案表）等材料。實(shí)踐中，有部分開發(fā)商為避免承擔(dān)延期交房的違約責(zé)任，在房屋實(shí)際尚未達(dá)到入住條件時(shí)，即通知購(gòu)房者入住。因此，購(gòu)房者在實(shí)際驗(yàn)收房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意水、電、氣是否開通，是否達(dá)到基本入住條件，規(guī)劃是否被擅自更改，同時(shí)應(yīng)當(dāng)要求開發(fā)商出示商品房綜合驗(yàn)收備案證明并提供《商品房質(zhì)量保證書》、《商品房使用說(shuō)明書》等材料。否則，購(gòu)房人有權(quán)拒絕接收該房屋，由此所產(chǎn)生的延期交房的責(zé)任由開發(fā)商承擔(dān)?！渡唐贩夸N售管理辦法》：第三十四條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前按項(xiàng)目委托具有房產(chǎn)測(cè)繪資格的單位實(shí)施測(cè)繪，測(cè)繪成果報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門審核后用于房屋權(quán)屬登記。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助

北風(fēng)蕭瑟，天氣一天冷似一天，很多人已經(jīng)開始憧憬供暖后一家人圍坐在溫暖家中的溫馨畫面。但是，天涯論壇里一則帖子卻引來(lái)了大家對(duì)于供暖故障引發(fā)家中裝修、家具損失的普遍擔(dān)憂。發(fā)帖人今年1月剛買下了一處住房，面積雖不大，但是小夫妻倆依然精心裝修，鋪地板、買家具，還做了許多別出心裁的布置。但是11月的某天下班回家后，卻發(fā)現(xiàn)了讓他們不愿相信的一幕：暖氣跑水使得花了2萬(wàn)多塊新鋪的實(shí)木地板全部泡在水里，床頭柜、小茶幾漂浮起來(lái)，冰箱、音響等電器也由于短路完全報(bào)廢。他們馬上關(guān)閉水閥、保留現(xiàn)場(chǎng)，聯(lián)系物業(yè)、裝修公司和供暖公司。但是無(wú)論是物業(yè)還是供暖公司都不愿意承擔(dān)責(zé)任?？粗鴾嘏男录易兂涩F(xiàn)在這樣，偏又投訴索賠無(wú)門，小夫妻倆不由十分氣惱，這時(shí)樓下的住戶也找上門來(lái)。鄰居不是來(lái)安慰他們的，而是因?yàn)樗麄兗遗瘹饴┧?，?dǎo)致樓下天花板也出現(xiàn)水漬，所以鄰居找上門來(lái)要求賠償。自家的損失無(wú)處索賠，鄰居的損失卻要他們來(lái)賠。他們無(wú)奈之下，

一、開發(fā)商違規(guī)交房算違約嗎確實(shí)如此。若開發(fā)商未能按照合同規(guī)定按時(shí)交付房屋，其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)起繼續(xù)履行合同義務(wù)、采取合理補(bǔ)救措施甚至賠償受損方損失等多種違約責(zé)任。在這種情況下，權(quán)利受損者即購(gòu)房者可向開發(fā)商發(fā)送書面催告，并與其商定合同最終履行期限，敦促開發(fā)商盡快完成該份合同的所有相關(guān)事項(xiàng)；經(jīng)過(guò)三個(gè)月以上的催告期后，購(gòu)房者有權(quán)行使撤銷權(quán)，使開發(fā)商承擔(dān)起違約責(zé)任，支付相應(yīng)的違約賠償金?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期

一、如何起訴違約開發(fā)商賠償尊敬的業(yè)主們，您們需要備妥以下資料以助您在面對(duì)各種住宅相關(guān)議題時(shí)能夠更加從容地維護(hù)自身合法權(quán)益：請(qǐng)將您本人的有效身份證件原件與一份復(fù)印件妥為保存；同時(shí)準(zhǔn)備一式兩份的采購(gòu)合同正本以及副本文件；請(qǐng)回顧所簽訂的合約內(nèi)容，確定其中有無(wú)關(guān)于管轄權(quán)的明確約定，若勾選了指定管轄權(quán)的法院，那么您便需要依照法律規(guī)定前往該法院提起訴訟程序。如未設(shè)定此類條款，您有權(quán)向被告所在地區(qū)的法院提交訴訟申請(qǐng)。所謂起訴是指依據(jù)法律規(guī)定向具有司法權(quán)的法院遞交訴狀，請(qǐng)求法院對(duì)此類特定事件進(jìn)行公正審理?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。二、如何起訴開發(fā)商退房關(guān)于申請(qǐng)退房的程序步驟如下所述：首先，當(dāng)提出訴訟請(qǐng)求

二級(jí)的開發(fā)商來(lái)說(shuō)，在實(shí)力方面是比較強(qiáng)的，爛尾的現(xiàn)象肯定也是比較少有的。2、五證齊全想要避免購(gòu)買到爛尾樓，購(gòu)房時(shí)還需注意查看開發(fā)商的證件是否齊全，例如商品房預(yù)售許可證，這是最重要的證件之一。如果開發(fā)商沒(méi)有獲得此證件就開始銷售房屋，那么這樣的房子質(zhì)量方面肯定是沒(méi)有保障的。3、注意樓盤銷售情況購(gòu)房過(guò)程中，需多注意各個(gè)樓盤的銷售情況，尤其是對(duì)自己選擇定的樓盤。因?yàn)楝F(xiàn)在市場(chǎng)上很多開發(fā)商會(huì)故意對(duì)自家樓盤制造熱銷的現(xiàn)象，而實(shí)際上并非如此。應(yīng)注意看開發(fā)商的年利潤(rùn)、運(yùn)營(yíng)情況等方面，看看是否穩(wěn)定。在買房子的時(shí)候很多人就是不會(huì)注意，導(dǎo)致自己的房子后面就變成了這個(gè)爛尾樓，所以說(shuō)在這個(gè)時(shí)候最好就是提前了解清楚，然后就是根據(jù)這個(gè)樓盤的信息來(lái)了解這個(gè)房源是否可靠，然后在簽署合同的時(shí)候也要注意這個(gè)合同里面的條款。

由于房地產(chǎn)項(xiàng)目的延遲交付而產(chǎn)生的違約賠償金約定的比例范圍常常在百分之一乃至百分之一千之間，這是行業(yè)內(nèi)普遍共識(shí)。相關(guān)賠償金的金額通常會(huì)根據(jù)購(gòu)房協(xié)議中的房屋總價(jià)款來(lái)確定。然而要注意的是，如果消費(fèi)者并沒(méi)有因此受到任何實(shí)質(zhì)性的經(jīng)濟(jì)損失，那么這個(gè)因素不能成為取消或減少相關(guān)方責(zé)任的依據(jù)。在正式簽署購(gòu)房協(xié)議之前，消費(fèi)者應(yīng)對(duì)開發(fā)商承諾的關(guān)于延遲交付房屋的違約賠償金有充分了解和理解，并且需要嚴(yán)格按照協(xié)議規(guī)定的方式和時(shí)間進(jìn)行支付。但是，在某些特殊情況下，如開發(fā)商遭遇了無(wú)法預(yù)測(cè)或者無(wú)法控制的不可抗力事件，比如地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等，這些都已經(jīng)在合同中做出了明確的約定，那么他們就必須立即履行相關(guān)的通知義務(wù)，這樣才能避免因延遲交付房屋而承擔(dān)的違約責(zé)任。《民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)

一、開發(fā)商違約要退定金嗎開發(fā)商違約是可以退定金的，如果是開發(fā)商的違約行為不只是可以要求退回定金，還可以要求開發(fā)商再賠償一份定金等額的違約金，也就是常說(shuō)的雙倍退定金。但必須要有開發(fā)商明確違約的憑證，沒(méi)有證件主觀要求退定金是不可能的。買房子交了定金，后期購(gòu)房者若是由于自己的原因不想買房，那么定金是不會(huì)退還的，而由于開發(fā)商的原因，導(dǎo)致購(gòu)房者需要退房，那么可以根據(jù)以下四個(gè)途徑：①和開發(fā)商協(xié)商解決；②讓村調(diào)委會(huì)或社區(qū)調(diào)委會(huì)幫忙；③撥打12315舉報(bào)；④走投訴路線。二、哪些情況算開發(fā)商違約1、未按合同規(guī)定時(shí)間交房。購(gòu)房者在購(gòu)買房屋的時(shí)候都是需要簽訂購(gòu)房合同的，買賣雙方都要履行合同中的規(guī)定。如今大多數(shù)的新房都是期房，期房延期交房是非常常見的問(wèn)題，逾期交房對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)影響還不小，大多數(shù)人在買房之前都是租房子住的，這樣一來(lái)，無(wú)形中就給自己帶來(lái)了多余的經(jīng)濟(jì)壓力。2、未經(jīng)同意擅自變更設(shè)計(jì)。一般在購(gòu)房合同中對(duì)于

開發(fā)商違約賠償雙倍訂金不合理，訂金不能雙倍返還，但是定金可以要求雙倍賠償。定金不同于訂金。1、訂金的數(shù)額在法律規(guī)定上有一定限制；而訂金的數(shù)額依當(dāng)事人之間自由約定，法律一般不作限制。2、定金具有擔(dān)保性質(zhì)，而訂金只是單方行為，不具有明顯的擔(dān)保性質(zhì)。《民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

依據(jù)相關(guān)司法解釋明確指出，對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)延遲交付房屋的行為，其相應(yīng)的違約責(zé)任須遵守一定的法規(guī)。如若房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)無(wú)法提供遭遇不可抗力等特殊原因作為延期交付房屋的理由，那么他們便需和房產(chǎn)購(gòu)買者在房產(chǎn)正式銷售交易前簽署一份詳細(xì)完備的《商品房預(yù)售合同》。在此過(guò)程中，房產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向購(gòu)房民眾順利交付預(yù)售的商品房。而當(dāng)開發(fā)商未能按照合同約定履行交付義務(wù)時(shí)，即構(gòu)成了違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向相對(duì)方支付相應(yīng)的違約金。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五百七十九條當(dāng)事人一方未支付價(jià)款、報(bào)酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求

一、開發(fā)商違約不按天然氣怎么處理若遭遇開發(fā)商拖延繳納天然氣公司之供暖費(fèi)用，從而引發(fā)天然氣供應(yīng)中止的問(wèn)題，這無(wú)疑預(yù)示著開發(fā)商所提供的住房并未達(dá)到合同規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)。依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，您有權(quán)對(duì)因開發(fā)商違約而產(chǎn)生的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)損失向其提出索賠要求。同時(shí)，亦可請(qǐng)求當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)委員會(huì)（市或縣級(jí)國(guó)土資源管理部門）協(xié)助敦促開發(fā)商盡快解決該問(wèn)題，確保住戶能夠順利入住符合交付條件的房屋。《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第十七條基層人民法院管轄第一審民事案件，但本法另有規(guī)定的除外。第十八條中級(jí)人民法院管轄下列第一審民事案件：（一）重大涉外案件；（二）在本轄區(qū)有重大影響的案件；（三）最高人民法院確定由中級(jí)人民法院管轄的案件。第一百一十九條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄

一、私自開暖氣是否違法私自開暖氣閥門是違法的行為。1．這種行為屬于盜熱，即未經(jīng)許可擅自使用熱力公司的供熱資源。根據(jù)《中華人民共和國(guó)刑法》第二百六十四條的規(guī)定，盜竊公私財(cái)物，包括盜竊熱力資源，都是違法行為。2．如果熱力公司發(fā)現(xiàn)住戶私自打開暖氣閥門而沒(méi)有繳納正常的采暖費(fèi)用，他們有權(quán)按照正常收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用。因此，私自開暖氣閥門不僅違反了法律規(guī)定，還可能面臨法律制裁。二、相關(guān)法律規(guī)定及處罰《中華人民共和國(guó)刑法》第二百六十四條規(guī)定了盜竊公私財(cái)物的處罰措施。1．盜竊公私財(cái)物數(shù)額較大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，可處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；2．?dāng)?shù)額巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；3．?dāng)?shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無(wú)期徒刑，并處罰金或者沒(méi)收財(cái)產(chǎn)。因此，私自開暖氣閥門如果構(gòu)成盜竊罪，將根據(jù)上述法律規(guī)定進(jìn)行處罰。三、房東擅入

房子違約起訴勝了開發(fā)商能賠錢。開發(fā)商違約，買方可以要求按照合同繼續(xù)執(zhí)行合同約定，并支付違約金；對(duì)于開發(fā)商確確實(shí)實(shí)不能繼續(xù)履行合同的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)賠償因違約而給買方造成的損失，包括直接損失和預(yù)期可得利益損失。買賣房子違約了要如何去處理買賣房屋無(wú)論是賣方還是買方違約都要承擔(dān)違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹芬?guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。如果簽訂的購(gòu)房合同中約定了違約條款，按照約定的條款承擔(dān)責(zé)任。如果簽訂的合同沒(méi)有約定違約條款，則違約一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)其違約給對(duì)方造成的損失賠償責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包