房屋租賃違約方可以解除合同嗎
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時(shí)間： 2023-06-24 19:25:21
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根據(jù)我國法律規(guī)定，可以接觸合同，但是要承擔(dān)違約責(zé)任。
一、中介不付房租應(yīng)該怎么辦
中介不付房租可以收回房子解除合同。承租人不按約定支付租金的，會(huì)構(gòu)成合同違約，經(jīng)催告后仍不支付的，出租人可以解除房屋租賃合同，要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
二、主張違約責(zé)任的訴訟時(shí)效
主張違約責(zé)任的訴訟時(shí)效為三年。過錯(cuò)責(zé)任的原則指的是發(fā)生合同違約責(zé)任后，只有違約方有過錯(cuò)的情況之下，才能承擔(dān)違約責(zé)任。違約方雖然有違約事實(shí)，但是其對(duì)違約沒有故意或者是過失的過錯(cuò)，則不承擔(dān)違約責(zé)任。我國法律規(guī)定，訴訟時(shí)效期間從權(quán)利人知道或者是應(yīng)該知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人那天開始計(jì)算。但是，從權(quán)利受到損害那天開始超過二十年的，人民法院不進(jìn)行保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長。
三、訂金合同能否要求繼續(xù)履行
房屋買賣定金合同違約，未違約方可以要求違約方繼續(xù)履行。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。
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違約金辭退房屋租賃可以提前解除嗎？河南在線咨詢 2022-07-02提前解除房屋租賃的賠償應(yīng)當(dāng)按照合同中事先約定的違約條款進(jìn)行賠償。如果并沒有違約條款，則應(yīng)當(dāng)賠償造成的損失。根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百八十四條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。第五百八十五條第一款規(guī)定，當(dāng) -
房屋買賣合同一方違約合同可以解除嗎江蘇在線咨詢 2022-07-12房屋買賣合同一方違約，如果違約行為已經(jīng)導(dǎo)致合同的目的不能實(shí)現(xiàn)，或者符合法定解除條件，那么合同可以解除。根據(jù)《民法典》第五百六十三條第一款的規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： （一）因不可抗力導(dǎo)致不能實(shí)現(xiàn)合同目的的； （二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己行為表示不履行主要債務(wù)的； （三）當(dāng)事人一方延遲履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； （四）當(dāng)事一方延遲履行債務(wù)或 -
可以解除約定的租賃租金租賃合同嗎貴州在線咨詢 2023-06-29根據(jù)我國《民法典》規(guī)定：當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。 當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。 還規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： 1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的 2、在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù) 3、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行 4、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約 -
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租客可以約定租賃期間解除租賃合同嗎北京在線咨詢 2022-06-17承租人可以隨時(shí)解除租賃合同，但是必須存在以下情況： 1、租賃合同為不定期租賃 2、租賃物危及承租人的安全或者健康。否則只有在出現(xiàn)約定或者法定解除情形時(shí)，承租人才有合同解除權(quán)。根據(jù)《民法典》第七百三十條規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃；當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。第七百三十一條規(guī)定，租賃物危及承租人的安全
