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物業(yè)費(fèi)欠繳超過三年,能否繼續(xù)起訴?
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-07-05 09:44:28 450 人看過

欠物業(yè)費(fèi)過三年還能起訴。訴訟時(shí)效是三年,超過訴訟時(shí)效,如果對(duì)方以此抗辯的,是不會(huì)勝訴的。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道,或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。

一、起訴的流程具體如下:

1、當(dāng)事人起訴,應(yīng)提交起訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的副本;

2、根據(jù)誰主張誰舉證原則,原告向法院起訴應(yīng)提交原告主體資格的材料,證明原告訴訟主張的證據(jù);

3、被告向法院提交答辯狀、證據(jù)材料;

4、立案庭在當(dāng)事人履行必須的手續(xù)和交齊有關(guān)證據(jù)材料之后,在七天內(nèi),對(duì)符合立案條件的,辦理立案手續(xù);

5、當(dāng)事人應(yīng)在收到受理通知書之日起七天內(nèi)預(yù)交案件受理費(fèi)和其他訴訟費(fèi)用;

6、立案手續(xù)后,案件由法院排期開庭。

二、起訴的條件如下:

1、原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;

2、有明確的被告;

3、有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由;

4、屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

綜上所述,若違反物業(yè)服務(wù)合同約定,無正當(dāng)理由逾期不交納或拒絕交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的,則業(yè)主委員會(huì)有權(quán)督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。

如果欠一千多物業(yè)費(fèi)能起訴

在物業(yè)服務(wù)企業(yè)書面催繳的合理期限內(nèi),向法院請(qǐng)求業(yè)主交納物業(yè)費(fèi)的,法院應(yīng)予支持。我國法律規(guī)定了訴訟時(shí)效制度,如果在法定期限內(nèi)不行使權(quán)利,將導(dǎo)致權(quán)利的喪失或權(quán)利效力減損的法律后果。那么物業(yè)合同同樣適用訴訟時(shí)效的規(guī)定。但并不是說,過了訴訟時(shí)效的物業(yè)費(fèi)都無法主張了。

《中華人民共和國民法典》第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。

訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。但是,自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護(hù),有特殊情況的,人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長。

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    業(yè)主不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的,物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向法院提起訴訟。業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間簽訂了《物業(yè)服務(wù)合同》,物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定提供一定標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù),業(yè)主應(yīng)當(dāng)按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。業(yè)主不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的行為,不僅違反了物業(yè)服務(wù)合同約定,也是對(duì)按時(shí)繳費(fèi)的其他業(yè)主的利益的侵害,是對(duì)業(yè)主共同利益的侵犯。所以業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。物業(yè)公司有義務(wù)解決業(yè)主糾紛嗎物業(yè)公司實(shí)際上沒有義務(wù)解決業(yè)主糾紛。物業(yè)公司接收業(yè)主委托提供物業(yè)服務(wù),物業(yè)公司本著鄰里和睦的角度參與相互溝通。具體法定責(zé)任,物業(yè)公司沒有被賦予這種權(quán)力。特別相互之間的矛盾,兩家業(yè)主都找到物業(yè)讓說出解決辦法,物業(yè)公司是經(jīng)營性企業(yè),不是法律服務(wù)機(jī)構(gòu),不能要求一方必須怎樣不能怎樣。《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的,從其
    2023-07-06
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  • 原房主拖欠物業(yè)費(fèi),能否起訴?
    房屋買賣原房主拖欠物業(yè)費(fèi)可以起訴。原房主拖欠物業(yè)費(fèi),現(xiàn)房主是可以向人民法院進(jìn)行起訴的。原房主違約,買受人可以要求原房主按照合同約定,支付買方雙倍的定金,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如果雙方協(xié)商不成的,買受人可以起訴維權(quán)。起訴必須符合下列條件:1、原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;2、有明確的被告;3、有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由;4、屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。拖欠物業(yè)費(fèi)的訴訟時(shí)效請(qǐng)求民事權(quán)利的時(shí)效為三年,而拖欠物業(yè)費(fèi)糾紛的訴訟時(shí)效比較特殊,適用訴訟時(shí)效中斷的情形?!吨腥A人民共和國民法典》(2021.1.1生效)第一百八十八條【普通訴訟時(shí)效、最長權(quán)利保護(hù)期間】向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。但是自權(quán)利受到損害之日起超過
    2023-07-22
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  • 欠繳三年的物業(yè)費(fèi)總額是多少?
    違反物業(yè)服務(wù)合同約定,業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的,業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。經(jīng)書面催交,業(yè)主無正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費(fèi),物業(yè)服務(wù)企業(yè)請(qǐng)求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的,人民法院應(yīng)予支持。業(yè)主無正當(dāng)理由拒交物業(yè)費(fèi)的,將因此向物業(yè)管理企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任,并承擔(dān)敗訴所帶來的一切不利后果。物業(yè)費(fèi)欠了半年被起訴怎么辦欠半年物業(yè)費(fèi)可能會(huì)被起訴。根據(jù)我國相關(guān)規(guī)定,業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。違反物業(yè)服務(wù)合同約定,業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的,業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴?!段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第六十四條規(guī)定:違反物業(yè)服務(wù)合同約定,業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的,業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。最高人民法院《關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體
    2023-07-08
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#小區(qū)物權(quán)
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    業(yè)主是指房屋所有權(quán)人,按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況,又可分為獨(dú)立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分,并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨(dú)立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>

    #業(yè)主
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      上海在線咨詢 2023-12-16
      物業(yè)欠費(fèi)過幾年法院都不會(huì)不受理。 超過訴訟時(shí)效喪失的是勝訴權(quán)不是起訴的權(quán)利,債權(quán)人仍然可以向法院提起訴訟。向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。超過時(shí)效后起訴的,如果對(duì)方主張時(shí)效抗辯的話,法院會(huì)判決原告敗訴。但是如果被告自愿償還欠款的,法院也不禁止。
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    • 能否在欠繳工程款超過三個(gè)月后起訴?
      江西在線咨詢 2024-12-31
      根據(jù)《民法典》第一百八十八條,向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。如果法律另有規(guī)定,則依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間從權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。如果法律另有規(guī)定,則依照其規(guī)定。 然而,如果權(quán)利受到損害已經(jīng)超過二十年,人民法院將不予保護(hù)。但是,如果有特殊情況,人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長訴訟時(shí)效期間。
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