小區(qū)車(chē)位所有者需不需要交納停車(chē)管理費(fèi)？
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時(shí)間： 2023-07-05 05:10:14
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可是如果涉及車(chē)輛管理，業(yè)主需交車(chē)輛管理費(fèi)。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，物業(yè)公司接受業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)的委托，有權(quán)對(duì)車(chē)輛在小區(qū)內(nèi)公共場(chǎng)地或者占用業(yè)主共有道路的停放進(jìn)行管理和收費(fèi)。收取的停車(chē)費(fèi)按照物業(yè)公司與業(yè)主大會(huì)達(dá)成的協(xié)議進(jìn)行分配。實(shí)踐中，停車(chē)費(fèi)一部分作為物業(yè)管理成本和交納稅金，另一部分作為收益歸全體業(yè)主所有。株洲市于2011年出臺(tái)《株洲市物業(yè)管理辦法》，第二百四十九條明確規(guī)定“在不影響通行、消防和安全的前提下，確需經(jīng)常占用道路或者場(chǎng)地停放機(jī)動(dòng)車(chē)輛的，應(yīng)當(dāng)征得業(yè)主委員會(huì)的同意，并按規(guī)定交納場(chǎng)地占用費(fèi)。對(duì)車(chē)輛停放有保管要求的，由車(chē)主或者車(chē)輛使用人與物業(yè)服務(wù)企業(yè)另行簽訂特約保管合同?！?/p>
車(chē)位不停車(chē)管理費(fèi)要交嗎
車(chē)位管理費(fèi)不停車(chē)可能也要交。車(chē)輛管理費(fèi)取決的不是停不停車(chē)，而是有沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)小區(qū)內(nèi)的車(chē)位，如果車(chē)主購(gòu)買(mǎi)了小區(qū)內(nèi)的車(chē)位，那么即便是不停車(chē)也是需要交車(chē)位管理費(fèi)的，但是如果沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)停車(chē)位，同時(shí)也不在這里停車(chē)，那么自然是不需要繳納車(chē)位管理費(fèi)的。
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十四條違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。
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一、買(mǎi)了車(chē)位不停車(chē)要交管理費(fèi)嗎車(chē)主所在的小區(qū)是需要繳納停車(chē)管理費(fèi)，即使不使用車(chē)位，也是需要繳納停車(chē)管理費(fèi)，車(chē)主可以與物業(yè)進(jìn)行協(xié)商，要申請(qǐng)減免這一部分的費(fèi)用。物業(yè)的停車(chē)場(chǎng)是需要支付工作人員的工資，而且燈光系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)都是需要支付相應(yīng)的費(fèi)用，所以物業(yè)收取停車(chē)管理費(fèi)是合理的。二、車(chē)位管理費(fèi)包含什么費(fèi)用車(chē)位管理費(fèi)包含的費(fèi)用：1.停車(chē)場(chǎng)秩序管理人員人工成本2.停車(chē)場(chǎng)設(shè)備設(shè)施維護(hù)成本3.停車(chē)場(chǎng)清潔衛(wèi)生維護(hù)成本4.停車(chē)場(chǎng)消防安全維護(hù)成本5.停車(chē)場(chǎng)安防監(jiān)控設(shè)備維護(hù)成本6.停車(chē)場(chǎng)消耗的水電能源費(fèi)用7.物業(yè)公司管理停車(chē)場(chǎng)的辦公費(fèi)用及固定資產(chǎn)折舊8.稅金9.停車(chē)管理單位的經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)三、車(chē)位買(mǎi)和租，哪個(gè)更劃算車(chē)位買(mǎi)和租的哪個(gè)更劃算需要根據(jù)實(shí)際情況確定：1.從小區(qū)的面積來(lái)看，如果你買(mǎi)的房子位于熱門(mén)的市中心或者豪宅區(qū)，買(mǎi)車(chē)位比較劃算。市中心人口多，車(chē)輛多，但車(chē)位供應(yīng)肯定不足。買(mǎi)了車(chē)位后，即使在家不2023-06-27196人看過(guò) -
一、小區(qū)停車(chē)費(fèi)誰(shuí)來(lái)管理如果該停車(chē)位屬于占有小區(qū)公共地方的，那么小區(qū)的車(chē)位屬于小區(qū)的公共區(qū)域，其小區(qū)的車(chē)位屬于全體業(yè)主所有，可以征收停車(chē)費(fèi)，因?yàn)樾^(qū)公共區(qū)域產(chǎn)生的收益應(yīng)當(dāng)屬于全體業(yè)主所有，但是顯然小區(qū)的停車(chē)費(fèi)由全體業(yè)主來(lái)管理顯然不現(xiàn)實(shí)，那么應(yīng)該有誰(shuí)來(lái)管理呢?小區(qū)的全體業(yè)主可以選擇業(yè)主委員會(huì)，業(yè)主委員會(huì)代表全體業(yè)主的利益，小區(qū)征收的停車(chē)費(fèi)由業(yè)主委員會(huì)進(jìn)行管理。二、法律依據(jù)根據(jù)《民法典》關(guān)于業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)一章對(duì)小區(qū)停車(chē)位進(jìn)行了規(guī)定，其七十四條規(guī)定“占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位，屬于業(yè)主共有?！蓖＼?chē)位屬于業(yè)主共有的，征收的停車(chē)費(fèi)也應(yīng)該由業(yè)主所有，所以應(yīng)由業(yè)主委員會(huì)管理停車(chē)費(fèi)。業(yè)主委員會(huì)行使“制定和修改建筑物及其附屬設(shè)施的管理規(guī)約”的職能，業(yè)主委員會(huì)管理停車(chē)費(fèi)是法律賦予的。2023-05-09398人看過(guò) -
機(jī)動(dòng)車(chē)店門(mén)口有合法停車(chē)位交警是不會(huì)查的。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，機(jī)動(dòng)車(chē)應(yīng)在規(guī)定地點(diǎn)停放，禁止在人行道停放機(jī)動(dòng)車(chē)，但依法施畫(huà)的停車(chē)泊位除外。若機(jī)動(dòng)車(chē)在道路上臨時(shí)停車(chē)，則不得在設(shè)有禁停標(biāo)志、標(biāo)線的路段，以及機(jī)動(dòng)車(chē)道與非機(jī)動(dòng)車(chē)道、人行道之間設(shè)有隔離設(shè)施的路段臨時(shí)停放。城市違章停車(chē)交警管嗎小區(qū)違章停車(chē)由物業(yè)來(lái)管理，但是小區(qū)內(nèi)違章停車(chē)物業(yè)只有告知的義務(wù)，告知什么地方不能停車(chē)，也就是維護(hù)停車(chē)秩序。物業(yè)無(wú)權(quán)將車(chē)拖走、無(wú)權(quán)處罰。物業(yè)只要在權(quán)限范圍內(nèi)告知了，就沒(méi)有責(zé)任。根據(jù)規(guī)定，小區(qū)路面不屬于道路范圍，交警無(wú)權(quán)去小區(qū)開(kāi)罰單。如果在道路上違章停車(chē)，交警會(huì)根據(jù)相關(guān)情節(jié)進(jìn)行處罰?！吨腥A人民共和國(guó)道路交通安全法實(shí)施條例》第六十三條機(jī)動(dòng)車(chē)在道路上臨時(shí)停車(chē)，應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：1．在設(shè)有禁停標(biāo)志、標(biāo)線的路段，在機(jī)動(dòng)車(chē)道與非機(jī)動(dòng)車(chē)道、人行道之間設(shè)有隔離設(shè)施的路段以及人行橫道、施工地段，不得停車(chē)；2．交叉路口、鐵路道口、急彎路、寬度2023-07-05104人看過(guò) -
因違章被扣車(chē)不需要繳納停車(chē)費(fèi)的，由行政機(jī)關(guān)承擔(dān)違章扣車(chē)停車(chē)費(fèi)，不需要賠償費(fèi)用。行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)妥善保管扣押的場(chǎng)所、設(shè)施、財(cái)產(chǎn)，不得使用或者損壞；造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。行政機(jī)關(guān)可以委托第三人保管查封的場(chǎng)所、設(shè)施、財(cái)產(chǎn)，第三人不得擅自損壞、轉(zhuǎn)讓、處置。行政機(jī)關(guān)對(duì)第三人造成的損失，有權(quán)先向第三人追償。因查封，扣押發(fā)生的保管費(fèi)用由行政機(jī)關(guān)承擔(dān)。酒駕車(chē)被扣了怎么處理一、酒駕車(chē)被扣了怎么處理1、酒駕車(chē)被扣了會(huì)在接受完行政處罰以后可以將車(chē)提回來(lái)。酒駕扣車(chē)，在接受完行政處罰以后，可以將車(chē)提回來(lái)。當(dāng)事人也可以與交通部門(mén)協(xié)商?？圮?chē)是用來(lái)檢定車(chē)輛性能的，檢定完畢就得放車(chē)。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)道路交通安全法》第九十一條飲酒后駕駛機(jī)動(dòng)車(chē)的，處暫扣六個(gè)月機(jī)動(dòng)車(chē)駕駛證，并處一千元以上二千元以下罰款。因飲酒后駕駛機(jī)動(dòng)車(chē)被處罰，再次飲酒后駕駛機(jī)動(dòng)車(chē)的，處十日以下拘留，并處一千元以上二千元以下罰款，吊銷(xiāo)機(jī)動(dòng)車(chē)駕2023-07-05457人看過(guò)
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業(yè)主交警不能管小區(qū)亂停車(chē)輛。小區(qū)內(nèi)停車(chē)屬于物業(yè)管理而不是交警。物業(yè)有必要提醒業(yè)主，選擇好停車(chē)位。小區(qū)的道路以及停車(chē)場(chǎng)是小區(qū)內(nèi)設(shè)施場(chǎng)所，而不是公共通行場(chǎng)所，不屬于相關(guān)法律規(guī)定中的道路。所以不受交警管理。一、有人不遵守規(guī)定用車(chē)堵住小區(qū)門(mén)違法嗎違法，小區(qū)的道路和綠地只要不是屬于個(gè)人的，就是屬于小區(qū)所有業(yè)主共有的。在業(yè)主無(wú)法停在車(chē)庫(kù)或者不選擇停在車(chē)庫(kù)的情形下，有權(quán)在不影響他們通行、使用小區(qū)公共道路及綠地的前提下停車(chē)，物業(yè)公司無(wú)權(quán)讓業(yè)主把車(chē)停在外面。物業(yè)對(duì)業(yè)主是服務(wù)，不是管理。小區(qū)的路和地是所有業(yè)主的，不是物業(yè)的。二、交警管理內(nèi)部道路嗎？?jī)?nèi)部道路交警可以管。根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)當(dāng)中規(guī)定的內(nèi)容可知，道路指的是公路、城市道路和雖在單位管轄范圍但允許社會(huì)機(jī)動(dòng)車(chē)通行的地方，包括廣場(chǎng)、公共停車(chē)場(chǎng)等用于公眾通行的場(chǎng)所。內(nèi)部道路也是交警的執(zhí)法區(qū)域，如果在公共場(chǎng)所沒(méi)按規(guī)定停放就是亂停亂放。2023-02-16137人看過(guò) -
機(jī)動(dòng)車(chē)如果報(bào)警，交警會(huì)管。一般在居民小區(qū)里面發(fā)生汽車(chē)剮蹭，不屬于交通事故，是由派出所按治安違法處理的。交通事故是指是指車(chē)輛在道路上因過(guò)錯(cuò)或者意外造成人身傷亡或者財(cái)產(chǎn)損失的事件。而小區(qū)內(nèi)地域不屬于道路的范疇，因此不屬于交通事故。道路是指公路、城市道路和雖在單位管轄范圍但允許社會(huì)機(jī)動(dòng)車(chē)通行的地方．包括廣場(chǎng)、公共停車(chē)場(chǎng)等用于公眾通行的場(chǎng)所。一、寵物狗被車(chē)撞傷能構(gòu)成交通事故嗎《道路交通安全法》明確規(guī)定交通事故是指車(chē)輛在道路上因過(guò)錯(cuò)或者意外造成的人身傷亡或者財(cái)產(chǎn)損失的事件。據(jù)此，交通事故的構(gòu)成有四個(gè)要素：一是事故主體是車(chē)輛；二是事故空間在道路上；三是事故原因系過(guò)錯(cuò)或意外；四是事故后果包括人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失。對(duì)車(chē)撞狗案件而言，事故車(chē)輛包括機(jī)動(dòng)車(chē)和非機(jī)動(dòng)車(chē)，車(chē)輛與狗相撞后，一般會(huì)造成狗被撞死或撞傷、車(chē)輛受損等，狗作為主人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，被撞傷或者撞死應(yīng)當(dāng)屬于財(cái)產(chǎn)損失。同時(shí)，事故有時(shí)會(huì)造成車(chē)輛一方人員傷亡。因此，車(chē)2023-02-2874人看過(guò) -
業(yè)主小區(qū)劃停車(chē)位有要求，需做到以下幾點(diǎn)：1、協(xié)商有序行，“眾人的事情由眾人商量”須在一定的秩序中進(jìn)行，有序才能有效。在這方面，案例提供了不少好做法。以居民代表會(huì)議為協(xié)商平臺(tái)，強(qiáng)化組織力，按秩開(kāi)展協(xié)商；每次在聽(tīng)取全體居民意見(jiàn)之前，讓“黨員、樓組長(zhǎng)、業(yè)主代表等小區(qū)的骨干”先討論，再擴(kuò)大商議，循序推進(jìn)協(xié)商；他們堅(jiān)持發(fā)揮街道對(duì)接居民區(qū)聯(lián)絡(luò)員作用，爭(zhēng)取區(qū)房地局和街道對(duì)實(shí)行“微型小區(qū)無(wú)物業(yè)管理的自治模式”的里昂公寓的理解支持，確保有效協(xié)商；2、協(xié)商帶協(xié)力。協(xié)商不僅是口頭上的商量，還應(yīng)是行動(dòng)上的共建共治共享。停車(chē)難題的化解，是一個(gè)協(xié)商協(xié)力的過(guò)程。除了上下協(xié)力外，還有黨群協(xié)力、社會(huì)組織的協(xié)商協(xié)力、居民群眾之間的協(xié)力。小區(qū)停車(chē)位應(yīng)首先滿足業(yè)主需求嗎《中華人民共和國(guó)民法典》第二百七十五條：建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停2023-07-10124人看過(guò) -
小區(qū)里的停車(chē)位收費(fèi)是合法的。但是分兩種情況：第一種是規(guī)劃設(shè)計(jì)中明確的專(zhuān)用車(chē)位，包括地上專(zhuān)有車(chē)位、地下車(chē)庫(kù)等。這部分是產(chǎn)權(quán)方的專(zhuān)有部分，產(chǎn)權(quán)人可按法律規(guī)定隨意處置，產(chǎn)權(quán)人是開(kāi)發(fā)商，能按物價(jià)局規(guī)定收費(fèi)；第二種就是公共區(qū)域的臨時(shí)占道停車(chē)位，這一種是全體業(yè)主共同所有，收費(fèi)還是不收費(fèi)，收多少是全體業(yè)主說(shuō)了算。物業(yè)企業(yè)的這部分”停車(chē)費(fèi)“實(shí)際上是受業(yè)戶委員會(huì)委托收取的公共收益，在刨除服務(wù)成本（比如設(shè)置道閘、劃線、維護(hù)停車(chē)秩序人員工資等）和合理利潤(rùn)（國(guó)家規(guī)定不超過(guò)全部收益的5％）之外的應(yīng)該歸全體業(yè)主共同所有。小區(qū)收停車(chē)費(fèi)違法嗎屬于公攤車(chē)位的，物業(yè)公司無(wú)權(quán)收取停車(chē)費(fèi)，那么怎樣才算是公攤車(chē)位呢？以下幾種情況均為公攤車(chē)位：（1）根據(jù)國(guó)家法律或當(dāng)?shù)卣?guī)定應(yīng)無(wú)償交付給業(yè)主使用的，小區(qū)在規(guī)劃時(shí)已經(jīng)明確車(chē)庫(kù)作為公共配套設(shè)施的功能，將建車(chē)庫(kù)作為開(kāi)發(fā)商的法定義務(wù)。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位，屬于業(yè)主2023-07-03178人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、小區(qū)停車(chē)位管理費(fèi)該由誰(shuí)收取呢若判斷該停車(chē)位占據(jù)了小區(qū)公共區(qū)域，那么該小區(qū)實(shí)行的車(chē)位制度便可歸屬為小區(qū)公共區(qū)劃之一部分，而此部分小區(qū)車(chē)位的所有權(quán)就歸屬于全體業(yè)主所有。在這種情況下，對(duì)車(chē)輛進(jìn)行收費(fèi)是完全合理正當(dāng)?shù)?，畢竟小區(qū)公共區(qū)域所帶來(lái)的收益理應(yīng)屬于全體業(yè)主共享。然而，顯而易見(jiàn)的是讓全體業(yè)主直接承擔(dān)起小區(qū)停車(chē)費(fèi)的管理責(zé)任并非可行，那么應(yīng)由何人進(jìn)行有效管理呢？在此方面，小區(qū)的全體業(yè)主有權(quán)利推舉出業(yè)主委員會(huì)，而業(yè)主委員會(huì)則主要代表全體業(yè)主的利益，同時(shí)，經(jīng)由小區(qū)逐漸征收所得的停車(chē)費(fèi)用亦將交由業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)全權(quán)管理?！睹穹ǖ洹返诙倨呤鍡l建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位，屬于業(yè)主共有。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約2024-04-03381人看過(guò) -
需要的。繳納業(yè)務(wù)管理費(fèi)是業(yè)主的義務(wù)。業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。相關(guān)法律中并沒(méi)對(duì)車(chē)位管理費(fèi)收費(fèi)做規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，而小區(qū)內(nèi)車(chē)位的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是由物業(yè)管理公司擬定的，如果遇到不合理的地方，可以報(bào)當(dāng)?shù)匚飪r(jià)管理部門(mén)，根據(jù)物價(jià)局制定的物價(jià)標(biāo)準(zhǔn)審批同意后執(zhí)行的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。購(gòu)買(mǎi)了地下車(chē)位還收管理費(fèi)合理嗎已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)地下車(chē)位，還需要交車(chē)位管理費(fèi)，是合理的。理由如下：1、購(gòu)買(mǎi)車(chē)位與繳納車(chē)位管理費(fèi)并不矛盾，購(gòu)買(mǎi)車(chē)位后，業(yè)主獲得了車(chē)位的所有權(quán)，但是車(chē)位的保潔、保安、照明等等仍需要物業(yè)管理公司進(jìn)行管理。2、不管是產(chǎn)權(quán)車(chē)位還是使用權(quán)車(chē)位，都得交管理費(fèi)。物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對(duì)居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主2023-07-0667人看過(guò) -
小區(qū)物業(yè)根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，關(guān)于停車(chē)位被刮的情況，物業(yè)公司是否需要承擔(dān)責(zé)任，需要參考其合同中的相關(guān)規(guī)定。對(duì)于合同中約定小區(qū)物業(yè)公司有保管職能的，并且收取了相應(yīng)的保管費(fèi)用的，在車(chē)輛停放期間，因保管人保管不善造成保管物毀損、滅失的，保管人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。反之，其物業(yè)公司不承擔(dān)賠償責(zé)任。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，關(guān)于停車(chē)位被刮的情況，物業(yè)公司是否需要承擔(dān)責(zé)任，需要參考其合同中的相關(guān)規(guī)定。對(duì)于合同中約定小區(qū)物業(yè)公司有保管職能的，并且收取了相應(yīng)的保管費(fèi)用的，在車(chē)輛停放期間，因保管人保管不善造成保管物毀損、滅失的，保管人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。反之，其物業(yè)公司不承擔(dān)賠償責(zé)任。 車(chē) 停 小 區(qū) 被 刮 了 ， 物 業(yè) 公 司 有 責(zé) 任 嗎 ？根據(jù)我國(guó)《民法典》第一千二百零三條的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)被刮擦、磕傷的，權(quán)利人可以請(qǐng)求修理或者賠償損失。同時(shí)，《民法典》第一千二百零一條也明確規(guī)定了物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人2023-09-13493人看過(guò) -
小區(qū)內(nèi)后建的停車(chē)場(chǎng)基本屬個(gè)人或企業(yè)購(gòu)買(mǎi)并用于盈利，這些停車(chē)位收取的費(fèi)用一般不菲，若購(gòu)買(mǎi)停車(chē)位價(jià)格每個(gè)在10萬(wàn)元左右，出租每個(gè)月400元左右，若按照一個(gè)停車(chē)場(chǎng)有50個(gè)停車(chē)位來(lái)計(jì)算，一年下來(lái)就將有20多萬(wàn)元的盈利。這樣的停車(chē)場(chǎng)雖屬個(gè)人或企業(yè)購(gòu)買(mǎi)，但占用的卻是小區(qū)內(nèi)的公共用地，那么這筆收益又該歸誰(shuí)所有呢?一般來(lái)說(shuō)，小區(qū)停車(chē)位屬于全體業(yè)主的共同財(cái)產(chǎn)，但是通常情況中業(yè)主們停車(chē)還是要被收費(fèi)。既然已經(jīng)被收費(fèi)了，但是業(yè)主們又不明白這個(gè)停車(chē)位收費(fèi)所得給誰(shuí)了。在自己家的地盤(pán)停車(chē)還要被收費(fèi)，收費(fèi)了還不到自己手上，就有人擔(dān)心自己的權(quán)益受到了侵害。其實(shí)，小區(qū)停車(chē)位并不是當(dāng)然屬于全體業(yè)主，實(shí)際中還是得根據(jù)實(shí)際情況，具體安排如下：1、如果是開(kāi)發(fā)商規(guī)劃的內(nèi)車(chē)庫(kù)或地下停車(chē)庫(kù)，那么停車(chē)位收益歸開(kāi)發(fā)商所有。有些開(kāi)發(fā)商在一開(kāi)始售房的時(shí)候就劃定小區(qū)內(nèi)的車(chē)位屬于自己所有，這樣業(yè)主們就不能得到小區(qū)停車(chē)位的所有權(quán)，所以在以后使用過(guò)程中，2023-05-05479人看過(guò)
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車(chē)位長(zhǎng)期空置需要交管理費(fèi)，物業(yè)按照合同約定提供相應(yīng)的管理服務(wù)，業(yè)主不能因?yàn)槲词褂脕?lái)作為不交物業(yè)費(fèi)的理由。一、房屋維修缺陷業(yè)主能否拒交物業(yè)費(fèi)房屋有缺陷能不能拒交物業(yè)費(fèi)，一旦業(yè)主在辦理完接收即入住手續(xù)之后才發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在質(zhì)量問(wèn)題，則應(yīng)分兩種情況區(qū)別對(duì)待：1、若質(zhì)量問(wèn)題未嚴(yán)重到足以解除購(gòu)房合同，則應(yīng)繼續(xù)交納物業(yè)管理費(fèi)。2、若質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重到可以解除購(gòu)房合同的程度，在合同解除之前，業(yè)主仍應(yīng)交納物業(yè)管理費(fèi)，直至合同解除為止。房屋質(zhì)量問(wèn)題與物業(yè)管理問(wèn)題分屬于兩個(gè)不同的范疇，二者不能混為一談。根據(jù)2021年施行的《中華人民共和國(guó)民法典》第九百四十四條的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。二、怎么樣申請(qǐng)免物業(yè)費(fèi)申請(qǐng)免物業(yè)費(fèi)如下：開(kāi)發(fā)商尚未交房的，業(yè)主有權(quán)申請(qǐng)免繳；物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)可以提供相關(guān)證據(jù)的，業(yè)主有權(quán)申請(qǐng)免繳；物業(yè)不具備物價(jià)局收2023-06-20444人看過(guò) -
物業(yè)管理費(fèi)沒(méi)入住也要交物業(yè)費(fèi)。一、物業(yè)費(fèi)是從開(kāi)發(fā)商或物業(yè)交房那天開(kāi)始計(jì)算的，不住也要交物業(yè)費(fèi)。二、業(yè)主入住時(shí)，與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽署過(guò)物業(yè)托管協(xié)議，物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由不交物業(yè)費(fèi)的，人民法院不予支持。三，也就是說(shuō)，如果業(yè)主以未享受物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)提供的服務(wù)（比如業(yè)主提出其因出國(guó)，房屋無(wú)人居住而未享受服務(wù)）或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)（比如低樓層業(yè)主提出其從未乘坐電梯等）提出物業(yè)費(fèi)抗辯的，法院都不會(huì)予以支持。新房交付后沒(méi)入住應(yīng)該收物業(yè)管理費(fèi)么新房交付后沒(méi)入住應(yīng)該收物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對(duì)居住小區(qū)內(nèi)的房屋公共建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生；交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。即使沒(méi)有入住，物業(yè)也已經(jīng)提供了上述服務(wù)，因此應(yīng)當(dāng)繳納物業(yè)費(fèi)?！吨腥A人民共2023-07-06158人看過(guò)
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業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨(dú)立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專(zhuān)有部分，并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨(dú)立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
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停車(chē)需繳納車(chē)位管理費(fèi)嗎？河北在線咨詢 2024-11-12根據(jù)法律法規(guī)，業(yè)主在法律許可范圍內(nèi)有權(quán)正常使用自家的停車(chē)車(chē)位。首先，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)妥善履行其管理或服務(wù)職責(zé)，確保業(yè)主的合法權(quán)益得到充分保障。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)不應(yīng)對(duì)業(yè)主使用其擁有的車(chē)位進(jìn)行查驗(yàn)權(quán)證、登記號(hào)碼牌及設(shè)置路障等妨礙行為。 若物業(yè)服務(wù)存在重大缺陷，業(yè)主有權(quán)采取法律途徑維護(hù)自身權(quán)益，而非拒絕繳納物業(yè)費(fèi)用。 -
小區(qū)無(wú)車(chē)位停車(chē)要交停車(chē)費(fèi)么？有車(chē)位的要交管理費(fèi)么？臺(tái)灣在線咨詢 2022-09-22協(xié)商不成起訴處理， 1、民事起訴書(shū)。(1個(gè)被告2份，2個(gè)被告3份，類(lèi)推，都須原告簽字或蓋章)2、主要證據(jù)材料目錄及復(fù)印件。(1個(gè)被告2份，2個(gè)被告3份，類(lèi)推)3、原告復(fù)印件1份并同時(shí)提供原件供查驗(yàn)。法定(指定)代理人代為起訴的應(yīng)提交本人身份證復(fù)印件及與原告關(guān)系的證明材料復(fù)印件，同時(shí)提供原件供查驗(yàn)。沒(méi)有身份證的提供其他身份證明材料。 4、如委托他人訴訟，另須提交授權(quán)明確的授權(quán)及受托人身份證復(fù)印件各1 -
地下停車(chē)位歸誰(shuí)管小區(qū)停車(chē)位歸誰(shuí)所有黑龍江在線咨詢 2021-12-12社區(qū)停車(chē)位屬于誰(shuí)，取決于具體情況。1、地面停車(chē)位所有權(quán)，地面停車(chē)位包括兩種類(lèi)型的停車(chē)位，一種是建筑區(qū)劃，另一種是占用業(yè)主共同的道路或其他停車(chē)位的場(chǎng)所。2、地下停車(chē)位，專(zhuān)門(mén)規(guī)劃的地下停車(chē)位屬于開(kāi)發(fā)商。3、一樓架空停車(chē)位，該停車(chē)位不能取得房地產(chǎn)權(quán)，屬于業(yè)主。4、獨(dú)立車(chē)庫(kù)，屬于獨(dú)立建筑，屬于開(kāi)發(fā)商。5、社區(qū)的地下民用防空停車(chē)位既不屬于開(kāi)發(fā)商，也不屬于所有業(yè)主。 -
小區(qū)車(chē)位所有權(quán)需要登記嗎臺(tái)灣在線咨詢 2021-08-14車(chē)庫(kù)所有權(quán)是不需要登記的。車(chē)庫(kù)所有權(quán)的唯一合法憑證就是房屋權(quán)屬證書(shū)。而且根據(jù)小區(qū)道路規(guī)劃，車(chē)位所有權(quán)也是屬于業(yè)主共有的；人防工程內(nèi)的車(chē)位就是人防車(chē)位，所有權(quán)歸國(guó)家享有。
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小區(qū)內(nèi)的停車(chē)位所有人有權(quán)對(duì)管理費(fèi)、小區(qū)停車(chē)費(fèi)等收入進(jìn)行分配嗎？山西在線咨詢 2022-01-24住宅小區(qū)地面停車(chē)位的房地產(chǎn)權(quán)由小區(qū)房屋單元所有人共同擁有。關(guān)于它的使用，有學(xué)者認(rèn)為該種使用權(quán)所產(chǎn)生的收益必須歸全體區(qū)分所有人享有。結(jié)合我國(guó)實(shí)際，應(yīng)當(dāng)由地面停車(chē)位的使用人向業(yè)主委員會(huì)（即全體區(qū)分所有人的代表機(jī)構(gòu)）交納使用費(fèi)或租金，同時(shí)向提供看管服務(wù)的物業(yè)公司交納看管費(fèi)用。因此，無(wú)論是開(kāi)發(fā)商還是物業(yè)公司都無(wú)權(quán)擅自在小區(qū)的地面設(shè)立停車(chē)位，而必須在得到業(yè)主大會(huì)的許可并與業(yè)主委員會(huì)簽訂協(xié)議，對(duì)有關(guān)收益分配作
