業(yè)主自治管理的方式主要有哪些
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時(shí)間： 2023-04-03 15:20:11
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(一)業(yè)主大會(huì)
業(yè)主大會(huì)，是由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成的，維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主共同利益，行使業(yè)主對(duì)物業(yè)管理自治權(quán)的業(yè)主自治機(jī)構(gòu)?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第8條規(guī)定：“物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成業(yè)主大會(huì)。業(yè)主大會(huì)應(yīng)當(dāng)代表和維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中的合法權(quán)益?！睒I(yè)主大會(huì)是業(yè)主團(tuán)體利益的代表，也是業(yè)主團(tuán)體的最高意思機(jī)關(guān)。
同一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導(dǎo)下成立業(yè)主大會(huì)，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。但是，只有一個(gè)業(yè)主的，或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主一致同意，決定不成立業(yè)主大會(huì)的，由業(yè)主共同履行業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)職責(zé)。
(二)業(yè)主委員會(huì)
業(yè)主委員會(huì)是由業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生，并經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門登記，在物業(yè)管理中代表和維護(hù)全體業(yè)主合法權(quán)益的組織，是業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)。業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi)，向物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門和街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備案。
一、業(yè)主委員會(huì)委員應(yīng)當(dāng)符合下列條件：
(1)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)具有完全民事行為能力的業(yè)主；
(2)遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)；
(3)遵守業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、業(yè)主公約，模范履行業(yè)主義務(wù)；
(4)熱心公益事業(yè)，責(zé)任心強(qiáng)，公正廉潔，具有社會(huì)公信力；
(5)具有一定組織能力；
(6)具備必要的工作時(shí)間。
業(yè)主委員會(huì)委員有下列情形之一的，經(jīng)業(yè)主大會(huì)會(huì)議通過(guò)，其業(yè)主委員會(huì)委員資格終止：
(1)因物業(yè)轉(zhuǎn)讓、滅失等原因不再是業(yè)主的；
(2)無(wú)故缺席業(yè)主委員會(huì)會(huì)議連續(xù)3次以上的；
(3)因疾病等原因喪失履行職責(zé)能力的；
(4)有犯罪行為的；
(5)以書(shū)面形式向業(yè)主大會(huì)提出辭呈的；
(6)拒不履行業(yè)主義務(wù)的；
(7)其他原因不宜擔(dān)任業(yè)主委員會(huì)委員的。
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1、主權(quán)原則主權(quán)在業(yè)主，一切權(quán)利屬于業(yè)主，業(yè)主采用民主的方式作出決定，重大問(wèn)題由全體業(yè)主決定。2、程序原則制定議事規(guī)則，一切決定要依法和依規(guī)則來(lái)作出。3、分權(quán)制衡原則建立業(yè)主自治組織，實(shí)行代議制，決策機(jī)構(gòu)和執(zhí)行機(jī)構(gòu)分別設(shè)立，相對(duì)獨(dú)立，相互制衡。4、保護(hù)少數(shù)原則采用少數(shù)服從多數(shù)的民主表決機(jī)制，但要防止多數(shù)人作出侵害少數(shù)人利益的決定。如果為了公共利益而無(wú)法避免，必須給受損失的少數(shù)人作出合理的利益補(bǔ)償。5、直選原則業(yè)主委員和業(yè)主代表均由業(yè)主直接選舉產(chǎn)生。6、非暴力原則可以和平請(qǐng)?jiān)?，但不可采取暴力行?dòng)。7、參與原則業(yè)主按程序有序、有效參與，投票和競(jìng)選業(yè)主委員、業(yè)主代表是參與的積極形式。一、業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)(一)召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議，報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況；(二)根據(jù)業(yè)主的意見(jiàn)、建議和要求，擬訂選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人的方案、選聘實(shí)施人以及解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人的議案，提交業(yè)主大會(huì)會(huì)議決定2023-03-29324人看過(guò) -
業(yè)主一、業(yè)委會(huì)業(yè)主自治是怎樣管理的業(yè)主委員會(huì)自治是指在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主，基于建筑物區(qū)分所有權(quán)，依據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和民主原則建立自治組織、確立自治規(guī)范，管理本區(qū)域內(nèi)的物業(yè)的一種基層治理模式。業(yè)主自治是由于建筑物區(qū)分所有權(quán)制度的確立和發(fā)展才成為必要。多層建筑或居住小區(qū)的共用部位和共用設(shè)施的產(chǎn)權(quán)由多個(gè)區(qū)分所有權(quán)人共有，但各區(qū)分所有權(quán)人的要求各異，從而容易導(dǎo)致各種糾紛發(fā)生。為了統(tǒng)一意見(jiàn)、便于管理，業(yè)主組成管理團(tuán)體委托其他組織或者自行對(duì)小區(qū)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、公共環(huán)境、公共秩序等事項(xiàng)進(jìn)行自治管理，以避免公共事務(wù)無(wú)人愿管或無(wú)人可管情況的發(fā)生，保證物業(yè)合理使用，使業(yè)主有一個(gè)良好的生活居住環(huán)境。只有業(yè)主真正實(shí)現(xiàn)自治，物業(yè)管理活動(dòng)才能真正為業(yè)主服務(wù)，體現(xiàn)業(yè)主的利益，從根本上實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理制度的目的。各國(guó)物業(yè)管理法律制度中，業(yè)主自治都是其基本組成部分。2003年我國(guó)頒布了《物業(yè)管理?xiàng)l例》，初步確立2023-04-16292人看過(guò) -
業(yè)主自治對(duì)物業(yè)管理有著十分重要的意義，是物業(yè)管理中必不可少的一環(huán)，具體表現(xiàn)為以下幾點(diǎn)：(1)業(yè)主自治是物業(yè)管理的基礎(chǔ)。建筑物的區(qū)分所有權(quán)的產(chǎn)生和廣大居民社區(qū)自治意識(shí)的覺(jué)醒產(chǎn)生了現(xiàn)在的物業(yè)管理制度。所有權(quán)是絕對(duì)性的權(quán)利，它排除了非所有權(quán)人對(duì)物的干預(yù)。無(wú)論物業(yè)管理企業(yè)還是政府都無(wú)權(quán)干預(yù)所有權(quán)人對(duì)房屋的處分，但是其他共有所有權(quán)人卻有權(quán)干預(yù)業(yè)主對(duì)房屋共用部分的處分，而這種干預(yù)也只能要求該業(yè)主不得損害其他業(yè)主的利益。因此，涉及共有部分或共用部分而產(chǎn)生的物業(yè)管理問(wèn)題只有業(yè)主才有最終的發(fā)言權(quán)，而物業(yè)管理企業(yè)只能在業(yè)主的授權(quán)范圍內(nèi)開(kāi)展服務(wù)活動(dòng)。所以，物業(yè)管理的基礎(chǔ)是業(yè)主自治。(2)行使業(yè)主自治管理權(quán)利對(duì)于維護(hù)物業(yè)所有權(quán)人和使用權(quán)人權(quán)益、規(guī)范住宅物業(yè)管理重要意義。無(wú)論是物業(yè)管理企業(yè)還是其他當(dāng)事人都有可能出于自身的利益作出對(duì)業(yè)主不行為，這就使得行使業(yè)主自治管理權(quán)利對(duì)于維護(hù)物業(yè)所有權(quán)人和使用權(quán)人權(quán)益、規(guī)范住業(yè)管2023-06-1889人看過(guò) -
業(yè)主一、物業(yè)管理可以業(yè)主自治嗎可以。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主可以成立業(yè)主大會(huì)，選舉業(yè)主委員會(huì)，進(jìn)行業(yè)主自治。一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域成立一個(gè)業(yè)主大會(huì)。業(yè)主較少且經(jīng)全體業(yè)主一致同意決定不成立業(yè)主大會(huì)的，由業(yè)主共同履行業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)職責(zé)。物業(yè)管理區(qū)域符合以下兩個(gè)條件之一的，便可召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議：物業(yè)出售并交付使用的建筑面積達(dá)到物業(yè)管理區(qū)域建筑物總面積50%以上的或者首套物業(yè)出售并交付使用滿兩年，且房屋出售并交付使用的建筑面積達(dá)到物業(yè)管理區(qū)域建筑物總面積20%以上的。業(yè)主大會(huì)的職責(zé)有：業(yè)主大會(huì)監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)工作，聽(tīng)取和審查業(yè)主委員會(huì)的工作報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)告，并決定下列事項(xiàng)，包括：制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、業(yè)主委員會(huì)選舉辦法、業(yè)主委員會(huì)工作規(guī)則；選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)組成人員；物業(yè)管理模式；選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)；續(xù)籌和使用住宅專項(xiàng)維修資金；改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施；利用共用部位、2023-02-08398人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、業(yè)主自治管理物業(yè)的依據(jù)在哪些法規(guī)中規(guī)定業(yè)主自治管理物業(yè)的依據(jù)是：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百七十八條下列事項(xiàng)由業(yè)主共同決定：（一）制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；（二）制定和修改管理規(guī)約；（三）選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員；（四）選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人；（五）使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金；（六）籌集建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金；（七）改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施；（八）改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（九）有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項(xiàng)。業(yè)主共同決定事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決。決定前款第六項(xiàng)至第八項(xiàng)規(guī)定的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。決定前款其他事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意。二、業(yè)主2023-12-31134人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、小區(qū)業(yè)主自治包括什么方式？業(yè)主自治管理的方式主要有成立業(yè)主大會(huì)、或者業(yè)主委員會(huì)來(lái)進(jìn)行管理，業(yè)主自治的情況是非常常見(jiàn)的，但相關(guān)情況的認(rèn)定，和權(quán)利的行使是需要上述兩種方式來(lái)進(jìn)行辦理的，具體情況結(jié)合實(shí)際而定。（一）業(yè)主大會(huì)業(yè)主大會(huì)，是由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成的，維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主共同利益，行使業(yè)主對(duì)物業(yè)管理自治權(quán)的業(yè)主自治機(jī)構(gòu)?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第8條規(guī)定：“物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成業(yè)主大會(huì)。業(yè)主大會(huì)應(yīng)當(dāng)代表和維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中的合法權(quán)益?！睒I(yè)主大會(huì)是業(yè)主團(tuán)體利益的代表，也是業(yè)主團(tuán)體的最高意思機(jī)關(guān)。同一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導(dǎo)下成立業(yè)主大會(huì)，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。但是，只有一個(gè)業(yè)主的，或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主一致同意，決定不成立業(yè)主大會(huì)的，由業(yè)主共同履行業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)2023-12-20342人看過(guò) -
驅(qū)逐出境(一)警告;(二)罰款;(三)行政拘留;(四)吊銷公安機(jī)關(guān)發(fā)放的許可證。對(duì)違反治安管理的外國(guó)人，可以附加適用限期出境或者驅(qū)逐出境。警告屬于最輕微的一種治安管理處罰，只適用于違反治安管理情節(jié)輕微的情形，或者違反治安管理行為人具有法定從輕、減輕處罰的情節(jié)的情況。警告具有譴責(zé)和訓(xùn)誡兩重含義。警告的譴責(zé)性體現(xiàn)在，警告是公安機(jī)關(guān)對(duì)違反治安管理行為人的一種否定性評(píng)價(jià)，對(duì)違反治安管理行為人處以警告的處罰，表明了公安機(jī)關(guān)對(duì)其行為的違法性和社會(huì)危害性的認(rèn)定和否定性態(tài)度。警告的訓(xùn)誡性體現(xiàn)在，對(duì)違反治安管理行為人處以警告處罰，不僅是向其指出仃為的違法性和社會(huì)危害性所在，對(duì)其進(jìn)行譴責(zé)，而且要對(duì)其進(jìn)行警不，訓(xùn)誡其不得再行實(shí)施違反治安管理行為。根據(jù)本法的規(guī)定，警告的處罰由縣級(jí)以上公安機(jī)關(guān)決定，也可以由公安派出所決定。罰款是給違反治安管理行為人處以支付一定金錢義務(wù)的處罰。罰款處罰在本法中規(guī)定得比較多，罰款的作用在于通過(guò)2023-06-14370人看過(guò) -
我國(guó)的管理層收購(gòu)中涌現(xiàn)了諸多模式，具體劃分如下：1、通過(guò)職工持股會(huì)或工會(huì)造殼收購(gòu)上市公司，如大眾公用和粵美的;2、管理層自然人直接出資設(shè)立主體收購(gòu)上市公司，如深方大、特變電工、佛塑股份、洞庭水殖;3、設(shè)殼公司收購(gòu)上市公司的母公司，實(shí)現(xiàn)間接控股，如宇通客車;4、對(duì)公司優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)或子公司的局部進(jìn)行管理層收購(gòu)，如劉瑞旗個(gè)人收購(gòu)世茂股份下屬恒源祥公司;5、控制黃金股來(lái)影響目標(biāo)公司，如勝利股份;6、股權(quán)激勵(lì)和管理層收購(gòu)相結(jié)合，如佛塑股份;7、借助信托投資公司持股，如全興集團(tuán)。2023-04-26306人看過(guò)
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業(yè)主委員會(huì)一、業(yè)主委員會(huì)自治物業(yè)怎么管理?(1)召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議，報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況;(2)代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同;(3)及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見(jiàn)和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同;(4)監(jiān)督業(yè)主公約的實(shí)施;(5)業(yè)主大會(huì)賦予的其他職責(zé)。二、業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)是什么?1、《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定:業(yè)主委員會(huì)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定事項(xiàng)，履行下列職責(zé)：(一)召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議，報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況;(二)代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同;(三)及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見(jiàn)和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同;(四)監(jiān)督管理規(guī)約的實(shí)施;(五)業(yè)主大會(huì)賦予的其他職責(zé)。2、《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》的規(guī)定:比如原上海市房屋土地資源管理局頒布的《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》(示范文本)【滬房地資物[2008]389號(hào)】規(guī)定：業(yè)主委員會(huì)除依法履行職責(zé)外，同2023-04-16124人看過(guò) -
業(yè)主一、小區(qū)業(yè)主自治要辦哪些手續(xù)?目前《物業(yè)管理?xiàng)l例》中沒(méi)有明確規(guī)定小區(qū)業(yè)主自治需要辦理的手續(xù)，一般業(yè)主自治不需要經(jīng)過(guò)國(guó)家有關(guān)部門的審批。業(yè)主自治對(duì)物業(yè)管理有著十分重要的意義，是物業(yè)管理中必不可少的一環(huán)，具體表現(xiàn)為以下幾點(diǎn)：(1)業(yè)主自治是物業(yè)管理的基礎(chǔ)。建筑物的區(qū)分所有權(quán)的產(chǎn)生和廣大居民社區(qū)自治意識(shí)的覺(jué)醒產(chǎn)生了現(xiàn)在的物業(yè)管理制度。所有權(quán)是絕對(duì)性的權(quán)利，它排除了非所有權(quán)人對(duì)物的干預(yù)。無(wú)論物業(yè)管理企業(yè)還是政府都無(wú)權(quán)干預(yù)所有權(quán)人對(duì)房屋的處分，但是其他共有所有權(quán)人卻有權(quán)干預(yù)業(yè)主對(duì)房屋共用部分的處分，而這種干預(yù)也只能要求該業(yè)主不得損害其他業(yè)主的利益。因此，涉及共有部分或共用部分而產(chǎn)生的物業(yè)管理問(wèn)題只有業(yè)主才有最終的發(fā)言權(quán)，而物業(yè)管理企業(yè)只能在業(yè)主的授權(quán)范圍內(nèi)開(kāi)展服務(wù)活動(dòng)。所以，物業(yè)管理的基礎(chǔ)是業(yè)主自治。(2)行使業(yè)主自治管理權(quán)利對(duì)于維護(hù)物業(yè)所有權(quán)人和使用權(quán)人權(quán)益、規(guī)范住宅物業(yè)管理重要意義。無(wú)論是物業(yè)管2023-06-18336人看過(guò) -
一、什么是自由還款方式?自由還款方式是指借款人申請(qǐng)住房公積金貸款(以下簡(jiǎn)稱貸款)時(shí)，北京住房公積金管理中心(以下簡(jiǎn)稱公積金管理中心)在與借款人協(xié)商確定貸款金額、期限后，確定貸款每期的最低還款額度，借款人可在不低于最低還款額度的情況下自由選擇每月的還款額度進(jìn)行貸款償還的還款方式。二、自由還款方式的主要特點(diǎn)：(一)只要不低于最低還款額，借款人可以自由設(shè)定每月的還款金額，最大程度地方便了借款人。(二)借款人可以通過(guò)公積金管理中心客戶服務(wù)電話調(diào)整每月的還款額，操作省時(shí)省力，避免了辦理提前還款等操作手續(xù)。(三)目前設(shè)定的最低還款額與等額還款方式比較，還款數(shù)額有一定程度的降低，有利于借款人的債務(wù)安排。(四)除最后一期外，每月先按照借款人通知的金額扣款，如果還款賬戶余額不足，還要按照最低還款額進(jìn)行二次扣款，減少借款人貸款逾期的可能性。三、在使用自由還款方式進(jìn)行貸款償還的過(guò)程中，除每月的正常還款外，借款人2023-05-09266人看過(guò) -
業(yè)主業(yè)主自治，即在小區(qū)成立業(yè)委會(huì)，由業(yè)主所投票選舉的業(yè)委會(huì)作為小區(qū)全體居民的代言人，并與物業(yè)公司達(dá)成共同管制小區(qū)的和諧構(gòu)架關(guān)系，達(dá)到財(cái)務(wù)公開(kāi)、管理公正，事無(wú)巨細(xì)都能時(shí)刻響應(yīng)業(yè)主所擁有的權(quán)利，并在業(yè)主與開(kāi)發(fā)商之間起到溝通協(xié)調(diào)的橋梁作用，小區(qū)出現(xiàn)問(wèn)題必須聽(tīng)取三方聲音(業(yè)主、物業(yè)、開(kāi)發(fā)商)，由大家公平抉擇、公正處理，達(dá)到真正的和諧共處、共建和諧。業(yè)主自治對(duì)物業(yè)管理有著十分重要的意義，是物業(yè)管理中必不可少的一環(huán)，具體表現(xiàn)為以下幾點(diǎn)：[1](1)業(yè)主自治是物業(yè)管理的基礎(chǔ)。建筑物的區(qū)分所有權(quán)的產(chǎn)生和廣大居民社區(qū)自治意識(shí)的覺(jué)醒產(chǎn)生了現(xiàn)在的物業(yè)管理制度。所有權(quán)是絕對(duì)性的權(quán)利，它排除了非所有權(quán)人對(duì)物的干預(yù)。無(wú)論物業(yè)管理企業(yè)還是政府都無(wú)權(quán)干預(yù)所有權(quán)人對(duì)房屋的處分，但是其他共有所有權(quán)人卻有權(quán)干預(yù)業(yè)主對(duì)房屋共用部分的處分，而這種干預(yù)也只能要求該業(yè)主不得損害其他業(yè)主的利益。因此，涉及共有部分或共用部分而產(chǎn)生的物業(yè)管理問(wèn)2023-06-2292人看過(guò)
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擔(dān)保貸款一、創(chuàng)業(yè)貸款都有哪些主要的方式創(chuàng)業(yè)貸款是指具有一定生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)能力或已經(jīng)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的個(gè)人，因創(chuàng)業(yè)或再創(chuàng)業(yè)提出資金需求申請(qǐng)，經(jīng)銀行認(rèn)可有效擔(dān)保后而發(fā)放的一種專項(xiàng)貸款。申請(qǐng)創(chuàng)業(yè)貸款有擔(dān)保抵押方式和信用貸款兩種方式。針對(duì)目前出現(xiàn)的創(chuàng)業(yè)熱潮，很多銀行或者是金融機(jī)構(gòu)都推出了創(chuàng)業(yè)專項(xiàng)貸款，這種貸款的出現(xiàn)極大的方便了創(chuàng)業(yè)者獲得項(xiàng)目啟動(dòng)資金，同時(shí)對(duì)創(chuàng)業(yè)行為也有很好的助推作用。目前存在的創(chuàng)業(yè)貸款的種類非常多，包括了無(wú)抵押貸款、有抵押貸款、擔(dān)保貸款等諸多方式，無(wú)論哪一種方式都能為創(chuàng)業(yè)者提供資金支持，在貸款時(shí)創(chuàng)業(yè)者可以根據(jù)自己的實(shí)際情況進(jìn)行選擇。擔(dān)保貸款是目前的一種重要的貸款方式，創(chuàng)業(yè)者在貸款時(shí)可以通過(guò)銀行認(rèn)定的優(yōu)質(zhì)客戶進(jìn)行擔(dān)保，比如律師、醫(yī)生、公務(wù)員等職業(yè)人群，在銀行看來(lái)，這些職業(yè)者的收入穩(wěn)定，保險(xiǎn)系數(shù)比較高。如果有這些職業(yè)者的擔(dān)保，就能夠到銀行申請(qǐng)貸款。擔(dān)保貸款的額度一般會(huì)在十萬(wàn)元左右，而且擔(dān)保貸款的手續(xù)2023-05-03339人看過(guò) -
報(bào)警1、門衛(wèi)。一般設(shè)置在商住小區(qū)或商業(yè)大廈的進(jìn)出口處，負(fù)責(zé)門衛(wèi)的保安人員的主要職責(zé)是：嚴(yán)格控制人員和車輛進(jìn)出。對(duì)來(lái)訪人員實(shí)行驗(yàn)證登記制度;對(duì)攜帶物品外出實(shí)行檢查制度.防止財(cái)物流失，并維護(hù)附近區(qū)域秩序;防止有礙安全和有傷風(fēng)雅事件的發(fā)生。門衛(wèi)應(yīng)實(shí)行24小時(shí)值班制。2、守護(hù)。守護(hù)是指對(duì)特定(或重要)目標(biāo)實(shí)行實(shí)地看護(hù)和守衛(wèi)活動(dòng)，如些重點(diǎn)單位、商場(chǎng)、銀行、證交所、消防與閉路電視監(jiān)控中心、發(fā)電機(jī)房、總配電室、地下車庫(kù)等。安排守護(hù)人員時(shí).應(yīng)根據(jù)守護(hù)目標(biāo)的范圍、特點(diǎn)及周圍環(huán)境.確定適當(dāng)數(shù)量的哨位。作為守護(hù)哨位的保安員，應(yīng)事先熟悉下列事項(xiàng)：守護(hù)目標(biāo)情形、性質(zhì)特點(diǎn)、周圍治安情況和守護(hù)方面的有利、不利條件;有關(guān)制度、規(guī)定及準(zhǔn)許出入的手續(xù)和證件;哨位周圍地形及設(shè)施情況;電閘、消防栓、滅火器等安全設(shè)備的位置、性能和使用方法，各種報(bào)警系統(tǒng)的使用方法等。3、巡邏。巡邏是指在一定區(qū)域內(nèi)有計(jì)劃地巡回觀察以確保該區(qū)域的安全。巡邏2023-06-10357人看過(guò)
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業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨(dú)立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨(dú)立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
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業(yè)主自治管理小區(qū)需要開(kāi)展業(yè)主自治嗎？廣東在線咨詢 2023-08-21業(yè)委會(huì)之外的業(yè)主自治是可以管理小區(qū)的，一般業(yè)主自治是由小區(qū)成立的，同時(shí)也是由各業(yè)主評(píng)選出來(lái)，其代表業(yè)主的利益監(jiān)督物業(yè)公司進(jìn)行運(yùn)作，同時(shí)可以對(duì)小區(qū)的物業(yè)進(jìn)行合理自治。 -
業(yè)主自治的性質(zhì)是哪些？業(yè)主自治與社區(qū)自治有哪些聯(lián)系？貴州在線咨詢 2022-07-26“業(yè)主自治，共管模式”讓業(yè)主捍衛(wèi)住了自己的權(quán)益，將自己的權(quán)利最大化；真正達(dá)到社區(qū)的自治。幫助物業(yè)工作得到了廣大業(yè)主們的認(rèn)可和推進(jìn)，并且還讓物業(yè)反過(guò)來(lái)協(xié)助業(yè)主們維護(hù)他們的尊嚴(yán)和權(quán)利，從而在無(wú)形中為業(yè)主和物業(yè)之間建立起一座和諧共處的溝通之橋，逐漸打破物業(yè)管理的瓶頸狀態(tài)。 -
業(yè)主自治的管理問(wèn)題吉林省在線咨詢 2023-04-08業(yè)主自治是由于建筑物區(qū)分所有權(quán)制度的確立和發(fā)展才成為必要。多層建筑或居住小區(qū)的共用部位和共用設(shè)施的產(chǎn)權(quán)由多個(gè)區(qū)分所有權(quán)人共有，但各區(qū)分所有權(quán)人的要求各異，從而容易導(dǎo)致各種糾紛發(fā)生。為了統(tǒng)一意見(jiàn)、便于管理，業(yè)主組成管理團(tuán)體委托其他組織或者自行對(duì)小區(qū)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、公共環(huán)境、公共秩序等事項(xiàng)進(jìn)行自治管理，以避免公共事務(wù)無(wú)人愿管或無(wú)人可管情況的發(fā)生，保證物業(yè)合理使用，使業(yè)主有一個(gè)良好的生活居 -
業(yè)主大會(huì)的主要會(huì)議方式有哪些江蘇在線咨詢 2022-04-26業(yè)主大會(huì)會(huì)議分為定期會(huì)議和臨時(shí)會(huì)議。業(yè)主大會(huì)定期會(huì)議應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的規(guī)定召開(kāi)。經(jīng)20%以上的業(yè)主提議，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議。第十四條召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議，應(yīng)當(dāng)于會(huì)議召開(kāi)15日以前通知全體業(yè)主。住宅小區(qū)的業(yè)主大會(huì)會(huì)議，應(yīng)當(dāng)同時(shí)告知相關(guān)的居民委員會(huì)。業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)做好業(yè)主大會(huì)會(huì)議記錄。
