購房子付全款的流程
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-08-05 11:50:45
227 人看過
1、準(zhǔn)備并支付定金，在售樓處銷售接待辦理簽訂《樓宇認(rèn)購書》2、支付房款及換領(lǐng)收據(jù)3、與售樓處簽《商品房屋買賣合同》，確保合同沒有錯(cuò)誤后簽字所需資料：身份證明、交款收據(jù)的原件、《樓宇認(rèn)購書》的原件。4、拿到《商品房屋買賣合同》、購房的、付清樓款證明所需資料：身份證明、交款收據(jù)原件。5、置辦商品房屋的交付手續(xù)6、置辦并領(lǐng)取房產(chǎn)證7、辦理入住手續(xù)，住進(jìn)房屋他項(xiàng)權(quán)證是代表著購買的房子處于抵押登記的狀態(tài)當(dāng)中，很多人一生之中都沒有把自己的房產(chǎn)對(duì)外抵押，所以，根本都不會(huì)接觸到房屋他項(xiàng)權(quán)證。全款買房不僅不存在著房屋他項(xiàng)權(quán)證，中間很多的流程當(dāng)然要比貸款買房簡便一些。有經(jīng)濟(jì)條件全款買房，綜合計(jì)算下來要比貸款買房合適一些。延伸閱讀：辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)改誰出？房屋他項(xiàng)權(quán)證注銷查封期間可以補(bǔ)辦他項(xiàng)權(quán)證嗎？
買鋼琴付了全款能退款嗎？
付了全款買鋼琴的不能隨意退款，如果事先有約定在一定期限內(nèi)能夠退貨，或者約定了出現(xiàn)質(zhì)量問題包退的情況下，是可以退貨并可要求對(duì)方退款，如果鋼琴不符合質(zhì)量要求當(dāng)事人未做退款約定的，消費(fèi)者可以自收到商品之日起七日內(nèi)退貨并可要求退款。
《商品房銷售管理辦法》第七條商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：
（一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；
（二）取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件；
（三）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；
（四）已通過竣工驗(yàn)收；
（五）拆遷安置已經(jīng)落實(shí)；
（六）供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉扰涮谆A(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期；
（七）物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
貸款購房流程是什么？付全款買房好嗎
385人看過
-
期房購買全流程及付款方式詳解
429人看過
-
4s店分期付款購車全流程
256人看過
-
期房購買付款詳細(xì)流程
430人看過
-
辦理全款購房合同流程
298人看過
-
2022全款購買商品房流程
71人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)文章
-
法律綜合知識(shí)雙方簽訂房屋買賣合同即可。因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房沒有房產(chǎn)證，是不能辦理過戶手續(xù)的。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立以及變更登記等都是要依法登記的，才會(huì)發(fā)生效力。小產(chǎn)權(quán)房還不能向本集體組織成員以外的成員轉(zhuǎn)讓或售出，要注意購買合同的注意事項(xiàng)是否都寫進(jìn)買賣合同中。《民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。2024-05-04396人看過 -
銀行貸款全款買房子流程是先實(shí)地看房，對(duì)房子周圍的環(huán)境和公共設(shè)施了解之后，確定要買的樓層和戶型，然后簽署認(rèn)購書，竣工之后驗(yàn)房收房并辦理房產(chǎn)證，全款買的房子爛尾了可以向法院提起民事訴訟要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。一、全款買房子流程全款買房子流程：1.實(shí)地看房確定買房之后，首先是要去對(duì)應(yīng)的樓盤看房和選房，在買房的時(shí)候可以多去幾個(gè)樓盤轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，主要是看看房子附近的環(huán)境，還有周圍的公共設(shè)施之類的，是否對(duì)以后的生活提供便利，在經(jīng)過多家對(duì)比以后，再確定房子在哪一個(gè)樓盤下購買，然后就去相應(yīng)的樓盤選房，選房根據(jù)預(yù)算還有自己的生活習(xí)慣，來選擇合適的樓層和戶型。2.簽署認(rèn)購書在簽認(rèn)購書的時(shí)候一定要仔細(xì)看一下合同當(dāng)中的內(nèi)容，能夠用紙質(zhì)信息表達(dá)出來的內(nèi)容，不要相信一切口頭的承諾，合同內(nèi)容一定要細(xì)節(jié)化，涉及的雙方的違約責(zé)任或者是后期的交房的面積條件等等都要寫的非常清晰，這樣也可以避免后期交房的時(shí)候出現(xiàn)糾紛。3.驗(yàn)房收房在房屋竣工之后2023-06-04409人看過 -
銀行貸款◆一次性付款是過去最為常見的付款方式，目前一般多用于那些低價(jià)位小單元的銷售。利：一次性付款一般都能從銷售商處得到房價(jià)款的5%左右的優(yōu)惠，如是現(xiàn)房則能很快獲得房屋的產(chǎn)權(quán)，如果是期房則這種付款方式價(jià)格最低。弊：一次性付款需要籌集大筆資金，且損失此項(xiàng)資金的利息，對(duì)經(jīng)濟(jì)能力有限的購房者壓力較大。如果是期房的一次性付款，開發(fā)商有可能不按期交房，造成利息甚至全部房款損失，購房風(fēng)險(xiǎn)大?！舴制诟犊钣址譃槊庀⒎制诟犊詈偷拖⒎制诟犊?，是目前比較吸引人的付款方式。利：緩解一次性付款的經(jīng)濟(jì)壓力，也可用房款督促開發(fā)商履行合同中的承諾。弊：分期付款隨著付款期限的延長，利率會(huì)越高，房款額比一次性付款的房款額高?！舭唇腋犊钯彿康盅海琴彿空咭运彿课葜a(chǎn)權(quán)作抵押，由銀行先行支付房款給開發(fā)商，以后購房者按月向銀行分期支付本息的付款方式，因?yàn)樗苁故袌鰸撛谛枨笱杆俎D(zhuǎn)化為有效需求，所以成為促進(jìn)市場活躍的最有效手段。利：可以籌集2023-06-13153人看過 -
結(jié)婚證《住房公積金管理?xiàng)l例全文》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額；無繼承人也無受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。第二十五條職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具提取證明。職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予提取的，由2023-03-03325人看過
-
法律綜合知識(shí)一、老年人買房子注意什么老年人買房子注意必須要了解合同當(dāng)中的內(nèi)容，還有就是需要查清楚產(chǎn)權(quán)證。1、粗枝大葉簽條款一些中介公司為追求最大化利益，會(huì)在中介合同中精心設(shè)計(jì)霸王條款，買方如果不仔細(xì)看清合同條款就簽下合同，那就掉進(jìn)了中介的陷阱。2、輕易交重要憑證在二手房交易中中，有一部分買方為了方便，會(huì)將身份證和其他證件交給中介公司代為辦理，這樣一來，購房者的信息情況都掌握在他人手中，風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)大大增加。3、審查不清房屋產(chǎn)權(quán)二手房有售后公房、有共有房屋、有的房屋限制轉(zhuǎn)讓等問題使得二手房產(chǎn)權(quán)形式多樣，購房者如果在房屋買賣之前，沒有弄清楚房子的底細(xì)，極易引發(fā)糾紛。4、不約定特別事項(xiàng)二手房買賣，除了買賣雙方收付房款、辦理過戶外，還有一些后續(xù)問題，如戶口遷移、維修基金過戶等，如果在合同中沒對(duì)這些特別事項(xiàng)作出約定，入住后就可能發(fā)生糾紛。二、購房付款流程是什么1、選擇房產(chǎn)買房的人如果已經(jīng)獲得樓宇和住房的服務(wù)，在選擇2024-01-17199人看過 -
律師事務(wù)所購房付款過程1、選擇房產(chǎn)買房的人如果已經(jīng)獲得樓宇和住房的服務(wù),在選擇房產(chǎn)的時(shí)候要慎重的了解這方面的內(nèi)容,在購買的時(shí)候可以通過銷售人員和廣告中了解一些辦理分期付款的問題,更要確認(rèn)開發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持,以保證分期付款的順利。2、貸款申請(qǐng)買房的人在去人自己選擇的房產(chǎn)得到銀行的支持后,應(yīng)該向銀行或律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于買房者的到款支持規(guī)定,準(zhǔn)備好相關(guān)的法律文件去填報(bào)貸款申請(qǐng)書。3、簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件,經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后,發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。4、簽訂樓宇按揭合同購房者在簽訂購房合同,并取得交納房款的憑證后,持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。5、辦理抵押登記和保險(xiǎn)購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產(chǎn)管理部2023-04-27469人看過 -
不可抗力一、買房子全款怎么付款買房子全款付款流程：1.準(zhǔn)備并支付定金，在售樓處銷售接待辦理簽訂《樓宇認(rèn)購書》2.支付房款及換領(lǐng)收據(jù)3.與售樓處簽《商品房屋買賣合同》，確保合同沒有錯(cuò)誤后簽字所需資料:身份證明、交款收據(jù)的原件、《樓宇認(rèn)購書》的原件。4.拿到《商品房屋買賣合同》、購房的、付清樓款證明所需資料:身份證明、交款收據(jù)原件。5.置辦商品房屋的交付手續(xù)6.置辦并領(lǐng)取房產(chǎn)證7.辦理入住手續(xù)，住進(jìn)房屋。二、買房子簽完合同能退嗎買房子簽完合同能退。雙方協(xié)商一致可以解除合同并退房，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向另一方送達(dá)退房通知，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除房屋買賣合同。法定退房的情形如下：1.開發(fā)商一套房產(chǎn)簽訂兩次買賣合同；2.開發(fā)商擅自將已出售房產(chǎn)抵押；3.房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，無論房屋是否交付；4.房屋存在質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，經(jīng)多次維修仍不能恢復(fù)；5.房屋誤差面積超過約定或面積誤差比絕2023-04-25350人看過 -
借款購買一手房有以下手續(xù)流程如下：1、在準(zhǔn)備購房前，要根據(jù)自身資金實(shí)力、還款能力等情況，估算實(shí)際購房能力；2、選擇房源可從報(bào)紙、房地產(chǎn)展覽、媒體機(jī)構(gòu)或有正規(guī)品牌的相關(guān)房地產(chǎn)網(wǎng)站查詢房源；3、在相對(duì)專業(yè)的代理指導(dǎo)下，對(duì)擬購買房屋進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查；4、銷售合同談判簽訂后，進(jìn)入與賣方實(shí)質(zhì)性接觸的談判階段；5、中介公司應(yīng)按照本行有關(guān)規(guī)定協(xié)助辦理貸款手續(xù)；6、相關(guān)信息由中介公司指導(dǎo)編制，由員工協(xié)助辦理財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。一、買賣房屋合同中可以直接要求退房的情形如下：1、延期交付房屋到了合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到賣房者的入住通知。經(jīng)購房者催告后的3個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的，購房者就有權(quán)要求退房，并要求返還訂金或支付房款利息；2、房屋面積誤差超過3％。如果交房時(shí)房屋的實(shí)測面積與簽合同時(shí)的暫測面積的誤差比絕對(duì)值超出3％，購房者可以提出退房并要求退賠利息；3、房屋質(zhì)量不合格導(dǎo)致嚴(yán)重影響使用。因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影2023-07-01300人看過
-
房產(chǎn)過戶購房流程1、簽訂認(rèn)購書商品房正式銷售工作開始后，一般會(huì)設(shè)立售樓處，購房人在認(rèn)可本項(xiàng)目后，可到售樓處簽訂認(rèn)購書，并繳納訂金。銷售方應(yīng)實(shí)事求是地向購房人介紹項(xiàng)目的進(jìn)展情況，并將簽約須知及有關(guān)的宣傳資料和法律文件交給購房人2、簽訂買賣契約購房人在簽訂認(rèn)購書后，應(yīng)在認(rèn)購書中約定的時(shí)間內(nèi)到指定地點(diǎn)簽訂正式契約。契約包括：內(nèi)銷商品房銷售契約、內(nèi)銷商品房預(yù)售契約、外銷商品房銷售契約、外銷商品房預(yù)售契約、經(jīng)濟(jì)適用住房買賣契約簽訂買賣契約是整個(gè)購房程序中最重要一環(huán)，契約也是銷售中最重要的法律文件。契約一般為一式肆份，其中正本貳份，開發(fā)商和購房人各執(zhí)壹份。副本貳份，開發(fā)商和當(dāng)?shù)胤抗懿块T各壹份3、辦理入住簽物管合同，辦理入住手續(xù)：當(dāng)購房人按契約有關(guān)條款約定付清房款后，開發(fā)商入住通知單，并安排購房人與物管公司接洽。物管公司將給購房人出具物管公約和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)購房人與物管公司簽訂管理公約并付清管理費(fèi)后即可入住4、過2023-04-0282人看過 -
法律綜合知識(shí)一、二手房買賣如何安全付款流程在二手房買賣過程中，確保安全付款是至關(guān)重要的。1．購房者在與賣家或中介公司協(xié)商過程中，應(yīng)明確付款方式及流程，并了解相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。一般來說，安全的付款方式應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或資金托管等正規(guī)渠道進(jìn)行。2．購房者可以在簽訂購房合同后，按照合同約定的付款進(jìn)度，將房款分期支付至銀行指定的托管賬戶。3．在房屋過戶手續(xù)完成并確認(rèn)無誤后，再由銀行將托管賬戶中的房款劃轉(zhuǎn)給賣家。這種方式可以有效避免不法中介或賣家挪用資金的風(fēng)險(xiǎn)，確保購房者的資金安全。4．購房者在付款過程中還應(yīng)注意保留相關(guān)憑證，如轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等，以備日后維權(quán)之需。二、危險(xiǎn)支付方式警示在二手房交易中，購房者應(yīng)警惕一些危險(xiǎn)的支付方式，以免陷入不必要的風(fēng)險(xiǎn)。1．購房者應(yīng)避免將房款直接支付給中介公司或個(gè)人，以免中介或賣家挪用資金。2．購房者還應(yīng)避免使用現(xiàn)金交易，因?yàn)楝F(xiàn)金交易難以追溯，一旦發(fā)生糾紛，維權(quán)難度較大。3．購房者還應(yīng)警惕2024-07-30281人看過 -
遺產(chǎn)繼承如果是全額支付房款，則可以省略第二步，整個(gè)過程大概需要一個(gè)月到兩個(gè)月的時(shí)間。(一)房屋權(quán)屬清晰。了解房屋權(quán)屬，俗稱摸家底。房屋權(quán)屬是否清晰，賣方是否具有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，直接決定了房屋交易安全性。例如：商品房得有兩證、房改房得有房改協(xié)議。而且產(chǎn)權(quán)人和賣方必須是同一人，不然虛假售賣，或買了房辦不了證，都將直接影響到交易安全。(二)物業(yè)交割清晰。物業(yè)交割包括水、電、煤氣、停車費(fèi)，以及物管費(fèi)等，這些金額雖不大，但是交割不清會(huì)遺留下很多問題，如果原業(yè)主拖欠房屋有關(guān)債務(wù)會(huì)給新業(yè)主入住帶來困擾。(三)付款時(shí)間清晰。買賣雙方需在簽訂購房合同時(shí)約定好付款流程，首款、尾款分別于何時(shí)支付，約定絕對(duì)日期，不要用過戶后付余款，此種約定過于模糊，過戶有很多時(shí)間點(diǎn)，如遞交過戶資料、兩證均已至買方名下等，一定要明確。(四)稅費(fèi)承擔(dān)清晰。二手房交易涉及稅費(fèi)金額是筆不小的開支，雖然由誰支付均已在辦證條款里明確，但其中一方如2023-03-08258人看過 -
購房合同一次性付款方式購房流程表第一步：簽署房屋認(rèn)購書。一、簽署認(rèn)購書時(shí)業(yè)主所需資料：1、身份證原件及復(fù)印件；2、交付認(rèn)購定金；3、其他發(fā)展商要求提供的資料VIP卡；4、簽署認(rèn)購書（一式兩份）。二、簽署認(rèn)購書時(shí)發(fā)展商給業(yè)主提供的資料：1、雙方已簽署的認(rèn)購書（一份）；2、在認(rèn)購書中約定確定雙方簽署正式買賣合同的時(shí)間；第二步：簽署買賣合同。（一）、業(yè)主簽署買賣合同時(shí)需提交的資料有：A、交付樓款收據(jù)及定金收據(jù)。B、業(yè)主身份證原件及復(fù)印件（一式三份），第二代身份證的需要雙面復(fù)印；C、帶小孩簽需提供戶口本或出生證明（能顯示于監(jiān)護(hù)人的關(guān)系）原件及復(fù)印件；D、境外人士需要另外提供以下證件：（A）、臺(tái)灣人士----臺(tái)胞證、通行證及身份證；（B）、國外人士-----護(hù)照原件及復(fù)印件（一式五份）；提供其已經(jīng)公證的中文名及公證書原件，在護(hù)照復(fù)印件上簽名、按指印；（二）、具體步驟：一、業(yè)主與發(fā)展商處支付首期樓款（包含定金2023-03-0151人看過
-
二手房買賣一些購房者在崗位上摸爬滾打許多年，終于存夠了錢，打算一次性購買一套居住房。這里我們?yōu)槟榻B一次性全額付款的買房流程。需要判斷開發(fā)商的實(shí)力及樓盤的合法性業(yè)內(nèi)專家分析說，國內(nèi)的房地產(chǎn)業(yè)剛剛起步，許多開發(fā)商的實(shí)力和經(jīng)驗(yàn)可能會(huì)比較有限，您在買房時(shí)，在考察開發(fā)商實(shí)力的同時(shí)，更要判斷出您所要購買的項(xiàng)目的合法性。綜合起來，您要看七證：(1)是開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照，(2)是國有土地使用證，(3)是建設(shè)規(guī)劃許可證，(4)是建設(shè)開工許可證，(5)是預(yù)售許可證，(6)是銷售許可證，(7)是銀行按揭協(xié)議書。需要選擇適合自己的那一套房屋選擇自己的房屋，一定要考慮周到。在選擇好是住塔樓還是住板樓，是選擇TOWNHOUSE還是別墅等品質(zhì)的住宅類型之后，接下來，就是挑選某一套具體的房屋了。首先要從小區(qū)的整體規(guī)劃入手，對(duì)整個(gè)項(xiàng)目有個(gè)通盤考慮。一般來講，能占據(jù)最多小區(qū)綠化的樓盤位置最好，因?yàn)榫G化不僅是賞心悅目的景觀，它對(duì)隔離噪音2023-02-08494人看過 -
律師事務(wù)所采購付款流程。如果購房者已經(jīng)取得房屋建房服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時(shí)應(yīng)認(rèn)真了解這方面的內(nèi)容。在購買時(shí)，他可以通過銷售人員和廣告了解辦理分期付款的一些問題，也可以確認(rèn)開發(fā)商所建樓盤是否得到銀行的支持，確保分期付款的順利進(jìn)行。2、貸款申請(qǐng)購房者所選擇的房屋獲得銀行支持后，應(yīng)向銀行或律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者付款支持的規(guī)定，并準(zhǔn)備相關(guān)法律文件填寫貸款申請(qǐng)。銀行收到買受人提交的抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)法律文件，經(jīng)審核確認(rèn)買受人符合抵押貸款條件后，向買受人發(fā)出貸款協(xié)議通知書或抵押貸款承諾書。購房人在簽訂購房合同并取得付款憑證后，應(yīng)根據(jù)銀行規(guī)定的相關(guān)法律文件，與開發(fā)商、銀行簽訂《房屋抵押貸款合同》，明確抵押貸款的金額、期限、利率、還款方式等權(quán)利義務(wù)貸款。抵押登記和保險(xiǎn)購房者、開發(fā)商和銀行應(yīng)持《房屋抵押貸款合同》和購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案。對(duì)于未來房屋，應(yīng)在項(xiàng)目竣工后辦理抵押登記變更。付款流程如上所述2023-05-08405人看過
#房產(chǎn)變更
北京
律師推薦
#房產(chǎn)變更
知識(shí)導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識(shí)頻道
展開
房地產(chǎn)開發(fā)是指從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)通過有計(jì)劃地開發(fā)和建設(shè)，將生地或毛地改造成具有供水、供電、供熱、道路等基礎(chǔ)設(shè)施和一定建筑水平的土地，并以一定的價(jià)格出售給購房者的過程。 房地產(chǎn)開發(fā)需要遵循相關(guān)法律法規(guī)和政策，進(jìn)行土地獲取、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)... 更多>
#房地產(chǎn)開發(fā)
最新文章
-
2024-01-16 -
2024-01-12 -
2024-01-05 -
2024-01-04 -
2024-01-03
#房地產(chǎn)開發(fā)
相關(guān)咨詢
-
全款購買期房流程全款買期房流程全款買期房貸款買期房流程是怎樣的寧夏在線咨詢 2022-03-18二、全款購買期房流程、貸款買期房流程 1.購買期房是不是要先簽合同并支付一定的定金？如果先預(yù)訂期房的話，一般應(yīng)先交納定金；如果直接簽訂購房合同，也可以不交定金。 2.余下的期房房款辦理按揭，是不是要等到樓頂封頂之后才可以？簽訂商品房買賣合同并支付首付房款后，再申請(qǐng)辦理按揭貸款，以個(gè)人名義買房可以申請(qǐng)按揭貸款。 3.如不需要按揭，余下的房款一般要到什么時(shí)候支付給房地產(chǎn)公司？支付房款可以一次性付款，可 -
有關(guān)于買房子付全款流程和與貸款買房的流程的不同福建在線咨詢 2022-07-13對(duì)于買房子付全款流程與貸款買房的流程不同之處如下： 1.交房款全款買房，交錢時(shí)交的是全款。而貸款買房只需要交首付款，且貸款買房還需要提交貸款資料給銀行，簽訂貸款合同等，比全款買房的流程復(fù)雜。 2.交稅交稅時(shí)，全款買房的購房者，需要自己到地稅局辦理相關(guān)繳稅業(yè)務(wù)。貸款買房的購房者，需要將錢交給開發(fā)商，開發(fā)商統(tǒng)一為貸款買房購房者辦理交稅。 -
期房購買付款詳細(xì)流程廣東在線咨詢 2022-05-261.首先需要與開發(fā)商簽訂認(rèn)購合同并交納一部分的定金 2.交完定金一定時(shí)間內(nèi)開發(fā)商會(huì)通知我們過去交首付并簽訂《購房合同》，這時(shí)第一條中所交的定金就轉(zhuǎn)為購房款了，款項(xiàng)的性質(zhì)已經(jīng)變更了（注意不管是交的定金還是首付款，都要核對(duì)一些收款單位是否與我們簽合同的單位一致，這個(gè)對(duì)于事后有糾紛是有幫助的） 3.然后就可以到銀行辦理面簽手續(xù)，等銀行放款。 《商品房銷售管理辦法》第三條 商品房銷售包括商品房現(xiàn)售和商品房 -
全款購買小產(chǎn)權(quán)房流程新疆在線咨詢 2022-05-30小產(chǎn)權(quán)房無法正常交易，是不能過戶的。按照國家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)。 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第五十條規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬集體所有，村民對(duì)宅基地只享有使用權(quán)，農(nóng)民將房屋賣給城市居民的買賣行為不受到法律的認(rèn)可與保護(hù)，即不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。因此，小產(chǎn)權(quán)房不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售，只能在集體成員內(nèi)部轉(zhuǎn)讓、置換。 -
二手房的全款購房資金監(jiān)管流程甘肅在線咨詢 2023-05-241、買賣雙方簽訂購房合同，并提出資金監(jiān)管需求。 2、買賣雙方在監(jiān)管銀行設(shè)立監(jiān)管戶并簽訂資金監(jiān)管協(xié)議，買方付款后款項(xiàng)直接進(jìn)入監(jiān)管賬戶。 3、中介公司為買賣雙方辦理繳稅、過戶手續(xù)。 4、買方將房子過戶到自己名下后，銀行將款項(xiàng)劃到賣方賬戶
