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新加坡有房產(chǎn)稅嗎
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-05-04 08:42:16 239 人看過(guò)

房產(chǎn)稅是新加坡政府的一種傳統(tǒng)稅種，原則上是有房子就得交稅，這是對(duì)土地這種稀缺資源的一種認(rèn)可。具體執(zhí)行中，新加坡堅(jiān)持小戶(hù)型、低房?jī)r(jià)原則，對(duì)購(gòu)買(mǎi)自用房者實(shí)行稅收優(yōu)惠，對(duì)于富人住房，則收取高倍的土地出讓金及高倍的物業(yè)費(fèi)，嚴(yán)格控制高價(jià)商品房的比例。

新加坡稅務(wù)局收取稅率分兩種，一是房東本人實(shí)際居住，另外是房產(chǎn)對(duì)外出租，兩種收取的稅率不一樣，新加坡稅負(fù)局會(huì)根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格來(lái)評(píng)估你的房產(chǎn)如果對(duì)外出租的平均租金可以達(dá)到多少，比方說(shuō)張小姐有套房產(chǎn)的市場(chǎng)租金可以達(dá)到3000新幣，一年下來(lái)張小姐就可以產(chǎn)生36000新幣的價(jià)值或者收益。

相關(guān)知識(shí)：新加坡房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)

自2014年1月1日起，新加坡實(shí)行新的新加坡房產(chǎn)交易稅征收標(biāo)準(zhǔn)，新標(biāo)準(zhǔn)較以往的版本有了很大的改動(dòng)，簡(jiǎn)而言之，征收的等級(jí)劃分得更細(xì)、更多。對(duì)于在新加坡買(mǎi)房的國(guó)外買(mǎi)家來(lái)說(shuō)，此前統(tǒng)一征收10%的房產(chǎn)稅，而現(xiàn)在按照年值的不同，劃分了多個(gè)等級(jí)，買(mǎi)家每年需繳納的房產(chǎn)稅有所增加。

新加坡房產(chǎn)稅每年征收一次，收取多少根據(jù)市場(chǎng)上房子租金來(lái)定。比如擁有一套不到70平米(使用面積)的兩室一廳，如果不住在這里，借給或者租給其他人了，那么房產(chǎn)稅這套房子年值的10%，年值是政府定的，它通常是你出租一個(gè)房間(注意不是整套)一年的租金。

當(dāng)然，新加坡改變了一些房地產(chǎn)稅的問(wèn)題，這些制度更加有利于新加坡的一些貧困人口。新加坡對(duì)于這些貧困人口是免收房產(chǎn)稅的，而且新加坡會(huì)有公共住宅為貧困人口提供，而且公共住宅的房子是不允許給外國(guó)人購(gòu)買(mǎi)的，這也是新加坡對(duì)貧困人口的一項(xiàng)社會(huì)福利的保障。

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    首先需要成為新加坡永久居民，才可申請(qǐng)加入新加坡國(guó)籍成為新加坡公民。申請(qǐng)成為新加坡永久居民的途徑：投資移民，新加坡投資移民目前僅存250新幣投資移民，項(xiàng)目稱(chēng)為“全球商業(yè)投資者計(jì)劃，旨在吸引海外投資者、企業(yè)家和商業(yè)管理人才在新加坡投資和創(chuàng)業(yè)最少250萬(wàn)新幣。滿(mǎn)足條件的申請(qǐng)人在完成投資后，全家人都獲得新加坡的永久居留權(quán)。技術(shù)移民，加坡為了引入優(yōu)秀人才，增強(qiáng)國(guó)家的軟實(shí)力，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展等一系列原因，會(huì)給與優(yōu)惠支持優(yōu)秀人才移民來(lái)新加坡注冊(cè)新加坡公司簡(jiǎn)況新加坡是一個(gè)美麗的國(guó)家，擁有世界一流的港口和國(guó)際機(jī)場(chǎng)，具備完善的通訊與自由經(jīng)濟(jì)體系。今日新加坡，已經(jīng)是名副其實(shí)的世界金融和貿(mào)易中心。世界各國(guó)越來(lái)越多的企業(yè)家，紛紛在新加坡設(shè)立公司或商業(yè)機(jī)構(gòu)（辦事處）等，以作為亞太區(qū)域業(yè)務(wù)管理中心，方便開(kāi)拓亞洲市場(chǎng)。隨著新美國(guó)自由貿(mào)易協(xié)議的簽訂，新加坡－美國(guó)雙邊貿(mào)易自由往來(lái)沒(méi)有關(guān)稅，這給亞洲國(guó)家出口美國(guó)商品的商家一個(gè)非常
    2023-07-21
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  • 新加坡離婚時(shí)怎樣分財(cái)產(chǎn)
    夫妻資產(chǎn)從“均等分配”變“公正與公平”新判例為離婚男士帶來(lái)“一線曙光”？政府在1996年對(duì)《婦女憲章》作出重大修改，新的憲章于隔年5月1日生效。舊的《婦女憲章》中有一個(gè)“著名”的第106節(jié)條文，97年以前，正是這個(gè)條文指導(dǎo)法官如何在婚姻資產(chǎn)分配案中作出判決。這個(gè)條文規(guī)定法庭在分配婚姻資產(chǎn)時(shí)，必須考慮夫妻各方對(duì)購(gòu)置有關(guān)資產(chǎn)所投入的金錢(qián)、物力與努力；各方為雙方利益所欠下的債務(wù)（例如貸款）；任何未成年孩子的需要。在考慮了這些因素的情況下，法庭必須傾向于“均等分配”（eqalityofdivision）。在修改后的《婦女憲章》中，第106節(jié)條文成了第112節(jié)條文，“傾向于均等分配”的字句也消失了，取而代之的是“公正與公平”（jstandeqitable）這幾個(gè)字?！熬确峙洹迸c“公正與公平”的原則，從本質(zhì)上說(shuō)是否相同，這是可以爭(zhēng)論的?！肮c公平”分享婚姻合伙關(guān)系收益。新加坡國(guó)立大學(xué)法學(xué)院副教授梁
    2023-04-22
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    房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。而房地產(chǎn)稅則是一個(gè)綜合性概念，即一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)動(dòng)過(guò)程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。在中國(guó)包括房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、城... 更多>

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