北京二手房的個(gè)稅計(jì)算公式是什么
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時(shí)間： 2023-05-05 08:01:06
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①商品房：購(gòu)置該房屋時(shí)實(shí)際支付的房?jī)r(jià)款及交納的相關(guān)稅費(fèi)，
即商品房，個(gè)稅=(轉(zhuǎn)讓收入-購(gòu)買該房屋時(shí)實(shí)際支付的房?jī)r(jià)款及交納的相關(guān)稅費(fèi)-轉(zhuǎn)讓該套住房過(guò)程中繳納的稅金-賣方按照規(guī)定實(shí)際支付的住房最高10%裝修費(fèi)用、房款利息等)*20%。
②經(jīng)濟(jì)適用房(含集資合作建房、安居工程住房)：原購(gòu)房人實(shí)際支付的房?jī)r(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)，以及按規(guī)定交納的土地出讓金。
即個(gè)稅=(轉(zhuǎn)讓收入-購(gòu)買該房屋時(shí)實(shí)際支付的房?jī)r(jià)款及交納的相關(guān)稅費(fèi)，以及按規(guī)定交納的土地出讓金-轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金-賣方按照規(guī)定實(shí)際支付的住房最高15%裝修費(fèi)用、房款利息等)*20%
③已購(gòu)公房：原購(gòu)公有住房標(biāo)準(zhǔn)面積按當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格計(jì)算的房?jī)r(jià)款，加上原購(gòu)公有住房超標(biāo)準(zhǔn)面積實(shí)際支付的房?jī)r(jià)款以及按規(guī)定向財(cái)政部門(或原產(chǎn)權(quán)單位)交納的所得收益及相關(guān)稅費(fèi)。
即已購(gòu)公房，個(gè)稅=[轉(zhuǎn)讓收入-(原購(gòu)公有住房標(biāo)準(zhǔn)面積按當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格計(jì)算的房?jī)r(jià)款+加上原購(gòu)公有住房超標(biāo)準(zhǔn)面積實(shí)際支付的房?jī)r(jià)款以及按規(guī)定向財(cái)政部門(或原產(chǎn)權(quán)單位)交納的所得收益及相關(guān)稅費(fèi))-轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金-賣方按照規(guī)定實(shí)際支付的住房最高15%裝修費(fèi)用、房款利息等]*20%。
為了保護(hù)普通市民的合法權(quán)益，108號(hào)文件同時(shí)對(duì)二手房交易中的個(gè)人所得稅也有相應(yīng)的優(yōu)惠規(guī)定，即對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上(以產(chǎn)權(quán)、完稅憑證為界)，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅;對(duì)出售自有住房并擬在現(xiàn)住房出售1年內(nèi)按市場(chǎng)價(jià)重新購(gòu)房的納稅人，其出售現(xiàn)住房所繳納的個(gè)人所得稅，先以納稅保證金形式繳納，再視其重新購(gòu)房的金額與原住房銷售額的關(guān)系，全部或部分退還納稅保證金。
現(xiàn)階段個(gè)人所得稅的繳納政策仍然沿用上述通知的繳納方式，即
轉(zhuǎn)讓家庭名下不滿五年，或滿五年不唯一住宅的，差額20%征收個(gè)人所得稅(若無(wú)房屋原值憑證按網(wǎng)簽價(jià)1%征稅);
轉(zhuǎn)讓家庭名下滿五年且唯一住宅的，免征個(gè)人所得稅。
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法律綜合知識(shí)二手房個(gè)稅契稅的計(jì)算是按法定不同的基準(zhǔn)繳納，個(gè)稅是以交易總額的2%到20%，契稅是以交易總額的3%。二手房購(gòu)房契稅個(gè)稅計(jì)算方法是原房?jī)r(jià)減掉一些非納稅項(xiàng)目的費(fèi)用再乘以20%。一、二手房個(gè)稅契稅怎么算二手房個(gè)稅契稅的計(jì)算分別是個(gè)稅按照交易總額2%或兩次交易差的20%賣方繳納，契稅是按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3%。施行起伏稅率是考慮到我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)不同較大的實(shí)踐狀況。各省、自治區(qū)、直轄市人民政府能夠在3%至5%的起伏稅率規(guī)則規(guī)模內(nèi)，依照該地區(qū)的實(shí)踐狀況抉擇。契稅的計(jì)稅依據(jù)為不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)格。由于土地、房子權(quán)屬搬運(yùn)辦法不同，定價(jià)辦法不同，因而詳細(xì)計(jì)稅依據(jù)視不同狀況而抉擇。國(guó)有土地運(yùn)用權(quán)出讓、土地運(yùn)用權(quán)出售、房子銷售，以出售價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)。出售價(jià)格是指土地、房子權(quán)屬搬運(yùn)合同斷定的價(jià)格，包含承受者應(yīng)交給的資金、財(cái)物、無(wú)形財(cái)物亦或其他經(jīng)濟(jì)利益。二、二手房購(gòu)房契稅個(gè)稅計(jì)算方法二手房購(gòu)房契稅個(gè)稅2022-08-31437人看過(guò) -
房改房有關(guān)概念：所謂房改房就是已購(gòu)公有住房，是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國(guó)家和縣級(jí)以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的已建公有住房。按照成本價(jià)購(gòu)買的，房屋權(quán)歸職工個(gè)人，按照標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的，職工擁有部分房屋權(quán)，一般在5年后歸職工個(gè)人。按規(guī)定交納國(guó)有土地使用權(quán)出讓金1%。標(biāo)準(zhǔn)價(jià)：一般在1995年以前房改的，基本上是用標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的，額的80%歸個(gè)人，其余20%交回原產(chǎn)權(quán)單位。成本價(jià)：一般在1995年以后房改的，基本上是以成本價(jià)購(gòu)買的，其部分全部歸個(gè)人。補(bǔ)成本價(jià)：在1995年以前已經(jīng)按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房改的，在1995年以后，辦理了補(bǔ)成本價(jià)的手續(xù)，視為以成本價(jià)購(gòu)買。部分全部歸個(gè)人計(jì)算公式為：住房的實(shí)際出售成本價(jià)單價(jià)=當(dāng)年房改成本價(jià)×(1﹣年工齡折舊率×夫妻雙方房改工齡之和年折舊率×竣工使用年限)×(1﹣現(xiàn)住房折扣率)×(1結(jié)構(gòu)增減系數(shù))房改房的購(gòu)買流程是什么?1、首先，去房改辦政策法規(guī)2023-04-19267人看過(guò) -
房產(chǎn)證過(guò)戶當(dāng)天先交稅,再過(guò)戶。1.契稅：現(xiàn)行政策：住宅90平以下1%;住宅90-144為1.5%;其余的不管是住宅還是非住宅都3%2.營(yíng)業(yè)稅：普通住宅房產(chǎn)證頒發(fā)2年以內(nèi)銷售，按成交價(jià)(如成交價(jià)明顯偏低，按評(píng)估價(jià)。上下全同)與該房產(chǎn)原購(gòu)入價(jià)的差額的5.5%征收營(yíng)業(yè)稅;普通住宅房產(chǎn)證頒發(fā)2年以后銷售，免征營(yíng)業(yè)稅;非住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)銷售，按成交價(jià)5.5%征收營(yíng)業(yè)稅;非住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷售，按成交價(jià)與原成交價(jià)差價(jià)的5.5%征收營(yíng)業(yè)稅。3.所得稅：房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)銷售，按成交價(jià)1%征收所得稅(或者按成交價(jià)與原成交價(jià)差價(jià)的20%征收所得稅);房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷售，如能證明賣家賣的是家庭居住生活唯一用房的，可免征所得稅!!4.印花稅：住宅90平米以下免征;其它按成交價(jià)0.05%征收!!5.評(píng)估費(fèi)：一般5‰以內(nèi)。具體費(fèi)率地方不同有所不同!!(三種情況：如不按揭，也可能不需評(píng)估，故無(wú)需評(píng)估費(fèi);按揭2023-05-09276人看過(guò) -
如果職工購(gòu)房申請(qǐng)住房公積金貸款額度不能滿足需要，同時(shí)又不到所購(gòu)房?jī)r(jià)80%，可以再申請(qǐng)個(gè)人住房商業(yè)性貸款，兩項(xiàng)貸款總額不超過(guò)房?jī)r(jià)的80%，這叫組合貸款。組合貸款只有繳存公積金的職工才可以申請(qǐng)。那么組合貸款的期限怎么算呢?我們可以來(lái)看一下。在北京，如果購(gòu)買的二手房是磚混結(jié)構(gòu)，那么組合貸款期限的計(jì)算方式就是：在“47減去實(shí)際房齡”和“65-購(gòu)房者年齡”兩個(gè)數(shù)值中區(qū)取值，則為組合貸款的期限。如果購(gòu)買的二手房是鋼混結(jié)構(gòu)，那么組合貸款期限的計(jì)算方式就是：在“57減去實(shí)際房齡”和“65-購(gòu)房者年齡”兩個(gè)數(shù)值中區(qū)取值，則為組合貸款的期限。具體的年限，還跟每個(gè)銀行的具體規(guī)定有關(guān)系。但一般組合貸款的期限不能超過(guò)公積金貸款的最高年限。組合貸款可以選擇提前結(jié)清商業(yè)貸款，而保留繼續(xù)償還住房公積金貸款。借款人在還款期間可以根據(jù)償貸能力的變化，申請(qǐng)縮短貸款期限。前提是借款人應(yīng)正常還款一年以上，信譽(yù)良好，無(wú)不良還款記錄，2023-05-04270人看過(guò)
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納稅人一、納稅納稅，即稅收中的納稅人的執(zhí)行過(guò)程，就是根據(jù)國(guó)家各種稅法的規(guī)定，按照一定的比率，把集體或個(gè)人收入的一部分繳納給國(guó)家。二、北京納稅計(jì)算在我國(guó)每個(gè)地方的個(gè)人所得稅計(jì)算的方式都是一樣的，北京也不例外。工資個(gè)稅的計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=(工資薪金所得-“五險(xiǎn)一金”-扣除數(shù))×適用稅率-速算扣除數(shù)。具體的數(shù)據(jù)可以去官方查詢。三、一般納稅人怎么交稅首先你是一般納稅人，開出去的票分普通發(fā)票和專用發(fā)票。專用發(fā)票比較容易理解，就是價(jià)款和稅金是分開的，一目了然。而普通發(fā)票其實(shí)他的金額里面也包含了稅金，只是沒(méi)有分開而已，也就是說(shuō)，你開出去的發(fā)票總金額里，已經(jīng)包含稅金了2023-05-31278人看過(guò) -
一、二手房增值稅在哪交二手房增值稅在房管局交。增值稅的計(jì)稅依據(jù)是納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額，采用30％－60％的四級(jí)超率累進(jìn)稅率計(jì)算征收?？鄢?xiàng)目包括房地產(chǎn)原價(jià)和與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅費(fèi)。個(gè)人將購(gòu)買的普通標(biāo)準(zhǔn)住宅再轉(zhuǎn)讓的，免征土地增值稅。普通標(biāo)準(zhǔn)住宅是指除別墅、度假村、酒店式公寓以外的居住用住宅。個(gè)人轉(zhuǎn)讓別墅、度假村、酒店式公寓，凡居住超過(guò)五年的（含五年）免征土地增值稅；居住滿三年不滿五年的，減半征收土地增值稅。二、二手房增值稅計(jì)算公式是怎樣的二手房交易增值稅，其他稅費(fèi)如下，請(qǐng)核對(duì)：1、增值稅（稅率5％，賣方繳納）個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，按照5的征收率全額繳納增值稅；個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷售的，免征增值稅。上述政策適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市之外的地區(qū)。市國(guó)稅局以房子交易價(jià)格為300萬(wàn)元為例，若征營(yíng)業(yè)稅，營(yíng)業(yè)稅＝300萬(wàn)元×5％＝15萬(wàn)元。改征增值稅2023-02-23300人看過(guò) -
房產(chǎn)稅在北京購(gòu)買房屋時(shí)，需要支付個(gè)人所得稅。具體的計(jì)算方法有三種：商品房個(gè)稅＝轉(zhuǎn)讓收入減去購(gòu)買該房屋時(shí)實(shí)際支付的房?jī)r(jià)款，及交納的相關(guān)稅費(fèi)，減去轉(zhuǎn)讓該套住房過(guò)程中繳納的稅金，減去賣方按照規(guī)定實(shí)際支付的住房最高10％裝修費(fèi)用，以及房款利息等，再乘以20％；家庭房5年以下的個(gè)人所得稅，跟上訴計(jì)算方式相同；房產(chǎn)算不出原值，則征收1％的個(gè)人所得稅。在北京購(gòu)買房屋時(shí)，需要支付個(gè)人所得稅。具體的計(jì)算方法如下：首先，需要計(jì)算商品房的個(gè)稅。個(gè)稅＝轉(zhuǎn)讓收入減去購(gòu)買該房屋時(shí)實(shí)際支付的房?jī)r(jià)款，及交納的相關(guān)稅費(fèi)，減去轉(zhuǎn)讓該套住房過(guò)程中繳納的稅金，減去賣方按照規(guī)定實(shí)際支付的住房最高10％裝修費(fèi)用，以及房款利息等，再乘以20％；2、家庭房5年以下的個(gè)人所得稅，跟上訴計(jì)算方式相同；3、房產(chǎn)算不出原值，則征收1％的個(gè)人所得稅。 【核心內(nèi)容】北京購(gòu)房個(gè)稅計(jì)算方法詳解根據(jù)最新的北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)發(fā)布的通知，北京市個(gè)人所得稅專2023-08-25444人看過(guò) -
二手房買賣北京地區(qū)開始對(duì)個(gè)人買賣二手房征收20%的個(gè)人所得稅，受此影響，有的公司二手房撤單率幾乎接近了100%，個(gè)別小中介甚至出現(xiàn)了0成單量的現(xiàn)象。據(jù)大部分中介公司反映，正在交易的二手房買賣雙方都不約而同地要求撤銷單子，一家中介公司撤單率已經(jīng)高達(dá)100%。近段時(shí)間取消、中止、暫停協(xié)議的業(yè)務(wù)幾乎達(dá)到了90%;北京鏈家市場(chǎng)部總監(jiān)金育松表示：我們?cè)诔?yáng)區(qū)凡是涉及繳個(gè)稅的單子都暫停了;我愛(ài)我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司有關(guān)負(fù)責(zé)人也表示：個(gè)稅開始征收后，撤單率大于55%;中大恒基、美麗家園等中介公司也遭遇了同樣的困境。一系列政策的實(shí)施使得整個(gè)二手房市場(chǎng)5月份交易量同4月份相比大幅下降。經(jīng)濟(jì)專家張為凡表示，在目前市場(chǎng)發(fā)展的非常時(shí)期，部分不法中介迫于資金壓力，極有可能窮則思變，因此買賣雙方要更加防范交易風(fēng)險(xiǎn)，以防類似2003年堅(jiān)石事件的重演，造成巨大的經(jīng)濟(jì)損失。為此，業(yè)內(nèi)專家建議消費(fèi)者在進(jìn)行房地產(chǎn)交易時(shí)，一定要到能夠?qū)嵤┩该?/div>2023-04-22439人看過(guò)-
房產(chǎn)交易6月初開始恢復(fù)實(shí)行的北京二手房交易征收20%個(gè)稅政策，實(shí)行不到一個(gè)月后開始悄然轉(zhuǎn)向。昨天，筆者從北京市地稅局個(gè)人所得稅管理處獲悉，包括朝陽(yáng)、崇文、東城等地區(qū)已不再?gòu)?qiáng)調(diào)先稅后證，這意味著不繳稅的房主仍然可以辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，個(gè)稅繳納與房產(chǎn)交易已經(jīng)不必掛鉤辦理。個(gè)稅繳納已回復(fù)到6月初之前，雖然沒(méi)有叫停個(gè)稅征收，但在個(gè)稅開征方式上的轉(zhuǎn)變顯示了稅務(wù)管理部門態(tài)度的微妙變化。先稅后證，是一種強(qiáng)制性的征稅手段，而當(dāng)兩者不再掛鉤后，意味著房產(chǎn)交易可以相對(duì)獨(dú)立進(jìn)行，繳納個(gè)稅則更多需要依靠納稅人的自覺(jué)性。北京地稅個(gè)稅管理處相關(guān)人士在解釋這兩種不同方式時(shí)表示，目前征稅方式主要還由各區(qū)縣稅務(wù)所自己選擇。而北京二手房市場(chǎng)人士普遍認(rèn)為，個(gè)稅征收方式的轉(zhuǎn)變實(shí)質(zhì)上已經(jīng)使市場(chǎng)回復(fù)到6月初之前的軌道上來(lái)。交易成本上升導(dǎo)致二手房交易量大幅減少，市場(chǎng)漸趨低迷，買賣交易主體持幣等待觀望心態(tài)加重，是導(dǎo)致個(gè)稅轉(zhuǎn)向的主要原因。美麗家園房2023-04-22340人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、北京事業(yè)退休金的計(jì)算公式是什么？退休金的計(jì)算公式是個(gè)人賬戶養(yǎng)老金加基礎(chǔ)養(yǎng)老金。個(gè)人賬戶養(yǎng)老金：個(gè)人賬戶養(yǎng)老金等于個(gè)人賬戶的儲(chǔ)存額除以計(jì)發(fā)月數(shù)，一般計(jì)發(fā)月數(shù)主要根據(jù)退休的年齡和當(dāng)時(shí)的人口平均壽命來(lái)確定，即計(jì)發(fā)月數(shù)等于人口平均壽命減去退休年齡乘以12；基礎(chǔ)養(yǎng)老金：基礎(chǔ)養(yǎng)老金等于全省上年度在崗員工的月均工資加上本人指數(shù)化月均繳費(fèi)工資之和除以2乘以繳費(fèi)年限乘以1％。二、不交養(yǎng)老保險(xiǎn)可以領(lǐng)退休金嗎？不交養(yǎng)老保險(xiǎn)不可以領(lǐng)退休金，領(lǐng)退休金的條件是：（1）達(dá)到法定退休年齡，并已辦理了退休手續(xù)；（2）所在單位和個(gè)人依法參加養(yǎng)老保險(xiǎn)并履行了養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)義務(wù)；（3）個(gè)人繳費(fèi)至少滿15年（過(guò)渡期內(nèi)繳費(fèi)年限包括視同繳費(fèi)年限）。三、怎么確定退休年齡？（1）男職工年滿60周歲，女干部年滿55周歲，女工人年滿50周歲，連續(xù)工齡或工作年限滿10年；（2）從事井下、高空、高溫、繁重體力勞動(dòng)和其他有害健康工種的職工，男年滿2024-04-27278人看過(guò) -
二手房契稅是按成交價(jià)格或者根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格依據(jù)土地計(jì)算，依據(jù)土地，房屋交換差價(jià)定稅，按照土地收益定價(jià)。二手房個(gè)人所得稅由賣方交，但是房屋買賣的時(shí)候契稅等其他費(fèi)用都會(huì)轉(zhuǎn)嫁給買方來(lái)承擔(dān)。一、二手房契稅是怎樣計(jì)算的二手房契稅計(jì)算如下：1.契稅按成交價(jià)格計(jì)算。這種契稅怎么算?成交價(jià)格經(jīng)雙方敲定，形成合同，稅務(wù)機(jī)關(guān)以此為據(jù)，直接計(jì)稅。這種定價(jià)方式，主要適用于國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣。2.契稅根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算。土地、房屋價(jià)格，絕不是一成不變的。這種，契稅怎么算?比如，北京成為2008年奧運(yùn)會(huì)主辦城市后，奧運(yùn)村地價(jià)立即飆升。該地段土地使用權(quán)贈(zèng)送、房屋贈(zèng)送時(shí)，定價(jià)依據(jù)只能是市場(chǎng)價(jià)格，而不是土地或房屋原值。3.契稅依據(jù)土地、房屋交換差價(jià)定稅。隨著二手房市場(chǎng)興起，房屋交換走入百姓生活。倘若A房?jī)r(jià)格30萬(wàn)元，B房?jī)r(jià)格40萬(wàn)元，A、B兩房交換，契稅的計(jì)算，自然是兩房差額，即10萬(wàn)元。同理，土地使用2023-06-05437人看過(guò) -
北京個(gè)稅計(jì)算方法2022稅率表如下：1、年度不超過(guò)36000元的稅率為：3％速算扣除數(shù)：02、超過(guò)36000－144000元的部分稅率為：10％速算扣除數(shù)：25203、超過(guò)144000－300000元的部分稅率為：20％速算扣除數(shù)：169204、超過(guò)300000－420000元的部分稅率為：25％速算扣除數(shù)：319205、超過(guò)420000－660000元的部分稅率為：30％速算扣除數(shù)：529206、超過(guò)660000－960000元的部分稅率為：35％速算扣除數(shù)：859207、超過(guò)960000元的稅率為：45％速算扣除數(shù)：181920法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第六條應(yīng)納稅所得額的計(jì)算：（一）居民個(gè)人的綜合所得，以每一納稅年度的收入額減除費(fèi)用六萬(wàn)元以及專項(xiàng)扣除、專項(xiàng)附加扣除和依法確定的其他扣除后的余額，為應(yīng)納稅所得額。（二）非居民個(gè)人的工資、薪金所得，以每月收入額減除費(fèi)用五千元后2023-08-09313人看過(guò)
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五險(xiǎn)一金了解到：統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，北京個(gè)人“五險(xiǎn)一金”繳費(fèi)占稅前工資比例約為22.2%，上海個(gè)人“五險(xiǎn)一金”繳費(fèi)占稅前工資比例約為18%，廣州個(gè)人“五險(xiǎn)一金”繳費(fèi)占稅前工資比例約為16%。從個(gè)人“五險(xiǎn)一金”繳費(fèi)比例來(lái)看，北京最高，上海第二，廣州第三。一、個(gè)人繳納五險(xiǎn)一金比例五險(xiǎn)一金包括養(yǎng)老保險(xiǎn)，醫(yī)療保險(xiǎn)，失業(yè)保險(xiǎn)，工傷保險(xiǎn)，生育保險(xiǎn)和住房公積金，前面五種保險(xiǎn)就是我們常說(shuō)的社保，公積金就是“一金”。下面，以北京市為例，讓您看懂個(gè)人五險(xiǎn)一金相關(guān)知識(shí)。養(yǎng)老保險(xiǎn)是單位繳納20%，個(gè)人繳納8%;醫(yī)療保險(xiǎn)是單位繳10%，個(gè)人繳2%+3元大病統(tǒng)籌;失業(yè)保險(xiǎn)單位繳納1%，個(gè)人繳納0.2%;工傷保險(xiǎn)是單位繳納1%;生育保險(xiǎn)是單位繳納0.8%。此外，住房公積金的繳納比例，單位和個(gè)人都是12%。個(gè)人五險(xiǎn)一金繳納比例：養(yǎng)老保險(xiǎn)8%+醫(yī)療保險(xiǎn)2%+失業(yè)保險(xiǎn)0.2%+住房公積金12%=22.2%單位五險(xiǎn)一金繳納比例：養(yǎng)老保險(xiǎn)20%+2023-05-30437人看過(guò) -
生育保險(xiǎn)生育津貼，國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定對(duì)職業(yè)婦女因生育而離開工作崗位期間，給予的生活費(fèi)用。有的國(guó)家又叫生育現(xiàn)金補(bǔ)助。我國(guó)生育津貼的支付方式和支付標(biāo)準(zhǔn)分兩種情況：一是，在實(shí)行生育保險(xiǎn)社會(huì)統(tǒng)籌的地區(qū)，支付標(biāo)準(zhǔn)按本企業(yè)上年度職工月平均工資的標(biāo)準(zhǔn)支付，期限不少于90天;二是，在沒(méi)有開展生育保險(xiǎn)社會(huì)統(tǒng)籌的地區(qū)，生育津貼由本企業(yè)或單位支付，標(biāo)準(zhǔn)為女職工生育之前的基本工資和物價(jià)補(bǔ)貼，期限一般為90天。部分地區(qū)對(duì)晚婚、晚育的職業(yè)婦女實(shí)行適當(dāng)延長(zhǎng)生育津貼支付期限的鼓勵(lì)政策。生育津貼公式：生育當(dāng)月繳費(fèi)基數(shù)/30*產(chǎn)假天數(shù)，生育津貼女職工妊娠不滿12周(含)流產(chǎn)15天，晚育津貼男/女女方年滿24周歲生育第一個(gè)孩子30天生育當(dāng)月繳費(fèi)基數(shù)。生育津貼公式：生育當(dāng)月繳費(fèi)基數(shù)/30*產(chǎn)假天數(shù)生育津貼女職工妊娠不滿12周(含)流產(chǎn)15天妊娠12-16周(含)流產(chǎn)30天妊娠16-28周(含)流產(chǎn)42天妊娠28周以上終止妊娠90天正常生2023-05-01115人看過(guò)
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公房是指由政府和國(guó)有企、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅。在住宅未出售前，住宅的產(chǎn)權(quán)歸國(guó)家所有。公有住宅主要由本地政府建設(shè)，主要向城市居民出租、出售，由企業(yè)建設(shè)的住宅，向本企業(yè)職工出租、出售。公房的大量存在是由于我國(guó)長(zhǎng)期以來(lái)實(shí)行住房福利化的結(jié)果... 更多>
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計(jì)算二手房契稅的公式是怎樣的江西在線咨詢 2022-12-06房屋契稅的計(jì)算方法為：房屋契稅征收范圍及納稅人：主要是對(duì)個(gè)人和私營(yíng)單位購(gòu)買、承典、承受贈(zèng)與或交換的房屋征收契稅。 1、2016房產(chǎn)契稅新政2016房屋契稅新政策：按照現(xiàn)行契稅政策規(guī)定，面積在90平方米以下的家庭唯一普通住房契稅稅率為1%；90平方米以上，144平方米以下，家庭唯一普通住房契稅稅率為1。5%；不是家庭唯一住房的普通住房契稅稅率為3%；非普通住房契稅稅率為4%。 2、房屋契稅計(jì)算方法應(yīng) -
北京個(gè)稅是怎么算的？怎么計(jì)算的？香港在線咨詢 2022-07-26超過(guò)35000元至55000元的部分30 超過(guò)55000元至80000元的部分35 超過(guò)80000元的部分45 稅前可先扣除五險(xiǎn)一金等附件費(fèi)用。 -
二手房貸款計(jì)算的公式是什么，有什么計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)上海在線咨詢 2022-07-141、與銀行簽訂按揭貸款看合同； 2、銀行和房屋評(píng)估公司實(shí)地看房，銀行核對(duì)賣方身份證、房產(chǎn)證，評(píng)估公司隨后出具評(píng)估報(bào)告； 3、借款人將首付款打入銀行指定賬戶，由中介公司轉(zhuǎn)交給賣方，借款人和銀行簽訂貸款合同，銀行審批； 4、到交易管理中心辦理過(guò)戶手續(xù)。 5、領(lǐng)取新的房產(chǎn)證； 6、辦理公證、抵押登記手續(xù)； 7、領(lǐng)取它項(xiàng)權(quán)利證書，并交歸銀行； 8、銀行將余款打入，指定賬戶，由房產(chǎn)中介公司轉(zhuǎn)交給賣方。 9、 -
北京個(gè)人工資稅率計(jì)算方式是哪些？湖北在線咨詢 2022-08-09級(jí)數(shù)含稅級(jí)距不含稅級(jí)距稅率(%)速算扣除數(shù) 1不超過(guò)15,000元的不超過(guò)14,250元的50 2超過(guò)15,000元到30,000元的部分超過(guò)14,250元至27,750元的部分10750 3超過(guò)30,000元至60,000元的部分超過(guò)27,750元至51,750元的部分203,750 4超過(guò)60,000元至100,000元的部分超過(guò)51,750元至79,750元的部分309,750 5超過(guò)100 -
2019年的北京二手房交易稅費(fèi)具體如何計(jì)算?山西在線咨詢 2021-07-08１、個(gè)人所得稅 個(gè)人所得稅稅率：交易總額的１％或兩次交易差額的20％。 個(gè)人所得稅繳納規(guī)定：如果同時(shí)滿足家庭唯一住宅、購(gòu)買時(shí)間超過(guò)５年，免交個(gè)人所得稅；任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅。如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。 注：納稅人在地稅系統(tǒng)中未能查詢到原值，不能正確計(jì)算應(yīng)納稅額的，應(yīng)采取核定征收，購(gòu)房個(gè)人所得稅稅率暫定為計(jì)稅價(jià)格的１％。 ２、營(yíng)業(yè)稅 營(yíng)業(yè)稅稅率：交
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