房產(chǎn)過(guò)戶遇到已故戶主怎么辦
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時(shí)間： 2023-07-05 02:50:23
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戶主已死，可以通過(guò)繼承來(lái)辦理房產(chǎn)過(guò)戶。1、首先要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；2、然后到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。公證處出具的繼承公證書(shū)中將明確指出去世戶主的原房屋繼承人。3、最后繼承人攜帶公證書(shū)、房產(chǎn)證、身份證到房產(chǎn)交易中心辦事大廳辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)。
保全的房產(chǎn)過(guò)戶怎么辦理
在緊急的情況下，債權(quán)人有權(quán)向人民法院申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，而房屋是經(jīng)常被申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全的財(cái)產(chǎn)之一，對(duì)房屋進(jìn)行保全一般是采取查封的措施。法院對(duì)房屋進(jìn)行保全后，被申請(qǐng)人是不能處置房屋的，需要解除保全措施才能買賣房屋，所以是不能過(guò)戶的。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條
以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)。
在依法取得的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書(shū)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記，由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書(shū)。
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書(shū)。
法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。
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房產(chǎn)過(guò)戶在房地產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中被法院封閉。與房東簽訂合同并支付全部?jī)r(jià)款的，可以提出執(zhí)行異議，要求法院解除查封，要求房東辦理過(guò)戶手續(xù)。如果還沒(méi)有支付價(jià)款或者只支付了部分價(jià)款，可以向人民法院支付其他房款進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保全，要求法院解除查封，然后要求房東辦理過(guò)戶手續(xù)。房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中可以反悔嗎已經(jīng)簽訂房屋買賣協(xié)議，反悔的，首先要和買方協(xié)商，如果對(duì)方已經(jīng)支付房款需要退回，然后可能需要按照協(xié)商結(jié)果給付對(duì)方補(bǔ)償金，但如果協(xié)商不成，那就要按照簽訂的房屋買賣協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任，或者支付違約金。通常情況下，合同文本符合法律規(guī)定，雙方已簽字，那就具有法律效力，任何一方違約將依據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任?？傊炗喓贤?，如果想反悔，通常情況下只能與對(duì)方協(xié)商承擔(dān)一定的違約責(zé)任，但因特殊情況，可以通過(guò)其他理由維護(hù)自己的合法權(quán)益?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第十七條被執(zhí)行人將其所有的需要辦理過(guò)戶登記的財(cái)2023-08-07388人看過(guò) -
二手房原房主戶口沒(méi)遷走可以通過(guò)以下方法解決：1、買方憑產(chǎn)權(quán)證和房屋買賣合同，到派出所申請(qǐng)遷入戶口，然后將戶口簿上的戶主直接更換為買方；而原業(yè)主的戶籍仍然保留，但不再是戶主，變成掛靠戶；2、原業(yè)主憑戶口簿和房屋買賣合同，申請(qǐng)將戶口遷到社區(qū)集體戶上。但是這需要原業(yè)主本人配合辦理，因?yàn)槟壳肮矙C(jī)關(guān)還不能強(qiáng)制遷移戶口。賣房人如果無(wú)法及時(shí)從房屋內(nèi)的戶口遷出，將導(dǎo)致購(gòu)房人無(wú)法在所購(gòu)房屋內(nèi)落戶的情況發(fā)生。二手房如何辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)（一）送件評(píng)估（12個(gè)工作日）。到房管機(jī)關(guān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶送件，需提供以下材料；1、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件一；2、房地產(chǎn)買賣契約一份及復(fù)印件一份；3、房地產(chǎn)買賣申請(qǐng)審批表一份；4、房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)一份；5、賣方身份證原件核對(duì)及復(fù)印件一份；6、買方身份證原件核對(duì)及復(fù)印件二份。如委托他人代辦、需提供委托代理公證書(shū)及被委托人身份證。（二）申請(qǐng)減免稅（21個(gè)工作日）。經(jīng)房管機(jī)關(guān)評(píng)定房屋價(jià)2023-07-06153人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、戶主過(guò)世房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)該怎么辦理戶主過(guò)世房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理是：1．確定房產(chǎn)繼承人：如果戶主有其他合法繼承人，需要其他繼承人同意放棄房產(chǎn)繼承權(quán)的書(shū)面書(shū)之后才能辦理過(guò)戶手續(xù)。2．到派出所注銷戶籍，辦理死亡證明，繼承人證明則需要到市公安局或者是區(qū)公安局辦理。3．到公證處公證，領(lǐng)取繼承公證書(shū)。4．到房屋所在地的房管交易申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)。5．繳納相關(guān)的稅費(fèi)，做房屋評(píng)估共組。6．去房管辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。二、房產(chǎn)過(guò)戶公證的材料有哪些辦理房屋過(guò)戶的材料有：1．房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表；2．申請(qǐng)人身份證明；3．房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)；4．有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書(shū)，房地產(chǎn)買賣合同書(shū)（按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書(shū)）或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書(shū)，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書(shū)，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)；5．已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書(shū)面文件。三、房屋過(guò)戶費(fèi)用房屋買賣過(guò)戶費(fèi)大約需要：1．36元2024-01-23156人看過(guò) -
房產(chǎn)過(guò)戶辦理房產(chǎn)過(guò)戶需要攜帶身份證、戶口本、婚姻狀況證明、購(gòu)房合同、房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)；審核通過(guò)繳納稅費(fèi)，核稅繳稅；出具稅務(wù)收據(jù)，遞交收據(jù)、填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)；領(lǐng)取新產(chǎn)證，確認(rèn)過(guò)戶信息。一、房產(chǎn)過(guò)戶需要多長(zhǎng)時(shí)間？房產(chǎn)過(guò)戶30個(gè)工作日內(nèi)即可完成。房產(chǎn)過(guò)戶需要攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、購(gòu)房合同、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料，到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)，房產(chǎn)局給予回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金，稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證完成過(guò)戶。二、房改房上市交易流程是怎樣的房改房的上市交易流程如下：1、去市房產(chǎn)局的房改辦政策法規(guī)科領(lǐng)取《房改房上市交易申請(qǐng)表》；2、寫(xiě)好上述申請(qǐng)表后到原產(chǎn)權(quán)單位蓋章并領(lǐng)取《職工個(gè)人住房檔案建檔登記表》《房改出售公有住房完全產(chǎn)權(quán)評(píng)估價(jià)核定表》；3、拿單位蓋好章的申請(qǐng)表到公房科蓋章，需要10個(gè)工作曰左右時(shí)間；4、完成后帶齊上述三張表及房改房相關(guān)資料回到房改辦，需要2023-03-27410人看過(guò)
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房產(chǎn)證房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的全過(guò)程，包括買賣、贈(zèng)與、繼承等方式。過(guò)戶流程包括辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)、到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證和到房屋所有權(quán)登記中心辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指通過(guò)買賣、贈(zèng)與、繼承等方式，取得房地產(chǎn)并到房屋所有權(quán)登記中心辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，實(shí)現(xiàn)甲方房屋所有權(quán)向乙方轉(zhuǎn)移的全過(guò)程。原房主去世的房屋過(guò)戶流程如下：1、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)到被繼承人戶籍所在地派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；2、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)，到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證。 房 產(chǎn) 證 過(guò) 戶 原 房 主 去 世 的 具 體 步 驟如果您是婚前一方的房產(chǎn)，住房就是登記人個(gè)人合法擁有的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果您在婚后，房產(chǎn)登記人的配偶去世，這房子不能辦理繼承，因?yàn)樽》慨a(chǎn)權(quán)和死者沒(méi)有關(guān)系。如果您是房產(chǎn)證登記人，需要先查看死者是否留下遺囑指定繼承人。如果有遺囑，就需要依照遺囑執(zhí)行繼承。如果沒(méi)有遺囑，就需要依照死者第一序列繼承2023-10-09178人看過(guò) -
民事訴訟當(dāng)事人一、房產(chǎn)過(guò)戶糾紛如何解決1、房產(chǎn)過(guò)戶糾紛解決方式如下：首先可以由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不一致的，也可以直接向人民法院起訴。我國(guó)法律規(guī)定，人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟。2、法律依據(jù)：《民事訴訟法》第三條， 人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。第八條， 民事訴訟當(dāng)事人有平等的訴訟權(quán)利。人民法院審理民事案件，應(yīng)當(dāng)保障和便利當(dāng)事人行使訴訟權(quán)利，對(duì)當(dāng)事人在適用法律上一律平等。二、應(yīng)該怎么避免房屋產(chǎn)權(quán)糾紛1、弄清房屋產(chǎn)權(quán)是買賣房產(chǎn)的“必修課”，只有產(chǎn)權(quán)清晰的房產(chǎn)才能順利上市交易。防范產(chǎn)權(quán)糾紛需要先確定房屋的具體產(chǎn)權(quán)是否有限制。2、產(chǎn)權(quán)交易是否有限制。如存在被抵押、涉訟、被列入拆遷范圍、土地使用權(quán)性質(zhì)為集體或劃撥、屬于安居用房等不能上市交易的問(wèn)題。如軍產(chǎn)、院(醫(yī)院)產(chǎn)2023-04-05495人看過(guò) -
房產(chǎn)過(guò)戶正常備案時(shí)間48小時(shí)出結(jié)果，你一直都沒(méi)有備案出來(lái)，原因有以下幾點(diǎn)：1、開(kāi)發(fā)商上除了問(wèn)題2、房管局上辦事的效率，嚴(yán)格來(lái)講，辦事效率還真沒(méi)有這低的。3、你個(gè)人購(gòu)房的資質(zhì)上是否出了問(wèn)題。建議你還是到房管局去咨詢下。一、網(wǎng)簽和備案的區(qū)別網(wǎng)簽和備案的共同作用都是為了杜絕一房多賣的現(xiàn)象，當(dāng)我們要注意的是，網(wǎng)簽是不具有備案的法律效力的，僅僅為了實(shí)現(xiàn)備案的管理效果。辦理好網(wǎng)簽后如要實(shí)現(xiàn)備案的法律效力還必須要到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理備案登記手續(xù)。1、辦理時(shí)間網(wǎng)簽是在開(kāi)發(fā)商已經(jīng)取得了預(yù)售證，且購(gòu)房者也滿足購(gòu)房資格，完成選房，簽訂合同之后，在售樓部或者在房屋管理部門完成的。在這里，我們要注意的是，現(xiàn)在有一部分開(kāi)發(fā)商會(huì)在未取得預(yù)售證或其他證明時(shí)，就與購(gòu)房者簽訂相關(guān)的協(xié)議或者合同，這樣的情況是沒(méi)辦法進(jìn)行網(wǎng)簽的。另外，如果購(gòu)房者自身的購(gòu)房資格沒(méi)有被核驗(yàn)通過(guò)，也不能進(jìn)行網(wǎng)簽。備案是在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同2023-03-21358人看過(guò) -
根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第二十六條規(guī)定，下列情形之一的，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人可以向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記：（一）權(quán)利人的姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號(hào)碼發(fā)生變更的；（二）不動(dòng)產(chǎn)的坐落、界址、用途、面積等狀況變更的；（三）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利期限、來(lái)源等狀況發(fā)生變化的；（四）同一權(quán)利人分割或者合并不動(dòng)產(chǎn)的；（五）抵押擔(dān)保的范圍、主債權(quán)數(shù)額、債務(wù)履行期限、抵押權(quán)順位發(fā)生變化的；（六）最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍、最高債權(quán)額、債權(quán)確定期間等發(fā)生變化的；（七）地役權(quán)的利用目的、方法等發(fā)生變化的；（八）共有性質(zhì)發(fā)生變更的；（九）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他不涉及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移的變更情形。需要變更不動(dòng)產(chǎn)登記的，攜帶辦理首次登記所需的權(quán)屬來(lái)源、調(diào)查等登記材料到相關(guān)部門辦理。一、辦理不動(dòng)產(chǎn)證的流程1、初始登記房屋交付后購(gòu)房者才可以開(kāi)始辦理不動(dòng)產(chǎn)證登記，購(gòu)房者需要到房管部門辦理初始登記（20日到60日不等），入2023-03-01468人看過(guò)
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二手房買賣二手房買賣拖延過(guò)戶怎么辦？當(dāng)事人在訂立合同時(shí)最好嚴(yán)謹(jǐn)些。如果買方對(duì)這套房子志在必得，一定要盡早起訴，同時(shí)為避免賣方另將房屋轉(zhuǎn)賣他人或被搶購(gòu)，最好將房屋進(jìn)行保全;如果買方志在違約金的賠付，須將已支付給賣方的房款取回再行起訴，以防賣方因敗訴而拖欠所支付的房款及違約金。如果房屋被轉(zhuǎn)賣他人或被搶購(gòu)，在要求對(duì)方退還原來(lái)房款的同時(shí)，還可提起因房?jī)r(jià)上漲而造成的差價(jià)賠償即期待利益訴訟。二手房過(guò)戶需注意什么1、查詢戶籍狀況在交易之前，買家需要到當(dāng)?shù)嘏沙鏊罢畬?duì)外服務(wù)窗口查詢戶籍狀況。房屋戶籍通常是由該房屋所在地派出所管理，一般情況下，派出所會(huì)要求戶主本人調(diào)取戶籍材料，買家可以要求同賣家一起到派出所調(diào)閱。這個(gè)程序最好在交易前完成，一旦遷戶有問(wèn)題，買家可以拒絕購(gòu)買。2、核實(shí)相關(guān)證件買二手房時(shí)，買家可要求賣家出示戶口本，自己復(fù)印后留存戶口復(fù)印件，以確認(rèn)房子的戶籍狀況。3、明確違約責(zé)任在簽訂買賣合同時(shí)，可在合同上2023-06-10182人看過(guò) -
動(dòng)遷房子賣了沒(méi)過(guò)戶現(xiàn)在動(dòng)遷了拆遷款應(yīng)當(dāng)屬于原房主，但是原房主應(yīng)該賠償買受人經(jīng)濟(jì)損失。由于房屋所有權(quán)以登記為準(zhǔn)，所以沒(méi)有辦理過(guò)戶登記的房屋的所有權(quán)人仍然應(yīng)該是原房主。這種情況下，原房主就是被拆遷人，所以房屋拆遷款應(yīng)該屬于原房主。但是雙方所簽訂的房屋買賣合同是有效的，雙方應(yīng)該履行，原房主有義務(wù)協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，因?yàn)闆](méi)有辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致房屋買賣合同沒(méi)有得到有效履行，并且房屋已被拆遷給買受人造成了經(jīng)濟(jì)損失，因此原房主應(yīng)當(dāng)賠償買受人的經(jīng)濟(jì)損失。一、民事案件起訴的條件如下：1、原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人或者其他組織；2、有明確的被告；3、有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)理由；4、屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。二、民事訴訟的流程如下：1、首先應(yīng)提交起訴書(shū)，并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的副本；2、原告向法院起訴提交相關(guān)材料；3、當(dāng)事人向法院提交書(shū)證，應(yīng)填寫(xiě)一式兩份證據(jù)清單；4、立案庭2023-07-01140人看過(guò) -
優(yōu)先購(gòu)買權(quán)房產(chǎn)已經(jīng)過(guò)戶到自己名下怎么貸款？只要你有合法的身份、穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、償還貸款本息的能力、無(wú)不良信用記錄、合法有效的購(gòu)房合同就可以申請(qǐng)房屋抵押貸款。首先，提出貸款申請(qǐng)。借款人向金融機(jī)構(gòu)提出貸款用途、金額及期限等申請(qǐng)。其次，遞交貸款資料。包括：借款人身份證、近六個(gè)月的流水、工作證明、征信報(bào)告和房屋產(chǎn)權(quán)證等。如果可以提前將這些材料準(zhǔn)備好，將省去很大的麻煩。然后，看房評(píng)估，報(bào)批貸款。材料提交齊全后，銀行根據(jù)抵押房屋進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估房屋評(píng)估公司會(huì)將評(píng)估報(bào)告或勘估意見(jiàn)書(shū)報(bào)送至銀行進(jìn)行審批。接著，簽訂借款合同，辦理抵押登記手續(xù)。最后，銀行放款。貸款人一定要按期還款，貸款結(jié)清后辦理抵押登記注銷手續(xù)。一、房產(chǎn)過(guò)戶用什么材料所需要的材料根據(jù)不同的情況不一樣，但總結(jié)起來(lái)主要需要的材料有：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表，房屋所有權(quán)證書(shū)，房屋買賣合同，業(yè)主與購(gòu)房者雙方的身份證原件及復(fù)印件。此外，還需要特別注意一下，您可能還2023-02-26137人看過(guò) -
房產(chǎn)證房產(chǎn)證戶主去世，可以通過(guò)繼承來(lái)辦理房產(chǎn)過(guò)戶。1、首先要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；2、然后到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。公證處出具的繼承公證書(shū)中將明確指出去世戶主的原房屋繼承人。3、最后繼承人攜帶公證書(shū)、房產(chǎn)證、身份證到房產(chǎn)交易中心辦事大廳辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)。房主死亡怎么過(guò)戶給配偶？房產(chǎn)證怎么辦？房主死亡將房子過(guò)戶給配偶有兩種方式：1、死亡時(shí)留有遺囑，將房產(chǎn)留給配偶。配偶只要帶上身份證，遺囑，配偶死亡證明書(shū)，產(chǎn)權(quán)證等資料到房屋登記機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶即可；2、沒(méi)有遺囑，由第一順序繼承人平均繼承。對(duì)房產(chǎn)的分配達(dá)成一致后，所有第一順序繼承人帶上資料去公證處辦理公證，之后再到房屋登記機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶即可?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第三十八條申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料，其中包括繼承或者受遺2023-08-02364人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)聯(lián)系不到原房主不能辦理過(guò)戶，可以向法院提起訴訟。起訴流程：1、原告向人民法院遞交起訴狀、副本及相關(guān)的證據(jù)；2、人民法院接受原告提交的文件、材料，進(jìn)行審查，符合條件的予以立案；3、法院將原告的起訴書(shū)副本送達(dá)被告；4、被告作出書(shū)面答辯；5、開(kāi)庭審理；6、法院做出判決。向法院起訴需要準(zhǔn)備的材料具體如下：1、民事起訴書(shū)，1個(gè)被告2份，2個(gè)被告3份，類推，都須原告簽字或蓋章；2、主要證據(jù)材料目錄及復(fù)印件，1個(gè)被告2份，2個(gè)被告3份，類推；3、原告身份證復(fù)印件1份并同時(shí)提供原件供查驗(yàn)；4、如委托他人訴訟，另須提交授權(quán)明確的授權(quán)委托書(shū)及受托人身份證復(fù)印件各1份，并同時(shí)提供原件供查驗(yàn)；5、如委托律師訴訟的，則另須提交授權(quán)明確的授權(quán)委托書(shū)及律師事務(wù)所接收委托的證明、函件和律師證復(fù)印件；6、被告為單位的，提供被告工商基本信息?！痉梢罁?jù)】《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條，以出讓或者劃撥方式取得土地2024-05-04430人看過(guò) -
土地管理公安機(jī)關(guān)只能在當(dāng)事人自己提出遷移申請(qǐng)的情況下，辦理戶口遷出手續(xù)，所以買方以買賣合同和新房本為依據(jù)，并不能啟動(dòng)公安機(jī)關(guān)的戶口遷出程序。此外戶口遷出涉及行政機(jī)關(guān)的職權(quán)，不屬于法院管轄范圍內(nèi)的民事糾紛，最好的解決方法就是通過(guò)追究賣方的違約責(zé)任，或解除合同以減輕自己的損失。買二手房戶主不遷出有什么影響買二手房戶主不遷出的影響有：購(gòu)房者無(wú)法辦理戶口遷入，無(wú)法在所購(gòu)房屋內(nèi)落戶；住房房區(qū)學(xué)籍被占用，住房拆遷補(bǔ)償影響按戶分配；再次轉(zhuǎn)賣時(shí)影響成交價(jià)，易產(chǎn)生債務(wù)糾紛。《戶籍登記條例》第十條公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。公民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動(dòng)部門的錄用證明，學(xué)校的錄取證明，或者城市戶口登記機(jī)關(guān)的準(zhǔn)予遷入的證明，向常住地戶口登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理遷出手續(xù)。公民遷往邊防地區(qū)，必須經(jīng)過(guò)常住地縣、市、市轄區(qū)公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第六十2023-07-01216人看過(guò)
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房產(chǎn)過(guò)戶是指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，通常需要辦理過(guò)戶手續(xù)，即買賣雙方到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。 過(guò)戶需要提供相關(guān)材料，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、雙方身份證、購(gòu)房合同等，經(jīng)過(guò)審核后辦理過(guò)戶手續(xù)，并領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。... 更多>
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戶主戶主已故房產(chǎn)繼承怎么過(guò)戶四川在線咨詢 2022-08-03房產(chǎn)戶主已故房產(chǎn)繼承過(guò)戶流程如下: 一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明； 二、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。 辦理房屋過(guò)戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。 申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)(原件)、繼承權(quán)公證文書(shū)或者遺囑公證書(shū)和接受遺贈(zèng)公 -
&&&房主已過(guò)世,該怎么辦過(guò)戶西藏在線咨詢 2024-03-29房主已過(guò)世，辦理過(guò)戶的方式如下：1、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；2、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處，或外銷商品房到市公證處辦理繼承權(quán)公證。如果是購(gòu)買房屋辦理過(guò)戶手續(xù)，買賣雙方需簽訂購(gòu)房合同，詳細(xì)簽訂房?jī)r(jià)，付款方式，交房時(shí)間和定金，由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過(guò)戶單。 -
戶主已死過(guò)戶怎么辦理臺(tái)灣在線咨詢 2022-11-03戶主已死，可以通過(guò)繼承來(lái)辦理房產(chǎn)過(guò)戶。 1、首先要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明; 2、然后到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。公證處出具的繼承公證書(shū)中將明確指出去世戶主的原房屋繼承人。 3、最后繼承人攜帶公證書(shū)、房產(chǎn)證、身份證到房產(chǎn)交易中心辦事大廳辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)。 -
房產(chǎn)證戶主已死, 是否能過(guò)戶?遼寧在線咨詢 2021-11-16房產(chǎn)證戶主已經(jīng)死亡，可以通過(guò)繼承辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。一、先到被繼承人戶籍所在地派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；二、到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分為遺囑繼承和法定繼承兩類。公證處出具的繼承公證書(shū)將明確指出已故戶主的原房屋繼承人。3、最后，繼承人帶公證書(shū)、房產(chǎn)證、身份證到房產(chǎn)交易中心辦事處辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)。 -
