欠物業(yè)費(fèi)過三年還能起訴。訴訟時(shí)效是三年,超過訴訟時(shí)效,如果對(duì)方以此抗辯的,是不會(huì)勝訴的。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道,或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。
一、起訴的流程具體如下:
1、當(dāng)事人起訴,應(yīng)提交起訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的副本;
2、根據(jù)誰主張誰舉證原則,原告向法院起訴應(yīng)提交原告主體資格的材料,證明原告訴訟主張的證據(jù);
3、被告向法院提交答辯狀、證據(jù)材料;
4、立案庭在當(dāng)事人履行必須的手續(xù)和交齊有關(guān)證據(jù)材料之后,在七天內(nèi),對(duì)符合立案條件的,辦理立案手續(xù);
5、當(dāng)事人應(yīng)在收到受理通知書之日起七天內(nèi)預(yù)交案件受理費(fèi)和其他訴訟費(fèi)用;
6、立案手續(xù)后,案件由法院排期開庭。
二、起訴的條件如下:
1、原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;
2、有明確的被告;
3、有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由;
4、屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
綜上所述,若違反物業(yè)服務(wù)合同約定,無正當(dāng)理由逾期不交納或拒絕交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的,則業(yè)主委員會(huì)有權(quán)督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。
如果欠一千多物業(yè)費(fèi)能起訴
在物業(yè)服務(wù)企業(yè)書面催繳的合理期限內(nèi),向法院請(qǐng)求業(yè)主交納物業(yè)費(fèi)的,法院應(yīng)予支持。我國法律規(guī)定了訴訟時(shí)效制度,如果在法定期限內(nèi)不行使權(quán)利,將導(dǎo)致權(quán)利的喪失或權(quán)利效力減損的法律后果。那么物業(yè)合同同樣適用訴訟時(shí)效的規(guī)定。但并不是說,過了訴訟時(shí)效的物業(yè)費(fèi)都無法主張了。
《中華人民共和國民法典》第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。
訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。但是,自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護(hù),有特殊情況的,人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長。
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