租房合同沒(méi)到期房東反悔怎么辦
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時(shí)間： 2023-02-25 21:40:25
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房屋租賃合同未到期，房東（甲方）單方面反悔屬于違約行為，建議：
1、看雙方簽訂的房屋租賃合同內(nèi)，關(guān)于合同未到期，甲乙雙方任何一方解約的違約責(zé)任是如何約定的，違約方應(yīng)承擔(dān)什么樣的責(zé)任和賠償。按合同執(zhí)行即可。
2、如合同內(nèi)未約定單方面違約的賠償責(zé)任，因合同未到期，房東提前收回房屋違約事實(shí)存在，你方可提出繼續(xù)履行合同至到期，如房東不同意雙方共同協(xié)商如何賠償。
3、如房東不同意按合同約定或不與協(xié)商，采取強(qiáng)硬的態(tài)度和手段干擾正常居住，可通過(guò)報(bào)警處理及考慮訴諸法律手段解決。要求房東未按約定違約所承擔(dān)的一切責(zé)任和相關(guān)損失。最好與房東協(xié)商達(dá)成一致，盡量不通過(guò)執(zhí)法機(jī)關(guān)解決，這樣避免耗費(fèi)雙方過(guò)多的時(shí)間和精力。
一、民法典租房合同如果房東違約怎么辦？
1、房屋租賃合同履行期間，如果房東違約，租客可以要求房東繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任，或者解除租賃合同賠償損失。2、可以根據(jù)合同的約定來(lái)執(zhí)行，拿房屋租賃合同來(lái)維護(hù)自己的權(quán)利和義務(wù)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
二、房屋租賃合同約定不漲租金后反悔怎么辦
房屋租賃合同約定不漲租金后反悔了可以協(xié)商變更或者解除。租賃合同有效期內(nèi)，非經(jīng)租客同意，房東無(wú)權(quán)單方面漲房租，以此為由解除合同的需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；租賃合同到期后，房東可以要求漲價(jià)，租客可以選擇接受或退房。
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法律綜合知識(shí)合同未到期房東不可以隨意漲房租，租賃關(guān)系期間，協(xié)議中有相應(yīng)的價(jià)格條款，雙方都必須忠實(shí)履行協(xié)議中規(guī)定事項(xiàng)。協(xié)議未到期，房東單方面要求漲價(jià)屬于違約行為。房東更不得強(qiáng)行停水停電等行為，出現(xiàn)這些狀況可以在舉證成功后，要求房東予以賠償。在租約合同期間，如果租金協(xié)商不成，房東并沒(méi)有單方面提高租金的權(quán)利。房東強(qiáng)行解除的，可以提起訴訟，要求支付違約金或者繼續(xù)履行?！睹穹ǖ洹返谄甙倭闼臈l租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。2024-04-22214人看過(guò) -
租房沒(méi)合同沒(méi)到期可以退房租，但是違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。如果雙方在合同中約定了違約金的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金，約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。如果雙方?jīng)]有約定違約金的，可以按照實(shí)際造成的損失承擔(dān)違約責(zé)任。租房合同沒(méi)到期房東要違約金嗎租房合同沒(méi)到期，承租人如無(wú)任何正當(dāng)理由的情形下不再承租房屋，房東可以要求支付違約金。根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十五條第一款規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情2023-08-01340人看過(guò) -
在實(shí)踐中，租房押金，通常是由租房者與中介方或者與房主協(xié)商而定。不過(guò)租房者與房主通常會(huì)因?yàn)樽夥垦航鸲鸺m紛。如租房沒(méi)簽合同，押金能否要回?租房者提前退房，房東能不退押金嗎?當(dāng)房東不退租房押金時(shí)候，我們?cè)撛趺崔k?對(duì)于這個(gè)問(wèn)題，那么接下來(lái)，整理了一些相關(guān)的資料和各位朋友一起來(lái)了解了解關(guān)于租房沒(méi)簽合同交了押金,房東反悔了怎么辦。一、沒(méi)簽合同交了押金，房東反悔了怎么辦按照約定處理，協(xié)商不成，可訴訟處理。違約的可按照下列規(guī)定處理，《合同法》：第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第一百零八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。注意：在交錢的時(shí)候注意保留相關(guān)的證據(jù)。例如：字條，聊天記錄、電話錄音等。二、、租房沒(méi)簽合同，押金是否能夠要得回雖然沒(méi)有簽訂任何協(xié)議2023-04-01384人看過(guò) -
一、合同未到期房東解除租房合同怎么辦如果在房屋合同沒(méi)到期的情況下，房東要違約，收回房子。我國(guó)法律規(guī)定，當(dāng)事人一方違約的，需要承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任有三種基本形式，即繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施和賠償損失。當(dāng)然，除此之外，違約責(zé)任還有其他形式，如違約金和定金責(zé)任。《民法典》第五百七十七條：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、合同到期租戶賴著不走怎么辦可以先進(jìn)行協(xié)商勸離，如果協(xié)商不成，可以向法院起訴。根據(jù)最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋有關(guān)規(guī)定，出租人有權(quán)起訴承租人，要求履行騰房義務(wù)、支付逾期騰房占有使用費(fèi)并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。租房到期房客賴著不走有兩種解決的方式：1、重新簽訂房屋租賃合同2、到法院起訴三、合同未到期房東解除租房合同怎么辦租房合同未到期，即使房東愿付違約金，租客也可以2023-06-0452人看過(guò)
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債務(wù)人1、網(wǎng)簽的有效期一般是以買賣合同上最晚的過(guò)戶時(shí)間為準(zhǔn)，一般是約定三個(gè)月內(nèi)進(jìn)行過(guò)戶。2、網(wǎng)簽過(guò)期之后，違約方需要按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如果雙方想要繼續(xù)進(jìn)行交易，則需要重新辦理網(wǎng)簽手續(xù)，在進(jìn)行辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。如果雙方想要終止合同的話，那么在買賣雙方協(xié)商一致之后，可以攜帶相關(guān)資料到房管局辦理網(wǎng)簽合同注銷手續(xù)。3、撤銷網(wǎng)簽合同的，需要雙方攜帶合同原件及復(fù)印件、撤銷合同理由憑據(jù)、商品房買賣合同撤銷或變更申請(qǐng)表、買受人身份證原件及復(fù)印件、公司代理人身份證原件、企業(yè)授權(quán)委托書等其它相關(guān)證明材料，買賣雙方當(dāng)事人共同到場(chǎng)。房東未報(bào)告有疫區(qū)人員住宿，后發(fā)現(xiàn)租客已感染新型冠狀病毒肺炎，造成一定后果。房東是否應(yīng)擔(dān)責(zé)疫情防控時(shí)期，根據(jù)傳染病防治法的規(guī)定，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)立即組織力量，按照預(yù)防、控制預(yù)案進(jìn)行防治，切斷傳染病的傳播途徑。而對(duì)涉及疫區(qū)人員的報(bào)告制度，就是為了有效切斷傳播途徑所采取的防控措施，2023-07-13394人看過(guò) -
優(yōu)先購(gòu)買權(quán)租房合同未到期房東不租了房東應(yīng)當(dāng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)違約賠償責(zé)任。租房合同未到期的，租客可以依照合同繼續(xù)使用該租賃房屋；租賃期間屆滿后，房東不租了租客應(yīng)當(dāng)退房退租。一、租戶不讓拍照，房東有權(quán)不讓租戶拍照嗎租客可以拒絕房東帶人看房，租房期間，房屋在你的占有和使用中，房東只享有所有權(quán)，他的權(quán)利限制在租房合同以及相關(guān)法律規(guī)定的范圍內(nèi)。如果你們之間沒(méi)有約定允許他來(lái)參觀的權(quán)利，那他就無(wú)權(quán)。所以，房東如果想帶人看房，可以先征詢你的同意，但是不能直接帶人去。如果有約定，或者租房合同規(guī)定了拒絕看房的要求，則遵從規(guī)定，可以拒絕房東帶人看房。如果是特殊情況(出門、的確不方便等)可以合理拒絕，但如果是為阻撓房東拒絕看房要承擔(dān)一定責(zé)任。租戶享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，如果租戶確定購(gòu)買該房子，可以完全拒絕房東帶人看房，租戶的優(yōu)先權(quán)最大。如果沒(méi)有規(guī)定，房東仍保留房屋所有權(quán)，有權(quán)轉(zhuǎn)讓房屋，可以合理帶看，租戶有義務(wù)予以配合。買2023-04-11227人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、簽完合同后房?jī)r(jià)上漲房東反悔怎么辦簽完合同后房?jī)r(jià)上漲房東反悔的處理方法是：要求雙倍返還定金，或約定支付一定比例的違約金，或載明如不足以彌補(bǔ)損失的，違約方仍要承擔(dān)損害賠償責(zé)任。在定金、違約金和損害賠償金并存時(shí)三者的適用原則應(yīng)為：定金責(zé)任只存乎于不履行、部分不履行的違約情況以及其他根本違約的情況；遲延履行、瑕疵履行仍然是對(duì)合同的履行。對(duì)于遲延履行、瑕疵履行的違約行為，不存在適用定金罰則的可能性；同樣，也不適用不履行的違約金；在適用定金罰則的情況下，定金不能與違約金、損害賠償金同時(shí)適用，即：不能同時(shí)主張定金罰和全部的違約金或損害賠償金；定金不足以彌補(bǔ)全部損失的，超出定金數(shù)額部分的損失，可以損害賠償金補(bǔ)充。二、簽完合同后房東違約如何起訴簽完合同后房東違約起訴的流程：1．先要確定管轄法院，房屋租賃合同糾紛屬于專屬管轄，是由房屋所在地的法院進(jìn)行管轄的；2．承租人要準(zhǔn)備起訴狀，向法院進(jìn)行起訴；3．承租2022-09-19430人看過(guò) -
優(yōu)先購(gòu)買權(quán)房東賣房子，但是租客租房還沒(méi)到期的具體操作如下：1、如果房東不趕人是沒(méi)有任何問(wèn)題的，房屋買賣不會(huì)影響原有的租賃合同，房子過(guò)戶以后是可以繼續(xù)租的；2、如果房東需要租客搬出的話可以和房東商量退租事項(xiàng)，按照租賃合同，賠償相應(yīng)的資金。一、房東的違約責(zé)任包括：1、未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，給承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償；2、交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同要求，或未按合同規(guī)定對(duì)房屋進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，危及承租人正常、安全使用的，應(yīng)負(fù)責(zé)修理，承租人有權(quán)要求支付違約金，給承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償；3、出賣、轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，未按法律規(guī)定保證承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或優(yōu)先承租權(quán)的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失。二、租房未到合同期，退房違約金的判定條件如下：1、若雙方租賃合同中對(duì)違約金進(jìn)行了明確約定，且不違反法律規(guī)定的，則按照租賃合同的約定支付違約金；2、合同無(wú)明確約定，若因出租人原因，導(dǎo)致承租人退2023-03-15339人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、租房房東沒(méi)給合同怎么辦租房房東沒(méi)給合同可以向房東索要，暫時(shí)無(wú)法取得原件的可以要求房東提供復(fù)印件加蓋“本件與原本核對(duì)無(wú)異”印章；房東拒絕提供的可以要求房產(chǎn)管理部門介入，拒絕訂立的可以視為不定期租賃。《民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。二、租房沒(méi)有簽訂合同的話會(huì)怎么樣租房子不簽合同容易發(fā)生糾紛，例如沒(méi)有租房合同，房東隨意漲租金的時(shí)候，當(dāng)事人沒(méi)有證據(jù)證明雙方已經(jīng)約定了租金。房屋租賃合同涉及很多當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)，沒(méi)有簽訂合同會(huì)導(dǎo)致當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)不明確，發(fā)生糾紛很難維護(hù)自己的權(quán)利。房屋租賃合同是以房屋為租賃物的租賃合同2024-01-16115人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、租房合同第一份合同沒(méi)到期第二份合同還沒(méi)到時(shí)間可以反悔嗎若欲撤銷已簽訂之合約，這主要取決于該合同之性質(zhì)。例如，如涉及到勞務(wù)合同，且合同續(xù)簽尚未到期之時(shí)，勞動(dòng)者欲不再續(xù)約，那么他有責(zé)任提前30日以書面方式通知用人單位。要是租賃類別的合同，此類情況就不可隨意撤銷或改變，因?yàn)檫@樣需要承擔(dān)相應(yīng)的違約金。對(duì)于尚未達(dá)到生效期限的合同，最佳的解決方案就是通過(guò)友好協(xié)商進(jìn)行終止處理。當(dāng)甲乙兩方以書面形式簽訂合同，即使合同的生效日期尚未來(lái)臨，但假如其中一方已經(jīng)開始履行支付金錢的義務(wù)，并且另一方對(duì)此表示認(rèn)可并接受，那么在這種情況下，即便合同未簽署或蓋章，仍可視為該合同依照法律規(guī)定正式建立。進(jìn)一步講，即使甲乙兩方尚未簽署合同，但他們確認(rèn)合同的生效期限尚未到來(lái)時(shí)，事實(shí)上彼此間已經(jīng)建立了相關(guān)關(guān)系。換言之，只要乙方同意并接收甲方所支付的金錢，即可被認(rèn)定為合同已經(jīng)簽訂，那么，甲乙雙方均需嚴(yán)格遵守約定，履行各自在合同中的2024-03-17318人看過(guò) -
仲裁委員會(huì)如果房東違反租房合同，可以直接向人民法院提起民事訴訟。再發(fā)生與房東的租房合同糾紛時(shí)，應(yīng)當(dāng)先及時(shí)與房東進(jìn)行協(xié)商解決，如果當(dāng)事人在房屋租賃合同中的約定沒(méi)能最終達(dá)成仲裁協(xié)議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。在糾紛過(guò)程中，如果是租賃當(dāng)事人違反了簽訂合同的相關(guān)規(guī)定的，導(dǎo)致合同無(wú)效，則應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。在合同依舊生效期間，未按約定履行義務(wù)的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任，并且依法承擔(dān)賠償。一、當(dāng)出租房有糾紛找誰(shuí)解決1、協(xié)商解決，房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；2、協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決。(1)申請(qǐng)仲裁解決問(wèn)題仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛時(shí)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)解決糾紛的一種法定方式。但當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛的，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達(dá)成仲裁協(xié)議。若事先在合同沒(méi)有約定，事后雙方當(dāng)事人又沒(méi)有達(dá)成仲2023-04-10429人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、簽完租房合同沒(méi)有入住，有反悔期嗎一般來(lái)說(shuō)，在簽訂租房合同后，如果租客沒(méi)有入住，也是不能隨意反悔的。因?yàn)樽夥亢贤坏┖炗啠途哂蟹尚Я?，雙方都需要遵守合同條款。如果租客反悔不想租了，可能會(huì)面臨承擔(dān)違約責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)，包括不退還押金、支付違約金等。然而，在實(shí)際情況中，如果租客和房東雙方都同意解除合同，并且沒(méi)有造成對(duì)方實(shí)際損失，那么是可以協(xié)商解除合同的。此時(shí)，租客和房東需要簽訂一份解除合同協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并確保協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。總之，租房合同一旦簽訂，就需要認(rèn)真履行。如果租客有反悔的想法，最好及時(shí)與房東溝通協(xié)商，以達(dá)成雙方都能接受的解決方案。同時(shí)，在簽訂租房合同時(shí)，租客也應(yīng)該認(rèn)真閱讀合同條款，了解自己的權(quán)利和義務(wù)，避免因?yàn)椴涣私夂贤瑑?nèi)容而造成不必要的損失?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措2024-03-2387人看過(guò)
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仲裁機(jī)構(gòu)1、承租人通知出租人的近親屬、單位或簽證部門按到期日搬遷的，作原租約未延續(xù)不再交租金處理。2、承租人通知出租人回來(lái)之前或向承租人明確表態(tài)前，按續(xù)租處理，可按原租約補(bǔ)交租金，也可按月將租金交由上述人代收立據(jù)轉(zhuǎn)交出租人，自得知出租人不續(xù)租的意思表示之日起，始作不續(xù)租處理。3、承租人在租約期滿后又續(xù)住該房至出租人返回或有明確表態(tài)之日，如果承租人要求出租人支付貸款金的，原則上不允許，只有在出租人自愿的情況下，才可免收這段超期占用的租金。4、承租人在租約生效期間如擅自把房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，或與人交換、出賣、贈(zèng)與等，按侵權(quán)行為處理。出租人回來(lái)后可追回原房并要求賠償損失和返還非法所得，有關(guān)部門可予罰款或?qū)Ψ欠ㄋ糜枰詻](méi)收。如果承租人趁房主不在利用承租的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益，或不服從以上適當(dāng)處理，出租人有權(quán)就受到的損失向承租人索賠，并申請(qǐng)房屋所在地法院強(qiáng)制執(zhí)。租客違反租賃合同怎么處理租客違反租2023-07-21129人看過(guò) -
債權(quán)人租房合同沒(méi)有到期租戶毀約的房子押金一般不予退還，房東違約的押金應(yīng)當(dāng)全額退還。租房押金是承租人存放在出租人處保證自己的行為不會(huì)對(duì)對(duì)方利益造成損害的費(fèi)用，雙方法律關(guān)系不存在且無(wú)其他糾紛后押金應(yīng)予以退還，在違約時(shí)應(yīng)予扣除。租房合同沒(méi)到期想退房房租怎么辦租房合同沒(méi)到期想退房如何處理：第一，承租人在合同未到期的時(shí)候提前解除合同，如果出租人沒(méi)有違反合同義務(wù)的情況，屬于承租人違約，是需要支付違約金的。第二，承租人在合同未到期的時(shí)候提前解除合同，如果是因?yàn)槌凶馊诉`約在先，那么承租人是不需要支付違約金的。第三，承租人在合同未到期的時(shí)候提前解除合同，如果雙方協(xié)商一致，以雙方協(xié)商內(nèi)容為準(zhǔn)，法律不干涉的。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國(guó)合同訟法》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明2023-07-27239人看過(guò)
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期房是指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購(gòu)買商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。 期房具有產(chǎn)權(quán)年限為70年的性質(zhì)，同時(shí)價(jià)格相對(duì)較低，但存在無(wú)法按期交付的風(fēng)險(xiǎn)。... 更多>
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