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沒有限制的。在二手房買賣時，國家對于滿五唯一的二手房交易會有一定的稅率優(yōu)惠，除去地方的限購政策以外，不考慮過戶成本的情況下，對于房子滿幾年過戶是沒有限制的。

一、不滿兩年的房子可以過戶嗎

在有房產(chǎn)證的情況下，房產(chǎn)證不滿兩年可以過戶。房屋過戶對于房產(chǎn)證拿到的時間沒有限制，但要求當(dāng)事人是房屋所有權(quán)的登記人，并且房屋不存在權(quán)屬爭議，房屋可以轉(zhuǎn)讓。不能過戶的情況：1、雖然以出讓方式取得了土地使用權(quán)，但是不符合法律規(guī)定的；2、已被司法機關(guān)決定查封或者已被限制房地產(chǎn)權(quán)利的；3、依法收回土地使用權(quán)的；4、與他人共有房地產(chǎn)，但未經(jīng)其他共有人書面同意的；5、房屋權(quán)屬是有爭議的；6、未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；7、法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的。

二、請問房子過戶需要費用多少

1.繼承過戶的費用；

(1)公證費40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積；

(2)繼承公證費80元/單放棄繼承公證80元/人。繼承的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓出售時個人所得稅按照所得征收20%，不過只要是符合家庭唯一住房和購買超過5年的話就可以免征個人所得稅，而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。

(3)房地產(chǎn)價值評估費用；

根據(jù)房地產(chǎn)價格的高低不同采用差額定律累進方式來計算房地產(chǎn)價格總額(萬元)累進計費率。100以下5%；101以上至1000部分2.5%，1001以上至2000部分1.5%。

2.轉(zhuǎn)讓過戶的費用

(1)增值稅(稅率5.55%賣方繳納)，滿兩年的普通住宅，免征增值稅及附加。

(2)個人所得稅(稅率交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納)

征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉(zhuǎn)讓所得稅。

在這里有兩個條件：

①家庭唯一住宅。

②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅;任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。注：如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內(nèi)能夠重新購買房產(chǎn)并取得產(chǎn)權(quán)則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產(chǎn)交易價格較低的1%退還。注：地稅局會審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產(chǎn)作為家庭唯一住宅的依據(jù)，其中包括雖然產(chǎn)權(quán)證沒有下放但是房管部門已經(jīng)備案登記的住房(不包含非住宅類房產(chǎn))。另注：如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在征稅過程中對于營業(yè)稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須征收差額的20%。

(3)印花稅(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免征收。

(4)契稅(基準(zhǔn)稅率3%優(yōu)惠稅率1.5%和1%買方繳納)

征收方法：按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。

首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優(yōu)惠，契稅的優(yōu)惠是以個人計算的，只要是首次繳契稅都可以享受優(yōu)惠。若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。

(5)測繪費

1.36元/平米總額=1.36元/平米*實際測繪面積(08年4月后新政策房改房測繪費標(biāo)準(zhǔn)：面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元)一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒有濟南市房管局的測繪章也是需要測繪的。

3、贈與過戶的費用

免征增值稅和個人所得稅，但是需要增加：

⑴公證費，40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積。

(2)契稅的征收。

三、100萬房子遺產(chǎn)過戶費多少

房子在過戶的時候涉及到的稅費有契稅、增值稅、個稅及過戶的一些手續(xù)費用等，一般是以房屋價格來計算價格的，增值稅稅率總共為5.5%，5%為增值稅，0.5%為附加稅。以房屋產(chǎn)權(quán)滿兩年為例，滿兩年的房屋在交易的時候可以免交增值稅。其次，契稅家庭首套房90平及以下1%，90平以上1.5%庭二套房90平及以下1%，90平以上2%庭三套房及以上3%，北京、上海、廣州、深圳、長沙不適用此契稅政策。假設(shè)這套100萬的房子面積是95平米，是購房者的第二套房，因此稅率為2%，所以應(yīng)交契稅為20000元。個人所得稅一般都是按照1%計算。如果是滿五唯一的房子，可以免交個稅，但如果不是滿五唯一的房子，100萬的房子需要交1%的個稅，也就是10000元。