共有產(chǎn)權(quán)預(yù)售合同備案有什么用
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-08-09 17:08:23
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商品房預(yù)售合同登記備案作為一項(xiàng)公示措施，旨在保障廣大購房者的合法權(quán)益，有效規(guī)避和防范各類潛在的紛爭。然而，需要明確指出的是，此項(xiàng)制度本身并非嚴(yán)格意義上的物權(quán)登記程序。欲了解更為詳盡的商品房預(yù)售合同登記備案相關(guān)事宜，敬請參閱相關(guān)法律法規(guī)文件。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第一條本解釋所稱的商品房買賣合同，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下統(tǒng)稱為出賣人）將尚未建成或者已竣工的房屋向社會(huì)銷售并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。第二條出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。
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法律綜合知識若商品房預(yù)售合同中明確規(guī)定，僅當(dāng)完成商品房預(yù)售合同備案手續(xù)后，該商品房預(yù)售合同方能產(chǎn)生效力，則未進(jìn)行備案的商品房預(yù)售合同將被視為無效；反之，若商品房預(yù)售合同并未就此項(xiàng)內(nèi)容做任何約束或說明，則未經(jīng)備案的商品房預(yù)售合同依舊具有法律效力?！睹穹ǖ洹返诙俣粭l當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效。2024-05-01468人看過 -
法律綜合知識簽證照片的顏色選擇要求為白色或淡藍(lán)色調(diào)。禁止使用紅色作為背景色。簽證照，又稱簽證上用于證明申請者身份的照片，在大部分國家，除了個(gè)別特殊規(guī)定外，其通用規(guī)格均為：采用白色底色，尺寸為3．5厘米乘以4．5厘米（也即歐洲簽證相片的標(biāo)準(zhǔn)）。這種相片通常適用于各種國家的簽證申請?！吨腥A人民共和國民法典》第四百六十五條依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。第四百六十九條當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。第五百零九條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當(dāng)事人在履行合同過程中，應(yīng)當(dāng)2024-04-22167人看過 -
商品房預(yù)售一、商品房預(yù)售合同的內(nèi)容包括哪些商品房預(yù)售合同的內(nèi)容包括：1．主體：即房產(chǎn)開發(fā)商和購房者，應(yīng)寫明雙方的名稱地址等。2．預(yù)售的商品房的基本情況：預(yù)售合同應(yīng)明確記載預(yù)售的商品房的所在地區(qū)、坐落、土地使用權(quán)證號、土地使用權(quán)取得方式、土地使用性質(zhì)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證號、商品房預(yù)售許可證號、房產(chǎn)建筑面積、房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、房產(chǎn)竣工交付日期及附房屋平面圖等。3．面積：預(yù)售商品房的面積應(yīng)以平方米為單位計(jì)算，并明確是建筑面積、使用面積還是其他面積。4．價(jià)款：即預(yù)售商品房的價(jià)金，包括單價(jià)和總價(jià)，如每平方米多少元。我國《城市房地產(chǎn)管理法》雖然對商品房預(yù)售的條件和程序進(jìn)行了規(guī)定，但對預(yù)售款實(shí)收的數(shù)額和期限卻沒有統(tǒng)一的規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)在合同中明確。5．房屋交付方式和期限：逾期交房的免責(zé)條件。例如合同中可以約定由于一定的自然事件，如地震、洪水、惡劣天氣的影響，房產(chǎn)開發(fā)商的交房期限可以合理順延。6．房屋使用性質(zhì)：是住宅用房、辦2023-02-1986人看過 -
營業(yè)執(zhí)照（一）房地產(chǎn)預(yù)售合同備案條件：1、已取得房地產(chǎn)預(yù)售許可證；2、已簽訂房地產(chǎn)預(yù)售合同；3、法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他條件。（二）房地產(chǎn)預(yù)售合同解除備案條件：1、依法解除房地產(chǎn)預(yù)售合同；2、未辦理其他房地產(chǎn)登記；3、法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他條件。一、房地產(chǎn)預(yù)售合同備案及解除的申請材料：（一）申請預(yù)售房地產(chǎn)備案應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（1）深圳市房地產(chǎn)合同備案申請表；（2）身份證明（營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件1份，驗(yàn)原件，單位法定代表人證明書及授權(quán)委托書原件各1份，法定代表人及受托人身份證明復(fù)印件各1份，驗(yàn)原件；其中，港、澳、臺(tái)地區(qū)及境外的單位，其身份證明須提交按規(guī)定進(jìn)行公證、認(rèn)證或見證的文件原件1份）；（3）深圳市房地產(chǎn)買賣合同（預(yù)售）；（4）預(yù)購房地產(chǎn)權(quán)利人的身份證明；（5）增加預(yù)售監(jiān)管的，還應(yīng)提交加蓋備案預(yù)售管理機(jī)關(guān)的備案章的預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議書；（6）法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定2023-03-19360人看過
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法律綜合知識在開發(fā)企業(yè)向相關(guān)部門提交預(yù)售許可申請時(shí)，所需遞交的資料包括以下幾個(gè)方面：首先是營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書作為必備文件；其次是土地使用權(quán)證明文件以及建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程施工許可證的相關(guān)資料；另外還需提交預(yù)售方案以及預(yù)售許可申領(lǐng)表格；最后，為了確保項(xiàng)目的施工進(jìn)度正常，還須附上工程施工合同及其相應(yīng)的施工進(jìn)度說明材料?！冻鞘猩唐贩款A(yù)售管理辦法》第七條開發(fā)企業(yè)申請預(yù)售許可，應(yīng)當(dāng)提交下列證件（復(fù)印件）及資料：（一）商品房預(yù)售許可申請表；（二）開發(fā)企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》和資質(zhì)證書；（三）土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證；（四）投入開發(fā)建設(shè)的資金占工程建設(shè)總投資的比例符合規(guī)定條件的證明；（五）工程施工合同及關(guān)于施工進(jìn)度的說明；（六）商品房預(yù)售方案。預(yù)售方案應(yīng)當(dāng)說明預(yù)售商品房的位置、面積、竣工交付日期等內(nèi)容，并應(yīng)當(dāng)附預(yù)售商品房分層平面圖。2024-04-30406人看過 -
當(dāng)遇到由于特殊情況確實(shí)需要解除合同的情況時(shí)，務(wù)必以積極的態(tài)度與對方進(jìn)行充分的溝通和協(xié)商，盡力爭取到其同意，同時(shí)也要明確表示愿意承擔(dān)相應(yīng)的合同違約責(zé)任。除此之外，務(wù)必盡快地簽署書面的解除協(xié)議合同，如果涉及中介機(jī)構(gòu)的協(xié)助，那么必須等待所有相關(guān)方都在場，共同簽署書面的解除合同協(xié)議，才能使該協(xié)議正式生效。在制定書面解除合同協(xié)議的過程中，必須對合同的終止日期、合同的具體名稱、合同的編號以及想要解除的具體條款等方面做出詳細(xì)的規(guī)定，經(jīng)過雙方或者多方的簽字確認(rèn)后立即生效。如果有任何一方因?yàn)樯硖幃惖氐葌€(gè)人原因，無法親自參加簽訂書面解除合同協(xié)議，在獲得對方的允許之后，可以出具書面的授權(quán)委托書，委托其他人來代表自己處理相關(guān)事宜。假如雙方已經(jīng)就解除合同以及簽訂書面解除協(xié)議等問題達(dá)成了共識，并且形成了口頭的約定，為了保證自身的合法權(quán)益能夠得到充分的保護(hù)，我們建議采取適當(dāng)?shù)拇胧?，比如保存錄音資料、傳真文件等證據(jù)，以便2024-05-16306人看過 -
一、商品房預(yù)售登記備案書有什么用商品房預(yù)售登記備案書的用處在于可以一定程度上防止一房二賣，同一套房屋已出售，且預(yù)售合同辦理了登記備案手續(xù)，如果開發(fā)商再將該房出售給他人，后一合同則不能辦理登記備案手續(xù)。根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條的規(guī)定，商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)，逐步推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上登記備案。商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的，應(yīng)當(dāng)有書面委托書。二、商品房合同備案需要的資料商品房合同備案需要如下資料：1．網(wǎng)上打印的商品房預(yù)售合同一式四份（雙方當(dāng)事人已簽字或蓋章）。2．網(wǎng)上打印的商品房預(yù)售合同簽約證明和預(yù)售登記申請書。3．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人（或負(fù)責(zé)人身份證2022-06-24469人看過 -
法律綜合知識1．關(guān)于購房合同備案的相關(guān)事項(xiàng)，例如辦理期限以及查詢方法等問題。根據(jù)我國現(xiàn)行的法律法規(guī)和房地產(chǎn)管理制度，對于預(yù)先出售的商品房，其購買合同需自雙方簽字蓋章后的翌日起算，最晚30天內(nèi)前往當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)主管機(jī)關(guān)進(jìn)行合同登記備案。值得注意的是，盡管每份購房合同都包含此種條件，但實(shí)際操作過程中并不要求嚴(yán)格遵守該規(guī)定。若是個(gè)人單獨(dú)辦理購房合同的登記備案事宜，一般只需花費(fèi)7個(gè)工作日；然而，若開發(fā)商選擇集體辦理，則整個(gè)流程所需時(shí)間可能稍長，但仍不會(huì)超過30天。此外，商品房預(yù)售合同的登記備案手續(xù)應(yīng)由開發(fā)商負(fù)責(zé)完成，如未能按時(shí)辦理，責(zé)任應(yīng)歸咎于開發(fā)商，與購房者無關(guān)。2．關(guān)于購房合同備案號的查詢方式，許多市民表示無法通過網(wǎng)絡(luò)途徑獲取，從而產(chǎn)生了對開發(fā)商誠信度的疑慮。實(shí)際上，購房合同在完成登記備案后，會(huì)在合同上加蓋一枚登記備案印章，印章上所標(biāo)注的數(shù)字即為合同登記備案號。購房者可以登錄西安市房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)，查詢合同備2024-05-14253人看過
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法律綜合知識依據(jù)中國《城市房地產(chǎn)管理法》第四十六條的相關(guān)規(guī)定顯示，關(guān)于商品房預(yù)售期內(nèi)，商品房預(yù)購者所購得的尚未完工的預(yù)售商品房是否能夠再次進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的問題，應(yīng)交由國務(wù)院作出具體規(guī)定。盡管該法律條文并未對此作出明確的規(guī)定，但是從立法精神來分析，我們很容易得出結(jié)論：預(yù)售商品房是可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的。而在我國的司法實(shí)踐中，對于預(yù)售商品房的再次轉(zhuǎn)讓行為的合法性，也得到了普遍認(rèn)可。一般而言，預(yù)售商品房的再次轉(zhuǎn)讓需滿足以下幾個(gè)基本條件：首先，轉(zhuǎn)讓人必須持有經(jīng)過登記備案的商品房預(yù)售合同以及相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓合同，方可成為轉(zhuǎn)讓人；未經(jīng)登記備案的預(yù)售商品房則不被允許進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。其次，預(yù)售商品房的轉(zhuǎn)讓對象必須為尚未竣工且仍處于建設(shè)過程中的預(yù)售商品房；若轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物已完成竣工驗(yàn)收，預(yù)購方已實(shí)際取得預(yù)售商品房的所有權(quán)之后，將商品房再次轉(zhuǎn)讓給他人，此種情況不應(yīng)視為預(yù)售商品房的轉(zhuǎn)讓，而應(yīng)當(dāng)按照普通商品房買賣關(guān)系進(jìn)行處理。最后，商品房的預(yù)售合同必須2024-07-28402人看過 -
法律綜合知識若合同中有所規(guī)定，則根據(jù)該條款進(jìn)行處理；若無明文規(guī)定或表述不清，其處置方式將遵循以下原則：首先，當(dāng)面積誤差的絕對值在百分之三范圍內(nèi)時(shí)，需依照先前訂立的合同所載金額支付款項(xiàng)；其次，若該誤差絕對值超過了百分之三，那么買方有權(quán)提出終止合同并要求退還已支付的購房款以及相應(yīng)的利息。諸如此類。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積；或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：（一）面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持；（二）面積誤差比絕對值超出10％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。2024-04-23171人看過 -
法律綜合知識若在購房過程中未能獲得備案合同，您有權(quán)敦促開發(fā)方盡快履行房屋備案手續(xù)。一般的操作程序是，當(dāng)商品房在線簽訂完成之后，開發(fā)商有責(zé)任進(jìn)行合同備案工作，經(jīng)過相關(guān)主管部門嚴(yán)格審查，順利取得備案號，接著就可制作并打印出符合要求的合同文本，待買賣雙方共同簽署蓋章后，各自持有相應(yīng)的合同副本。所有這些步驟都完成之后，經(jīng)過房地產(chǎn)管理部門再次嚴(yán)格核實(shí)，將返還一個(gè)備案號給開發(fā)商，此舉表明合同已成功備案。此外，如果您想了解合同備案登記的具體情況，可以登錄當(dāng)?shù)胤抗芫止俜骄W(wǎng)站的商品房買賣合同備案登記查詢專區(qū)，只需輸入個(gè)人身份證明號碼和合同備案登記號，再選擇正確的備案日期，便能輕松獲取所需信息。《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)信息技2024-04-26260人看過 -
預(yù)售商品房合同網(wǎng)上備案審核一般需要30個(gè)工作日左右。一、預(yù)售合同的特點(diǎn)在預(yù)售合同中，商品的交付與價(jià)金的支付非同時(shí)發(fā)生，購買方獲得的只是期待利益，而非現(xiàn)實(shí)利益。由于各種原因，這種期待利益到時(shí)是否能夠?qū)崿F(xiàn)，尚有疑問。有些經(jīng)營者利用預(yù)售合同騙取消費(fèi)者信任，利用他人的錢為自己謀取利益，甚至有些不法分子利用預(yù)售合同騙取他人錢財(cái)，然后逃之天天。由于商品經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，各種商品供應(yīng)豐富，流通渠道暢通，因此，一般商品的預(yù)售在我國將越來越少，但是某些商品，如住房等，預(yù)售仍比較普遍。二、如何簽訂商品房預(yù)售合同1、審查是否具備五證。購房人簽訂預(yù)售合同應(yīng)當(dāng)注意審查開發(fā)商的《房地產(chǎn)證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》是否五證齊全。上述證明文件中的建設(shè)單位、項(xiàng)目、建筑面積是否前后一致，開發(fā)商名稱是否與簽約時(shí)的名稱一致。2、購房人應(yīng)當(dāng)要求開發(fā)商簽署由房管部門編制2023-02-16334人看過
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在我國，房屋買賣備案具有長久的有效性，無論何時(shí)進(jìn)行備案登記，可通過查閱當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門保存的相關(guān)記錄，了解詳細(xì)信息，無需擔(dān)心備案失效問題。然而，房屋租賃備案證的有效期則為兩年。此外，需注意租房期限不可超過二十年，否則超出部分將被視為無效。《城市商品房預(yù)售管理辦法》第二條本辦法所稱商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)以下簡稱開發(fā)經(jīng)營企業(yè)將正在建設(shè)中的房屋預(yù)先出售給承購人，由承購人支付定金或房價(jià)款的行為。第三條本辦法適用于城市商品房預(yù)售的管理。第四條國務(wù)院建設(shè)行政主管部門歸口管理全國城市商品房預(yù)售管理；省、自治區(qū)建設(shè)行政主管部門歸口管理本行政區(qū)域內(nèi)城市商品房預(yù)售管理；城市、縣人民政府建設(shè)行政主管部門或房地產(chǎn)行政主管部門以下簡稱房地產(chǎn)管理部門，負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)城市商品房預(yù)售管理。2024-07-25125人看過 -
商品房買賣房屋預(yù)售登記備案和房屋的預(yù)告登記不是一個(gè)意思。房屋預(yù)售登記備案，指開發(fā)企業(yè)在房屋預(yù)售合同簽訂后向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理的登記備案手續(xù)；而預(yù)告登記是買賣雙方為保障將來物權(quán)的實(shí)現(xiàn)，按照約定向登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記。商品房預(yù)售合同備案需要準(zhǔn)備哪些材料1、《商品房預(yù)（銷）售許可證》（查驗(yàn)原件，提交復(fù)印件）；2、項(xiàng)目預(yù)登記通知書；3、《商品房買賣合同》；4、承購人的資格證明（企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、事業(yè)法人代碼證、個(gè)人身份證）（查驗(yàn)原件，提交復(fù)印件）；5、預(yù)售的商品房未設(shè)定低壓的書面具結(jié)書（原件），已設(shè)定抵押的抵押權(quán)證件資料（復(fù)印件）及抵押權(quán)人同意出售、再抵押（按揭）的書面意見；6、預(yù)售情況清冊。《中華人民共和國民法典》第二百二十一條當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分2023-07-16257人看過
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法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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備案合同有預(yù)售合同嗎甘肅在線咨詢 2023-07-21預(yù)售合同是備案合同的。 預(yù)售合同是指商品房預(yù)售方和預(yù)購方雙方約定，預(yù)售方在約定時(shí)間內(nèi)將建成的商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移于預(yù)購方，預(yù)購方向預(yù)售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的書面協(xié)議。必須雙方達(dá)成協(xié)議合同才生效。 -
登記備案和預(yù)售合同有何異同吉林省在線咨詢 2023-03-01商品房預(yù)售合同登記備案對預(yù)售合同效力的認(rèn)定規(guī)則有三： （1）商品房預(yù)售合同的登記備案，應(yīng)屬于行政管理部門的一種合同管理措施，不是確認(rèn)合同效力的必要條件，只要預(yù)售房具有房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營權(quán)，并取得商品房預(yù)售許可證，合同是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，其內(nèi)容合法，就應(yīng)當(dāng)確認(rèn)該商品房預(yù)售合同有效，當(dāng)事人未辦理登記備案手續(xù)不影響預(yù)售合同的效力； （2）如果雙方當(dāng)事人約定以辦理登記備案手續(xù)為商品房預(yù)售合同生效要件的 -
對預(yù)售合同實(shí)施登記備案有什么影響？福建在線咨詢 2022-07-10如果預(yù)售合同以登記備案為生效要件，則預(yù)售合同自登記備案之日起成立;如果不以登記備案為合同的生效要件，則合同自簽訂之日起成立。預(yù)售合同登記備案不應(yīng)是預(yù)售合同的生效要件，預(yù)購方的權(quán)益在預(yù)售合同依法簽訂時(shí)即已成立。 -
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小區(qū)預(yù)售房產(chǎn)局有備案嗎？河北在線咨詢 2022-05-24有備案。商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。
