小區(qū)停車位需要什么證件
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時(shí)間： 2023-08-08 11:12:37
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一、小區(qū)停車位需要什么證件
1、小區(qū)停車位需要證件如下：
（1）購(gòu)房合同原件以及復(fù)印件；
（2）房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件；
（3）購(gòu)房合同所有產(chǎn)權(quán)人有效的身份證件；
（4）購(gòu)房合同所有產(chǎn)權(quán)人有效的身份證件。
2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百一十一條
當(dāng)事人申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。
第二百一十二條登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：
（一）查驗(yàn)申請(qǐng)人提供的權(quán)屬證明和其他必要材料；
（二）就有關(guān)登記事項(xiàng)詢問(wèn)申請(qǐng)人；
（三）如實(shí)、及時(shí)登記有關(guān)事項(xiàng)；
（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。
申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)的有關(guān)情況需要進(jìn)一步證明的，登記機(jī)構(gòu)可以要求申請(qǐng)人補(bǔ)充材料，必要時(shí)可以實(shí)地查看。
二、購(gòu)買車位的流程是什么
1、業(yè)主在物業(yè)管理處登記意向車位號(hào)，由物業(yè)管理處開具《地下車位認(rèn)購(gòu)登記單》；
2、業(yè)主憑《認(rèn)購(gòu)登記單》按約定時(shí)間至房產(chǎn)公司；
3、根據(jù)房產(chǎn)公司銷售部約定的時(shí)間簽訂《出售合同》。憑房產(chǎn)公司銷售部開具的《進(jìn)戶單》至物業(yè)管理處支付車位管理費(fèi)并辦理進(jìn)戶手續(xù)。根據(jù)上面所需購(gòu)買車位手續(xù)資料準(zhǔn)備齊全后，直接就可以去辦理購(gòu)買車位了，在購(gòu)買車位的時(shí)還是需要特別的注意一下購(gòu)房合同，審核無(wú)誤后簽訂。
小區(qū)停車位的產(chǎn)權(quán)到底是誰(shuí)的
小區(qū)地面停車位是由開發(fā)商依照行政規(guī)劃建設(shè)的物業(yè)附屬設(shè)施，實(shí)際上并無(wú)建筑物，其本質(zhì)屬于土地使用權(quán)，不能辦理產(chǎn)權(quán)登記。開發(fā)商將商品房向業(yè)主出售后，建設(shè)范圍內(nèi)的土地使用權(quán)歸屬全體業(yè)主。因此，地面停車位的權(quán)益作為附屬設(shè)施歸屬于全體業(yè)主，其性質(zhì)與其他公共附屬設(shè)施性質(zhì)并無(wú)不同。
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有限責(zé)任公司申請(qǐng)停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)業(yè)戶需要提供一系列文件和證明，包括停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)業(yè)戶開業(yè)申請(qǐng)書、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或工商部門提供的《企業(yè)名稱核準(zhǔn)通知書》、規(guī)劃部門的建筑工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證明、停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)業(yè)戶的資信證明、經(jīng)濟(jì)擔(dān)保書或停車保險(xiǎn)合同、停車場(chǎng)平面圖、停車場(chǎng)與路網(wǎng)位置關(guān)系示意圖、公安消防部門的消防驗(yàn)收合格證明以及停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)業(yè)戶的辦公及經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)證明。此外，還需要提供技監(jiān)部門出具的機(jī)械設(shè)備安裝技術(shù)合格證。1、停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)業(yè)戶開業(yè)申請(qǐng)書；2、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或工商部門提供的《企業(yè)名稱核準(zhǔn)通知書》；3、規(guī)劃部門的建筑工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證明；4、停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)業(yè)戶的資信證明、經(jīng)濟(jì)擔(dān)保書或停車保險(xiǎn)合同；5、停車場(chǎng)平面圖；6、停車場(chǎng)與路網(wǎng)位置關(guān)系示意圖；7、公安消防部門的消防驗(yàn)收合格證明；8、停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)業(yè)戶的辦公及經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)證明；9、技監(jiān)部門出具的機(jī)械設(shè)備安裝技術(shù)合格證。 停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)業(yè)戶如何辦理？根據(jù)《停2023-08-26133人看過(guò) -
交強(qiáng)險(xiǎn)車輛在小區(qū)停車位內(nèi)受損，有以下幾種處理方式：1、車輛在收費(fèi)停車場(chǎng)正常停放，本車無(wú)駕駛員在車上，車輛損壞造成的損失由收費(fèi)的停車場(chǎng)負(fù)責(zé)賠償。保險(xiǎn)公司不會(huì)受理保險(xiǎn)理賠；2、車輛進(jìn)入停車場(chǎng)，機(jī)動(dòng)車是由駕駛?cè)嗽谲嚿像{駛操作造成的車輛損壞，需要當(dāng)事人向所在地派出所報(bào)案或者直接向投保的保險(xiǎn)公司報(bào)案，由派出所出證明材料或由保險(xiǎn)公司定損員查勘定損以后按流程辦理理賠；3、車輛在非收費(fèi)停車場(chǎng)受到其他車輛或者責(zé)任人碰撞損壞造成的損失，要向所在地公安機(jī)關(guān)報(bào)警以后，根據(jù)事故類型性質(zhì)確定當(dāng)事人責(zé)任以后，按照責(zé)任賠償情況申請(qǐng)保險(xiǎn)賠付；4、在無(wú)法確定責(zé)任人的情況下，機(jī)動(dòng)車所有人或者投保人可以直接向保險(xiǎn)公司報(bào)案，在投保車損保險(xiǎn)的有效期以內(nèi)，向承保的保險(xiǎn)公司直接申報(bào)理賠，一般的保險(xiǎn)公司會(huì)按照合同賠償百分之七十左右的直接經(jīng)濟(jì)損失。一、保險(xiǎn)公司要我身份證駕駛證行駛證去哪里辦需要保險(xiǎn)公司進(jìn)行定損，然后按照損失額賠償，一般賠償是在交強(qiáng)2023-06-20451人看過(guò) -
業(yè)主一、小區(qū)地下停車位屬于公共停車位嗎1、小區(qū)地下停車位是否屬于公共停車位視具體情況而定，具體情況如下：（1）占用業(yè)主分?jǐn)偯娣e的地下車庫(kù)，如地下車庫(kù)面積是全體業(yè)主的公攤面積，是沒(méi)有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，但是地下車庫(kù)的使用權(quán)是屬于全體業(yè)主的；（2）開發(fā)商獨(dú)立建設(shè)的地下車庫(kù)，如果開發(fā)商單獨(dú)購(gòu)買土地建造地下車庫(kù)，這樣的地下車庫(kù)是有產(chǎn)權(quán)的車庫(kù)，產(chǎn)權(quán)是歸屬于開發(fā)商的；（3）人防車庫(kù)，部分地下車庫(kù)的歸屬權(quán)是人防辦公室，地下車庫(kù)的使用權(quán)是歸開發(fā)商所有的。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百七十五條建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。第二百七十六條建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。二、物業(yè)私自改停車位怎么辦1、業(yè)主依法確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)在依法辦理有2023-08-10453人看過(guò) -
一、行駛證機(jī)動(dòng)車行駛證是準(zhǔn)予機(jī)動(dòng)車在我國(guó)境內(nèi)道路上行駛的法定證件。行駛證由證夾、主頁(yè)、副頁(yè)三部分組成。其中主頁(yè)正面是已簽注的證芯，背面是機(jī)動(dòng)車相片，并用塑封套塑封。副頁(yè)是已簽注的證芯。二、辦理小區(qū)停車卡需要行駛證嗎不一定需要行駛證。小區(qū)物業(yè)公司為了給業(yè)主提供更好的服務(wù)，對(duì)進(jìn)出小區(qū)車輛加強(qiáng)管理本無(wú)可厚非，但小區(qū)物業(yè)公司以此為由，讓小區(qū)業(yè)主在辦理停車卡時(shí)，需提交駕駛證及行駛證等信息三、汽車行駛證丟了怎么補(bǔ)辦根據(jù)《機(jī)動(dòng)車登記規(guī)定》(公安部第124號(hào))的相關(guān)規(guī)定：初次申領(lǐng)機(jī)動(dòng)車號(hào)牌、行駛證的，機(jī)動(dòng)車所有人應(yīng)當(dāng)向住所地的車輛管理所申請(qǐng)注冊(cè)登記。本市已注冊(cè)登記的機(jī)動(dòng)車，因行駛證滅失、丟失或者損毀，機(jī)動(dòng)車所有人需補(bǔ)、換領(lǐng)機(jī)動(dòng)車行駛證，如以欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段辦理補(bǔ)、換領(lǐng)機(jī)動(dòng)車行駛證的，公安機(jī)關(guān)交通管理部門將處以警告或者二百元以下罰款。2023-05-09371人看過(guò)
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不需要。轉(zhuǎn)讓車位時(shí)，需要確定轉(zhuǎn)讓人的身份，看他是否有簽訂轉(zhuǎn)讓合同的意愿，車位產(chǎn)權(quán)是否完整。轉(zhuǎn)讓車位時(shí)，需要確定轉(zhuǎn)讓的是車位使用權(quán)還是所有權(quán)。如果是使用權(quán)的，只有20年，如果是所有權(quán)的，最長(zhǎng)不得超過(guò)70年。房產(chǎn)遺囑繼承要公證處公證嗎房產(chǎn)遺囑繼承不需要公證處公證。1、公民可以依照法律規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人；2、也可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承，一般不需要公證。房產(chǎn)遺囑公證的注意事項(xiàng)如下：1、辦理遺囑公證，遺囑人應(yīng)當(dāng)親自到公證處辦理，不能委托他人代辦；2、立遺囑人應(yīng)神智清晰，能真實(shí)地表達(dá)自己的意思，無(wú)受脅迫或受欺騙等情況；3、原來(lái)已在公證處辦過(guò)遺囑公證的，現(xiàn)要變更或撤銷原遺囑公證的，應(yīng)當(dāng)提交原來(lái)的遺囑公證書并到原公證處辦理；4、立遺囑人死亡后，遺囑繼承人應(yīng)當(dāng)持遺囑公證書、死者死亡證明，及本人身份證件來(lái)本處辦理繼承權(quán)公證。如遺囑受益人不在法定繼承人范圍2023-07-16367人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、小區(qū)停車位可以換位置嗎小區(qū)停車位是可以更換的，如果是產(chǎn)權(quán)車位的話，要涉及到產(chǎn)權(quán)變更，會(huì)比較麻煩，如果綁定了房子的話會(huì)更麻煩。如果是租的車位的話，一般換起來(lái)比較簡(jiǎn)單只要物業(yè)能夠同意就行了，不過(guò)要考慮物業(yè)能不能接受的問(wèn)題。二、購(gòu)買車位注意事項(xiàng)1、明確車位的產(chǎn)權(quán)看車位是否歸開發(fā)商所有，即開發(fā)商是否擁有所有權(quán)。若購(gòu)買的車位、車庫(kù)不能辦理產(chǎn)權(quán)證，則說(shuō)明該車位或車庫(kù)是不能銷售的。如果車位是公共設(shè)施，開發(fā)商就不對(duì)其享有所有權(quán)，更不能將車位進(jìn)行市場(chǎng)交易。2、應(yīng)將車位相關(guān)細(xì)則寫進(jìn)合同購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房預(yù)售合同時(shí)，如果車位是隨房屋一起預(yù)購(gòu)的，購(gòu)房者應(yīng)與開發(fā)商就車位的位置、車位號(hào)、預(yù)售面積、預(yù)售價(jià)款等情況在預(yù)售合同的補(bǔ)充條款中約定清楚，最好附有平面圖，并約定好出現(xiàn)差異的解決方式。3、預(yù)售車位必須取得預(yù)售許可證和開發(fā)商賣房要取得預(yù)售許可證一樣，預(yù)售的車位也須取得預(yù)售許可證。、4、買車位需繳納契稅、維修基金地下停2022-03-19250人看過(guò) -
配套設(shè)施小區(qū)停車位配比規(guī)定是一般小區(qū)的車位配比標(biāo)準(zhǔn)是在一比零電四到一比零點(diǎn)八之間，位于市中心的小區(qū)車位的配比可達(dá)到一比零點(diǎn)八。小區(qū)車位買賣是合法的。一、小區(qū)停車位配比規(guī)定小區(qū)停車位配比規(guī)定如下：一般小區(qū)車位配比標(biāo)準(zhǔn)是在1：0.4-1：0.8之間。車位配比是指小區(qū)住宅的總套數(shù)，與小區(qū)內(nèi)所布置的車位總數(shù)的比值。有的小區(qū)是實(shí)行一戶一個(gè)車位，最少的小區(qū)都有三戶一個(gè)車位。除此之外，位置處于中心區(qū)的小區(qū)，車位配比達(dá)到1：0.8。小區(qū)車位配比劃分：1.由于小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施及公共綠地的建設(shè)需要，地面停車場(chǎng)的面積是不宜大于總面積比的25%。在居住區(qū)域停車的話，需要優(yōu)先考慮地下停車。2.若是辦公停車區(qū)域，需要充分利用小區(qū)地面上的空間，停車場(chǎng)所占用的面積需保持在總面積的25%左右。3.根據(jù)目前政府所發(fā)布的政策，在進(jìn)行住宅建設(shè)的過(guò)程中，小區(qū)車位配比需要控制在1：0.8。4.根據(jù)相關(guān)的規(guī)定，開發(fā)商在建設(shè)小區(qū)時(shí)，需要給小區(qū)業(yè)主2023-06-04499人看過(guò) -
一、小區(qū)車位抽簽需要車輛行駛證小區(qū)停車位租借不需要行駛證的,需要身份證就可以,有身份證就可以辦理合同簽合同,不需要行駛證。二、機(jī)動(dòng)車行駛證是準(zhǔn)予機(jī)動(dòng)車在我國(guó)境內(nèi)道路上行駛的法定證件，《機(jī)動(dòng)車行駛證》是我國(guó)法律、法規(guī)認(rèn)可的重要證件，具有非同小可的作用。機(jī)動(dòng)車駕駛員務(wù)必高度重視它，以保障自己的合法權(quán)益不受損害。駕駛員手中的《機(jī)動(dòng)車行駛證》上詳細(xì)記載了許多重要的信息，包括車牌號(hào)碼、車主姓名、型號(hào)類別、發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)和車架號(hào)碼、載質(zhì)量或者乘坐人數(shù)、初次登記日期以及年度檢驗(yàn)記錄等?！稒C(jī)動(dòng)車行駛證》具有唯一性的特點(diǎn)，即對(duì)于某一輛機(jī)動(dòng)車來(lái)說(shuō)，只有一組發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)和車架號(hào)碼，只有一個(gè)車牌號(hào)碼。2023-05-09458人看過(guò)
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業(yè)主為了更好的解決小區(qū)的停車問(wèn)題，保持良好的停車秩序，通過(guò)對(duì)小區(qū)去年停車管理的總結(jié)，近兩個(gè)月來(lái)客服中心不斷的與業(yè)主、居民委員會(huì)相關(guān)部門溝通和討論，擬定了2020年的停車管理方案，具體如下：一、小區(qū)出入口安裝一卡通智能刷卡系統(tǒng)，固定車位車輛直接刷卡出入小區(qū)，在進(jìn)入地面固定停車場(chǎng)及地下車庫(kù)時(shí)需要再次刷卡。臨時(shí)車輛進(jìn)入小區(qū)，需領(lǐng)取智能卡，刷卡計(jì)時(shí)，繳納臨時(shí)停車費(fèi)方可駛出小區(qū)。二、小區(qū)固定停車場(chǎng)（1號(hào)、3號(hào)、4號(hào)、6號(hào)）采取抽簽方式分配，另外601—603號(hào)樓前西段停車位劃入3號(hào)停車場(chǎng)作為固定停車位，614—616號(hào)樓前停車位劃入4號(hào)停車場(chǎng)作為固定停車位。地面車位分配方式基本延續(xù)2007年的分配方案，同時(shí)為了固定停車場(chǎng)停車有序，在停車場(chǎng)出入口安裝智能刷卡系統(tǒng)，一車一位，刷卡進(jìn)入。三、根據(jù)消防要求，確保消防通道暢通，調(diào)整原路兩側(cè)固定車位（包括2號(hào)、5號(hào)停車場(chǎng)），不再納入抽簽分配范圍，改為臨時(shí)停車位，供搬2023-05-01398人看過(guò) -
繼承權(quán)買的車還需要支付住宅區(qū)的停車費(fèi)。1、雖然車位是業(yè)主自己的，但是車位線，還有車位擋，以及停車場(chǎng)日常的監(jiān)控設(shè)備這些都需要額外掏錢的，所以需要業(yè)主每個(gè)月繳納管理費(fèi)來(lái)進(jìn)行維護(hù)。2、所有者的車停在住宅區(qū)的停車場(chǎng)，房地產(chǎn)公司為了安全起見，雇用警衛(wèi)24小時(shí)巡邏住宅區(qū)，巡邏中發(fā)現(xiàn)車沒(méi)有鎖，窗戶沒(méi)有關(guān)，注意所有者。另外，一些非法者晚上打破窗戶偷財(cái)產(chǎn)，這些都需要房地產(chǎn)管理，所以所有者需要額外支付管理費(fèi)。3、一些住宅區(qū)為了安全起見，有兩個(gè)出入口，一個(gè)是行人出入，另一個(gè)是汽車出入，實(shí)現(xiàn)人車分離，最大限度地保證安全。而且停車場(chǎng)每天都需要人來(lái)清理，這些服務(wù)和管理都是物業(yè)公司提供的，所以需要額外收費(fèi)。小區(qū)強(qiáng)制買車位合法嗎一、小區(qū)強(qiáng)制買車位合法嗎1、小區(qū)強(qiáng)制買車位不合法。車輛在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共場(chǎng)地的停放、收費(fèi)和管理等事項(xiàng)，由業(yè)主大會(huì)決定。業(yè)主大會(huì)決定對(duì)車輛停放收費(fèi)的，參照價(jià)格主管部門的規(guī)定確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。這一規(guī)定，加上規(guī)2023-08-18285人看過(guò) -
業(yè)主地上停車位可否歸業(yè)主所有，有一個(gè)前提要求，那就是這些停車位是開發(fā)規(guī)劃中的停車位，還是開發(fā)商臨時(shí)隨意劃定的停車位。如果開發(fā)商所售的地上車位隸屬規(guī)劃范圍內(nèi)用于停放車輛的范圍，且開發(fā)商與業(yè)主在《商品房買賣合同》內(nèi)對(duì)此明示該面積未計(jì)入公攤且隸屬開發(fā)商所有，那么，開發(fā)商完全有權(quán)售賣該地上車位。小區(qū)停車位的產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)所有一些地方規(guī)定某些地下停車位的建筑面積按照建設(shè)用地規(guī)劃許可證的規(guī)劃用途建造地下停車位，并和地上建筑物一樣要計(jì)入整個(gè)地上的建筑面積，該種停車位可擁有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)。所以首先要先確定，您花錢購(gòu)買的車位是真的人防工程還是屬于這種可以獲得獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的車位。另外，開發(fā)商的一張收據(jù)是不被法律所保護(hù)的，您應(yīng)該與開發(fā)商簽訂車位買賣或者租賃的合同。在購(gòu)買地下車位時(shí)應(yīng)該要留意合同細(xì)則中是否明確有人防工程的使用規(guī)則，同時(shí)要明確車位是否具有受法律保護(hù)的產(chǎn)權(quán)。像您的情況如果車位屬于人防工程，就沒(méi)有所謂產(chǎn)權(quán)，那么您與開發(fā)商2023-07-22431人看過(guò) -
保險(xiǎn)人交通事故發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)采取以下行動(dòng)：報(bào)案→保險(xiǎn)公司報(bào)案→提供相關(guān)證明文件和證據(jù)→提供詳細(xì)的書面報(bào)告→積極配合調(diào)查和處理工作→保持溝通了解處理進(jìn)展→提供保單正本等必要文件→進(jìn)行定損→修理受損車輛→提交索賠單證→保險(xiǎn)公司計(jì)算賠款→通知領(lǐng)取賠款。在發(fā)生交通事故后,應(yīng)及時(shí)采取以下行動(dòng):1.立即向交通管理部門報(bào)案,并提供相關(guān)證據(jù)和信息,如車牌號(hào)碼、當(dāng)事人信息、事故發(fā)生地點(diǎn)、事故經(jīng)過(guò)等。2.在報(bào)案后48小時(shí)內(nèi),向保險(xiǎn)公司報(bào)案,并提供與事故相關(guān)的證明文件和證據(jù),如事故照片、視頻、醫(yī)療證明等。3.向保險(xiǎn)公司提供詳細(xì)的書面報(bào)告,包括事故發(fā)生經(jīng)過(guò)、事故原因、損失情況等。4.積極配合保險(xiǎn)公司的調(diào)查和處理工作,提供必要的信息和證據(jù),以便保險(xiǎn)公司盡快處理事故。5.在事故處理過(guò)程中,與保險(xiǎn)公司保持溝通,并及時(shí)了解保險(xiǎn)公司處理事故的進(jìn)展情況。對(duì)于單方事故來(lái)說(shuō)，可直接撥打報(bào)案電話，也可以到有定損資格的汽車專修廠報(bào)案和定損2023-11-02438人看過(guò)
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配套設(shè)施小區(qū)里的停車位收費(fèi)是合法的。但是分兩種情況：第一種是規(guī)劃設(shè)計(jì)中明確的專用車位，包括地上專有車位、地下車庫(kù)等。這部分是產(chǎn)權(quán)方的專有部分，產(chǎn)權(quán)人可按法律規(guī)定隨意處置，產(chǎn)權(quán)人是開發(fā)商，能按物價(jià)局規(guī)定收費(fèi)；第二種就是公共區(qū)域的臨時(shí)占道停車位，這一種是全體業(yè)主共同所有，收費(fèi)還是不收費(fèi)，收多少是全體業(yè)主說(shuō)了算。物業(yè)企業(yè)的這部分”停車費(fèi)“實(shí)際上是受業(yè)戶委員會(huì)委托收取的公共收益，在刨除服務(wù)成本（比如設(shè)置道閘、劃線、維護(hù)停車秩序人員工資等）和合理利潤(rùn)（國(guó)家規(guī)定不超過(guò)全部收益的5％）之外的應(yīng)該歸全體業(yè)主共同所有。小區(qū)收停車費(fèi)違法嗎屬于公攤車位的，物業(yè)公司無(wú)權(quán)收取停車費(fèi)，那么怎樣才算是公攤車位呢？以下幾種情況均為公攤車位：（1）根據(jù)國(guó)家法律或當(dāng)?shù)卣?guī)定應(yīng)無(wú)償交付給業(yè)主使用的，小區(qū)在規(guī)劃時(shí)已經(jīng)明確車庫(kù)作為公共配套設(shè)施的功能，將建車庫(kù)作為開發(fā)商的法定義務(wù)。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主2023-07-03178人看過(guò) -
業(yè)主物業(yè)不讓在小區(qū)內(nèi)停車不合法，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。擅自處分屬于業(yè)主的物業(yè)共用部位，處5萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下的罰款；給業(yè)主造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。一、小區(qū)的車位車庫(kù)是否應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。對(duì)于建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃的車位，雖然產(chǎn)權(quán)屬于開發(fā)商，但《民法典》第二百七十六條規(guī)定“建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要”。因此，如果開發(fā)商以“只售不租”或“只租不售”等各種名義拒絕提供停車服務(wù)，實(shí)際上變相限制了小區(qū)內(nèi)業(yè)主通過(guò)出租等方式使用車位的權(quán)利，小區(qū)內(nèi)業(yè)主有權(quán)請(qǐng)求人民法院判令開發(fā)商將空置的車位向小區(qū)內(nèi)業(yè)主進(jìn)行出租或出售。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。因此2023-02-18174人看過(guò)
#小區(qū)物權(quán)
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#業(yè)主
詞條
業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨(dú)立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨(dú)立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
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小區(qū)停車位都有些什么小區(qū)停車位產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)海南在線咨詢 2023-11-011、停車場(chǎng)在小區(qū)房屋銷售時(shí)未按公建面積公攤，停車場(chǎng)的房屋所有權(quán)(俗稱產(chǎn)權(quán))應(yīng)歸開發(fā)商所有。開發(fā)商有權(quán)對(duì)業(yè)主出售，此時(shí)開發(fā)商與業(yè)主簽訂的停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同是合法有效的，應(yīng)受到法律保護(hù)。 2、開發(fā)商在銷售小區(qū)房屋時(shí)已將地下停車場(chǎng)按公建面積分?jǐn)偨o了全體小區(qū)業(yè)主，從法律上講，該停車場(chǎng)的產(chǎn)權(quán)應(yīng)歸全體業(yè)主所有，開發(fā)商無(wú)權(quán)與個(gè)別業(yè)主簽訂停車場(chǎng)停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，簽訂的協(xié)議也應(yīng)歸于無(wú)效。如果小區(qū)業(yè)主需要購(gòu)買該 -
小區(qū)停車收費(fèi)與沒(méi)有停車位有什么區(qū)別江西在線咨詢 2022-09-29《》第七十四條建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。業(yè)主、業(yè)主大會(huì)和物業(yè)管理企業(yè)同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，業(yè)主所得收益應(yīng)當(dāng)主要用于專項(xiàng)維修資金，也可以按照業(yè)主大會(huì)的決定使用。 -
公共停車位物業(yè)小區(qū)需要收費(fèi)嗎?浙江在線咨詢 2022-11-13小區(qū)地面停車位是由開發(fā)商依照行政規(guī)劃建設(shè)的物業(yè)附屬設(shè)施，實(shí)際上并無(wú)建筑物，其本質(zhì)屬于土地使用權(quán)，不能辦理產(chǎn)權(quán)登記。開發(fā)商將商品房向業(yè)主出售后，建設(shè)范圍內(nèi)的土地使用權(quán)歸屬全體業(yè)主。因此，地面停車位的權(quán)益作為附屬設(shè)施歸屬于全體業(yè)主，其性質(zhì)與其他公共附屬設(shè)施性質(zhì)并無(wú)不同。 -
小區(qū)無(wú)車位停車要交停車費(fèi)么？有車位的要交管理費(fèi)么？臺(tái)灣在線咨詢 2022-09-22協(xié)商不成起訴處理， 1、民事起訴書。(1個(gè)被告2份，2個(gè)被告3份，類推，都須原告簽字或蓋章)2、主要證據(jù)材料目錄及復(fù)印件。(1個(gè)被告2份，2個(gè)被告3份，類推)3、原告復(fù)印件1份并同時(shí)提供原件供查驗(yàn)。法定(指定)代理人代為起訴的應(yīng)提交本人身份證復(fù)印件及與原告關(guān)系的證明材料復(fù)印件，同時(shí)提供原件供查驗(yàn)。沒(méi)有身份證的提供其他身份證明材料。 4、如委托他人訴訟，另須提交授權(quán)明確的授權(quán)及受托人身份證復(fù)印件各1 -
小區(qū)的停車位有權(quán)讓停車位嗎青海在線咨詢 2023-09-22占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。《民法典》第二百七十五條【車位、車庫(kù)的歸屬】建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位
