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物業(yè)擅自停電鎖門違法么
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-04-20 21:32:52 173 人看過

一、物業(yè)擅自停電鎖門違法么

業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方均應(yīng)按照合同的約定履行自己應(yīng)盡的義務(wù)，任何一方違反的，都要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第45條的規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。業(yè)主與供水、供電公司簽訂合同，向供水、供電公司繳納了相應(yīng)的費(fèi)用的，供水、供電公司就應(yīng)該供水、供電。物業(yè)公司不是供水、供電的合同當(dāng)事人，其無權(quán)擅自中斷對(duì)業(yè)主供水、供電。

二、樓上漏水物業(yè)不肯維修怎么辦

（一）拍照取證，告訴樓上住戶他家衛(wèi)生間漏水部位及情況，確定他的責(zé)任，影響我們的生活，讓其盡快維修。

（二）如果樓上住戶不肯維修，可以向物業(yè)反映，讓物業(yè)協(xié)助解決問題。

（三）若物業(yè)協(xié)調(diào)未果，可以向社區(qū)居委會(huì)投訴，請(qǐng)求協(xié)助解決問題，維護(hù)自我我權(quán)益。

（四）若社區(qū)居委會(huì)協(xié)調(diào)未果，可以向當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V，維護(hù)自我權(quán)益。

（五）以上每一步，我與當(dāng)事人、物業(yè)與當(dāng)事人、社區(qū)居委會(huì)與當(dāng)事人的溝通都記錄下來，可以作為證據(jù)。

三、電梯總壞可以告物業(yè)嗎

一般電梯都有專業(yè)的電梯維保公司維修。物業(yè)有義務(wù)通知維保人員及時(shí)修理。如果物業(yè)長時(shí)間不能保障電梯正常運(yùn)行，造成業(yè)主的不方便，可以找兩個(gè)部門來解決，找房管部門物業(yè)科投訴和到技術(shù)監(jiān)督局特行科投訴。當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理局物業(yè)管理處進(jìn)行投訴。電梯是全體業(yè)主委托物業(yè)管理，物業(yè)又委托維保公司維護(hù)保養(yǎng)，關(guān)于業(yè)主維權(quán)，當(dāng)事人可通過提起民事訴訟的方式維權(quán)，請(qǐng)求法院判令對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的給付責(zé)任。

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      甘肅在線咨詢 2023-10-03
      小區(qū)物業(yè)沒有權(quán)利停水停電。根據(jù)我國《民法典》規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。 業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付;合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。 物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。
    • 民法典規(guī)定物業(yè)公司能否擅自停業(yè)主的水電
      山東在線咨詢 2022-11-15
      小區(qū)物業(yè)沒有權(quán)利停水停電。根據(jù)我國《民法典》規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。 業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付;合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。 物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。
    • 物業(yè)停電違法嗎&Q4&
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2024-05-19
      物業(yè)停電是違法的行為。供電企業(yè)在發(fā)電、供電系統(tǒng)正常的情況下，應(yīng)當(dāng)連續(xù)向用戶供電，不得中斷。因供電設(shè)施檢修、依法限電或者用戶違法用電等原因，需要中斷供電時(shí)，供電企業(yè)應(yīng)當(dāng)事先通知用戶。物業(yè)對(duì)業(yè)主實(shí)行停電的行為，通常是在下面幾種情況中：1、業(yè)主欠繳水費(fèi)電費(fèi)，而物業(yè)管理公司獲授權(quán)代收代繳時(shí)，可以停水停電；2、在突遇災(zāi)害性事故時(shí)，物業(yè)管理公司有權(quán)停水停電。