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關(guān)于婚后將原本的婚前住房出售后購(gòu)置的新屋，可以從兩個(gè)角度來(lái)看待：首先，若新的房產(chǎn)仍登記為購(gòu)買方一人所有，那么這棟住房就被視為購(gòu)買方的個(gè)人資產(chǎn)，并不屬于夫妻間的共同財(cái)產(chǎn)。因此，在離婚訴訟中，法院不會(huì)對(duì)這種類型的房屋進(jìn)行分割。其次，如果新購(gòu)之物業(yè)已在夫妻雙方名義之下備案，那么它便成為了夫妻倆的共有財(cái)產(chǎn)。不過(guò)，法院在審理此類離婚案件，處理涉及到財(cái)產(chǎn)分割的問(wèn)題時(shí)，通常會(huì)給予貢獻(xiàn)付款更多的份額?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔龡l下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

房子是兒子的名字，父母是否有份需要考慮以下情況：1、父母房子過(guò)戶給兒子時(shí)，沒(méi)有明確約定該房子只贈(zèng)與給兒子一方，那么兒媳婦也有份；2、若父母明確約定該房子贈(zèng)與兒子一方，那么兒媳婦沒(méi)有份。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有。一般而言，兒子名字的房產(chǎn)，屬于兒子所有。父母和繼承房子配偶有份嗎兒媳或女婿一般是不享有繼承權(quán)的。但如果喪偶兒媳對(duì)公婆或喪偶女婿對(duì)岳父母盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的，則具有繼承權(quán)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，繼承開(kāi)始后，按照遺囑優(yōu)于法定繼承，遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議優(yōu)于遺囑的順序辦理。且喪偶兒媳對(duì)公婆或喪偶女婿對(duì)岳父母盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的，作為第一順序繼承人?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，

在婚姻關(guān)系存續(xù)期間男性實(shí)施了全額購(gòu)房行為并在離婚之際，涉及到該房產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)分配問(wèn)題應(yīng)該按照公平的原則進(jìn)行平均分配。關(guān)于此類分派方案，以下羅列的四種解決途徑供參考：首先，如果有一方愿意取得房屋產(chǎn)權(quán)而另一方則決定放棄，那么得到房子的一方可向?qū)Ψ街Ц兑话氲姆课輧r(jià)值作為補(bǔ)償；其次，倘若夫妻兩人均對(duì)房屋產(chǎn)生興趣并主張擁有，那么可以達(dá)成價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)協(xié)議來(lái)爭(zhēng)取獲得產(chǎn)權(quán)，最終獲得最高出價(jià)的一方可贏得房屋；再者，若通過(guò)競(jìng)爭(zhēng)協(xié)議無(wú)法達(dá)成共識(shí)，那么法院可能會(huì)介入并根據(jù)法律定奪；最后，當(dāng)夫妻二人都不愿意獲取該住房時(shí)，可以選擇將其拍賣，并將拍得的款項(xiàng)平均分配給當(dāng)事人。以上四個(gè)方案所涉及的房屋價(jià)值計(jì)算方式為市場(chǎng)價(jià)，即以專業(yè)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估價(jià)值為準(zhǔn)據(jù)。《民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭

需要視情況而定。一房二賣房子應(yīng)該屬于哪一方，一方辦理過(guò)戶，另一方?jīng)]有過(guò)戶，房屋歸先辦理過(guò)戶一方所有。雙方均未辦理過(guò)戶未交房，房屋所有權(quán)歸已辦理預(yù)告登記的一方所有。雙方均未辦理過(guò)戶及預(yù)告登記手續(xù)，房屋歸先行實(shí)際占有房屋的一方所有。房產(chǎn)中介一房二賣承擔(dān)賠償責(zé)任嗎？如果中介是知情的，與房東共同實(shí)施了一房二賣行為的，是需要負(fù)連帶責(zé)任的。出賣人先后與兩個(gè)不同的買受人訂立合同后，對(duì)后買受人履行了合同義務(wù)，辦理了房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)，因成立在后的合同已經(jīng)履行完畢，該合同中的買受人已實(shí)際取得房屋所有權(quán)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十條不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。

房屋產(chǎn)權(quán)，即房產(chǎn)所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，包括對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分等權(quán)利。房屋所有權(quán)屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)，是私有財(cái)產(chǎn)權(quán)的一種，其年限是永久的。但是，土地所有權(quán)是國(guó)家所有，公民住宅用地使用權(quán)是70年，土地使用權(quán)期限到期后，使用期會(huì)自動(dòng)續(xù)期，但是要補(bǔ)繳土地出讓金。如何辨別二手房房齡辨別二手房房齡，光看房產(chǎn)證是不夠的。有時(shí)房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證會(huì)無(wú)法準(zhǔn)確反映房屋的建造年限。房產(chǎn)證上的日期只能反映房屋所有權(quán)人實(shí)際取得該物業(yè)產(chǎn)權(quán)的日期，如果是二手房，可能已經(jīng)轉(zhuǎn)手了兩三次。所以，想查真實(shí)的房齡，最好不怕麻煩到房管部門(mén)查詢?！睹穹ǖ洹返谌傥迨艞l規(guī)定住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律

除雙方另有約定外，婚后單方購(gòu)房財(cái)產(chǎn)一般認(rèn)為是共同財(cái)產(chǎn)。法律規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金；（二）生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)收入；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)收入；（四）繼承或者贈(zèng)與所得財(cái)產(chǎn)，相關(guān)法律規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)有平等的處理權(quán)。夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)和婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有，共同所有或者部分所有，部分所有。協(xié)議應(yīng)采用書(shū)面形式?；楹髥畏劫I房怎樣才能屬于單方出資婚后單方買房只有通過(guò)簽訂婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議約定房子歸屬于一方所有才能屬于單方出資，財(cái)產(chǎn)協(xié)議應(yīng)當(dāng)在夫妻雙方自愿、平等的情況下，采用書(shū)面形式約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，約定對(duì)雙方具有法律約束力。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)

婚后夫妻共同購(gòu)買貸款的房產(chǎn)歸屬情況是房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有。離婚時(shí)，對(duì)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，二人可以先行分割，協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。夫妻貸款買房離婚后要怎么分婚后貸款購(gòu)買的房產(chǎn)如無(wú)特殊約定應(yīng)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)平均分割。如果離婚時(shí)貸款已經(jīng)還完，雙方按市場(chǎng)價(jià)值平均分割即可，房屋市場(chǎng)價(jià)以專業(yè)房地產(chǎn)評(píng)估公司的評(píng)估值為依據(jù)。如果離婚時(shí)貸款尚未還清，雙方應(yīng)當(dāng)平均分割房屋凈值，房屋凈價(jià)值為離婚時(shí)房屋市場(chǎng)價(jià)（專業(yè)房地產(chǎn)評(píng)估公司的評(píng)估值為依據(jù)。）減去未還款本金（不含利息）。具體方法分割如下：1、如果一方要房，另一方不要房，得房者可給另一方一半補(bǔ)償。房屋價(jià)值按市場(chǎng)價(jià)計(jì)算，市場(chǎng)價(jià)通常以房地產(chǎn)專業(yè)評(píng)估公司的評(píng)估價(jià)值作為依據(jù)。2、如果夫妻雙方都要房，可采取競(jìng)價(jià)方式獲得產(chǎn)權(quán)，以出價(jià)高者獲得房屋。競(jìng)價(jià)方式在理論上是公平的，但實(shí)際上對(duì)弱勢(shì)的一方

婚前買的房子通常情況下不算夫妻共同財(cái)產(chǎn)。結(jié)婚前買房，且房款全部付清的，算個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不參與夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。結(jié)婚前付了首付，余下辦理按揭，房產(chǎn)權(quán)證上為一方名字（或加上自己父母）的，則房產(chǎn)本身為個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，但是領(lǐng)證后支付的按揭部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)可以要求進(jìn)行分割?；榍百I房貸款，離婚后怎么分配婚前買房離婚后房產(chǎn)的分割如下：1．一方婚前貸款購(gòu)買，個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付，產(chǎn)權(quán)登記在己方名下，婚后夫妻共同還貸，離婚時(shí)該房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，不能達(dá)成協(xié)議的，法院可以判決該房子歸產(chǎn)權(quán)登記一方。2．婚前雙方出資貸款購(gòu)買，產(chǎn)權(quán)證登記一方的，可以按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)

結(jié)婚后買房的，無(wú)論房產(chǎn)證上是誰(shuí)的名字，一般屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但是有下列情形的不在其列：（1）用遺囑或贈(zèng)與所得而購(gòu)買的房屋，遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)。（2）有證據(jù)證明買房的款項(xiàng)是一方的婚前財(cái)產(chǎn)。（3）用“一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用”購(gòu)置房產(chǎn)，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)。一、不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的法定情形不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)即婚后個(gè)人財(cái)產(chǎn)。所謂婚后個(gè)人財(cái)產(chǎn)，是指夫妻雙方在婚后各自所有的財(cái)產(chǎn)和其它夫妻個(gè)人的特有財(cái)產(chǎn)。具體的情形有：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；（三）遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。二、民法典婚前的存款是否是個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚前存款是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《民法典》第一千零六十三條規(guī)定，有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：（一）一方的

1、夫妻一方婚前支付首付購(gòu)房，婚后夫妻共同還貸，房屋登記在首付支付方名下，離婚房產(chǎn)歸誰(shuí)？夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付，并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，房產(chǎn)登記在支付首付款一方名下，離婚房產(chǎn)歸登記一方。因此，該種情況下，登記的房產(chǎn)如何分割有法可依。未償還的貸款為獲得房產(chǎn)一方的個(gè)人債務(wù)，由于婚后是夫妻共同還貸，在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，需要對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。當(dāng)然，根據(jù)協(xié)議優(yōu)先的原則，如果雙方對(duì)房產(chǎn)達(dá)成協(xié)議的，離婚時(shí)可以按照協(xié)議分割房產(chǎn)。2、一方婚前全額出資購(gòu)房，婚后才取得房產(chǎn)證的，離婚房產(chǎn)歸誰(shuí)一方婚前全額出資購(gòu)房，婚后采取得房產(chǎn)證的，不能簡(jiǎn)單的認(rèn)為房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。實(shí)際上，一方婚前出資購(gòu)房，買賣房屋的合同義務(wù)已經(jīng)履行完畢，房產(chǎn)證只是對(duì)購(gòu)買方對(duì)房子產(chǎn)權(quán)的確定。因此，離婚房產(chǎn)分割時(shí)，該房屋屬于一方婚前財(cái)產(chǎn)，不參與夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割；3、婚前一方父母出資，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，

一、借名買房房屋歸屬權(quán)歸誰(shuí)在我們國(guó)家，不動(dòng)產(chǎn)的相關(guān)權(quán)利的確立、變更、轉(zhuǎn)讓以及消失等行為都必須經(jīng)過(guò)合法的登記程序，并且只有經(jīng)過(guò)依法登記后才會(huì)產(chǎn)生相應(yīng)的法律效力。換句話說(shuō)，房地產(chǎn)這種特殊的不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)益，是以物權(quán)登記為依據(jù)進(jìn)行確定的。所以，即使是借用他人名義購(gòu)買的房產(chǎn)，其所有權(quán)依然屬于實(shí)際登記的產(chǎn)權(quán)所有人；而出資方則只具備了針對(duì)此筆購(gòu)房交易的債權(quán)方面的效力而已。《民法典》第二百一十四條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。第二百一十五條當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。二、借名買房房子爛尾影響征信可以起訴嗎以下是針對(duì)借名按揭購(gòu)房行為中對(duì)方未能履行還貸義務(wù)的情況所推薦的可行解決方案：在貸款方提出債務(wù)清償要求之后，借款人應(yīng)按照雙方之間的

如果小孩未年滿18周歲，在年齡上還屬于限制行為能力的人，需要父母以監(jiān)護(hù)人的身份在合同上共同簽字，但產(chǎn)權(quán)是屬于小孩的。離婚后父母仍然是孩子的監(jiān)護(hù)人。一、老婆離婚孩子孩子歸誰(shuí)撫養(yǎng)誰(shuí)就是戶口所在地不是的。一般來(lái)說(shuō)，夫妻離婚后孩子的撫養(yǎng)權(quán)歸屬，跟父母雙方任意一方都可以。如果小孩未滿18周歲，需要父母代為辦理戶口的遷移手續(xù)；孩子年滿18周歲的，可由他自己去辦理戶口的遷移手續(xù)；年滿18周歲的，還可單獨(dú)立戶，持本人身份證、戶口本到派出所申請(qǐng)辦理即可。二、離婚后孩子的戶口怎么辦？離婚后孩子的戶口的處理方式，主要分以下情況：(一)離婚后孩子的撫養(yǎng)權(quán)歸誰(shuí)，孩子的戶口就跟誰(shuí)走；(二)如果小孩未滿18周歲，需要父母代為辦理戶口的遷移；(三)如果小孩滿18周歲，可由他自己辦理戶口的遷移；(四)年滿18周歲可單獨(dú)立戶，持身份證、戶口薄到派出所辦理即可；根據(jù)我國(guó)的法律規(guī)定，夫妻離婚遷出戶口一方，如有落腳點(diǎn)可把戶口遷到落

?一、婚前買房離婚房子歸誰(shuí)1、由夫妻一方在婚前支付首付購(gòu)買，房屋產(chǎn)權(quán)登記在首付支付方名下，但婚后夫妻共同還貸的房屋。按照相關(guān)司法解釋規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付，并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，房產(chǎn)登記在支付首付款一方名下，離婚房產(chǎn)歸登記一方。因此，該種情況下，登記的房產(chǎn)如何分割有法可依。未償還的貸款為獲得房產(chǎn)一方的個(gè)人債務(wù)，由于婚后是夫妻共同還貸，在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，需要對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。如果雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)歸屬有協(xié)議的，按照協(xié)議內(nèi)容處理。2、由夫妻一方的父母在婚前全額購(gòu)買，并將房屋產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的房屋。如果在婚前購(gòu)房時(shí)，一方父母全額資助自己的子女買房，且將房屋產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的，該房產(chǎn)就屬于登記方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，另一方無(wú)權(quán)要求分割已經(jīng)登記的房產(chǎn)。但需要值得注意的是，如果婚前購(gòu)房時(shí)，一方父母只出了部分購(gòu)房款資助自己的子女買房，剩余購(gòu)

在婚后購(gòu)置的房屋通常地應(yīng)屬夫妻雙方共同所有，但若存在如下特殊情況，那么該房屋便將歸屬至其中一方手中：首先，如果房產(chǎn)證僅列明了夫妻中的單方姓名，且此房是由該方以其個(gè)人資產(chǎn)單獨(dú)購(gòu)得的，其次，如果房產(chǎn)證上僅僅記載了夫妻中某一方的名字，而該房卻是由其父母以全額付款方式購(gòu)置的，或甚至是其父母負(fù)責(zé)支付第一筆購(gòu)房費(fèi)用，其余貸款部分產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下并由他／她獨(dú)立償還的?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。