根據(jù)《個(gè)人購(gòu)買廈門市綜合改革試點(diǎn)小城鎮(zhèn)普通自住商品房財(cái)政補(bǔ)貼實(shí)施辦法》,個(gè)人購(gòu)買廈門市綜合改革試點(diǎn)小城鎮(zhèn)普通自住商品房的,對(duì)所繳交契稅給予適當(dāng)額度的財(cái)政補(bǔ)貼。
其中,小城鎮(zhèn)主要指汀溪鎮(zhèn)、新圩鎮(zhèn)、灌口鎮(zhèn)、東孚鎮(zhèn),享受的補(bǔ)貼額度為購(gòu)房款總額0.5%系數(shù)。
規(guī)定中明確,普通自住商品房參照廈門市公布的年度普通商品住房標(biāo)準(zhǔn),財(cái)政補(bǔ)貼金額以所繳納契稅為限,購(gòu)房時(shí)間以商品房買賣合同提交備案時(shí)間為準(zhǔn)。
二、商品住房契稅補(bǔ)貼
根據(jù)《廈門市綠色建筑財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)暫行管理辦法》,對(duì)購(gòu)買二、三星級(jí)綠色建筑商品住房的業(yè)主給予返還契稅的獎(jiǎng)勵(lì)。其中,對(duì)購(gòu)買二星級(jí)綠色建筑商品住房的業(yè)主給予返還20%契稅,購(gòu)買三星級(jí)綠色建筑商品住房的業(yè)主給予返還40%契稅的獎(jiǎng)勵(lì),契稅獎(jiǎng)勵(lì)實(shí)行先征后獎(jiǎng)原則。
一星級(jí)綠色建筑(住宅)每平方米30元,二星級(jí)綠色建筑(住宅)每平方米45元,三星級(jí)綠色建筑(住宅)每平方米80元。此外,除住宅、財(cái)政投融資項(xiàng)目外的星級(jí)綠色建筑每平方米20元。
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契稅是指不動(dòng)產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí),就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。 契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定,并報(bào)財(cái)政部... 更多>
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