租賃期內(nèi)的維修責任人是誰
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-03 10:21:27
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一、租賃期內(nèi)的維修責任人是誰
根據(jù)民法典規(guī)定，租賃期內(nèi)的維修責任人是出租人。
《中華人民共和國民法典》第七百一十二條出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。
《中華人民共和國民法典》第七百一十三條承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規(guī)定的維修義務。
《中華人民共和國民法典》第七百二十條在租賃期限內(nèi)因占有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有，但是當事人另有約定的除外。
二、租房期間可以讓房東帶人看房嗎
需要根據(jù)具體的租房情況來進行判斷，建議雙方應該通過協(xié)商來進行處理。如果當時簽合同的時候沒有寫明在租賃期間房子會出售，業(yè)主沒有要求說會帶買房人看房的話就可以拒絕，絕對合法!如果當時簽合同的時候，房東聲明在租賃期間房子要出售，而且讓租戶配合買主看房，那么就不能拒絕。
根據(jù)《民法典》第七百零三條規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
三、房屋租賃合同不得超過幾年
房屋租賃合同不得超過二十年，超過二十年的部分法律不予保護。當事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過20年；房屋租賃期間屆滿，當事人續(xù)訂租房屋賃合同的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過20年；超過20年部分租賃期限無效。
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