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電子方式簽訂的租房合同是否有效

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-06-17 17:19:36 133 人看過

一、電子方式簽訂的租房合同是否有效

電子租房合同符合行為人具有相應(yīng)的民事行為能力、意思表示真實(shí)、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗的條件，是有效的。

根據(jù)《民法典》第四百六十九條的規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。

書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。

第五百零二條第一款規(guī)定，依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

二、租房合同到期押金能退嗎

租房合同到期押金能退，租房合同到期，應(yīng)當(dāng)要求出租人按照租賃合同的約定退還押金。對方不愿意退還的，可以采用訴訟的方式解決糾紛。

根據(jù)《民法典》第五百七十八條的規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。

三、租房合同結(jié)束后該怎樣處理

租房合同結(jié)束后的處理是租賃期間屆滿退房或雙方協(xié)商一致退房的，債權(quán)債務(wù)終止合同失效，承租人返還租賃物即可，返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。

《中華人民共和國民法典》第五百五十七條有下列情形之一的，債權(quán)債務(wù)終止：

（一）債務(wù)已經(jīng)履行；

（二）債務(wù)相互抵銷；

（三）債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存；

（四）債權(quán)人免除債務(wù)；

（五）債權(quán)債務(wù)同歸于一人；

（六）法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。

《中華人民共和國民法典》：第二章　合同的訂立　　第四百六十九條　當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。\n　　書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。\n　　以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。

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