物業(yè)租賃合同的內(nèi)容
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時(shí)間： 2023-03-10 18:00:39
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(1)當(dāng)事人名(稱)及住所
物業(yè)租賃合同既是合同又是房地產(chǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓證書(shū)。它必須包括租賃雙方的姓名并且有承租戶和業(yè)主或業(yè)主授權(quán)代表簽名。如果租賃當(dāng)事人是一個(gè)組織或公司，則必須有該組織或公司的名稱并有該組織或公司的被授權(quán)人員簽名并蓋上組織或公司的章。當(dāng)事人的住所也是租約的必要要素之一，因?yàn)槌钱?dāng)事人有書(shū)面改變住所的通知，這樣在涉及以時(shí)間判斷違約責(zé)任時(shí)就可以有一個(gè)客觀的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)。法律判定租賃當(dāng)事人之間的有關(guān)通知的送達(dá)都以租約上的地址為準(zhǔn)。
(2)房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施狀況
①如果物業(yè)的出租包括了土地，則在租約中必須有精確的法律描述。如果出租的物業(yè)只是一幢大樓的一個(gè)部分，則只需提供大樓的地址及房間號(hào)碼。
②對(duì)于商業(yè)鋪面，除了地址、號(hào)碼的描述以外還必須有對(duì)承租戶使用的描述，除此以外還要有一張表示鋪面位置的平面圖附在租約后。
③一個(gè)租約的物業(yè)描述中可能需要規(guī)定對(duì)出租空間的間隔、裝飾、設(shè)施方面的要求以及費(fèi)用的分擔(dān)方法。有時(shí)這些具體的要求會(huì)使租約顯得冗長(zhǎng)和復(fù)雜，這樣租賃雙方可另立一個(gè)補(bǔ)充合同作為正式合同的有效附件。
一、注冊(cè)公司住所要求有哪些
1、公司注冊(cè)地址的房屋可以是租賃的，也可以是自有的，但必須要有產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)證明包括：房產(chǎn)證、商品房買賣合同、村委會(huì)證明、土地使用證、拆遷安置協(xié)議等。無(wú)論是您租賃或自有的房屋在進(jìn)行工商注冊(cè)登記時(shí)，工商部門必須要求提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證明。所以您若是租賃的辦公場(chǎng)所，必須要房東提供產(chǎn)權(quán)證明；
2、公司注冊(cè)地址房屋產(chǎn)權(quán)屬于企事業(yè)單位的房屋，需提供租賃合同原件及該單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章。所以在選擇公司注冊(cè)地址的時(shí)候所租賃的房屋盡可能是個(gè)人的，這樣注冊(cè)登記時(shí)的手續(xù)相對(duì)簡(jiǎn)單；
3、公司注冊(cè)地址的房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)可以是住宅、商住、商業(yè)、辦公、寫字樓等，所以公司地址若是注冊(cè)到自己的家里也是可以的，若產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為住宅或商住的，待企業(yè)名稱核準(zhǔn)下來(lái)后提供當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)或業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)公司加蓋公章的《住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）登記表》（若物業(yè)公司蓋章還需提供物業(yè)公司加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件）；
4、新政策規(guī)定同一個(gè)地址是可以注冊(cè)多家公司的；
5、公司成立后公司注冊(cè)地址若是變更，尤其是跨區(qū)變更時(shí)的稅務(wù)變更手續(xù)十分麻煩，所以盡可能確定好公司注冊(cè)地址的穩(wěn)定性；
6、西安各個(gè)區(qū)域的稅賦都是一樣的，該交的稅賦都必須繳納，所以如果您因?yàn)檫@一點(diǎn)去選擇公司注冊(cè)地址的話大可不必；
7、無(wú)特殊規(guī)定工商局一般不去公司注冊(cè)地址進(jìn)行場(chǎng)地勘察，但是在公司成立后稅務(wù)局一般都會(huì)去場(chǎng)地勘察。
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出租方：某某，法定代表人：某某。承租方：某某，地址，法定代表人：某某。1、出租方根據(jù)承租方需要，同意將某牌汽車壹輛租給承租方使用，經(jīng)雙方協(xié)商訂立如下條款。2、承租方租用的汽車只限于承租方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)、管理事務(wù)。承租方只有調(diào)度權(quán)，行車安全、技術(shù)操作由出租方司機(jī)負(fù)責(zé)。3、承租主要負(fù)責(zé)對(duì)所租車輛進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，在退租時(shí)如給車輛設(shè)備造成損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或賠償，修復(fù)期照收租費(fèi)。因出租方所派司機(jī)駕駛不當(dāng)造成損壞的由出租方自負(fù)，如果致使承租方不能按合同規(guī)定正常使用租賃車輛，承租方不付給出租方不能使用期間的租費(fèi)。4、租用期定為2年，自某年某月某日起至某年某月某日止，承租方如果繼續(xù)使用或停用應(yīng)在5日前向出租方提出協(xié)商，否則按合同規(guī)定照收租費(fèi)或按合同期限將車調(diào)回。5、租金每年為人民幣11800元，從合同生效日起計(jì)，每年結(jié)算一次，按年租用，不足一年按實(shí)際月份結(jié)算。6、所用燃料、日常費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)。7、違約2023-02-16280人看過(guò) -
強(qiáng)制執(zhí)行《公共租賃住房管理辦法》第十七條公共租賃住房租賃合同一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：(一)合同當(dāng)事人的名稱或姓名;(二)房屋的位置、用途、面積、結(jié)構(gòu)、室內(nèi)設(shè)施和設(shè)備，以及使用要求;(三)租賃期限、租金數(shù)額和支付方式;(四)房屋維修責(zé)任;(五)物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)?、供熱等相關(guān)費(fèi)用的繳納責(zé)任;(六)退回公共租賃住房的情形;(七)違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決辦法;(八)其他應(yīng)當(dāng)約定的事項(xiàng)。省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)(住房保障)主管部門應(yīng)當(dāng)制定公共租賃住房租賃合同示范文本。合同簽訂后，公共租賃住房所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)將合同報(bào)市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門備案。只有是滿足法定條件的公民才可以獲得租賃公租房的資格，對(duì)于想要租賃公租房的公民來(lái)說(shuō)，首先可以結(jié)合法律規(guī)范的規(guī)定，判斷是否滿足房屋的租賃請(qǐng)求，初步判斷自己滿足租賃條件之后，可以依法提出租賃公租房的請(qǐng)求。一、政府公租房查房多久一次2023-06-28216人看過(guò) -
合同條款（一）租賃合同條款（1）租賃關(guān)系的當(dāng)事人，即出租人和承租人；（2）租賃標(biāo)的物；（3）租賃標(biāo)的物的出賣人及其制造廠家；（4）租賃標(biāo)的物的交付與驗(yàn)收；（5）出租人購(gòu)買標(biāo)的物的成本；（6）租賃期限；（7）租金及其支付方式；（8）租賃物的保險(xiǎn)；（9）其他約定。（二）買賣合同條款（1）買賣關(guān)系的當(dāng)事人。其中，出賣人為租賃合同中指定的出賣人，買受人為租賃物的出租人；（2）標(biāo)的。租賃合同中約定的物；（3）標(biāo)的物的交付；（4）標(biāo)的物的理田擔(dān)保責(zé)任和索賠；（5）標(biāo)的物的價(jià)款及其支付方式；（6）其他約定；（7）承租人對(duì)買賣合同的確認(rèn)。一、什么是融資租賃合同融資租賃合同，是指出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購(gòu)買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。融資租賃集借貸、租賃、買賣于一體，是將融資與融物結(jié)合在一起的交易方式。二、簽訂融資租賃合同的步驟1、承租人選擇租賃物的出賣人（供應(yīng)商），并與2023-06-24366人看過(guò) -
營(yíng)業(yè)執(zhí)照出租柜臺(tái)方：_________________商店(商場(chǎng))，以下簡(jiǎn)稱出租方;承租柜臺(tái)方：_________(個(gè)體工商戶或單位)，以下簡(jiǎn)稱承租方。物資擔(dān)保方：________________________________________________為了搞活經(jīng)濟(jì)，充分發(fā)揮柜臺(tái)的經(jīng)濟(jì)效益，經(jīng)雙方協(xié)商，由出租方將柜臺(tái)租給承租方經(jīng)營(yíng)，特訂立本合同。第一條租賃柜臺(tái)的數(shù)量、面積及其座落的地點(diǎn)________________________________________第二條租賃柜臺(tái)的期限和經(jīng)營(yíng)范圍________________________________________第三條租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、支付時(shí)間1.租金標(biāo)準(zhǔn)：___________________________2.支付方式：___________________________3.支付時(shí)間：____________________2023-04-23226人看過(guò)
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業(yè)主無(wú)權(quán)查看，出租房屋是戶主與承租人的事，只要一切服從物業(yè)的管理，物業(yè)無(wú)權(quán)干涉。一、房東有權(quán)利不轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)嗎房東有權(quán)限制租客轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，但租賃合同中約定租客享有轉(zhuǎn)租權(quán)利的房東無(wú)權(quán)干涉。租賃合同中已經(jīng)約定可以轉(zhuǎn)租、或雖未約定但房東明確表示同意轉(zhuǎn)租的，承租人可以出租給第三人。新簽訂的租賃合同應(yīng)符合雙方意愿，轉(zhuǎn)租時(shí)承租人不得在房屋內(nèi)擅自搭建、不得拖欠租金、不得超過(guò)剩余租賃期限。二、承租人是否應(yīng)交物業(yè)管理費(fèi)承租人是否需要交納物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行判斷。如果沒(méi)有其他約定的情況下，承租人有支付物業(yè)管理費(fèi)的義務(wù)?；诜课葑赓U的關(guān)系，承租人也有支付房屋租金的義務(wù)。如果出租人希望承租人承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同中明確約定，還需要將簽訂好的租賃合同交給當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理企業(yè)，由物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)行蓋章確認(rèn)。三、租房戶享受業(yè)主權(quán)利嗎租房戶享受部分業(yè)主權(quán)利。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，承租人對(duì)房屋享有使用和收益的2023-02-16321人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)租賃合同公證的辦理需要當(dāng)事人準(zhǔn)備好身份證和其他證明材料，雙方去當(dāng)?shù)氐墓C處辦理。租賃合同公證的內(nèi)容是雙方當(dāng)事人的基本情況；房屋狀況；房屋的所有狀況；當(dāng)事人雙方的關(guān)系；出租、承租的原因、理由；當(dāng)事人對(duì)租賃合同內(nèi)容是否協(xié)商一致。一、如何辦理租賃合同的公證辦理租賃合同的公證，當(dāng)事人必須先準(zhǔn)備好需要的身份證件以及證明材料。身份證件就是當(dāng)事人自己的身份證和戶口本，另外可能也需要對(duì)方的身份信息，所以最好也攜帶上對(duì)方證件復(fù)印件。而證明材料就比較簡(jiǎn)單的，與租賃的事務(wù)相關(guān)，例如房屋產(chǎn)權(quán)證、轉(zhuǎn)賬憑證、租賃合同等，具體要根據(jù)當(dāng)事人出租或承租的是什么。然后在公證處，填寫完申請(qǐng)表后，將材料交給公證員即可。二、租賃合同公證的內(nèi)容是什么租賃合同公證的內(nèi)容一般包括：1．出租、承租雙方當(dāng)事人的基本情況；2．房屋狀況（坐落地點(diǎn)、建筑結(jié)構(gòu)、數(shù)量等）；3．房屋所有狀況（有無(wú)典當(dāng)、抵押、拍賣等情況）；4．當(dāng)事人雙方的關(guān)系；5．出租2023-01-31496人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、預(yù)約租賃合同押金是否可退房屋租賃合同中，如果解除合同，押金是否退還，需要根據(jù)以下情況分析：第一，承租人與出租人協(xié)商解除租賃合同，押金的退還以雙方協(xié)議為準(zhǔn)；第二，出租人違約，導(dǎo)致承租人要求解除合同，押金需要返還，并由出租人承擔(dān)違約責(zé)任；第三，承租人違約，導(dǎo)致出租人要求解除合同，承租人承擔(dān)違約責(zé)任，押金需要返還；第四，合同約定的解除情形或者不可抗力導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行，按照合同約定辦理。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十七條【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二2024-02-06451人看過(guò) -
一、簽租賃合同最短是多長(zhǎng)時(shí)間我國(guó)法律沒(méi)有規(guī)定租賃合同最短約定多長(zhǎng)時(shí)間，只規(guī)定了最長(zhǎng)的期限不得超過(guò)20年。租賃期限6個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百零五條【租賃最長(zhǎng)期限】租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。第七百零七條【租賃合同形式】租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。二、租賃合同包含的內(nèi)容1、租賃物的名稱租賃物即租賃合同的標(biāo)的物，它是合同雙方的權(quán)利義務(wù)指向的對(duì)象，是合同雙方當(dāng)事人權(quán)利、義務(wù)的核心。沒(méi)有租賃物，租賃合同就無(wú)法付諸實(shí)施，它是租賃合同的必要條款。2、租賃物的數(shù)量和質(zhì)量數(shù)量和質(zhì)量是交付財(cái)物的合同中的必備條款，只有在租賃合同中明確租賃物的數(shù)量和質(zhì)量，出租人才能準(zhǔn)確地履行交付租賃物的義務(wù)，承租人才2023-06-17377人看過(guò)
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融資租賃合同的基本內(nèi)容主要有：1、融資租賃合同當(dāng)事人的基本信息；2、租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、技術(shù)性能；3、檢驗(yàn)方法；4、租賃期限；5、租金；6、租賃期限屆滿租賃物的歸屬；7、違約責(zé)任以及解決爭(zhēng)議的方法等。一、租賃合同快過(guò)期了可以續(xù)嗎租賃合同到期可以續(xù)期。承租人可以與出租人協(xié)商續(xù)租事宜，協(xié)商一致的即可續(xù)租。租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。【法律依據(jù)】《中華人民共和民法典》1、第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2、第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。3、第七百零五條租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。4、第2023-03-05353人看過(guò) -
一、門面租賃合同有哪些內(nèi)容門面租賃合同內(nèi)容主要有房屋地址、居室間數(shù)、使用面積、房屋家具電器、層次布局、裝飾設(shè)施、月租金額、租金繳納日期和方法、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租約等。門面租賃合同往往還會(huì)約定押金，之所以出租人要收取押金，是因?yàn)槌鲎馊税炎约旱姆孔雍拖嚓P(guān)附屬物品交給承租人使用，為確保承租人在使用過(guò)程中給租賃物造成的損害能得到賠償。二、門面租賃合同注意事項(xiàng)門面租賃合同需要注意如下事項(xiàng)：1.需注意出租人的主體資格，是否屬于有權(quán)處分。2.明確房屋用途、租賃期限、租金等基本條款。3.裝修補(bǔ)償?shù)葐?wèn)題。租賃雙方應(yīng)在租賃合同中明確出租房屋是否能裝修，在租賃期結(jié)束對(duì)裝修成果如何進(jìn)行處理。4.合同變更、解除、或發(fā)生不可抗力、遇征收等情況的處理。三、門面租賃合同違約責(zé)任如何約定門面租賃合同違約責(zé)任可以按照如下規(guī)則約定：1.出租人的違約責(zé)任（1）未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，應(yīng)當(dāng)支付違約金；給承租2023-06-22123人看過(guò) -
合同無(wú)效《商品房屋租賃管理辦法》第七條規(guī)定，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：（一）房屋租賃當(dāng)事人的姓名（名稱）和住所；（二）房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況；（三）租金和押金數(shù)額、支付方式（四）租賃用途和房屋使用要求；（五）房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能；（六）租賃期限；（七）房屋維修責(zé)任；（八）物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納（九）爭(zhēng)議解決辦法和違約責(zé)任；（十）其他約定。房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時(shí)的處理辦法。一、房屋租賃合同房屋租賃合同，是指房屋出租人和承租人雙方簽訂的關(guān)于轉(zhuǎn)讓出租房屋的占有權(quán)和使用權(quán)的協(xié)議。其內(nèi)容是出租人將房屋交給承租人使用，承租人定期向出租人支付約定的租金，并于約定期限屆滿或終止租約時(shí)將房屋完好地歸還給出租人。房屋租賃合同按用途分為兩大類，居住用和商用。簽訂2023-04-03277人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)門面租賃合同條款包括：一、承租方、出租方基本信息、出租物的基本情況；二、租期條款；三、租金條款；四、保證金條款；五、轉(zhuǎn)租條款；六、妥善保管責(zé)任條款；七、維修責(zé)任條款；八、其他事項(xiàng)?！睹穹ǖ洹返谄甙倭闼臈l租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。2024-04-24441人看過(guò)
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一、前期物業(yè)服務(wù)有什么內(nèi)容前期物業(yè)服務(wù)有以下內(nèi)容：1.幫助業(yè)主完成新房驗(yàn)收。2.向業(yè)主發(fā)放《業(yè)主手冊(cè)》，幫助業(yè)主了解物業(yè)管理的內(nèi)容，各種規(guī)章制度，如車輛停放，裝修管理規(guī)定，物業(yè)保修規(guī)定等內(nèi)容。3.物業(yè)需根據(jù)有關(guān)規(guī)定向業(yè)主預(yù)售物業(yè)費(fèi)或者車位租金。4.業(yè)主有辦理個(gè)人事項(xiàng)，需物業(yè)提供相關(guān)書(shū)面證明文件，物業(yè)需出具相關(guān)證明。5.業(yè)主入住和裝修管理。業(yè)主登記入住和裝修是前期物業(yè)的重要工作，這一環(huán)節(jié)容易引起糾紛和投訴，物業(yè)公司需要在入住前針對(duì)這兩個(gè)問(wèn)題制定好計(jì)劃，并公布執(zhí)行。6.前期衛(wèi)生管理。前期物業(yè)管理中，衛(wèi)生保潔尤為重要。7.安全管理。前期物業(yè)工作的重點(diǎn)也包括安全管理，由于裝修集中進(jìn)行，進(jìn)出小區(qū)人員多而雜，而且小區(qū)的監(jiān)控和門禁系統(tǒng)可能尚未啟用，需加強(qiáng)巡查，及時(shí)處置。二、前期物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容前期物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容是：1.合同的當(dāng)事人2.物業(yè)基本情況3.服務(wù)內(nèi)容質(zhì)量4.服務(wù)費(fèi)用5.物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理6.承接2023-06-27311人看過(guò) -
撤銷權(quán)代簽的房屋租賃合同有沒(méi)有效力，要看代簽的一方有沒(méi)有代理簽訂合同的資格，如果有代理權(quán)的，房屋租賃合同是有效的。根據(jù)《民法典》第一百七十一條，行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對(duì)被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。相對(duì)人可以催告被代理人在一個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。合同被追認(rèn)之前，善意相對(duì)人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。第一百七十二條，行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。一、無(wú)權(quán)代理的撤銷權(quán)是什么無(wú)權(quán)代理的撤銷權(quán)指行為人實(shí)施的行為被追認(rèn)前，善意相對(duì)人有撤銷的權(quán)利?！睹穹ǖ洹返谝话倨呤粭l規(guī)定，行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后，仍然實(shí)施代理行為，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對(duì)被代理人不發(fā)生效力。相對(duì)人可以催告被代理人自收到2023-03-13410人看過(guò)
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寫字樓是指用于商業(yè)或辦公用途的建筑物，通常位于市中心商業(yè)區(qū)或開(kāi)發(fā)區(qū)，是現(xiàn)代城市發(fā)展的重要標(biāo)志之一。 寫字樓通常具有較高的建筑品質(zhì)和標(biāo)準(zhǔn)，配備有現(xiàn)代化的辦公設(shè)施和設(shè)備，適合企業(yè)或機(jī)構(gòu)進(jìn)行辦公活動(dòng)。寫字樓通常由開(kāi)發(fā)商或政府投資建設(shè)，并根據(jù)不同的... 更多>
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租賃合同的應(yīng)由誰(shuí)交物業(yè)費(fèi)西藏在線咨詢 2023-06-12在租賃合同沒(méi)有約定的前提下，應(yīng)由出租人承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)。承租人的義務(wù)僅限于房屋租賃合同的規(guī)定，租賃合同中對(duì)物業(yè)費(fèi)沒(méi)有明確約定的，承租人只具有向出租人支付租金的義務(wù)，沒(méi)有向物業(yè)公司支付物業(yè)管理費(fèi)的義務(wù)。 -
物業(yè)租賃合同法是否能解除物業(yè)承租人臺(tái)灣在線咨詢 2023-05-20不能，解除物業(yè)合同要由業(yè)主來(lái)執(zhí)行。 下列事項(xiàng)由業(yè)主共同決定： 1、制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則; 2、制定和修改建筑物及其附屬設(shè)施的管理規(guī)約; 3、業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員; 4、選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人; 5、籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金; 6、改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施; 7、有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項(xiàng)。 8、決定前款第五項(xiàng)和第六項(xiàng)規(guī)定的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有 -
租賃合同的內(nèi)容有哪些，租賃合同應(yīng)注意什么？河北在線咨詢 2022-10-26一、租賃合同的內(nèi)容有哪些租賃合同應(yīng)具備以下主要內(nèi)容： （1）租賃當(dāng)事人的姓名或者名稱、住所； （2）房屋座落地點(diǎn)、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況； （3）房屋用途； （4）房屋交付日期； （5）租賃期限； （6）租金數(shù)額、支付方式和期限； （7）房屋使用要求和維修責(zé)任； （8）房屋返還時(shí)的狀態(tài)； （9）轉(zhuǎn)租的約定； （10）變更和解除合同的條件； （11）違約責(zé)任； （12）爭(zhēng)議的解決方式； （1 -
租賃合同是什么，租賃合同的內(nèi)容包括什么？租賃合同的期限是多少？山東在線咨詢 2022-04-15租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 租賃物須為法律允許流通的不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)。 租賃合同為：雙務(wù)合同、有償合同、諾成合同。 租賃合同的成立不以租賃物的交付為要件，當(dāng)事人只要依法達(dá)成協(xié)議，合同即告成立。 租賃合同的內(nèi)容：包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金以及支付期限和方式、租賃維修等條款。 租賃合同的期限：自續(xù)訂之日起不到超過(guò)20年。租賃期限為6個(gè)月以下的， -
租賃合同內(nèi)容超過(guò)多少年租賃合同無(wú)效云南在線咨詢 2022-10-06展開(kāi)全部《合同法》第214條規(guī)定，租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。因此，房屋租賃合同包括續(xù)訂房屋租賃合同的最長(zhǎng)期限均為20年。1、房屋租賃合同期限最長(zhǎng)20年，是指當(dāng)事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過(guò)20年;并非指數(shù)次簽訂租賃合同或者數(shù)份租賃合同的總租賃期限不能超過(guò)20年。2、房屋租賃期間
