預(yù)售房面積誤差怎么賠
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時(shí)間： 2024-05-20 09:17:40
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若所交割的物業(yè)面積存在誤差且超出了總房?jī)r(jià)的3％，則買方有權(quán)選擇依法解約，并要求賣方全額退還其已經(jīng)支付的購(gòu)房款項(xiàng)，以及其間產(chǎn)生的所有利息費(fèi)用；反之，若誤差在3％以內(nèi)，則依據(jù)誤差的具體數(shù)值比例以及買賣雙方事先約定的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，來(lái)確定是由買方進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)充支付，還是由賣方獨(dú)自承擔(dān)此部分差價(jià)，亦或是由賣方將多收的款項(xiàng)予以退回，同時(shí)給予買方雙倍賠償。
《商品房銷售管理辦法》第二十條
按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。合同未作約定的，按以下原則處理：
（一）面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；
（二）面積誤差比絕對(duì)值超出3％時(shí)，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，同時(shí)支付已付房?jī)r(jià)款利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3％以內(nèi)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3％部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)返還買受人；絕對(duì)值超出3％部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)雙倍返還買受人。
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當(dāng)房屋預(yù)售面積與實(shí)際面積出現(xiàn)誤差時(shí)，作為購(gòu)房人該怎么辦呢?誤差的可接受范圍是多大呢?能不能提交訴訟，怎樣才能盡可能維護(hù)自己的權(quán)益呢?這種情況下，應(yīng)該從兩個(gè)方面，來(lái)探討這個(gè)問(wèn)題!情況一：誤差≤3%2015年初，劉女士在重慶買了一套期房，單價(jià)1萬(wàn)元/平方米。劉女士與開(kāi)發(fā)商簽訂了購(gòu)房合同，雙方在購(gòu)房合同中約定該房屋預(yù)售面積為90平方米。2016年中旬的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商通知?jiǎng)⑴拷环?，劉女士才發(fā)現(xiàn)房屋實(shí)際面積是92平方米，比預(yù)售面積多了2平方米。劉女士想知道對(duì)于面積誤差該怎么處理。這種情況下，“按照《商品房銷售管理辦法》有關(guān)規(guī)定，當(dāng)交房的實(shí)際面積與預(yù)售面積有誤差時(shí)，如果合同有約定按照合同處理;合同沒(méi)有約定或者約定不明的，按照相關(guān)規(guī)定處理，面積誤差比絕對(duì)值不超過(guò)3%，對(duì)于誤差面積的房款據(jù)實(shí)多退少補(bǔ)?！彼?，在上述例子中，由于面積誤差比絕對(duì)值不超過(guò)3%，并且實(shí)際面積大于預(yù)售面積，所以劉女士需要向開(kāi)發(fā)商補(bǔ)交2023-04-2171人看過(guò) -
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格按照經(jīng)批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)施工，因擅自變更建筑設(shè)計(jì)等原因引起面積誤差的，按下列規(guī)定處理：1、未征得購(gòu)房者同意擅自變更建筑設(shè)計(jì)、不按施工圖紙施工或向房屋土地調(diào)查機(jī)構(gòu)提供不實(shí)資料等原因造成建筑面積增加的，購(gòu)房者可以解除合同或不承擔(dān)由此增加建筑面積部分的房?jī)r(jià)款；造成建筑面積減少的，購(gòu)房者可以解除合同或由開(kāi)發(fā)商退還減少建筑面積部分的房?jī)r(jià)款。解除合同的，開(kāi)發(fā)商除應(yīng)退還購(gòu)房者已支付的房?jī)r(jià)款外，還應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任，合同未明確賠償責(zé)任的，應(yīng)根據(jù)中國(guó)人民銀行同期公布的存款利率支付利息。2、除上款規(guī)定情況外，其他原因造成房屋實(shí)測(cè)建筑面積和房屋預(yù)測(cè)建筑面積有誤差的，應(yīng)按合同約定處理；合同未作約定或雖有約定但不明確，當(dāng)事人雙方又不能就解決誤差問(wèn)題協(xié)商一致的，按下列規(guī)定處理：共有分?jǐn)偛糠纸ㄖ娣e增加的，購(gòu)房者不承擔(dān)增加部分的房?jī)r(jià)款；凡減少的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)退還減少部分的房?jī)r(jià)款；套內(nèi)建筑面積據(jù)實(shí)結(jié)算2023-06-11157人看過(guò) -
業(yè)主當(dāng)房屋的實(shí)測(cè)面積超出了預(yù)售面積，業(yè)主要為多出的部分“買單”嗎？最近上海發(fā)生一起預(yù)售商品房合同糾紛案，業(yè)主最終為多出的部分面積買了單。這表明，雖然國(guó)家有關(guān)規(guī)定確立了“多退少不補(bǔ)”的原則，但業(yè)主一定要注意預(yù)售合同中可能存在的“特別條款”。2000年12月，上海市民李某與上海寶強(qiáng)房產(chǎn)公司簽訂《上海市商品房預(yù)售合同》，購(gòu)買一套預(yù)售建筑面積為125平方米的住宅。2001年10月，寶強(qiáng)公司向李某發(fā)出房屋交付使用通知書，其附表中寫道，房屋的實(shí)測(cè)面積為131.59平方米，與預(yù)售面積相差6.59平方米。在面積誤差中，占預(yù)售面積2％的部分，即2.5平方米需要補(bǔ)款13400元，其余多出部分不用補(bǔ)款。李某當(dāng)日將錢款補(bǔ)上。2002年9月，李某向上海市虹口區(qū)人民法院提起訴訟，要求寶強(qiáng)公司返還多收的房款。法院審理后支持李某的訴訟請(qǐng)求。之后，寶強(qiáng)公司向上海市第二中級(jí)人民法院提起上訴，要求駁回李某的訴訟請(qǐng)求。上海二中院在審2023-04-23306人看過(guò) -
繼續(xù)履行《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十四條規(guī)定：“出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：（一）面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（含3％），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持；（二）面積誤差比絕對(duì)值超出3％，買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3％部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過(guò)3％部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人?！?/div>2023-06-10305人看過(guò)-
法律綜合知識(shí)對(duì)于房產(chǎn)面積偏差現(xiàn)象的妥當(dāng)處置方法為：首先，當(dāng)面積誤差處于不超過(guò)3％（含此數(shù)值在內(nèi)）的范圍內(nèi)時(shí)，應(yīng)按照雙方簽訂的合約所規(guī)定的價(jià)格對(duì)實(shí)際測(cè)量后的建筑面積進(jìn)行準(zhǔn)確結(jié)算；其次，如若面積誤差超過(guò)了上述3％的上限，那么購(gòu)買者有權(quán)選擇撤銷尚未完成的買賣協(xié)議，并要求對(duì)方退還已支付的所有費(fèi)用以及相應(yīng)的利息。此外，購(gòu)買者亦可選擇繼續(xù)執(zhí)行原有的買賣協(xié)議，但具體的費(fèi)用需依據(jù)實(shí)際測(cè)量出的建筑面積占總建筑面積的比例來(lái)進(jìn)行精確計(jì)算?！渡唐贩夸N售管理辦法》第二十條按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。合同未作約定的，按以下原則處理：（一）面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（含3％）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款（二）面積誤差比絕對(duì)值超出3％時(shí)，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，同時(shí)支付已付房?jī)r(jià)款利息。2024-08-21184人看過(guò) -
當(dāng)房屋預(yù)售面積與實(shí)際面積出現(xiàn)誤差時(shí)，作為購(gòu)房人該怎么辦呢?誤差的可接受范圍是多大呢?能不能提交訴訟，怎樣才能盡可能維護(hù)自己的權(quán)益呢?這種情況下，應(yīng)該從兩個(gè)方面，來(lái)探討這個(gè)問(wèn)題!情況一：誤差≤3%2015年初，劉女士在重慶買了一套期房，單價(jià)1萬(wàn)元/平方米。劉女士與開(kāi)發(fā)商簽訂了購(gòu)房合同，雙方在購(gòu)房合同中約定該房屋預(yù)售面積為90平方米。2016年中旬的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商通知?jiǎng)⑴拷环浚瑒⑴坎虐l(fā)現(xiàn)房屋實(shí)際面積是92平方米，比預(yù)售面積多了2平方米。劉女士想知道對(duì)于面積誤差該怎么處理。這種情況下，“按照《商品房銷售管理辦法》有關(guān)規(guī)定，當(dāng)交房的實(shí)際面積與預(yù)售面積有誤差時(shí)，如果合同有約定按照合同處理;合同沒(méi)有約定或者約定不明的，按照相關(guān)規(guī)定處理，面積誤差比絕對(duì)值不超過(guò)3%，對(duì)于誤差面積的房款據(jù)實(shí)多退少補(bǔ)?！彼?，在上述例子中，由于面積誤差比絕對(duì)值不超過(guò)3%，并且實(shí)際面積大于預(yù)售面積，所以劉女士需要向開(kāi)發(fā)商補(bǔ)交2023-06-13347人看過(guò) -
一、商品房面積誤差有哪些通常稱面積誤差為“房屋縮水”，實(shí)際上表現(xiàn)形式各有不同，房屋面積不但有“縮水”，還有“漲水”。有些是交房時(shí)房屋建筑面積與商品房預(yù)售、銷售合同中約定的建筑面積不符，比如前邊案例所提到的這位買受人的遭遇；有些是套內(nèi)使用面積與約定的不符，也就是我們所說(shuō)的使用率問(wèn)題。在房屋預(yù)售活動(dòng)中，開(kāi)發(fā)商聲稱自己房屋的使用率為75%，結(jié)果最后只有70%，這就產(chǎn)生了誤差，就會(huì)在買賣雙方之間產(chǎn)生糾紛；有些則是因?yàn)楣珨偯娣e的問(wèn)題，可能購(gòu)房者最后得到的建筑面積與預(yù)售合同約定面積相符，但是由于公攤面積增加，相應(yīng)地其套內(nèi)建筑面積必然減少。還有一種可能，就是公攤面積絕對(duì)數(shù)不變，但某些不應(yīng)該被公攤的建筑也被作為公攤面積，消費(fèi)者也會(huì)受到損害。二、商品房買賣面積有誤差怎么辦根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十四條，發(fā)生面積誤差時(shí)的處理原則如下：1、約定優(yōu)先：即合同對(duì)面積2023-02-20274人看過(guò) -
一、遇到房屋面積誤差怎么辦通常在標(biāo)準(zhǔn)的商品房買賣合同里，面積差異的處理方式有兩種，一種是雙方自行約定，只要雙方約定使用面積不能大于1%，或者0.5%，都可以，只要是雙方約定都可以，多了怎么辦、少了怎么辦都可以約定。通常，現(xiàn)在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商提供的房屋購(gòu)銷合同都不是這樣，都有一個(gè)比的絕對(duì)值，通常是3%。面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)的通常約定據(jù)實(shí)結(jié)算房款，面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%，購(gòu)房者或者退房或者是約定開(kāi)發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。當(dāng)然，如果約定得這么明確，建議還是可以接受面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)，沒(méi)有超過(guò)據(jù)實(shí)結(jié)算房款，如果超過(guò)的話，開(kāi)發(fā)商必須承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)允許購(gòu)房者退房。還有一個(gè)問(wèn)題，在商品房購(gòu)銷合同中，通常里面約定有一個(gè)不可抗力條款。在商品房買賣合同里，開(kāi)發(fā)商對(duì)于延期交房的免責(zé)理由一般說(shuō)是不可抗力。按照我們國(guó)家的規(guī)定，不可抗力應(yīng)該是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免、不能克服的客觀情況，比如說(shuō)地震、發(fā)2023-03-17154人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，商品房實(shí)際面積如與買賣雙方事先約定不符，且誤差超出絕對(duì)值的百分之三，則買方有權(quán)選擇解除合同，并要求賣方返回其所支付的購(gòu)房款項(xiàng)、相應(yīng)的利息以及定金。若誤差在百分之三以內(nèi)，買方仍然可以選擇繼續(xù)履行合同，此時(shí)需依據(jù)面積誤差的具體比例以及雙方約定的價(jià)格來(lái)確定是由買方進(jìn)行補(bǔ)充支付，還是由賣方獨(dú)自承擔(dān)，亦或是由賣方進(jìn)行返還并給予雙倍賠償?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。2024-05-16153人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)面積誤差比的計(jì)算方式為實(shí)測(cè)面積減去預(yù)測(cè)面積后與預(yù)測(cè)面積的比值。面積誤差比的處理原則是有約定的從約定，無(wú)約定的按照法律規(guī)定解決，即面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)百分之三的，買受人可以請(qǐng)求解除合同，也可以繼續(xù)履行合同并由買受人和出賣人按規(guī)則承擔(dān)相應(yīng)的價(jià)款。一、面積誤差比怎么算面積誤差比的計(jì)算公式為（實(shí)測(cè)面積－預(yù)測(cè)面積）×100％÷預(yù)測(cè)面積，實(shí)踐中常常還會(huì)用到面積誤差比絕對(duì)值，即購(gòu)買商品房時(shí)實(shí)測(cè)面積與預(yù)測(cè)面積之差和預(yù)測(cè)面積的比值，其計(jì)算公式為（實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積－合同約定計(jì)價(jià)面積）的絕對(duì)值＊100％／合同約定計(jì)價(jià)面積。二、面積誤差比的處理原則根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》的規(guī)定，發(fā)生面積誤差時(shí)的處理原則如下：1．約定優(yōu)先：即合同對(duì)面積誤差有約定的，按照約定處理；2．據(jù)實(shí)結(jié)算：合同沒(méi)有約定或者約定不明確，面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（含3％）的，按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，2023-07-23154人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在購(gòu)房實(shí)踐中，由于各種原因，購(gòu)房面積與房產(chǎn)證所載面積可能會(huì)產(chǎn)生差異。面對(duì)這種情況，購(gòu)房者可依照如下幾個(gè)步驟妥善處理：第一步，購(gòu)房者務(wù)必要認(rèn)真查閱購(gòu)房合同中的各項(xiàng)條款，特別是關(guān)于面積誤差的規(guī)定和處理方法。通常情況下，合同中都會(huì)對(duì)誤差范圍作出明確規(guī)定，例如在3％以內(nèi)或者5％以內(nèi)。若誤差超出上述范圍，則需由買賣雙方共同協(xié)商尋求解決之道。第二步，若合同中已明確規(guī)定了解決方案，那么購(gòu)房者應(yīng)嚴(yán)格遵循合同約定行事。反之，若合同中并未對(duì)此做出明確規(guī)定，購(gòu)房者便有權(quán)利與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，要求其根據(jù)實(shí)際誤差給予相應(yīng)補(bǔ)償。第三步，若協(xié)商無(wú)果，購(gòu)房者可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門提出投訴，請(qǐng)求他們介入調(diào)解。若調(diào)解未能達(dá)成共識(shí)，購(gòu)房者還可選擇向人民法院提起訴訟，要求開(kāi)發(fā)商按照實(shí)際誤差予以賠償。最后，在訴訟過(guò)程中，購(gòu)房者必須提供購(gòu)房合同、房產(chǎn)證、測(cè)繪報(bào)告等相關(guān)證據(jù)，以證實(shí)面積誤差確實(shí)存在且誤差程度之大。《中華人民共和國(guó)民法典》2024-05-18210人看過(guò) -
房產(chǎn)證實(shí)際中，在簽購(gòu)房合同的時(shí)候會(huì)約定房屋建筑面積，但等到交付后，才發(fā)現(xiàn)商品房售后和房產(chǎn)證的面積有一定的誤差。在房屋建筑面積出現(xiàn)誤差后，如果說(shuō)你不想放棄掉這個(gè)房子的話，可以通過(guò)補(bǔ)差價(jià)的方式處理。實(shí)際中，你要是遇到這種問(wèn)題的，可以按照下面的處理方式去做：要是你們簽的購(gòu)房合同對(duì)面積誤差有相關(guān)約定，那么也不用管怎么算了，只要按照合同約定處理即可。不過(guò)，如果購(gòu)房合同中無(wú)約定或約定不明的，那你就要按以下原則來(lái)處理：1、如果面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)的，那么就會(huì)按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)計(jì)算，如果你要提出解除房屋買賣合同的話，開(kāi)發(fā)商是不支持你的請(qǐng)求的。2、要是面積誤差比絕對(duì)值超出3%，你不想繼續(xù)達(dá)成房屋買賣交易的話，那就可以請(qǐng)求解除合同，并要求開(kāi)發(fā)商返還已付購(gòu)房款及利息。3、如果你不想解除雙方的購(gòu)房合同，要繼續(xù)履行合同的話，那就只得按補(bǔ)差價(jià)去處理了。不過(guò)，在實(shí)踐中，是否需要補(bǔ)差價(jià)，還要看具體面積誤差大小等情2023-05-01496人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)關(guān)于房屋面積誤差比的計(jì)算方法如下所示：面積誤差比＝（實(shí)際測(cè)量所得面積－預(yù)測(cè)面積）x100％－預(yù)測(cè)面積。此外，另一種表述形式為：面積誤差比絕對(duì)值＝（實(shí)際測(cè)量的計(jì)價(jià)面積－合同中約定的計(jì)價(jià)面積）的絕對(duì)值再乘以100％－約定的計(jì)價(jià)面積。當(dāng)房屋面積存在誤差時(shí)，應(yīng)依據(jù)事先約定的規(guī)則進(jìn)行處理，若未作約定，則可參照以下原則進(jìn)行處理：1．當(dāng)面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（包括3％）時(shí)，房?jī)r(jià)款應(yīng)根據(jù)實(shí)際測(cè)量所得面積進(jìn)行結(jié)算；2．當(dāng)面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3％時(shí)，買受方享有退房的權(quán)利?！渡唐贩夸N售管理辦法》第二十條按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。合同未作約定的，按以下原則處理：（一）面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（含3％）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；（二）面積誤差比絕對(duì)值超出3％時(shí)，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將2024-05-10452人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)關(guān)于房屋交割之時(shí)所產(chǎn)生之面積差額的解決方案：首先，當(dāng)面積誤差之比值處于絕對(duì)值3％之內(nèi)（包括該值）時(shí)，我們應(yīng)該按照實(shí)際測(cè)量結(jié)果來(lái)結(jié)算購(gòu)房者所需支付的房?jī)r(jià)金額。其次，當(dāng)面積誤差之比值超過(guò)了絕對(duì)值3％這一限度，那么購(gòu)房者便享有權(quán)利選擇退房。如果購(gòu)房者選擇退房，而房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)也必須在購(gòu)房者提出退房要求之日起的30個(gè)自然日內(nèi)，將購(gòu)房者已經(jīng)支付的房?jī)r(jià)款項(xiàng)全數(shù)退還給他們。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)2024-08-1475人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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