多長時間可以返還工程質(zhì)保金？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-01 14:34:18
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根據(jù)我國相關(guān)的法律規(guī)定，當事人對于質(zhì)量保修金的返還期限有相關(guān)約定的，一般都會以約定為準。對于約定不是很明確或者是沒有約定的，在缺陷責任期滿之后，發(fā)包人應(yīng)當將質(zhì)量保修金退還給承包人，就是說發(fā)包人退還質(zhì)量保修金從建設(shè)工程驗收合格之日起，兩年里支付給承包人的保修金。
當滿足返還的條件以后，由合同乙方向質(zhì)量保修期管理部門提出返還申請書，并附下列資料復(fù)印件：工程竣工驗收證明、附有合約部現(xiàn)場造價工程師簽字的關(guān)于質(zhì)保金約定的合同當頁、付款申請、質(zhì)量保證金退還審批表、財務(wù)決算單（第二聯(lián)原件）以及發(fā)票復(fù)印件。質(zhì)量保修期管理部門在質(zhì)量保證金退還審批表上簽署返還意見、金額后，交由質(zhì)量保證金管理部門審核，最終確定本次返還金額、返還形式并通知財務(wù)部辦理相關(guān)返還手續(xù)。
具體流程如下：
（一）建設(shè)單位向住建局質(zhì)檢部門提出申請
（二）經(jīng)城區(qū)物業(yè)管理辦公室簽署退還意見并加蓋章印返還至質(zhì)監(jiān)部門方可退還。
1、由物管科派人到小區(qū)，要求物業(yè)企業(yè)在小區(qū)內(nèi)懸掛橫幅。
2、在個單元門口張貼通知：
（三）公告期限內(nèi)無反映問題的，由物業(yè)確認，物管科領(lǐng)導(dǎo)簽字報綜合科復(fù)核無異議后蓋章返還至住建局質(zhì)監(jiān)部門。
（四）對存在反映問題的，由物管科統(tǒng)計整理后，責成開發(fā)建設(shè)單位進行維修，維修合格經(jīng)反映業(yè)主簽字、物業(yè)蓋章確認報物管科按程序履行。
《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識》規(guī)定：
建設(shè)工程質(zhì)量保證金是指在建設(shè)工程承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責任期內(nèi)，對建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進行維修的資金。
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工程承包工程驗收單建設(shè)工程承包合同工程施工合同拖欠工程款工程款稅率工程款支付申請相信不用我說大家都知道，電對于我們有多重要，晚上走在路上，如果沒有電燈的照明，我們根本沒辦法看見路面，并且，這樣的情況，危險系數(shù)很高，也促進了犯罪分子的犯案等，以及我們?nèi)粘Ｉ钪?，如果沒有電的支持，我們連飯都做不了，總之，沒有電，我們就和原始社會一樣，整個時代都會退步，所以電對于我們真的非常重要，那么我們就來聊一聊電力改造工程質(zhì)保期時間多長?一、電力改造工程質(zhì)保期的規(guī)定《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》執(zhí)行電力工程一般按雙方訂立合同約定的保修期執(zhí)行、設(shè)備安裝和裝修工程。如果合同沒有約定保修期、電氣管線。依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第40條：保修范圍及其在正常使用條件下各自對應(yīng)的最低保修期限為2年。1、保修期的起算按承包合同約定和有關(guān)規(guī)定，或按工程項目移交生產(chǎn)交接證書中注明的保修起算日期。2、保修期的延長若保修期滿后仍存在施工期的2023-06-04495人看過 -
申請返還工程質(zhì)量保證金流程：（一）建設(shè)單位向住建局質(zhì)檢部門提出申請；（二）經(jīng)城區(qū)物業(yè)管理辦公室簽署退還意見并加蓋章印返還至質(zhì)監(jiān)部門方可退還；（三）公告期限內(nèi)無反映問題的，由物業(yè)確認，物管科領(lǐng)導(dǎo)簽字報綜合科復(fù)核無異議后蓋章返還至住建局質(zhì)監(jiān)部門；（四）對存在反映問題的，由物管科統(tǒng)計整理后，責成開發(fā)建設(shè)單位進行維修，維修合格經(jīng)反映業(yè)主簽字、物業(yè)蓋章確認報物管科按程序履行。如何填寫憑證的編號一種是將財會部門內(nèi)的全部記賬憑證作為一類統(tǒng)一編號，編為記字第號；一種是分別按現(xiàn)金和銀行存款收入、現(xiàn)金和銀行存款付出以及轉(zhuǎn)賬業(yè)務(wù)三類進行編號，分別編為收字第號、付字第號、轉(zhuǎn)字第號；還有一種是按現(xiàn)金收入、現(xiàn)金付出、銀行存款收入、銀行存款討出和轉(zhuǎn)賬五類進行編號，分別編為現(xiàn)收字第號、現(xiàn)付字第號、銀收字第號、銀付字第號、轉(zhuǎn)字第號。當月記賬憑證的編號，可以在填寫記賬憑證的當日填寫，也可以在月末或裝訂憑證時填寫。記賬憑證無論2023-07-05187人看過 -
履約保證金一般情況下這個履約保證金是到項目竣工驗收合格為止進行退還的,是為防止承包人在合同執(zhí)行過程中違反合同規(guī)定或違約，并彌補給發(fā)包人造成的經(jīng)濟損失,履約保證金的數(shù)目要大于合同預(yù)付款數(shù)目。承包人應(yīng)保證其履約擔保在發(fā)包人頒發(fā)工程接受證書(即竣工證書)前一直有效。發(fā)包人應(yīng)在工程接受證書頒發(fā)后28天內(nèi)把履約擔保退還給承包人。一、履約保證金和投標保證金有什么區(qū)別投標保證金是指投標人按照招標文件的要求向招標人出具的，以一定金額表示的投標責任擔保;履約擔保是工程發(fā)包人為防止承包人在合同執(zhí)行過程中違反合同規(guī)定或違約，并彌補給發(fā)包人造成的經(jīng)濟損失。兩者提交的主體不同，保證的期限不同，返還的時間不同。二、承包工程現(xiàn)在需要繳納保證金嗎1、履約擔保是工程發(fā)包人為防止承包人在合同執(zhí)行過程中違反合同規(guī)定或違約，并彌補給發(fā)包人造成的經(jīng)濟損失。其形式有履約擔保金（又叫履約保證金）、履約銀行保函和履約擔保書三種。2、履約保證金可用2023-06-26495人看過 -
法律綜合知識一、購房定金可以如何返還退回來需要多長時間購房定金可以返還的情形：雙方按約履行的，定金應(yīng)抵作價款或退回；因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對協(xié)議及補充協(xié)議內(nèi)容未能達成合意而無法簽約不歸責于任何一方的，定金可以返還；售房者單方違約導(dǎo)致不能繼續(xù)履行的，定金可以返還雙倍。購房定金退回來需要15天的時間。但是實際的到賬日期需要結(jié)合實際情形確定，這是由于法律規(guī)范僅規(guī)定了需要退還定金的情形，卻沒有規(guī)定什么期限內(nèi)需要返還定金。因此一般情況下，買房退定金的流程需要十五天，但也要結(jié)合實際情況才能確定。二、購房定金糾紛的訴訟時效房屋定金訴訟時效是3年，該訴訟時效自權(quán)利人知道或者應(yīng)當知道權(quán)利受到損害之日起計算。自權(quán)利受到損害之日超過二十年的人民法院不予保護，特殊情況可以申請適當延長?！吨腥A人民共和國民法典》第一百八十八條【普通訴訟時效、最長權(quán)利保護期間】向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法2023-10-31329人看過
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有下列情形之一，承包人請求發(fā)包人返還工程質(zhì)量保證金的，人民法院應(yīng)予支持：（一）當事人約定的工程質(zhì)量保證金返還期限屆滿；（二）當事人未約定工程質(zhì)量保證金返還期限的，自建設(shè)工程通過竣工驗收之日起滿二年；（三）因發(fā)包人原因建設(shè)工程未按約定期限進行竣工驗收的，自承包人提交工程竣工驗收報告九十日后當事人約定的工程質(zhì)量保證金返還期限屆滿；當事人未約定工程質(zhì)量保證金返還期限的，自承包人提交工程竣工驗收報告九十日后起滿二年。發(fā)包人返還工程質(zhì)量保證金后，不影響承包人根據(jù)合同約定或者法律規(guī)定履行工程保修義務(wù)。因保修人未及時履行保修義務(wù)，導(dǎo)致建筑物毀損或者造成人身損害、財產(chǎn)損失的，保修人應(yīng)當承擔賠償責任。保修人與建筑物所有人或者發(fā)包人對建筑物毀損均有過錯的，各自承擔相應(yīng)的責任。律師補充：發(fā)包人應(yīng)當在招標文件中明確保證金預(yù)留、返還等內(nèi)容，并與承包人在合同條款中對涉及保證金的下列事項進行約定：（一）保證金預(yù)留、返還2023-05-06229人看過 -
一、建設(shè)工程保修期國務(wù)院的《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第三十二條規(guī)定：施工單位對施工中出現(xiàn)質(zhì)量問題的建設(shè)工程或者竣工驗收不合格的建設(shè)工程，應(yīng)當負責返修。（一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；（四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。國務(wù)院的《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第四十一條規(guī)定：建設(shè)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，施工單位應(yīng)當履行保修義務(wù)，并對造成的損失承擔賠償責任。二、工程質(zhì)量保修金比例6月7日國務(wù)院常務(wù)會議推出新的降費措施，其中決定把建筑領(lǐng)域工程質(zhì)量保證金的預(yù)留比例上限由5％降至3％。經(jīng)初步測算，工程質(zhì)量保證金約占建筑業(yè)營業(yè)收入的3．2％左右，按照2016年全國建筑業(yè)營業(yè)收入約17萬億元計算，工程2024-02-07260人看過 -
法律綜合知識工程質(zhì)保期限規(guī)定是多長時間考慮到各類建筑工程的不同情況，《建筑法》對建筑工程的保修期限問題未作具體規(guī)定，而是授權(quán)國務(wù)院對最低保修期限問題作出具體規(guī)定?！督ㄖā返?2條對確定建筑工程保修期限的原則作了明確規(guī)定。確定建筑物保修的具體期限，應(yīng)當遵循第62條規(guī)定的原則，即(1)保證建筑物合理使用年限內(nèi)正常使用對危及建筑物在合理使用年限內(nèi)安全使用的質(zhì)量缺陷，建筑施工企業(yè)應(yīng)當負責保修。如按照《建筑法》第60條關(guān)于建筑物在合理使用壽命內(nèi)，必須確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量的規(guī)定，建筑施工企業(yè)對地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程的保修責任期，應(yīng)當延及建筑物的合理壽命期間。(2)維護使用者的合法權(quán)益建筑產(chǎn)品是以高額投資取得的長期使用的特殊產(chǎn)品，建筑工程的保修期限，應(yīng)當與建筑產(chǎn)品的特點相適應(yīng)，不能過短。否則，用戶以高額投資取得的建筑產(chǎn)品在短期內(nèi)即出現(xiàn)質(zhì)量問題而無人負責，勢必損害用戶的利益。應(yīng)注意的是，國務(wù)院規(guī)定的2022-11-25455人看過 -
合同條款一、工程質(zhì)量保修金的含義質(zhì)保金或保修金，通常根據(jù)工程價款結(jié)算總額的一定比例由業(yè)主單位扣留，扣留時間不一，且一般不計算利息。質(zhì)保金是一筆不小數(shù)字，當下建筑行業(yè)步入了微利時代，質(zhì)保金有可能是承包人的全部利潤。但在施工企業(yè)或者實際施工人提起返還保修金之訴時，業(yè)主單位往往以涉案工程存在質(zhì)量問題，如漏水、開裂等，且屢次修復(fù)無法改善或保修期未屆滿等理由提出質(zhì)保金返還條件不成就。二、工程質(zhì)量保修金返還還有利息嗎質(zhì)量保證金返還是不支付利息的，單位支付給購貨方的質(zhì)保金是為了保證產(chǎn)品或服務(wù)質(zhì)量在一定時期內(nèi)不出問題到期后如果合格對方單位就會返還質(zhì)量保證金如果不合格就不能返還了。是不支付利息的。三、工程質(zhì)量保修金比例是怎么規(guī)定的6月7日國務(wù)院常務(wù)會議推出新的降費措施，其中決定把建筑領(lǐng)域工程質(zhì)量保證金的預(yù)留比例上限由5％降至3％。本次修訂的《辦法》規(guī)定，發(fā)包人應(yīng)當在招標文件中明確保證金預(yù)留、返還等內(nèi)容，并與承包人在2023-04-03163人看過
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法律綜合知識一、一般來說工程質(zhì)保金適用訴訟時效是多長時間1、工程質(zhì)保金適用訴訟時效，訴訟時效為三年。2、《中華人民共和國民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。《民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。二、工程質(zhì)量問題的訴訟時效是多長時間工程質(zhì)量糾紛的訴訟時效，為三年。訴訟時效期2024-01-1550人看過 -
銀行貸款這在工程合同中約定，可以約定達到期限后一次性返還，也可以約定到一定期為時段，分期返還。質(zhì)量保證金一般是約定在工程款結(jié)算時扣留相應(yīng)的比例與數(shù)額(按合同約定方式與數(shù)額)。一、建筑工程質(zhì)保金管理怎么規(guī)定？建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理第一條為規(guī)范建設(shè)工程質(zhì)量保證金(保修金)管理，落實工程在缺陷責任期內(nèi)的維修責任，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法》和《基本建設(shè)財務(wù)管理規(guī)定》等相關(guān)規(guī)定，制定本辦法。第二條本辦法所稱建設(shè)工程質(zhì)量保證金(保修金)(以下簡稱保證金)是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責任期內(nèi)對建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進行維修的資金。缺陷是指建設(shè)工程質(zhì)量不符合工程建設(shè)強制性標準、設(shè)計文件，以及承包合同的約定。缺陷責任期一般為六個月、十二個月或二十四個月，具體可由發(fā)、承包雙方在合同中約定。第三條發(fā)包人應(yīng)當在2023-03-03392人看過 -
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法律綜合知識一、何時返還建筑工程質(zhì)保金符合法律規(guī)定返還建筑工程質(zhì)保金符合法律規(guī)定的時間是在承包人提出返還保證金申請后的14天內(nèi)返還。發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后14天內(nèi)不予答復(fù)，經(jīng)催告后14天內(nèi)仍不予答復(fù)，視同認可承包人的返還保證金申請。根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部關(guān)于印發(fā)建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法的通知》第十條缺陷責任期內(nèi)，承包人認真履行合同約定的責任，到期后，承包人向發(fā)包人申請返還保證金。第十一條發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后，應(yīng)于14天內(nèi)會同承包人按照合同約定的內(nèi)容進行核實。如無異議，發(fā)包人應(yīng)當按照約定將保證金返還給承包人。對返還期限沒有約定或者約定不明確的，發(fā)包人應(yīng)當在核實后14天內(nèi)將保證金返還承包人，逾期未返還的，依法承擔違約責任。發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后14天內(nèi)不予答復(fù)，經(jīng)催告后14天內(nèi)仍不予答復(fù)，視同認可承包人的返還保證金申請。二、工程質(zhì)保金退還申請書內(nèi)容工程質(zhì)保金2023-07-30431人看過
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建筑工程質(zhì)量保證金一般在法律規(guī)定的期限內(nèi)，如果建筑工程沒有違反合同，損害人身權(quán)益，可以及時退還。在建筑工程中，一般發(fā)包人和承包人會約定保修期（一般為一年），保修期屆滿后一般會支付。但同時，法律對建筑工程進行了最低質(zhì)量保證。例如，《房屋建筑工程質(zhì)量保證辦法》規(guī)定，在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保證期限為：1?；A(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程是設(shè)計文件規(guī)定的工程的合理使用壽命；2、屋面防水工程；有防水要求的廁所；房間和外墻的防滲漏；5年；3、供暖和制冷系統(tǒng)；2個供暖期；4、電氣管道；給排水管道；設(shè)備安裝2年；5、裝修工程2年。其它項目的保修期由建設(shè)單位和施工單位約定。建筑工程質(zhì)保金管理怎么規(guī)定建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理第一條為規(guī)范建設(shè)工程質(zhì)量保證金（保修金）管理，落實工程在缺陷責任期內(nèi)的維修責任，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法》和《基本建設(shè)財務(wù)管理規(guī)2023-08-07108人看過 -
《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》第二條規(guī)定：本辦法所稱建設(shè)工程質(zhì)量保證金(保修金)(以下簡稱保證金)是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責任期內(nèi)對建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進行維修的資金。缺陷是指建設(shè)工程質(zhì)量不符合工程建設(shè)強制性標準、設(shè)計文件，以及承包合同的約定。缺陷責任期一般為六個月、十二個月或二十四個月，具體可由發(fā)、承包雙方在合同中約定。第九條、缺陷責任期內(nèi)，承包人認真履行合同約定的責任，到期后，承包人向發(fā)包人申請返還保證金。第十條、發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后，應(yīng)于14日內(nèi)會同承包人按照合同約定的內(nèi)容進行核實。如無異議，發(fā)包人應(yīng)當在核實后14日內(nèi)將保證金返還給承包人，逾期支付的，從逾期之日起，按照同期銀行貸款利率計付利息，并承擔違約責任。發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后14日內(nèi)不予答復(fù)，經(jīng)催告后14日內(nèi)仍不予答復(fù)，視同認可承包人的返2023-03-16308人看過
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業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
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工程保證金多長時間可以到返還遼寧在線咨詢 2022-08-25工程是履約擔保形式之一。根據(jù)履約保證金交付的金額與時間，有效期的不同，其退還時間也有所不同。如采購的是貨物，有些地方是經(jīng)采購人驗收合格之日起3個工作日內(nèi)返還，不計利息，也有20個工作日內(nèi)返還的。有些地方規(guī)定貨物經(jīng)采購人驗收合格交付之日后不計利息退還。工程履約保證金的有效期直至工程竣工驗收合格備案后的第2天，在此期間中標人出現(xiàn)按應(yīng)對業(yè)主給付經(jīng)濟賠償?shù)那闆r時，業(yè)主有權(quán)從履約中取得額。余額由業(yè)主在有效期 -
工程質(zhì)量保修金返還時間是多久，工程質(zhì)量保修金應(yīng)該在什么時候返還海南在線咨詢 2022-03-30工程質(zhì)量保修金一般在工程完工后六個月、十二個月、或者二十四個月內(nèi)返還，根據(jù)建設(shè)部、財政部發(fā)布《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》(建質(zhì)[2005]7號)，其中第二條規(guī)定：“本辦法所稱建設(shè)工程質(zhì)量保證金（保修金）（以下簡稱保證金）是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責任期內(nèi)對建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進行維修的資金；缺陷是指建設(shè)工程質(zhì)量不符合工程建設(shè)強制性標準 -
質(zhì)保金的返還時間具體是多長內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-06-081、當事人對質(zhì)量保修金返還期限有約定的，從其約定;沒有約定或約定不明的，缺陷責任期滿后，發(fā)包人應(yīng)當將質(zhì)量保修金返還給承包人，即發(fā)包人應(yīng)當自接受建設(shè)工程之日起2年內(nèi)將質(zhì)量保修金返還給承包人。 2、法律依據(jù)：《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》第四條缺陷責任期內(nèi)，實行國庫集中支付的政府投資項目，保證金的管理應(yīng)按國庫集中支付的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。其他政府投資項目，保證金可以預(yù)留在財政部門或發(fā)包方。缺陷責任期內(nèi)， -
工程質(zhì)保金時間可以嗎澳門在線咨詢 2022-06-14建設(shè)工程質(zhì)量保證金應(yīng)該工程質(zhì)量保證金預(yù)留期滿后無工程質(zhì)量問題才能退還。工程質(zhì)量保證金又稱建筑工程信譽保證金，是指施工單位根據(jù)建設(shè)單位的要求，在建設(shè)工程承包合同簽訂之前，預(yù)先交付給建設(shè)單位，用以保證施工質(zhì)量的資金。上文的內(nèi)容就是關(guān)于工程質(zhì)保金時間期限的。 -
哪里可以查詢建設(shè)工程質(zhì)量保證金的返還時間天津在線咨詢 2022-10-13建筑工程中一般發(fā)包人和承包人會約定質(zhì)保期(一般是一年)，質(zhì)保金一般是在質(zhì)保期滿后支付。但是，同時法律又對建筑工程作出了最低質(zhì)量保修期限。例如，《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》就規(guī)定，在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保修期限為： (一)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限; (二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年; (三)供熱與供冷系統(tǒng)，為2
