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延期交房一年不付違約金可以起訴嗎

來源：法律編輯整理時間： 2024-04-25 21:40:01 220 人看過

若房地產(chǎn)開發(fā)商逾期交付房產(chǎn)且未給予相應(yīng)的違約賠償金，您有權(quán)向法院提出訴訟以尋求依法維權(quán)。

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，此類情況下，向法院遞交訴狀以維護(hù)自身合法權(quán)益的有效時限為三年，訴訟時效期間則從權(quán)利人知曉或應(yīng)當(dāng)知曉其所享有的權(quán)利受到了侵害以及應(yīng)承擔(dān)責(zé)任之人之日起開始算起。倘若經(jīng)由法院裁決判定應(yīng)由對方支付賠償，若該方仍舊拒不履行，您可在兩年之內(nèi)向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

《民法典》第一百八十八條

向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。

法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。

法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。

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2023-06-01

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2024-07-31

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房屋延期交房違約起訴書（樣本）原告：肖XX，女，1971年8月18日出生，現(xiàn)住烏魯木齊市河南東路XXXXXX花園小區(qū)，身份證：6590011971081XXXXX，聯(lián)系電話：1502XXXXX90。被告：某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司授權(quán)代理人：肖XX地址：現(xiàn)住烏魯木齊市南湖北路XXXX小區(qū)，身份證：6590011971XXXXXX聯(lián)系電話：15026XXXXX0。訴訟請求基本訴求：1、請求法院依法判決被告支付延期交房違約金共計元2、請求法院依法判決由被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用事由與理由原告與被告于年月日簽訂了《房屋買賣合同》，合同約定原告購買被告位于的房屋一套，房屋總價款為。被告應(yīng)于交付房屋。原告已經(jīng)依約交付了房款，但被告直到才交付。根據(jù)《房屋買賣合同》的約定，被告應(yīng)當(dāng)承擔(dān)延期交房違約金。違約金計算的法律依據(jù)為：本案具體為房屋總價款，逾期天數(shù)共計：據(jù)此，原告依據(jù)我國《民事訴訟法》第108條之規(guī)定，訴請貴

2023-04-29

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房屋定金可以與違約金一起交嗎

房屋定金與違約金不能同時適用。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數(shù)額的損失。一、開發(fā)商違約押金可以雙倍返還嗎開發(fā)商違約的，訂金一般是不能雙倍返還的，只有定金能夠雙倍返還。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。二、裝修公司中間停工該怎么辦裝修公司中間停工，可以去找裝修公司協(xié)商，然后依合同辦事。1、如果延期是裝修公司造成的，業(yè)主則應(yīng)該按照合同辦事，努力爭取自己的合法權(quán)益。合同中肯定明確了裝修延期賠償，就根據(jù)這個違約金來，嚴(yán)格按照合同執(zhí)行。2、當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌

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交房違約金算延期嗎

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2024-05-10

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一、延期交房可只追繳違約金嗎若開發(fā)商未能按時交付所購房產(chǎn)，購買方有權(quán)依據(jù)法律法規(guī)以及雙方簽署的購房協(xié)議，向開發(fā)商提出支付違約金的請求。如果逾期交房的行為在合同中已進(jìn)行明確規(guī)定，則應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款支付相應(yīng)的違約金；如若合同中并未對此類情況作出具體約定，那么違約金金額將依據(jù)逾期交付使用房屋期間相關(guān)政府機(jī)關(guān)公布的，或由具備資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的該地區(qū)同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)來確定?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額能夠參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。二、延期交房三個月有違約金嗎延期交房

2024-07-23

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2024-05-01

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交房多久可以起訴違約金

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