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進(jìn)項(xiàng)稅額中不動(dòng)產(chǎn)如何抵扣銷項(xiàng)稅
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-08-17 11:14:29 305 人看過(guò)

適用一般計(jì)稅方法的試點(diǎn)納稅人，2016年5月1日后取得并在會(huì)計(jì)制度上按固定資產(chǎn)核算的不動(dòng)產(chǎn)或者2016年5月1日后取得的不動(dòng)產(chǎn)在建工程，其進(jìn)項(xiàng)稅額應(yīng)自取得之日起分2年從銷項(xiàng)稅額中抵扣，第一年抵扣比例為60％，第二年抵扣比例為40％。

取得不動(dòng)產(chǎn)，包括以直接購(gòu)買、接受捐贈(zèng)、接受投資入股、自建以及抵債等各種形式取得不動(dòng)產(chǎn)，不包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

融資租入的不動(dòng)產(chǎn)以及在施工現(xiàn)場(chǎng)修建的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物，其進(jìn)項(xiàng)稅額不適用上述分2年抵扣的規(guī)定。

不動(dòng)產(chǎn)銷售稅率

（1）根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號(hào)文）規(guī)定：

小規(guī)模納稅人銷售其取得（不含自建）的不動(dòng)產(chǎn)（不含個(gè)體工商戶銷售購(gòu)買的住房和其他個(gè)人銷售不動(dòng)產(chǎn)）應(yīng)以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置原價(jià)；

或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額為銷售額，按照5％的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)按照上述計(jì)稅方法在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。

（2）小規(guī)模納稅人銷售其自建的不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額，按照5％的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。

納稅人應(yīng)按照上述計(jì)稅方法在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。

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2025年10月23日 18:46
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  • 不能抵扣的增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額是
    1、用于非增值稅應(yīng)稅項(xiàng)目、免征增值稅項(xiàng)目、集體福利或者個(gè)人消費(fèi)的購(gòu)進(jìn)貨物或者應(yīng)稅勞務(wù)；2、非正常損失的購(gòu)進(jìn)貨物及相關(guān)的應(yīng)稅勞務(wù)；3、非正常損失的在產(chǎn)品、產(chǎn)成品所耗用的購(gòu)進(jìn)貨物或者應(yīng)稅勞務(wù)；4、國(guó)務(wù)院財(cái)政、稅務(wù)主管部門規(guī)定的納稅人自用消費(fèi)品；5、本條第（一）項(xiàng)至第（四）項(xiàng)規(guī)定的貨物的運(yùn)輸費(fèi)用和銷售免稅貨物的運(yùn)輸費(fèi)用。增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額轉(zhuǎn)出的情況有哪些目前進(jìn)項(xiàng)稅額的轉(zhuǎn)出主要有以下幾種情況：（1）納稅人購(gòu)進(jìn)的貨物及在產(chǎn)品、產(chǎn)成品發(fā)生非正常損失；（2）納稅人購(gòu)進(jìn)的貨物或應(yīng)稅勞務(wù)改變用途，如用于非應(yīng)稅項(xiàng)目、免稅項(xiàng)目或集體福利與個(gè)人消費(fèi)等。這兩種情況已抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額之所以要轉(zhuǎn)出，是因?yàn)樵?gòu)進(jìn)貨物或應(yīng)稅勞務(wù)不能產(chǎn)生增值稅銷項(xiàng)稅額，已抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額失去了抵扣的來(lái)源。其他需要轉(zhuǎn)出進(jìn)項(xiàng)稅額的情況有，商業(yè)企業(yè)收到供貨企業(yè)的平銷返利，出口企業(yè)按免、抵、退辦法計(jì)算應(yīng)計(jì)入主營(yíng)業(yè)務(wù)成本的不得免征和抵扣稅額等。根據(jù)《稅收征收
    2023-07-24
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  • 什么叫進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣？什么叫抵扣稅額
    抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額是指企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中購(gòu)進(jìn)原輔材料、銷售產(chǎn)品發(fā)生的稅額后，在計(jì)算應(yīng)繳稅額時(shí)，在銷項(xiàng)增值稅中應(yīng)減去的進(jìn)項(xiàng)增值稅額，簡(jiǎn)稱進(jìn)項(xiàng)稅。進(jìn)項(xiàng)稅就是購(gòu)進(jìn)貨物時(shí)所發(fā)生的稅金，可以和銷項(xiàng)稅抵，如進(jìn)項(xiàng)稅多可做為留抵稅，用于以后月份抵，若銷項(xiàng)稅多則應(yīng)向稅務(wù)部門交納稅款。一、補(bǔ)償費(fèi)開(kāi)什么發(fā)票內(nèi)容一、先要看是什么性質(zhì)的補(bǔ)償款。如果是銷售方將所銷售貨物的所有權(quán)及所有權(quán)上的主要風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬已經(jīng)轉(zhuǎn)移，或銷售方的增值稅應(yīng)稅勞務(wù)已經(jīng)提供，納稅義務(wù)已經(jīng)形成，則出現(xiàn)因購(gòu)買方違約而付給銷售方賠償款的情況，銷售方應(yīng)將獲得的此賠償款作為“價(jià)外費(fèi)用”繳納增值稅并作營(yíng)業(yè)外收入處理。二、銷售方向購(gòu)貨方收取的價(jià)外費(fèi)用，可與銷售貨物合并開(kāi)具增值稅專用發(fā)票，但需要在不同欄次中注明，也可單獨(dú)開(kāi)具增值稅專用發(fā)票。銷售方需將收取的價(jià)外費(fèi)用與所銷售的貨物一同確認(rèn)收入，適用相同的增值稅稅率計(jì)算銷項(xiàng)稅額。而購(gòu)貨方所購(gòu)進(jìn)貨物若是符合抵扣規(guī)定的，支付
    2023-06-20
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  • 進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣的含義
    進(jìn)項(xiàng)稅額扣除是指企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的過(guò)程中購(gòu)進(jìn)原輔材料和銷售產(chǎn)品后，應(yīng)該從產(chǎn)值中扣除的進(jìn)項(xiàng)稅額。進(jìn)項(xiàng)稅是在購(gòu)買商品時(shí)發(fā)生的稅務(wù)，可以用銷項(xiàng)稅抵扣。如果進(jìn)項(xiàng)稅作為今后幾個(gè)月的抵稅額，那么銷項(xiàng)稅額過(guò)多，應(yīng)向稅務(wù)部門繳稅。納稅人銷售貨物、勞務(wù)、勞務(wù)、無(wú)形資產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)的，以當(dāng)期銷項(xiàng)稅額扣除當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額后的余額為應(yīng)納稅額?；疖嚻边M(jìn)項(xiàng)稅額抵扣稅率是多少1．取得增值稅電子普通發(fā)票的，為發(fā)票上注明的稅額；2．取得注明旅客身份信息的航空運(yùn)輸電子客票行程單的，為按照下列公式計(jì)算進(jìn)項(xiàng)稅額：航空旅客運(yùn)輸進(jìn)項(xiàng)稅額＝（票價(jià)＋燃油附加費(fèi)）（1＋9％）9％3．取得注明旅客身份信息的鐵路車票的，為按照下列公式計(jì)算的進(jìn)項(xiàng)稅額：鐵路旅客運(yùn)輸進(jìn)項(xiàng)稅額＝票面金額（1＋9％）9％?！吨腥A人民共和國(guó)增值稅暫行條例》第四條除本條例第十一條規(guī)定外，納稅人銷售貨物、勞務(wù)、服務(wù)、無(wú)形資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)（以下統(tǒng)稱應(yīng)稅銷售行為），應(yīng)納稅額為當(dāng)期銷項(xiàng)稅額抵扣
    2023-07-01
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  • 待抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額和待認(rèn)證進(jìn)項(xiàng)稅額的區(qū)別
    待抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額和待認(rèn)證進(jìn)項(xiàng)稅額的區(qū)別，具體如下：1、待抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額。核算一般納稅人已取得增值稅扣稅憑證并經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)證，按照現(xiàn)行增值稅制度規(guī)定準(zhǔn)予以后期間從銷項(xiàng)稅額中抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額。2、待認(rèn)證進(jìn)項(xiàng)稅額。為應(yīng)交稅費(fèi)二級(jí)科目，核算一般納稅人由于未經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)證而不得從當(dāng)期銷項(xiàng)稅額中抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額。什么是進(jìn)項(xiàng)稅額轉(zhuǎn)出進(jìn)項(xiàng)稅額轉(zhuǎn)出指的是企業(yè)購(gòu)進(jìn)的貨物發(fā)生非正常損失，以及將購(gòu)進(jìn)貨物改變用途，其抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額應(yīng)通過(guò)“應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅”科目轉(zhuǎn)入有關(guān)科目，不予以抵扣。目前進(jìn)項(xiàng)稅額的轉(zhuǎn)出主要有以下幾種情況：（一）納稅人購(gòu)進(jìn)的貨物及在產(chǎn)品、產(chǎn)成品發(fā)生非正常損失；（二）納稅人購(gòu)進(jìn)的貨物或應(yīng)稅勞務(wù)改變用途，如用于非應(yīng)稅項(xiàng)目、免稅項(xiàng)目或集體福利與個(gè)人消費(fèi)等。（三）其他需要轉(zhuǎn)出進(jìn)項(xiàng)稅額的情況有：商業(yè)企業(yè)收到供貨企業(yè)的平銷返利、出口企業(yè)按“免、抵、退”辦法計(jì)算應(yīng)計(jì)入主營(yíng)業(yè)務(wù)成本的不得免征和抵扣稅額等。相關(guān)法律規(guī)定
    2023-08-09
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  • 無(wú)法抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額
    下列情況下進(jìn)項(xiàng)稅額不得從銷項(xiàng)稅額中抵扣：1．用于非增值稅應(yīng)稅項(xiàng)目、免征增值稅項(xiàng)目、集體福利或者個(gè)人消費(fèi)的購(gòu)進(jìn)貨物或者應(yīng)稅勞務(wù)。2．非正常損失的購(gòu)進(jìn)貨物及相關(guān)的應(yīng)稅勞務(wù)。3．非正常損失的在產(chǎn)品、產(chǎn)成品所耗用的購(gòu)進(jìn)貨物或者應(yīng)稅勞務(wù)。4．國(guó)務(wù)院財(cái)政、稅務(wù)主管部門規(guī)定的納稅人自用消費(fèi)品。5．本條第1項(xiàng)至第4項(xiàng)規(guī)定的貨物的運(yùn)輸費(fèi)用和銷售免稅貨物的運(yùn)輸費(fèi)用。6．購(gòu)進(jìn)小轎車等繳納消費(fèi)稅固定資產(chǎn)、房屋。7．用于非應(yīng)稅項(xiàng)目的購(gòu)進(jìn)貨物或者應(yīng)稅勞務(wù)。8．用于免稅項(xiàng)目的購(gòu)進(jìn)貨物或者應(yīng)稅勞務(wù)。9．用于集體福利或者個(gè)人消費(fèi)的購(gòu)進(jìn)貨物或者應(yīng)稅勞務(wù)。10．非正常損失的購(gòu)進(jìn)貨物。11．非正常損失的在產(chǎn)品、產(chǎn)成品所耗用的購(gòu)進(jìn)貨物或者應(yīng)稅勞務(wù)。增值稅抵扣的條件是什么（一）憑證條件稅法規(guī)定的扣稅憑證有：增值稅專用發(fā)票，海關(guān)完稅憑證，免稅農(nóng)產(chǎn)品的收購(gòu)發(fā)票或銷售發(fā)票，貨物運(yùn)輸業(yè)統(tǒng)一發(fā)票（或者部分實(shí)施“營(yíng)改增”地區(qū)的運(yùn)輸業(yè)增值稅發(fā)票）
    2023-07-19
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  • 二手車發(fā)票如何抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額
    問(wèn)：我公司計(jì)劃轉(zhuǎn)讓2010年購(gòu)進(jìn)的汽車(已抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額)，按規(guī)定轉(zhuǎn)讓時(shí)適用稅率應(yīng)為17%;根據(jù)目前規(guī)定機(jī)動(dòng)車過(guò)戶一定要通過(guò)二手車交易市場(chǎng)，并且開(kāi)具《二手車發(fā)票》?則購(gòu)進(jìn)方取得《二手車發(fā)票》如何抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額?答：《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于統(tǒng)一二手車銷售發(fā)票式樣問(wèn)題的通知》(國(guó)稅函〔2005〕693號(hào))第一條規(guī)定，二手車經(jīng)銷企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和拍賣企業(yè)，在銷售、中介和拍賣二手車收取款項(xiàng)時(shí)，必須開(kāi)具《二手車銷售統(tǒng)一發(fā)票》(以下簡(jiǎn)稱《二手車發(fā)票》)。第二條規(guī)定，二手車發(fā)票由以下用票人開(kāi)具：(一)從事二手車交易的市場(chǎng)，包括二手車經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和消費(fèi)者個(gè)人之間二手車交易需要開(kāi)具發(fā)票的，由二手車交易市場(chǎng)統(tǒng)一開(kāi)具。(二)從事二手車交易活動(dòng)的經(jīng)銷企業(yè)，包括從事二手車交易的汽車生產(chǎn)和銷售企業(yè)。(三)從事二手車拍賣活動(dòng)的拍賣公司。根據(jù)上述規(guī)定，銷售二手車必須開(kāi)具《二手車銷售統(tǒng)一發(fā)票》，該發(fā)票由從事二手車交易的市場(chǎng)、二手車經(jīng)銷企業(yè)
    2023-05-03
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  • 不動(dòng)產(chǎn)稅務(wù)規(guī)定之進(jìn)項(xiàng)抵扣
    納稅人取得的房地產(chǎn)和在建工程進(jìn)項(xiàng)稅額，兩年內(nèi)從銷項(xiàng)稅額中扣除，第一年減除進(jìn)項(xiàng)稅額的60％，第二年減除進(jìn)項(xiàng)稅額的40％。納稅人新建房地產(chǎn)或者改建、擴(kuò)建、修繕、裝修房地產(chǎn)，使房地產(chǎn)原值增長(zhǎng)50％以上的，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定，在兩年內(nèi)從銷項(xiàng)稅額中扣除進(jìn)項(xiàng)稅額?！恫粍?dòng)產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅額分期抵扣暫行辦法》第三條：納稅人取得不動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)在建工程的進(jìn)項(xiàng)稅額，需分2年從銷項(xiàng)稅額中抵扣，第一年抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的60％，第2年抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的40％。不動(dòng)產(chǎn)分期抵扣什么時(shí)候取消根據(jù)《財(cái)政部稅務(wù)總局海關(guān)總署關(guān)于深化增值稅改革有關(guān)政策的公告》財(cái)政部稅務(wù)總局海關(guān)總署公告2019年第39號(hào)第五條規(guī)定，自2019年4月1日起，《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)事項(xiàng)的規(guī)定》（財(cái)稅〔2016〕36號(hào)印發(fā)）第一條第（四）項(xiàng)第1點(diǎn)、第二條第（一）項(xiàng)第1點(diǎn)停止執(zhí)行，納稅人取得不動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)在建工程的進(jìn)項(xiàng)稅額不再分2年抵扣。此前按照上述規(guī)定尚未抵扣完畢的
    2023-07-01
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  • 農(nóng)產(chǎn)品收購(gòu)或者銷售發(fā)票如何抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額
    1、納稅人購(gòu)進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品，取得一般納稅人開(kāi)具的增值稅專用發(fā)票或海關(guān)進(jìn)口增值稅專用繳款書(shū)的，以增值稅專用發(fā)票或海關(guān)進(jìn)口增值稅專用繳款書(shū)上注明的增值稅額為進(jìn)項(xiàng)稅額；2、從按照簡(jiǎn)易計(jì)稅方法依照3％征收率計(jì)算繳納增值稅的小規(guī)模納稅人取得增值稅專用發(fā)票的，以增值稅專用發(fā)票上注明的金額和11％的扣除率計(jì)算進(jìn)項(xiàng)稅額；3、取得（開(kāi)具）農(nóng)產(chǎn)品銷售發(fā)票或收購(gòu)發(fā)票的，以農(nóng)產(chǎn)品銷售發(fā)票或收購(gòu)發(fā)票上注明的農(nóng)產(chǎn)品買價(jià)和11％的扣除率計(jì)算進(jìn)項(xiàng)稅額。4、營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)期間，納稅人購(gòu)進(jìn)用于生產(chǎn)銷售或委托受托加工17％稅率貨物的農(nóng)產(chǎn)品維持原扣除力度不變。虛開(kāi)抵扣稅款發(fā)票罪如何判刑？虛開(kāi)抵扣稅款發(fā)票罪的判刑規(guī)則：1、犯虛開(kāi)抵扣稅款發(fā)票罪的，一般判處3年以下有期徒刑或拘役，并處2－20萬(wàn)元罰金；2、犯罪數(shù)額較大、情節(jié)嚴(yán)重的，判處3－10年有期徒刑，并處5－50萬(wàn)元罰金；3、犯罪數(shù)額巨大、情節(jié)特別嚴(yán)重的，判處10年以上有期徒刑或
    2023-08-17
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    一．符合規(guī)定的“公路通行費(fèi)發(fā)票”可以抵扣根據(jù)財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于收費(fèi)公路通行費(fèi)增值稅抵扣有關(guān)問(wèn)題的通知》（財(cái)稅〔2016〕86號(hào)）文相關(guān)規(guī)定：增值稅一般納稅人支付的道路．橋．閘通行費(fèi)，暫憑取得的通行費(fèi)發(fā)票（不含財(cái)政票據(jù)，下同）上注明的收費(fèi)金額按照下列公式計(jì)算可抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額：高速公路通行費(fèi)可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額＝高速公路通行費(fèi)發(fā)票上注明的金額（13％）3％一級(jí)公路．二級(jí)公路．橋．閘通行費(fèi)可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額＝一級(jí)公路．二級(jí)公路．橋．閘通行費(fèi)發(fā)票上注明的金額（15％）5％二．符合規(guī)定的“農(nóng)產(chǎn)品收購(gòu)發(fā)票．農(nóng)產(chǎn)品銷售發(fā)票”可以抵扣根據(jù)財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》財(cái)稅〔2016〕36號(hào)附件一《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》第二十五條第（三）項(xiàng)規(guī)定：購(gòu)進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品，除取得增值稅專用發(fā)票或者海關(guān)進(jìn)口增值稅專用繳款書(shū)外，按照農(nóng)產(chǎn)品收購(gòu)發(fā)票或者銷售發(fā)票上注明的農(nóng)產(chǎn)品買價(jià)和13％的扣除率計(jì)
    2023-08-05
    218人看過(guò)
  • 進(jìn)項(xiàng)稅額怎樣才能抵扣
    可以抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額包括以下四項(xiàng)：（1）從銷貨方取得的專用發(fā)票上注明的增值稅稅額．自2003年3月1日起，一般納稅人申請(qǐng)抵扣的防偽稅控系統(tǒng)開(kāi)具的增值稅專用發(fā)票；必須自該專用發(fā)票開(kāi)具之日起90日內(nèi)到稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)證，并應(yīng)在認(rèn)證通過(guò)的當(dāng)月按照有關(guān)規(guī)定核算當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額并申報(bào)抵扣，否則不能抵扣其進(jìn)項(xiàng)稅額；（2）從海關(guān)取得的海關(guān)進(jìn)口增值稅專用繳款書(shū)上注明的增值稅額（只允許取得專用繳款書(shū)原件的單位抵扣）；（3）購(gòu)進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品，除取得增值稅專用發(fā)票或者海關(guān)進(jìn)口增值稅專用繳款書(shū)外，購(gòu)進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者銷售的農(nóng)產(chǎn)品（憑收購(gòu)憑證）或向小規(guī)模納稅人購(gòu)買的農(nóng)產(chǎn)品（憑普通發(fā)票）；準(zhǔn)予按照買價(jià)和13％的扣除率，計(jì)算進(jìn)項(xiàng)稅額。對(duì)煙葉稅納稅人按規(guī)定繳納的煙葉稅，準(zhǔn)予并入煙葉產(chǎn)品的買價(jià)計(jì)算增值稅的進(jìn)項(xiàng)稅額，并在計(jì)算繳納增值稅時(shí)予以抵扣．即：購(gòu)進(jìn)煙葉準(zhǔn)予抵扣的增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額＝（煙葉收購(gòu)金額煙葉稅）13％；煙葉收購(gòu)金額包括納稅人支付給煙葉銷售
    2023-07-04
    70人看過(guò)
  • 火車票進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣的稅率需知的事項(xiàng)
    1．取得增值稅電子普通發(fā)票的，為發(fā)票上注明的稅額；2．取得注明旅客身份信息的航空運(yùn)輸電子客票行程單的，為按照下列公式計(jì)算進(jìn)項(xiàng)稅額：航空旅客運(yùn)輸進(jìn)項(xiàng)稅額＝（票價(jià)＋燃油附加費(fèi)）（1＋9％）9％3．取得注明旅客身份信息的鐵路車票的，為按照下列公式計(jì)算的進(jìn)項(xiàng)稅額：鐵路旅客運(yùn)輸進(jìn)項(xiàng)稅額＝票面金額（1＋9％）9％?；疖嚻备暮炇掷m(xù)費(fèi)是多少火車票改簽手續(xù)費(fèi)是對(duì)新車票票價(jià)高于或低于原車票的部分補(bǔ)收或退還差額。開(kāi)車前48小時(shí)以上改簽火車票扣差額部分5％的手續(xù)費(fèi)，開(kāi)車前24小時(shí)以上、不足48小時(shí)改簽火車票扣差額部分10％的手續(xù)費(fèi)，開(kāi)車前24小時(shí)以內(nèi)改簽火車票扣差額部分20％的手續(xù)費(fèi)?！吨腥A人民共和國(guó)稅收征收管理法》第二十五條納稅人必須依照法律、行政法規(guī)規(guī)定或者稅務(wù)機(jī)關(guān)依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定確定的申報(bào)期限、申報(bào)內(nèi)容如實(shí)辦理納稅申報(bào)，報(bào)送納稅申報(bào)表、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表以及稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)實(shí)際需要要求納稅人報(bào)送的其他納稅資料
    2023-07-07
    84人看過(guò)
  • 進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣時(shí)間的籌劃
    一、結(jié)算方式的籌劃作為生產(chǎn)資料購(gòu)入方的增值稅納稅人為了達(dá)到企業(yè)利潤(rùn)最大化目標(biāo)，可以對(duì)購(gòu)入的生產(chǎn)資料的成本費(fèi)用進(jìn)行籌劃，進(jìn)項(xiàng)稅的稅收籌劃就是其中的一個(gè)可行點(diǎn)。購(gòu)貨方購(gòu)入貨物的結(jié)算方式可以分為現(xiàn)金采購(gòu)、賒購(gòu)、分期付款。從納稅籌劃角度應(yīng)盡量選擇分期付款、分期取得發(fā)票。一般企業(yè)在購(gòu)貨過(guò)程中采用先付清款項(xiàng)、后取得發(fā)票的方式，如果材料已經(jīng)驗(yàn)收入庫(kù)，但貨款尚未全部付清，供貨方不能開(kāi)具增值稅專用發(fā)票。按稅法規(guī)定，納稅人購(gòu)進(jìn)貨物或者應(yīng)稅勞務(wù)，未按照規(guī)定取得增值稅扣稅憑證，其進(jìn)項(xiàng)稅額就不能抵扣，會(huì)造成企業(yè)增值稅稅負(fù)增加。如果采用分期付款取得增值稅專用發(fā)票的方式，就能夠及時(shí)抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額，緩解稅收壓力。通常情況下，銷售結(jié)算方式由銷貨方自主決定，購(gòu)貨方對(duì)購(gòu)入貨物結(jié)算方式的選擇權(quán)取決于購(gòu)貨方和供貨方兩者之間的談判協(xié)議，購(gòu)貨方可以利用市場(chǎng)供銷情況購(gòu)貨，掌握談判主動(dòng)權(quán)，使得銷貨方先墊付稅款，以推遲納稅時(shí)間，為企業(yè)爭(zhēng)取時(shí)間
    2023-05-05
    199人看過(guò)
  • 進(jìn)出口公司非法抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額偷稅如何進(jìn)行處理
    一、案情某進(jìn)出口公司是國(guó)有外貿(mào)企業(yè)，下設(shè)6個(gè)非獨(dú)立核算部門和8個(gè)獨(dú)立核算的子公司，為增值稅一般納稅人。主要經(jīng)營(yíng)糧油食品的進(jìn)出口業(yè)務(wù)、國(guó)內(nèi)購(gòu)銷業(yè)務(wù)。1996年8月，M省國(guó)稅局稽查分局對(duì)其進(jìn)行了日常稽查，在稽查過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)該企業(yè)在內(nèi)貿(mào)方面納稅存在問(wèn)題，遂對(duì)其進(jìn)行了一次全面檢查?；槿藛T對(duì)該公司進(jìn)行稅務(wù)檢查的工作原則是：首先，深入了解、掌握與糧油銷售有關(guān)的稅收法律、法規(guī)和規(guī)章，深入企業(yè)了解該企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)處理情況、財(cái)務(wù)核算方式。其次，根據(jù)掌握的情況擬定查賬方案，進(jìn)駐企業(yè)，采取“分工協(xié)作、適度集中”的原則。第三，全面檢查與重點(diǎn)抽查相結(jié)合，對(duì)內(nèi)銷部分采用全面檢查方式，對(duì)“庫(kù)存商品”的貸方與“銷售收入”的貸方核對(duì)原始憑證，區(qū)分銷售對(duì)象，劃分征免范圍。第四，逆查法與順查法相結(jié)合，分析會(huì)計(jì)報(bào)表、應(yīng)交稅金及出口退稅。經(jīng)查，該公司主要違法事實(shí)如下：1．1994年3月將“待攤費(fèi)用”中的期初存貨已征稅款，在
    2023-11-29
    136人看過(guò)
  • 不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅抵扣規(guī)定是怎樣的
    對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅抵扣規(guī)定是怎樣的問(wèn)題，下面我做簡(jiǎn)要分析2019年4月1日，稅務(wù)總局發(fā)布兩份公告，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅抵扣政策作出最新規(guī)定。內(nèi)容主要有兩方面：一、變分2年抵扣為一次性抵扣，2019年4月1日后購(gòu)入的不動(dòng)產(chǎn)，納稅人可在購(gòu)進(jìn)當(dāng)期一次性予以抵扣；2019年4月1日前購(gòu)入的不動(dòng)產(chǎn)，還沒(méi)有抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額從2019年4月所屬期開(kāi)始，允許全部從銷項(xiàng)稅額中抵扣。二、2019年4月1日前已經(jīng)抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的不動(dòng)產(chǎn)，發(fā)生用途改變或者非正常損失，需要轉(zhuǎn)出不得抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額；2019年4月1日前未抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的不動(dòng)產(chǎn)，用途改變后用于允許抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額項(xiàng)目的，需要轉(zhuǎn)入允許抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額。不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅額如何轉(zhuǎn)進(jìn)、轉(zhuǎn)出，參見(jiàn)《不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅額分期抵扣暫行辦法》的細(xì)化規(guī)定。一、發(fā)票有有效期嗎發(fā)票有限期有兩種情況：1.增值稅專用發(fā)票：增值稅一般納稅人取得的2017年7月1日及以后開(kāi)具的海關(guān)進(jìn)口增值稅專用繳款書(shū)，應(yīng)自開(kāi)具之日
    2023-06-26
    171人看過(guò)
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#房產(chǎn)變更
北京
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    展開(kāi)

    房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)是指從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)通過(guò)有計(jì)劃地開(kāi)發(fā)和建設(shè)，將生地或毛地改造成具有供水、供電、供熱、道路等基礎(chǔ)設(shè)施和一定建筑水平的土地，并以一定的價(jià)格出售給購(gòu)房者的過(guò)程。 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)需要遵循相關(guān)法律法規(guī)和政策，進(jìn)行土地獲取、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)... 更多>

    • 銷項(xiàng)不含稅稅額大于進(jìn)項(xiàng)不含稅稅額如何抵扣
      江西在線咨詢 2022-10-31
      只要業(yè)務(wù)真實(shí)，就是可以的。因?yàn)閼?yīng)交增值稅=銷項(xiàng)稅額-進(jìn)項(xiàng)稅額，如果結(jié)果為負(fù)數(shù)，就是留抵稅額，留待下期繼續(xù)抵扣。
    • 哪些進(jìn)項(xiàng)稅額準(zhǔn)予從銷項(xiàng)稅額中抵扣？
      廣西在線咨詢 2023-06-12
      納稅人購(gòu)進(jìn)貨物或者接受應(yīng)稅勞務(wù)支付或者負(fù)擔(dān)的增值稅額，為進(jìn)項(xiàng)稅額。下列進(jìn)項(xiàng)稅額準(zhǔn)予從銷項(xiàng)稅額中抵扣：（1）從銷售方取得的增值稅專用發(fā)票上注明的增值稅額。（2）從海關(guān)取得的海關(guān)進(jìn)口增值稅專用繳款書(shū)上注明的增值稅額。（3）購(gòu)進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品，除取得增值稅專用發(fā)票或者海關(guān)進(jìn)口增值稅專用繳款書(shū)外，按照農(nóng)產(chǎn)品收購(gòu)發(fā)票或者銷售發(fā)票上注明的農(nóng)產(chǎn)品買價(jià)和13%的扣除率計(jì)算的進(jìn)項(xiàng)稅額。進(jìn)項(xiàng)稅額計(jì)算公式：進(jìn)項(xiàng)稅額=買價(jià)×扣除
    • 不能從銷項(xiàng)稅額中抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額該怎么處理？
      湖北在線咨詢 2022-10-20
      不能從銷項(xiàng)稅額中抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額，計(jì)入相關(guān)項(xiàng)目的成本或費(fèi)用。
    • 納稅人從銷項(xiàng)稅額中抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額計(jì)算公式
      湖北在線咨詢 2022-02-10
      關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知(財(cái)稅〔2016〕36號(hào))下列進(jìn)項(xiàng)稅額準(zhǔn)予從銷項(xiàng)稅額中抵扣：（一）從銷售方取得的增值稅專用發(fā)票（含稅控機(jī)動(dòng)車銷售統(tǒng)一發(fā)票，下同）上注明的增值稅額。（二）從海關(guān)取得的海關(guān)進(jìn)口增值稅專用繳款書(shū)上注明的增值稅額。（三）購(gòu)進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品，除取得增值稅專用發(fā)票或者海關(guān)進(jìn)口增值稅專用繳款書(shū)外，按照農(nóng)產(chǎn)品收購(gòu)發(fā)票或者銷售發(fā)票上注明的農(nóng)產(chǎn)品買價(jià)和13%的扣除率計(jì)算的進(jìn)項(xiàng)稅額。計(jì)算公
    • 進(jìn)項(xiàng)稅抵扣銷項(xiàng)稅的余額來(lái)算嗎?
      福建在線咨詢 2022-10-24
      銷項(xiàng)稅減進(jìn)項(xiàng)稅后的余額來(lái)算附加稅。也就是按照應(yīng)交納增值稅來(lái)計(jì)算附加稅。