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2023房屋出租登記手續(xù)有哪些

來源：法律編輯整理時間： 2023-01-24 05:58:52 444 人看過

一、出租人與承租人簽訂租賃合同

根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，房屋租賃出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、用途、價格、責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)。

二、房屋出租登記備案手續(xù)

租賃雙方在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請登記備案。屬于涉外租賃的，到市級房地產(chǎn)管理部門登記備案，出租人并到房屋所在區(qū)、縣的地稅局繳納房產(chǎn)稅、營業(yè)稅及所得稅。

申請登記備案應(yīng)提交以下文件：

1.書面租賃合同;

2.房屋所有權(quán)證書;

3.當(dāng)事人的合法證件;

4.經(jīng)辦人的證明文件;

5.其他文件。

三、房產(chǎn)管理部門審核發(fā)證

當(dāng)事人的房屋租賃申請經(jīng)直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門審查合格后，頒發(fā)《房屋租賃證》?！斗课葑赓U證》是租賃行為合法有效的憑證。租房從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，《房屋租賃證》作為經(jīng)營場所合法的憑證。

租用房屋用于居住的，《房屋租賃證》可作為公安部門辦理戶口登記的憑證之一，是當(dāng)事人申請房屋租賃登記，由市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門認(rèn)為房屋租賃申請合格后予以頒發(fā)的證書。

根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，房屋租賃出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、用途、價格、責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)。根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，房屋租賃出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、用途、價格、責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)。根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，房屋租賃出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、用途、價格、責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)。根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，房屋租賃出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、用途、價格、責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)。

重慶市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)交易管理條例第三十七條

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2023-06-26

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了解房屋租賃登記程序，房屋租賃登記有哪些條件？

一、了解房屋租賃登記程序房屋租賃登記程序有：1．房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后，到房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)；2．主管部門對租賃合同進(jìn)行審核；3．房屋租賃申請經(jīng)協(xié)調(diào)、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門審查合格后，應(yīng)當(dāng)在三個工作日內(nèi)辦理房屋租賃登記備案，向租賃當(dāng)事人開具房屋租賃登記備案證明?！渡唐贩课葑赓U管理辦法》第十四條房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當(dāng)事人可以書面委托他人辦理租賃登記備案。二、房屋租賃登記有哪些條件房屋租賃登記的條件有：1．出租屋（包括住宅出租屋、工商業(yè)出租屋及其他出租屋）業(yè)主或者管理人和承租人；2．房屋租賃是指出租人將房屋提供給承租人使用，承租人向出租人支付租金并在租賃關(guān)系終止后將房屋返還給出租人的行為；3．房屋權(quán)利人將房屋承包給他人經(jīng)營，或者以合作、合伙等名義，不

2022-06-16

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房屋租賃登記的程序和手續(xù)

住房租賃登記流程具體如下：1、登記范圍為城鎮(zhèn)所有者，向承租人租賃住房，向他人提供經(jīng)營活動，以合作方式與他人經(jīng)營活動的公司和個人。二．應(yīng)提交證件1、租賃雙方的身份證明或法律資格證明；2、房地產(chǎn)交易合同登記申請表；3、房屋所有權(quán)證．國土證；4、房屋租賃合同。3、辦理手續(xù)1、租賃雙方持有第二條規(guī)定的相關(guān)證明書，在住房租賃管理處登記2、租賃人員審查證明書，審查租賃合同，審查初步通過后簽署初審意見3、在初審?fù)ㄟ^的基礎(chǔ)上進(jìn)行二次交付審查，簽署二次交付審查意見4、租賃雙方繳納規(guī)定稅后，向租賃人發(fā)行《住房租賃登記證》5、手續(xù)完善，審查無誤的情況下，3天內(nèi)完成。四、收費標(biāo)準(zhǔn)按年租金的2％收取租賃監(jiān)證費，租賃雙方各承擔(dān)1％。作品登記手續(xù)和程序a：作品登記應(yīng)提交的材料：1、作品登記申請書（由作品登記機(jī)關(guān)提供標(biāo)準(zhǔn)備格式）；2、作者或其他著作權(quán)人的身份證明文件：3、作品著作權(quán)歸屬證明文件：4、作品說明書5、代理人受

2023-08-07

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毛坯房出租登記手續(xù)需要填報哪些內(nèi)容

一般來說，辦理出租登記手續(xù)需要填報下列內(nèi)容：1、出租人、承租人姓名或者名稱、證件種類和號碼、住所地，實際居住人員的姓名、身份證件種類和號碼、戶籍地；2、出租房屋的基本情況、租金和租期；3、房屋權(quán)屬證書或者房屋來源證明；4、本市規(guī)定的其他內(nèi)容。房屋租賃合同變更或者終止的，出租人應(yīng)當(dāng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的基層管理服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。一、房屋出租不登記該如何處罰出租房屋后，應(yīng)在一定的期限內(nèi)辦理房屋租賃登記手續(xù)，逾期不辦理房屋租賃登記手續(xù)的，經(jīng)主管部門責(zé)令限期改正，仍未登記的，將面臨罰款等處罰。個人逾期不改正的，處以一千元以下罰款;單位逾期不改正的，處以一千元以上一萬元以下罰款。租賃登記，由當(dāng)事人向區(qū)主管機(jī)關(guān)申請，并提交下列材料：(一)房地產(chǎn)權(quán)利證書或證明其產(chǎn)權(quán)的其他有效證件;(二)房屋租賃合同;(三)出租人身份或法律資格證明;(四)承租人身份或法律資格證明。在實

2023-03-15

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房屋登記需要履行什么手續(xù)有哪些

房屋登記，是指房屋登記機(jī)構(gòu)依法將房屋權(quán)利和其他應(yīng)當(dāng)記載的事項在房屋登記簿上予以記載的行為。辦理房屋登記，一般依照下列程序進(jìn)行：（1）申請；（2）受理；（3）審核；（4）記載于登記簿；（5）發(fā)證。房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為必要時，可以就登記事項進(jìn)行公告。辦理房屋登記，應(yīng)當(dāng)遵循房屋所有權(quán)和房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)權(quán)利主體一致的原則。申請房屋登記，申請人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)提出申請，并提交申請登記材料。申請登記材料應(yīng)當(dāng)提供原件。不能提供原件的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)確認(rèn)與原件一致的復(fù)印件。申請人應(yīng)當(dāng)對申請登記材料的真實性、合法性、有效性負(fù)責(zé)，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料申請房屋登記。申請房屋登記，應(yīng)當(dāng)由有關(guān)當(dāng)事人雙方共同申請，有下列情形之一，申請房屋登記的，可以由當(dāng)事人單方申請：（1）因合法建造房屋取得房屋權(quán)利；（2）因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書取得房屋權(quán)利；（3）因繼承、受遺贈取得房

2023-04-29

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房屋出租登記備案的申請條件有哪些

（一）出租房屋不屬于《商品房屋租賃管理辦法》第六條和規(guī)定中不得出租的情形；（二）租賃雙方簽訂了書面的房屋租賃合同。一、哪些房屋出租應(yīng)辦理租賃登記備案？根據(jù)《辦法》規(guī)定，房管部門直接經(jīng)營管理的公有住宅出租并執(zhí)行由市人民政府制定的標(biāo)準(zhǔn)租金的，視為非市場租賃行為，不再辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。其他房屋、房管部門直接經(jīng)營管理的公有非住宅和轉(zhuǎn)租上述公有住宅，實行由租賃雙方當(dāng)事人協(xié)商議定協(xié)議租金的，應(yīng)當(dāng)辦理租賃登記備案手續(xù)。二、如何辦理房屋租賃登記備案手續(xù)？申請辦理房屋租賃登記備案，分為住宅房屋和非住宅房屋兩類：（一）住宅房屋租賃登記備案住宅房屋及有人居住的非住宅房屋，出租人應(yīng)當(dāng)自簽訂房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，持規(guī)定資料到社區(qū)流動人口和出租房屋管理服務(wù)站（以下簡稱“管理服務(wù)站”）申請辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，簽訂《治安責(zé)任保證書》，如實填報出租人、承租人、出租房屋等相關(guān)信息。區(qū)房管部門接到管理服務(wù)站

2023-04-10

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出租房屋不登記將面臨哪些處罰

根據(jù)相關(guān)法規(guī)和規(guī)定，未辦理備案登記的出租房屋行為將會受到責(zé)令限期改正的處罰，若單位逾期未改正，則會被處以一千元至一萬元以下的罰款；而個人逾期未改正的，則會被處以一千元以下的罰款。依據(jù)相關(guān)行政法規(guī)和規(guī)章，對于未辦理備案登記的出租房屋行為，房地產(chǎn)主管部門將責(zé)令其限期改正。若單位在規(guī)定期限內(nèi)仍未改正，將會被處以一千元至一萬元以下的罰款；而個人逾期未改正的，則會被處以一千元以下的罰款。對于未辦理備案登記的出租房屋，相關(guān) 法律規(guī) 定和處罰措施是什么根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第十四條和《房屋租賃登記備案管理辦法》的規(guī)定，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)到租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門辦理房屋租賃登記備案。備案時需要提交以下材料：房地產(chǎn)權(quán)屬證書或其他有效憑證復(fù)印件一份，房屋租賃登記備案申請表一份，房屋租賃

2023-10-04

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順義房屋出租需要哪些手續(xù)，如何租房？

一、順義房屋出租需要哪些手續(xù)在我國，房屋租賃實行登記備案制度。無論是簽訂、終止還是變更租賃合同，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門登記備案。出租人應(yīng)當(dāng)自與承租人訂立房屋租賃合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的基層管理服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。辦理房屋出租登記手續(xù)需要填報下列內(nèi)容：1、出租人、承租人姓名或者名稱、證件種類和號碼、住所地，實際居住人員的姓名、身份證件種類和號碼、戶籍地；2、出租房屋的基本情況、租金和租期；3、房屋權(quán)屬證書或者房屋來源證明；4、本市規(guī)定的其他內(nèi)容。房屋租賃合同變更或者終止的，出租人應(yīng)當(dāng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的基層管理服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。此外，出租人應(yīng)當(dāng)繳納營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、個人所得稅等地方個稅。個人出租房屋的，可享受優(yōu)惠稅率，各地優(yōu)惠幅度不同，須

2023-03-20

124人看過

房屋租賃登記
租賃房屋登記備案手續(xù)怎么辦理

對于生活中的房屋租賃行為，法律并沒有強(qiáng)行規(guī)定必須辦理相關(guān)的租賃房屋登記備案手續(xù)，但為了保護(hù)房屋租賃雙方的權(quán)益，在簽訂了房屋租賃合同后最好還是進(jìn)行一下登記備案。那么現(xiàn)實中租賃房屋登記備案手續(xù)怎么辦理呢？以下是具體介紹。一、出租人與承租人簽訂租賃合同根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，房屋租賃出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、用途、價格、責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)。二、房屋出租登記備案手續(xù)怎樣辦理租賃雙方在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請登記備案。屬于涉外租賃的，到市級房地產(chǎn)管理部門登記備案，出租人并到房屋所在區(qū)、縣的地稅局繳納房產(chǎn)稅、營業(yè)稅及所得稅。申請登記備案應(yīng)提交以下文件：1.書面租賃合同；2.房屋所有權(quán)證書；3.當(dāng)事人的合法證件；4.經(jīng)辦人的證明文件；5.其他文件。三、房產(chǎn)管理部門審核發(fā)證當(dāng)事人的房屋租賃申請經(jīng)直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)

2023-06-21

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出租人未在規(guī)定期限辦理房屋租賃登記備案手續(xù)

出租房屋后，應(yīng)在一定的期限內(nèi)辦理房屋租賃登記手續(xù)，逾期不辦理房屋租賃登記手續(xù)的，經(jīng)主管部門責(zé)令限期改正，仍未登記的，將面臨罰款等處罰。房屋租賃登記有哪些條件房屋租賃合同登記的條件：(一)出租屋(包括住宅出租屋、工商業(yè)出租屋及其他出租屋)業(yè)主或者管理人和承租人;(二)房屋租賃是指出租人將房屋提供給承租人使用，承租人向出租人支付租金并在租賃關(guān)系終止后將房屋返還給出租人的行為;(三)房屋權(quán)利人將房屋承包給他人經(jīng)營，或者以合作、合伙等名義，不直接參與經(jīng)營，不承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)營風(fēng)險而獲取收益及將房屋提供給直系親屬以外的人無償使用等變相租賃行為，納入租賃管理;(四)房屋租賃當(dāng)事人必須自簽訂租賃合同之日起10日內(nèi)到房屋所在地的租賃管理所申請合同登記或備案。

2023-03-20

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出租房屋要交哪些稅,出租房屋如何辦理納稅手續(xù)

出租房屋要交什么稅1、房產(chǎn)稅。擁有房屋產(chǎn)權(quán)并在房產(chǎn)稅開征范圍內(nèi)出租房屋者，若是企業(yè)或自收自支事業(yè)單位，就以所出租房屋的房產(chǎn)原值扣除10%-30%后的余值為計稅依據(jù)，按1.2%的稅率繳納房產(chǎn)稅;若是行政機(jī)關(guān)、全額或差額撥款事業(yè)單位、人民團(tuán)體、軍隊、房屋管理部門或個人，則以租金收入為計稅依據(jù)，按12%的稅率繳納房產(chǎn)稅。2、城鎮(zhèn)土地使用稅。擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個人在許可范圍內(nèi)出租房屋應(yīng)按房屋(含出租的院落)面積。依照土地等級及適用的等級稅額，計算并繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，對于私有房產(chǎn)主將房屋出租給個人居住，凡經(jīng)房管部門備案并執(zhí)行房管部門所規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的，按國家規(guī)定現(xiàn)暫緩征收房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。3、營業(yè)稅，出租房屋的單位和個人應(yīng)以租金收入為計稅依據(jù)，按5%的稅率繳納營業(yè)稅，個人出租月租金收入在800元以下的，免征營業(yè)稅。4、城市維護(hù)建設(shè)稅，出租房屋的單位和個人在繳納營業(yè)稅的同時，還應(yīng)以繳納的營業(yè)稅

2023-05-04

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土地使用權(quán)
北京市房屋所有權(quán)登記房屋贈與轉(zhuǎn)移變更登記需提交哪些手續(xù)？

class="c"style="font-size:14px;line-height:2.2em;padding:10px;">1、房屋所有權(quán)登記申請書或房屋產(chǎn)權(quán)申請書及國有土地使用權(quán)登記申請審批表（原件）；2、贈與書及受贈書的公證書（原件）；3、房屋所有權(quán)證、國有土地使用證(原件)；4、北京市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)權(quán)屬四至表(原件)；5、北京市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)權(quán)屬示意圖(原件)；6、產(chǎn)權(quán)人為法人的需提交年檢合格的營業(yè)執(zhí)照、批準(zhǔn)證書(復(fù)印件)、上級批準(zhǔn)置換房屋文件或有董事長簽字的董事會批準(zhǔn)置換房屋決議(原件)、二級法人應(yīng)提交上級主管部門出具的證明材料(原件)；7、受贈人為未成年人的，需提交監(jiān)護(hù)人的公證書(原件)；8、申請人身份證明(復(fù)印件)、授權(quán)委托書(原件)、代理人身份證明(復(fù)印件)、（私有產(chǎn)）委托他人辦理登記手續(xù)需提交公證授權(quán)委托書(原件)。

2023-06-10

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一、房屋租賃登記要注意哪些事項房屋租賃登記要注意的事項有：1．申請人提交的申請材料齊全并且符合法定形式；2．出租人與房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明記載的主體一致；3．房屋是否屬于不得出租的房屋。房屋租賃當(dāng)事人提交的材料應(yīng)當(dāng)真實、合法、有效，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。申請人提交的申請材料不齊全或者不符合法定形式的，直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門會告知房屋租賃當(dāng)事人需要補(bǔ)正的內(nèi)容，當(dāng)事人按照要求補(bǔ)齊即可。二、房屋租賃登記要準(zhǔn)備哪些材料房屋租賃登記要準(zhǔn)備的材料有：1．房屋租賃合同；2．房屋租賃當(dāng)事人身份證明；3．房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明；4．直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門規(guī)定的其他材料。三、房屋租賃登記流程房屋租賃登記流程如下：1．租賃雙方持上述規(guī)定的有關(guān)證件，到房屋租賃管理辦公室登記；2．租賃工作人員對證件進(jìn)行審查，對租賃合同進(jìn)行監(jiān)證，審查初步

2022-06-26

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購買商品房產(chǎn)權(quán)有哪些登記手續(xù)？房屋所有權(quán)證是權(quán)利人依法取得房屋所有權(quán)，對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)的唯一合法憑證。預(yù)售商品房的購房人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理土地使用權(quán)變更和房屋權(quán)屬登記手續(xù)；預(yù)售商品房的購房人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理土地使用權(quán)變更和房屋權(quán)屬登記手續(xù)自簽訂銷售合同之日起90天。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋權(quán)屬登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。因開發(fā)建設(shè)單位原因，購房人在登記期滿一年以上仍不能辦理權(quán)屬登記的，購房人可以起訴開發(fā)商解除合同，并賠償損失。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前委托具有房地產(chǎn)測繪資質(zhì)的單位進(jìn)行測繪，測繪成果報房地產(chǎn)行政主管部門審批后，用于房屋權(quán)屬登記。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要提供的房屋權(quán)屬登記資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購

2023-05-02

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