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一、二手房不滿(mǎn)兩年需要交什么稅

二手房不滿(mǎn)兩年要交的稅包括增值稅，約為房屋售價(jià)的5.5%；個(gè)人所得稅：房屋售價(jià)差額的20%或房?jī)r(jià)的1%；契稅：90平米以下為房?jī)r(jià)的1%、90-144平米以?xún)?nèi)為房?jī)r(jià)的1.5%、144平米以上為房?jī)r(jià)的3%；還要繳納評(píng)估費(fèi)千分之6，印花稅萬(wàn)分之五。

二、二手房不滿(mǎn)兩年能過(guò)戶(hù)嗎

房產(chǎn)證不滿(mǎn)兩年是可以過(guò)戶(hù)的。房屋過(guò)戶(hù)對(duì)于房產(chǎn)證拿到的時(shí)間并沒(méi)有限制，只要當(dāng)事人是房屋所有權(quán)登記人，并且房屋沒(méi)有權(quán)屬爭(zhēng)議，是可以轉(zhuǎn)讓的，就可以到房屋登記部門(mén)申請(qǐng)房屋過(guò)戶(hù)登記。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)?/p>

(一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十八條規(guī)定的條件的；

(二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；

(三)依法收回土地使用權(quán)的；

(四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的；

(五)權(quán)屬有爭(zhēng)議的；

(六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的；

(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

三、二手房交易稅費(fèi)

二手房交易稅費(fèi)具體明細(xì)如下：

1.交易手續(xù)費(fèi)：2.5元/平方米×建筑面積；

2.合同印花稅：房屋成交總額×0.05%；

3.營(yíng)業(yè)稅：普通住宅5年內(nèi)：房屋成交總額×5.55%；5年或5年以上：免征；

4.非普通住宅：5年內(nèi)：房屋成交總額×5.55%；5年或5年以上：差額×5.55%；

5.個(gè)人所得稅：普通住宅房屋成交總額的1%或利潤(rùn)部分×20％；

6.非普通住宅：房屋成交總額的2%或利潤(rùn)部分×20％；

7.土地增值稅：普通住宅免征，非普通住宅3年內(nèi)：房屋成交總額×0.5%，3年至5年：房屋成交總額×0.25%；5年或5年以上：免征。