業(yè)主車被劃,監(jiān)控沒看見,該物業(yè)負責嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-01 21:31:50
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看車位租憑合同，物業(yè)門崗制度，保安巡查制度，監(jiān)控運行，只要上面有問題，物業(yè)承擔管理責任。無責任，車被劃，你應(yīng)該找損害人進行賠償，該報警報警，該走保險走保險，物業(yè)無責任也無權(quán)利賠償業(yè)主的財產(chǎn)損失，除非你的車是和物業(yè)簽的車輛保管合同。
一、小區(qū)電動車丟失物業(yè)要承擔責任嗎
業(yè)主在車庫丟失電動車，關(guān)鍵要看業(yè)主與物業(yè)公司有沒有簽訂物業(yè)管理合同，如果沒有約定，那么物業(yè)公司就沒有保管義務(wù)，但必須履行最低限度的安全防范義務(wù)。比如，物業(yè)公司的門衛(wèi)設(shè)置是否符合要求、保安有無對陌生人進行必要的登記、保安是否例行正常的巡邏等。如果物業(yè)公司沒有履行或者沒有完全履行以上義務(wù)，這就屬于他們在管理上存在瑕疵，業(yè)主可要求其承擔與物業(yè)公司過失程度相當?shù)馁r償責任。
二、電動車電瓶丟失物業(yè)有責任嗎
電動車電瓶丟失物業(yè)責任要根據(jù)合同來劃分。如果業(yè)主交付了車輛存放的費用，取得有效證據(jù)，不管是發(fā)票還是收據(jù)，業(yè)主跟物業(yè)方就存在了保管合同關(guān)系，物業(yè)方存在相應(yīng)的保管義務(wù)。如果物業(yè)管理公司在服務(wù)過程中未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，對業(yè)主造成財產(chǎn)損失后果的，則應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。
三、別人占我車位怎么處理可以叫拖車不
可以，然后打交警電話122或報警電話110，由警方通知車主前來將擋車庫的車輛開走，或者由交警派遣拖車拖走。業(yè)主購買車庫后就享有了獨占權(quán)，這種權(quán)利受法律的保護，其他人不得擅自侵占，占用即涉嫌侵權(quán)，屬于侵權(quán)行為。侵犯他人的物權(quán)的違法行為，屬于民事侵權(quán)違法行為，如果協(xié)商無法解決的，也可以起訴法院解決，要求停止侵害，賠償損失。業(yè)主發(fā)現(xiàn)車位被占，可要求物業(yè)按合同，恢復(fù)車位正常使用，也可向侵占車位者申明權(quán)益，并讓其承擔侵權(quán)而產(chǎn)生的相關(guān)損失。
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業(yè)主在汽車被偷后發(fā)現(xiàn)小區(qū)物業(yè)沒有監(jiān)控記錄，認為停車管理方面存在疏漏，因此要求物業(yè)公司賠償自己的購車損失。近日，北京市昌平區(qū)人民法院對此案進行一審宣判，認定物業(yè)公司對業(yè)主車輛的丟失未盡謹慎的注意義務(wù)，應(yīng)當承擔部分損失。原告李先生稱，在2004年自己購買了車牌號廣本雅閣小汽車一輛，買車后，即在小區(qū)內(nèi)停車位停放車輛，按年度支付停車費。2006年3月16日，原告向物業(yè)公司支付了2006年3月23日至2007年3月22日期間的車位費1600元整。在2006年10月29日凌晨，汽車被偷，原告遂向公安機關(guān)報了案。當向物業(yè)公司詢問、交涉時，物業(yè)公司卻對盜竊事件毫無線索，也沒有任何監(jiān)控記錄。后，保險公司按照保險合同規(guī)定，扣除相應(yīng)免賠率，向原告支付保險賠償金，其余車價款未得到保險賠償。該車輛至今未找回。此外，原告為購買該車而支付購置稅，也造成了經(jīng)濟損失。李先生認為，根據(jù)有關(guān)規(guī)定自己的損失為91909元。而自己2023-06-10332人看過 -
法律綜合知識車被刮了物業(yè)監(jiān)控壞了有責任。根據(jù)法律規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當依法承擔相應(yīng)的法律責任，但合同沒有約定，則不負有責任?！段飿I(yè)管理條例》第三十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當依法承擔相應(yīng)的法律責任。2024-04-26475人看過 -
鄭州市融元物業(yè)管理有限公司一位姓顧的工作人員說，根據(jù)公司規(guī)定，他們對花園新村地面上所停車輛不收費，所以汽車在小區(qū)內(nèi)出現(xiàn)意外，他們不會負責。昨日，鄭州市花園新村大門被業(yè)主轎車堵住。堵門者稱，此舉僅為弄清物業(yè)公司對不收費車輛的安全是否擔責。事件：業(yè)主用車堵住小區(qū)大門花園新村大門被堵兩個多小時了，你們快來看看吧。昨日中午12時20分，急著出門的業(yè)主王先生向本報反映說。王先生說，因為小區(qū)內(nèi)一輛海馬323轎車后擋風玻璃被砸爛，車主和物業(yè)協(xié)商無果，車主一怒之下，將被砸轎車堵在大門口。原本就不寬的小區(qū)大門，被這么一堵，汽車出不去進不來，業(yè)主快愁死了。當天又剛好是星期日，圍了很多看熱鬧的人。緣起：車窗被砸物業(yè)不愿擔責花園新村位于汽車北站附近，當記者趕到現(xiàn)場時，車主剛把被砸爛玻璃的海馬轎車開離小區(qū)大門。我的物業(yè)費按時繳，憑什么物業(yè)公司一點責任沒有。堵門轎車的主人李紅說，車是當日凌晨2時20分，停到小區(qū)物業(yè)北2023-06-10283人看過 -
小區(qū)物業(yè)小區(qū)物業(yè)監(jiān)控壞了車刮了可以向公安機關(guān)報案。由劃破車子的人來負責賠償損失。物業(yè)公司應(yīng)該確保安防監(jiān)控設(shè)施正常運轉(zhuǎn)，便于公安機關(guān)調(diào)查。行為人因過錯侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當承擔侵權(quán)責任。依照法律規(guī)定推定行為人有過錯，其不能證明自己沒有過錯的，應(yīng)當承擔侵權(quán)責任。小區(qū)物業(yè)監(jiān)控允許業(yè)主隨便查看嗎小區(qū)物業(yè)監(jiān)控業(yè)主不可以隨便查看。雖然監(jiān)控錄像資料屬于全體業(yè)主，但是共有的監(jiān)控錄像資料牽涉到其他業(yè)主的利益，基于考慮對所有業(yè)主隱私保護的要求；個別業(yè)主沒有權(quán)利提取監(jiān)控錄像資料進行查看，但可通過公安部門來提取調(diào)看，也可在公安部門在場監(jiān)管下調(diào)取涉及相關(guān)事物的監(jiān)控截屏部分錄像，提供給業(yè)主進行查看和復(fù)制。《物業(yè)管理條例》第三十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當依法承擔相應(yīng)的法律責任。2023-07-23357人看過
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小區(qū)物業(yè)監(jiān)控業(yè)主不可以隨便查看。雖然監(jiān)控錄像資料屬于全體業(yè)主，但是共有的監(jiān)控錄像資料牽涉到其他業(yè)主的利益，基于考慮對所有業(yè)主隱私保護的要求，個別業(yè)主沒有權(quán)利提取監(jiān)控錄像資料進行查看，但可通過公安部門來提取調(diào)看，也可在公安部門在場監(jiān)管下調(diào)取涉及相關(guān)事物的監(jiān)控截屏部分錄像，提供給業(yè)主進行查看和復(fù)制。一、酒駕當場沒抓住看監(jiān)控會抓嗎酒駕當場沒抓住看監(jiān)控是不能抓人的，酒駕是不可以憑監(jiān)控定罪的。監(jiān)控視頻錄像只能作為佐證，酒駕必須借助于專業(yè)儀器來檢測，按照檢測的結(jié)果來認定是酒駕或醉駕。如果當事人不服的，可以抽血送檢，以血檢的結(jié)果來認定是否酒駕的依據(jù)。二、被害人可以要求看被打監(jiān)控錄像嗎被害人是否可以要求看被打的監(jiān)控要結(jié)合具體的情形而定。要看被害人的傷情是否嚴重，嚴重到犯罪的可以報警處理，警察局對于查看監(jiān)控享有法定權(quán)利，如果傷情不嚴重的話，就要看監(jiān)控管理方了，處于種種原因也會存著拒絕的情形。在公共場所受傷要2023-03-23153人看過 -
物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當按照合同約定對小區(qū)進行管理，采取合理措施保護業(yè)主的人身、財產(chǎn)安全。但車輛發(fā)生剮蹭，與物業(yè)服務(wù)人無關(guān)，應(yīng)當由侵權(quán)人賠償，除非物業(yè)服務(wù)合同明確約定應(yīng)當按照監(jiān)控而未安裝，導(dǎo)致無法查找到侵權(quán)人的，否則物業(yè)服務(wù)人無需承擔責任。一、家里被偷物業(yè)有責任嗎家里被盜，物業(yè)是否需要承擔責任，應(yīng)根據(jù)實際情況進行分析。如果物業(yè)沒有盡到合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主家里被盜，那么物業(yè)應(yīng)當根據(jù)過錯程度承擔一定的責任。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當依法承擔相應(yīng)的法律責任。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。發(fā)生安全事故時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在采取應(yīng)急措施的同時，應(yīng)當及時向有關(guān)行政管理部門報告，協(xié)助做好救助工作。二、因家里失竊物業(yè)還沒物業(yè)有責任嗎如果物業(yè)公司按照物業(yè)服務(wù)合同的約定履行了相應(yīng)的義務(wù)，特2023-03-23124人看過 -
業(yè)主前天夜里，玄武區(qū)新莊花園里數(shù)十輛車被劃，業(yè)主們認為，既然交了停車費，物業(yè)公司就應(yīng)當賠償，而對方卻搬出《南京市物業(yè)管理辦法》，稱物業(yè)并沒有與業(yè)主簽訂車輛保管的協(xié)議，因此并無保管車輛安全的義務(wù)。[詳細]對于車輛在小區(qū)內(nèi)被劃是否因由物業(yè)賠償，網(wǎng)友展開了激烈的討論，而物業(yè)方面也連連含冤。那么，對于業(yè)主車輛在小區(qū)內(nèi)被劃該由誰賠償，你怎么看？小區(qū)業(yè)主：交了停車費，物業(yè)不賠誰賠？業(yè)主表示，他們的停車費一般是120元一個月，既然他們交納了停車費，車子也是在小區(qū)里出的事，損失就應(yīng)當由物業(yè)公司承擔。陸先生提出，他的車沒有劃痕險，只能自行維修，之后帶發(fā)票到物業(yè)公司報銷?！暗珜Ψ讲]有答應(yīng)，他們只是說加強小區(qū)安保，并在8月底前適當增加監(jiān)控設(shè)備?！盵詳細]物業(yè)：業(yè)主沒要求簽車輛保管協(xié)議新莊花園目前由南京市園林物業(yè)管理公司管理。一位工作人員稱，物業(yè)公司對車輛并沒有保管的義務(wù)，因為業(yè)主沒有和他們簽訂車輛保管合同。[詳細2023-06-10322人看過 -
小區(qū)物業(yè)監(jiān)控業(yè)主不能隨便查看。1、雖然監(jiān)控錄像數(shù)據(jù)屬于所有業(yè)主，但共同監(jiān)控錄像數(shù)據(jù)涉及其他業(yè)主的利益，基于所有業(yè)主隱私保護的要求；2、個別業(yè)主無權(quán)提取監(jiān)控錄像資料進行查看，但可以通過公安部門提取調(diào)查，也可以在公安部門的現(xiàn)場監(jiān)督下提取監(jiān)控截圖的部分錄像，供業(yè)主查看和復(fù)制。一、機動車交通事故能調(diào)監(jiān)控嗎交通事故發(fā)生后，公安機關(guān)有權(quán)調(diào)取監(jiān)控錄像，作為現(xiàn)場證據(jù)使用的，以便劃分事故責任；當事人可以申請調(diào)取查看監(jiān)控錄像，交警也會予以配合的，如果不配合的，可以向上一級的單位反映，或者向上一級交管部門申請行政復(fù)議或者向人民法院起訴其行政不作為。二、酒店監(jiān)控員工可以隨便查嗎酒店監(jiān)控員工不可以隨便查。公共區(qū)域的監(jiān)控錄像由政府或者公用事業(yè)部門管理，個人無權(quán)隨意調(diào)取。因為錄像內(nèi)容可能涉及隱私，法律保護他人隱私，不經(jīng)過一定的審批程序不允許當事人查看。因此，當個人需要查看公共區(qū)域的時候，應(yīng)該和當?shù)鼐铰?lián)系，然后由警方出2023-06-21342人看過
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業(yè)主家里水電維修物業(yè)不負責。物業(yè)部門可以幫住戶聯(lián)系維修人員，但維修費用需住戶自行交付。一般住戶家中水電問題嚴重需要聯(lián)系物業(yè)，小問題可自行尋找工人解決。當小區(qū)居民向供電部門反映小區(qū)用電故障，供電人員也會首先進行故障排查，若發(fā)現(xiàn)是小區(qū)自有設(shè)備的故障問題，就會協(xié)調(diào)聯(lián)系開發(fā)商或者物業(yè)進行維修責任。在搶修恢復(fù)臨時供電后，工作人員會對小區(qū)電力設(shè)施進行檢查，發(fā)出整改通知書，以根本解決小區(qū)用電問題。一、小區(qū)電梯出故障維修費用由誰承擔小區(qū)電梯出故障維修費用，由小區(qū)物業(yè)進行負責。小區(qū)物業(yè)的專項維修資金屬于業(yè)主所有，專項用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造，不得挪作他用。物業(yè)存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權(quán)益時，責任人應(yīng)當及時維修養(yǎng)護，有關(guān)業(yè)主應(yīng)當給予配合。 責任人不履行維修養(yǎng)護義務(wù)的，經(jīng)業(yè)主大會同意，可以由物業(yè)服務(wù)企業(yè)維修養(yǎng)護，費用由責任人承擔。二、租客搬家要經(jīng)過業(yè)主同意嗎如果搬家2023-06-21142人看過 -
法律綜合知識小區(qū)物業(yè)監(jiān)控業(yè)主不可以隨便查看。小區(qū)的公共場所歸業(yè)主共同所有，但由于監(jiān)控視頻涉及業(yè)主的隱私，小區(qū)物業(yè)的監(jiān)控視頻即便是業(yè)主也不可以隨便查看，業(yè)主之外的人更沒有這個資格。必須要公安機關(guān)或者檢察機關(guān)、法院才可以依法調(diào)取監(jiān)控視頻。如果業(yè)主丟失東西需要查看監(jiān)控的話，可以去公安機關(guān)報案，在公安機關(guān)的監(jiān)督下才可調(diào)取監(jiān)控?！吨腥A人民共和國民法典》第二百八十六條業(yè)主應(yīng)當遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，相關(guān)行為應(yīng)當符合節(jié)約資源、保護生態(tài)環(huán)境的要求。對于物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人執(zhí)行政府依法實施的應(yīng)急處置措施和其他管理措施，業(yè)主應(yīng)當依法予以配合。業(yè)主大會或者業(yè)主委員會，對任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動物、違章搭建、侵占通道、拒付物業(yè)費等損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，請求行為人停止侵害、排除妨礙、消除危險、恢復(fù)原狀、賠償損失。業(yè)主或者其他行為人拒不履行相關(guān)義務(wù)的，有關(guān)當事人2024-05-15226人看過 -
法律綜合知識首先我們需要關(guān)注的是，該物業(yè)公司是否在安全防護方面確實存在著某些疏漏之處。如果他們未能有效地維護好安防設(shè)施和人員配備，那么他們理應(yīng)為此作出相應(yīng)的賠償和補救措施。然而，具體的責任劃分還需要根據(jù)實際的事故原因進行詳細分析與評估。因為既然業(yè)戶每個月都依照規(guī)定準時繳納物業(yè)管理費用，那么小區(qū)物業(yè)就有義務(wù)去確保所有住戶的財產(chǎn)安全得到充分保障。如今，業(yè)主家庭的大門鎖竟然被人惡意破壞，這顯然是由于小區(qū)物業(yè)在安全保衛(wèi)工作上存在嚴重疏忽所導(dǎo)致的。因此，物業(yè)公司必須對此事負起一定的責任并采取必要的措施來彌補過失?！段飿I(yè)管理條例》第三十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當依法承擔相應(yīng)的法律責任。第四十六條2024-05-11317人看過 -
業(yè)主財物被盜，物業(yè)該不該擔責？家住廣州某小區(qū)業(yè)主張某將電動自行車停放于自家車棚內(nèi)，并上鎖；下午7時許，張某發(fā)現(xiàn)電動車被盜，立即向小區(qū)值班秩序維護員報告并到派出所報案。由于案件缺乏線索未能偵破，張某遂與物業(yè)公司交涉。張某認為，小區(qū)為封閉小區(qū)，其與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同中明確寫明，物業(yè)公司應(yīng)承擔維持公共秩序、安全監(jiān)控等職責，如未達到服務(wù)質(zhì)量，造成業(yè)主及使用人經(jīng)濟損失的，物業(yè)公司給予經(jīng)濟賠償。車輛丟失是由于物業(yè)公司未履行合同職責所致，要求物業(yè)公司賠償其損失，但被物業(yè)公司拒絕。于是張某向法院起訴，要求物業(yè)公司賠償其電動自行車損失2000元，附帶精神損失費5000元。物業(yè)未按合同盤查外來人員有過錯法院審理認為，小區(qū)實行封閉管理，物業(yè)公司的門衛(wèi)未對進出小區(qū)的外來人員進行必要的盤查，也未按合同約定進行登記，客觀上給盜竊行為的發(fā)生帶來便利條件，其應(yīng)對自己的不作為承擔一定責任。原告對自己的財物保管存在疏忽，2023-06-05381人看過
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業(yè)主要看物業(yè)合同中有無約定，如果沒有明確約定，一般不能要求它賠償?shù)摹Ｒ?、小區(qū)里面丟東西了小區(qū)物業(yè)有責任嗎小區(qū)物業(yè)是否需要承擔賠償責任，不能一概而論：1、首先要看物業(yè)合同和物業(yè)服務(wù)手冊等文件中，是否有明確約定物業(yè)負責小區(qū)的安全，保障住戶的財產(chǎn)安全，如果有，則物業(yè)應(yīng)付全部賠償責任；2、如物業(yè)合同中無以上明確約定，就要看物業(yè)公司是否盡到了管理義務(wù)，管理措施是否得當，是否有管理上的紕漏導(dǎo)致了盜竊事件的發(fā)生，如果有，則物業(yè)公司應(yīng)承擔與其過錯相當?shù)馁r償責任。二、小區(qū)監(jiān)控丟失物業(yè)有責任嗎家里失竊小區(qū)監(jiān)控失靈，物業(yè)合同中有明確約定物業(yè)負責小區(qū)的安全，保障住戶的財產(chǎn)安全的，物業(yè)有責任；如物業(yè)合同中無以上明確約定，就要看物業(yè)公司是否盡到了管理義務(wù)，管理措施是否得當，是否有管理上的紕漏導(dǎo)致了盜竊事件的發(fā)生，如果有，則物業(yè)公司應(yīng)承擔與其過錯相當?shù)馁r償責任。三、房屋有質(zhì)量問題業(yè)主有不交物業(yè)費的權(quán)利嗎房屋存在質(zhì)量問題的業(yè)2023-03-21183人看過 -
業(yè)主本報訊在有物業(yè)管理的小區(qū)內(nèi)，家里進賊，現(xiàn)金和首飾被盜，造成幾萬元的損失。業(yè)主認為，自己每個月都交了物業(yè)管理費，卻發(fā)生這樣的事情，因此，物業(yè)應(yīng)該承擔責任；物業(yè)公司則表示，物業(yè)管理的具體職責在合同里已經(jīng)有約定的，沒有說居民家里失盜也要賠償。近日，江門市某小區(qū)發(fā)生居民樓被盜事件，就物業(yè)公司該不該對此負責任，雙方發(fā)生了糾紛?！叭绻麉f(xié)商不成，我們將向法院起訴?！睒I(yè)主陳先生說。業(yè)主：清潔工看到小偷爬窗近日，家住江門市某小區(qū)的業(yè)主陳先生報料稱，上個月一天晚上八九時，他和家人出去吃飯回來，發(fā)生家里被盜，1萬多元現(xiàn)金和2萬多元的手機、首飾不翼而飛。同一棟樓的3家鄰居也同時被盜了。“我們這幾家都是在二樓，我們發(fā)現(xiàn)小偷都是從窗戶進到房間的?！标愊壬f，“小偷從窗戶進去時，有清潔工看到了，向物業(yè)公司反映了，但是，保安過了一段時間才到。”“我們每個月都交了物業(yè)管理費，卻發(fā)生這樣的事情，物業(yè)公司應(yīng)該承擔責任。”陳先生2023-06-10315人看過
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詞條
業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
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小區(qū)物業(yè)業(yè)主能看見物業(yè)的監(jiān)控嗎內(nèi)蒙古在線咨詢 2021-09-06小區(qū)物業(yè)監(jiān)控業(yè)主不可以隨便查看。涉及相關(guān)事物的監(jiān)控截屏部分錄像，可以提供給業(yè)主進行查看和復(fù)制。雖然物業(yè)監(jiān)控是屬于全體業(yè)主所有的，但是考慮到其他業(yè)主的隱私和利益以及公安機構(gòu)治安管理的需求，所以是不能隨便查看的。 -
物業(yè)沒有監(jiān)控，被偷，物業(yè)有責任嗎？貴州在線咨詢 2022-07-15《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第三條:“物業(yè)服務(wù)企業(yè)不履行或者不完全履行物業(yè)服務(wù)合同約定的或者法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)行業(yè)規(guī)范確定的維修、養(yǎng)護、管理和維護義務(wù)，業(yè)主請求物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任的，人民法院應(yīng)予支持。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)公開作出的服務(wù)承諾及制定的服務(wù)細則，應(yīng)當認定為物業(yè)服務(wù)合同的組成部分。” 《物業(yè)管理條例》第三十六條: -
小區(qū)無監(jiān)控車被劃，車主或物業(yè)或相關(guān)部門承擔責任黑龍江在線咨詢 2024-12-13在沒有監(jiān)控的情況下,如果車主的車在小區(qū)內(nèi)被劃傷,車主可以向物業(yè)公司索賠損失。因為物業(yè)公司是整個小區(qū)的管理者,負責管理小區(qū)內(nèi)的所有行為。如果車在小區(qū)內(nèi)被劃傷,物業(yè)公司有責任承擔相應(yīng)的責任。即使是自己的小區(qū),如果車主交了停車費,物業(yè)公司也有責任。 根據(jù)《民法典》第一千一百六十七條,如果侵權(quán)行為危及他人的人身或財產(chǎn)安全,被侵權(quán)人有權(quán)請求侵權(quán)人承擔停止侵害、排除妨礙、消除危險等侵權(quán)責任。 -
小區(qū)物業(yè)監(jiān)控業(yè)主可以隨便查看么?云南在線咨詢 2022-11-07小區(qū)物業(yè)監(jiān)控業(yè)主不可以隨便查看。 雖然監(jiān)控錄像資料屬于全體業(yè)主，但是共有的監(jiān)控錄像資料牽涉到其他業(yè)主的利益，基于考慮對所有業(yè)主隱私保護的要求，個別業(yè)主沒有權(quán)利提取監(jiān)控錄像資料進行查看。 -
被盜的物業(yè)費該不該歸業(yè)主負責云南在線咨詢 2021-10-19業(yè)主因家庭被盜，不滿足房地產(chǎn)公司的服務(wù)，選擇拒絕支付房地產(chǎn)費的方法來維持權(quán)利是不合適的。被盜造成財產(chǎn)損失和拖欠物業(yè)費是兩種不同的法律關(guān)系。房地產(chǎn)公司與業(yè)主簽訂房地產(chǎn)服務(wù)合同，房地產(chǎn)公司按合同約定提供房地產(chǎn)服務(wù)，業(yè)主應(yīng)按約定支付房地產(chǎn)費。房地產(chǎn)服務(wù)的內(nèi)容不僅包括安全義務(wù)，還包括其他很多內(nèi)容，房地產(chǎn)公司在房地產(chǎn)服務(wù)過程中存在缺陷和不足，如果不構(gòu)成根本違約，業(yè)主就不能拒絕支付房地產(chǎn)費。如果房地產(chǎn)公司服務(wù)
