契稅是否適用于拆遷補償？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-05 11:34:23
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拆遷賠償不繳納契稅。拆遷賠償是國家因公共利益的需要依法對集體建設(shè)土地或棚戶區(qū)實行征收或征用按照被征地的原用途給予的補償價款，僅發(fā)生使用權(quán)的轉(zhuǎn)移不改變其所有權(quán)，不屬于契稅的征稅范圍。
三、拆遷補償需要繳稅嗎
根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)政策性搬遷或處置收入有關(guān)企業(yè)所得稅處理問題的通知》（國稅函［2009］118號）文的規(guī)定，企業(yè)取得符合規(guī)定的政策性搬遷或處置收入，根據(jù)搬遷規(guī)劃，異地重建后恢復(fù)原有或轉(zhuǎn)換新的生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)的，用這些搬遷或處置收入購置或建造與搬遷前相同或類似性質(zhì)、用途或者新的固定資產(chǎn)和土地使用權(quán)。
或?qū)ζ渌潭ㄙY產(chǎn)進行改良，或進行技術(shù)改造，或安置職工的，準予其搬遷或處置收入扣除固定資產(chǎn)重置或改良支出、技術(shù)改造支出和職工安置支出后的余額，計入企業(yè)應(yīng)納稅所得額。
企業(yè)利用政策性搬遷或處置收入購置或改良的固定資產(chǎn)，可以按照現(xiàn)行稅收規(guī)定計算折舊或攤銷，并在企業(yè)所得稅稅前扣除。
企業(yè)從規(guī)劃搬遷次年起的五年內(nèi)，其取得的搬遷收入或處置收入暫不計入企業(yè)當年應(yīng)納稅所得額，在五年期內(nèi)完成搬遷的，企業(yè)搬遷收入按上述規(guī)定處理。
商品房發(fā)票開出后幾天內(nèi)繳納契稅
商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。
首套房繳納規(guī)定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1％執(zhí)行；
2、戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率減半征收，即實際稅率為2％；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3％征收。
二套房繳納規(guī)定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)（商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等），均按照3％的稅率征稅。
契稅沒有發(fā)票聯(lián)，只有契稅完稅證。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報同級人民代表大會常務(wù)委員會決定，并報全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案。
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拆遷賠償金是否賠償企業(yè)法人要看賠償?shù)木唧w項目。房產(chǎn)部分是補償給房東的，而實際使用人的補償部分應(yīng)該發(fā)放給直接使用人。按照我國相關(guān)的法律的規(guī)定，拆遷補償?shù)膮f(xié)議通常是由法定的代表人進行簽字的，但是并不是只有法定的代表人可以簽字，法定的代表人也可以委托其他人代替其簽字。拆遷賠償金離婚時怎樣分割拆遷賠償金離婚時怎么分割具體情況是：1．如果被拆遷房屋是夫妻共同財產(chǎn)，則拆遷補償款當然應(yīng)作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割，一般是平均分割；2．如果婚前為夫妻一方所有的房屋，婚后所得拆遷補償款，及婚后又用于購買房屋的，原則上屬于原房屋所有權(quán)人的個人財產(chǎn)，不參與分割?！吨腥A人民共和國民法典》第六十一條【法定代表人的定義及行為的法律后果】依照法律或者法人章程的規(guī)定，代表法人從事民事活動的負責人，為法人的法定代表人。法定代表人以法人名義從事的民事活動，其法律后果由法人承受。法人章程或者法人權(quán)力機構(gòu)對法定代表人代表權(quán)的限制，不2023-07-01469人看過
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企業(yè)拆遷可以抵契稅。企業(yè)屬于繳納契稅的主體，發(fā)生應(yīng)當繳納契稅事項時，應(yīng)當繳納相應(yīng)的稅款。契稅屬于在中國境內(nèi)，轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的單位或個人應(yīng)當繳納的稅種。公司拆遷款可以用來抵契稅。公司對公司拆遷款有完全的支配權(quán)，除應(yīng)當給予員工的補償外，公司可以覺得其他方面的使用，只要公司能夠保障不影響公司正常的運轉(zhuǎn)。拆遷款抵契稅前，應(yīng)該向稅務(wù)機關(guān)申報繳納。交契稅可以刷信用卡嗎交契稅可以刷信用卡。銀行有明確的規(guī)定，信用卡的資金不得用于投資房地產(chǎn)，如果用信用卡的錢來支付購房的費用，被銀行檢測到資金的流向的話，信用卡是有可能會被凍結(jié)的，因為契稅的錢是直接上交到國家有關(guān)部門的，并不是支付購房的費用，所以可以刷信用卡暫時緩解一下個人資金情況。契稅是指不動產(chǎn)（土地、房屋）產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，就當事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）征收的一次性稅收。契稅除與其他稅收有相同的性質(zhì)和作用外，還具有其自身的特征2023-07-01484人看過
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當?shù)胤课莶疬w補償標準是否適用于拆遷戶戶口遷移江蘇在線咨詢 2025-01-03根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，非本市戶籍居民在持有房屋產(chǎn)權(quán)證的情況下，同樣可以獲得拆遷補償。拆遷補償?shù)挠嬎慊A(chǔ)包括房產(chǎn)證及國土部門測量數(shù)據(jù)，其中包括房屋征收補償費用、搬遷臨時安置費用以及額外獎勵補償。 -
拆遷補償怎么抵扣契稅天津在線咨詢 2023-10-16房屋拆遷后購房的辦理契稅抵扣手續(xù)需要購房戶主與拆遷協(xié)議上的被拆遷人保持一致，拆遷購房視同將原舊房通過交換取得新房，新房價等于拆遷補償款的部分免征契稅，僅對高于拆遷補償款的部分征收契稅。 -
拆遷補償和契稅優(yōu)惠補償可以混用嗎廣西在線咨詢 2022-04-10拆遷可享受什么契稅退稅優(yōu)惠政策如下：市民對因拆遷而享受契稅優(yōu)惠政策都有所了解，但是在辦理程序和辦理時限上還存在一定的盲區(qū)。6月24日，地稅部門提示，契稅退稅切勿超過3年期限。據(jù)了解，被拆遷的市民在獲得拆遷補償之后購買商品房的，應(yīng)于辦理新購房屋產(chǎn)權(quán)證明前，即繳納契稅前，先行辦理契稅免稅手續(xù)，這樣就可以直接享受優(yōu)惠政策，免予繳納部分或者全部契稅。而不少市民在繳納完新購房屋的契稅后又到稅務(wù)機關(guān)辦理退稅手
