租房做生意,拆遷了能得到哪些補(bǔ)償
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-17 16:36:46
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一、租房做生意,拆遷了能得到哪些補(bǔ)償
依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，租用別人的房屋開店后，租賃的房屋遇到拆遷的，租客是可以獲得一定經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償的，租房可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失的賠償?shù)??！秶型恋厣?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/chaiqian/tudizhengshou_fwzs/">房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條【征收補(bǔ)償范圍】作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：
（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。第二十三條【停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償】對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第二十五條【補(bǔ)償協(xié)議】房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。
二、拆遷安置的方式有哪些
針對拆遷實(shí)踐中一些房地產(chǎn)開發(fā)商為追求高額利潤，為被拆遷人提供的安置房規(guī)劃設(shè)計(jì)不合理、工程質(zhì)量差，甚至沒有經(jīng)過竣工驗(yàn)收就交付使用等嚴(yán)重侵害被拆遷人利益的情況，《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第28條規(guī)定，拆遷人應(yīng)當(dāng)提供符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋，用于拆遷安置。
拆遷安置的方式，主要表現(xiàn)為兩種：
一種是原地安置，另一種是異地安置，具體應(yīng)由當(dāng)事人協(xié)商解決。
拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人或者房屋承租人支付拆遷補(bǔ)助費(fèi)。
過渡期內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；
被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。
在做生意期間，如果遇到拆遷這種情況下能不能拿到補(bǔ)償，還必須要看實(shí)際情況，比如說租客在承租之后對房屋進(jìn)行裝修了的，這個(gè)時(shí)候就需要給一定的裝修費(fèi)，來對對方進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償。
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法律綜合知識一、房屋的承租人能夠獲得的拆遷補(bǔ)償是哪些房屋的承租人能夠獲得的拆遷補(bǔ)償：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。二、房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)是什么所有的房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)具體應(yīng)當(dāng)按照以下情形處理：（一）公有房屋。房屋拆遷安置補(bǔ)償，一般分貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換兩種方式，如果拆遷的房子是國有土地上建房。根據(jù)規(guī)定，被拆遷人、房屋承租人以房屋拆遷許可證核發(fā)之日合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、租用憑證、房屋租賃合同計(jì)戶，由拆遷人按戶進(jìn)行補(bǔ)償安置。（二）私有房屋。私有房屋被拆除后得2024-01-15446人看過 -
法律綜合知識一、基本案情原審原告佳木斯市順達(dá)冷飲廠（以下簡稱順達(dá)廠）。原審被告佳木斯鑫融房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱開發(fā)公司）。原審被告佳木斯市東風(fēng)區(qū)飲食服務(wù)企業(yè)管理處（以下簡稱企管處）1996年12月15日原告順達(dá)廠與被告企管處簽訂房屋租賃協(xié)議，協(xié)議約定：被告企管處將原佳東冰點(diǎn)廠的廠房租賃給原告順達(dá)廠使用，租期從1996年12月30日至2001年12月30日，租金每月600元。在協(xié)議履行過程中，1998年原告順達(dá)廠法定代表人更換為徐世金后，仍繼續(xù)執(zhí)行原協(xié)議，原告順達(dá)廠企業(yè)性質(zhì)為集體所有制，經(jīng)營范圍為冷飲食品，原告順達(dá)廠按其提供2000年全年職工工資表體現(xiàn)平均職工人數(shù)為18人，全廠職工月工資總額為5，097元。2000年12月28日被告企管處同意延長租期，但未確定期限。2001年9月3日被告開發(fā)公司與佳木斯市順達(dá)拆遷公司聯(lián)合給原告順達(dá)廠及被告企管處下發(fā)動遷通知書，告知搬遷時(shí)間等相關(guān)事宜。由于原告順達(dá)廠2022-04-2372人看過 -
1、根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，房屋拆遷時(shí)，經(jīng)營性房屋可以得到停產(chǎn)企業(yè)的損失，如商鋪、辦公樓、工廠等。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條的規(guī)定，市、縣級人民政府對被征收人的補(bǔ)償包括：（一）對被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償；（2）房屋征收造成的搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償；（三）房屋征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定被征收人的補(bǔ)助和獎勵辦法。第二十三條因房屋征收造成停產(chǎn)停業(yè)損失的賠償，應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋征收前的受益情況、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。二是拆遷評估簽字程序有哪些步驟？房屋拆遷評估的步驟如下：1。拆遷當(dāng)事人共同選擇評估機(jī)構(gòu)。市縣房地產(chǎn)管理部門要向社會公布一批資質(zhì)水平高、綜合實(shí)力強(qiáng)、社會信譽(yù)好的評估機(jī)構(gòu)，用于拆遷當(dāng)事人的評選。2。拆遷評估機(jī)構(gòu)確定后，一般由拆遷人委托。委托人應(yīng)當(dāng)與評估機(jī)構(gòu)簽訂書面委托合同。3。4。初步評估報(bào)告公示。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將個(gè)別住戶的初步評2023-05-3198人看過 -
（一）承租人1、已購公房已購公房的承租人享有該房屋的所有權(quán)，因此，其滿足《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條規(guī)定，是房屋征收的被征收人，享有法律規(guī)定的所以征收補(bǔ)償。2、未購公房未購公房的承租人不享有該房屋的所有權(quán)，因此，因此，其不滿足《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條規(guī)定，不屬于房屋征收的被征收人。其能獲得因征收房屋造成的搬遷的補(bǔ)償，以及得到裝修裝飾補(bǔ)償。（二）私房承租人如果承租人對出租人的房屋進(jìn)行了裝修裝飾，可以得到裝修裝飾補(bǔ)償；無裝修得不到該部分補(bǔ)償；還能獲得因征收房屋造成的搬遷的補(bǔ)償。（三）用于商用的房屋的承租人1、在正常經(jīng)營的承租人，在遇到房屋征收時(shí)，對于機(jī)器設(shè)備、物資等搬遷費(fèi)用應(yīng)屬于承租人。2、在正常經(jīng)營的承租人，在遇到房屋征收時(shí)，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償應(yīng)給予承租人。（四）合同沒到期如果遇到征收時(shí)，租賃合同沒有到期，合同因遇到不可抗力而無法履行，合同自動解除，承租人多繳納的租賃費(fèi)2023-07-05307人看過
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房屋征收1、未出生的嬰兒能否獲得拆遷補(bǔ)償一般來說，國有土地上的房屋征收補(bǔ)償是按土地面積計(jì)算的，集體土地的補(bǔ)償可以按人口計(jì)算。公民從出生到死亡，依法具有民事權(quán)利能力，享有民事權(quán)利，承擔(dān)民事義務(wù)。未出生的胎兒不能被定義為法律意義上的人，因此不能得到補(bǔ)償。根據(jù)《土地管理法》第二條第四款，“國家為了公共利益，可以依法征收、征用土地并給予補(bǔ)償?！薄Ｔ摲ǖ谒氖邨l關(guān)于征收土地的補(bǔ)償，即按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償，補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和苗木補(bǔ)償費(fèi)。其中，耕地安置補(bǔ)償費(fèi)按安置農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。其他征地安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參照耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。二是房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算公式。一般有以下幾種方式：（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)）用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有人的損失。按被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度分類，按平方米單價(jià)計(jì)算。（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償是用來補(bǔ)償被拆遷房屋的居民臨時(shí)居住或?qū)ふ遗R時(shí)住所的不便。按臨時(shí)居住條件分類，按被2023-05-31222人看過 -
企業(yè)廠房拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目有六部分補(bǔ)償，缺一不可。1、土地使用權(quán)的區(qū)域補(bǔ)償價(jià)。你所占用的土地要按照占用的性質(zhì)和使用年限等來算出區(qū)域補(bǔ)償價(jià)，說通俗了就是土地使用權(quán)補(bǔ)償。2、廠房重置成新價(jià)。廠房重置成新價(jià)就是廠房重置后再建起來需要多少錢，被拆遷房屋拆遷時(shí)幾成新也有重置成新的問題。3、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)。因?yàn)椴疬w造成企業(yè)的停產(chǎn)停業(yè)損失的費(fèi)用。4、裝修附屬物。對現(xiàn)有建筑的添附是不可能挪動的，是按照重置費(fèi)來算。實(shí)踐中一個(gè)水泵、變壓器、機(jī)器設(shè)備都納入到裝修附屬物范圍內(nèi)。5、機(jī)器設(shè)備。機(jī)器設(shè)備分為可移動和不可移動的，不可移動的機(jī)器設(shè)備跟房屋一樣要有重置成新價(jià)，可移動的機(jī)器設(shè)備補(bǔ)償?shù)氖前徇w費(fèi)。6、搬遷費(fèi)用。就是可移動的所有附屬設(shè)施設(shè)備等要給予的搬遷費(fèi)用。知道拆遷廠房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)嗎政府拆遷對工廠補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：1、被拆遷工廠按同類區(qū)位房地產(chǎn)市場評估價(jià)格進(jìn)行貨幣補(bǔ)償，由被拆遷人自行購置房屋，不再安置拆遷定銷房；2、由政府提供拆2023-07-03329人看過 -
法律綜合知識1、租房拆遷租戶能獲得賠償。租戶與被拆遷人解除租賃關(guān)系的可以要求適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償以及相應(yīng)損失的賠償；租戶與被拆遷人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的可以要求被拆遷人對租戶進(jìn)行安置。2、法律依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條。房屋征收是國家對非國有財(cái)產(chǎn)在進(jìn)行公平補(bǔ)償之后實(shí)施的一種強(qiáng)制性交易的行政行為。它必須基于“公共利益”的需要和給予公平補(bǔ)償。國家只有在公共利益需要的特殊情況下并對土地使用權(quán)人給予相應(yīng)補(bǔ)償之后才可依照法定程序提前收回公民的土地使用權(quán)。征地拆遷實(shí)務(wù)中，法定的征收程序非常嚴(yán)格，報(bào)批前公告程序、調(diào)查程序、聽證程序、報(bào)批程序、征地補(bǔ)償安置方案制定及公告程序等等。一般來說，征收造成宅基地使用權(quán)的消滅有兩種情形。一種是因雙方達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議而完成征收，此時(shí)的農(nóng)村宅基地使用權(quán)歸于消滅。另一種情形是拆遷人通過申請司法強(qiáng)拆，走法定的司法程序完成宅基地上房屋的征收?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第2024-05-14356人看過 -
處分權(quán)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》新拆遷條例即《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的有關(guān)規(guī)定，明確了被拆遷人是房屋所有人，拆遷補(bǔ)償原則是：對房屋所有人進(jìn)行補(bǔ)償，并考慮使用者的安置。因?yàn)槭褂谜呤浅凶馊耍鄬τ诜课莩鲎馊硕?，是支付租金并獲得一定期限的房屋使用權(quán)。承租人取得的只是房屋的占有權(quán)和使用權(quán)，而房屋的收益權(quán)和處分權(quán)仍然屬于房屋所有人。因此，新《條例》將出租房屋的補(bǔ)償主體確定為房屋所有人。但房屋拆遷也會給承租人帶來一定的損失和不便，所以要考慮使用者的安置。《城市房屋拆遷管理辦法》的有關(guān)規(guī)定舊的《城市房屋拆遷條例》，即《城市房屋拆遷管理辦法》，規(guī)定以公有住房為主體的，補(bǔ)償房屋所有人、安置房屋使用人的原則。實(shí)踐中，房屋所有人不征求房屋所有人的意見，而是直接與房屋使用人達(dá)成補(bǔ)償，補(bǔ)償款大部分支付給房屋使用人，造成房屋所有人利益受損，房屋所有人不滿。隨著住房制度改革的逐步深入，我國住房產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu)已由公有2023-05-31168人看過
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1、單位破產(chǎn)了，住了幾十年的公租房拆遷能得到補(bǔ)償嗎？單位破產(chǎn)了，住了幾十年的公租房拆遷時(shí)，承租人可以得到拆遷補(bǔ)償，如果他取得了房屋的完整產(chǎn)權(quán)，他可以得到房屋價(jià)值的補(bǔ)償，如果他只租房，他可以得到拆遷安置補(bǔ)償。有關(guān)法律、法規(guī)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條市、縣級人民政府對被征收人的補(bǔ)償包括：（一）對被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償；（2）因房屋征收造成的搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償；（三）被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償；（四）被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償；（三）因房屋征收造成的生產(chǎn)經(jīng)營損失補(bǔ)償。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定被征收人的補(bǔ)助和獎勵辦法。第十九條被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法進(jìn)行評估確定。對被征收房屋評估價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格鑒定專家委員2023-05-07490人看過 -
法律綜合知識一、拆遷租賃房屋如何賠償房屋租賃遇到拆遷時(shí)，承租人可以通過以下方式獲得補(bǔ)償：1．租賃合同約定了拆遷補(bǔ)償：如果租賃合同中明確約定了拆遷補(bǔ)償?shù)臈l款，承租人可以根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。2．租賃合同沒有約定拆遷補(bǔ)償：如果租賃合同中沒有明確約定拆遷補(bǔ)償?shù)臈l款，承租人可以與出租人協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可以通過法律途徑解決。二、房屋租賃遇到拆遷補(bǔ)償不給怎么辦房屋租賃遇到拆遷補(bǔ)償不給的，承租人可以通過協(xié)商、調(diào)解或者仲裁、訴訟等方式來維護(hù)自己的合法權(quán)益。1．協(xié)商解決：承租人與出租人可以就拆遷補(bǔ)償問題協(xié)商達(dá)成一致，簽訂協(xié)議書，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2．調(diào)解處理：如果無法通過協(xié)商解決問題，可以向當(dāng)?shù)厝嗣裾{(diào)解委員會申請調(diào)解處理。3．仲裁或訴訟：如果以上兩種方式都無法解決問題，承租人可以向人民法院提起訴訟或者申請仲裁。在訴訟或仲裁過程中，需要提供相關(guān)證據(jù)證明租賃關(guān)系的存在以及拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w情況。三、房屋租賃遇2023-11-23451人看過 -
法律綜合知識一、房屋拆遷門面做生意的怎么補(bǔ)償？1、門面房被拆遷，商戶可以獲得的補(bǔ)償包括因拆遷造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償?shù)取！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。二、房屋拆遷怎么辦理房屋拆遷許可證？1、房屋拆遷方若是想要辦理房屋拆遷許可證，需要向城市房屋拆遷安置管理辦公室領(lǐng)取拆遷許可證審批表。并按要求提供所需文件和資料；拆遷辦對拆遷單位提交的資料進(jìn)行審核，符合條件的召開拆遷預(yù)備會，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交房管局審批；房屋管理局拆遷安置管理處由經(jīng)辦人接件，核實(shí)所報(bào)資料，召開處務(wù)會議，對符合條件的提出意見，報(bào)主任、主任審批；2、審批通過后，由內(nèi)勤制證登記，用印、發(fā)證、歸檔。符合發(fā)2024-01-22499人看過 -
1、根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，在司法拆遷之前，應(yīng)當(dāng)對被拆遷人給予拆遷補(bǔ)償。司法強(qiáng)拆后，一般沒有拆遷補(bǔ)償。如果司法強(qiáng)拆有誤，可以申請國家賠償?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十七條規(guī)定，應(yīng)當(dāng)在搬遷前進(jìn)行補(bǔ)償。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議或者補(bǔ)償決定規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得違反規(guī)定，以暴力、威脅或者中斷供水、供熱、供氣、供電、道路交通等非法手段強(qiáng)迫被征收人遷移。禁止施工單位參加搬遷活動。第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)不搬遷的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附有補(bǔ)償金額、專用賬戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)交易用房、周轉(zhuǎn)房的位置和面積等；二是強(qiáng)制拆遷的法律依據(jù)。所謂強(qiáng)制拆遷，是指房屋拆遷人與被拆遷人或者房屋承租人協(xié)商不成補(bǔ)償安置協(xié)議的2023-05-31100人看過
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房產(chǎn)證房屋建筑面積,一般以房地產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準(zhǔn)。無房地產(chǎn)權(quán)證的,以相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積為準(zhǔn),實(shí)際建筑面積小于相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積的,以實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)。最后還可以由具有測繪資質(zhì)的測繪部門進(jìn)行測繪確定,以及拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定。房屋拆遷補(bǔ)償是針對房屋產(chǎn)權(quán)也就是所有權(quán)進(jìn)行的補(bǔ)償。根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》被拆遷人是指被拆遷房屋的所有權(quán)人，沒有自己是合法房屋所有權(quán)人的證明文件(一般是房屋所有權(quán)證)，從法律意義上說也就不是拆遷當(dāng)事人，自然不能得到補(bǔ)償。但是如果該房屋使用人只有這一套房屋用于居住，一般為保障其基本居住需要，拆遷人應(yīng)為其安排住處或?qū)⒔ê煤蟮陌仓梅抗┰褂萌死^續(xù)租住，但是使用人要支付相應(yīng)租金的。實(shí)踐中也有拆遷人愿意對使用人進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?，只要雙方達(dá)成一致簽訂協(xié)議，任何法律法規(guī)也不會干涉。但是反過來說，如果拆遷人不愿意，你的主張和要求也沒有法律上的支持依據(jù)，因?yàn)槟惝吘共皇呛?/div>2023-04-23336人看過
法律綜合知識2007年10月份，國先生租賃了位于青島308國道925號附近的廠房，并注冊生產(chǎn)銷售家具，租期為10年。廠房緊鄰308國道，交通方便，地理位置優(yōu)越。這是國先生當(dāng)初選擇租賃此處廠房的原因，廠房投入生產(chǎn)后，生意做得比較紅火。然而好景不長，2011年，青島李滄區(qū)上王埠村北一帶廠房被劃入拆遷范圍，國先生所租賃的房子即在其中。國先生接到房東通知，自己所租賃的廠房面臨拆遷，讓自己做好搬遷準(zhǔn)備。國先生詢問房東，如果廠房拆遷，自己是否會享有國家法律規(guī)定的搬遷費(fèi)、經(jīng)營性補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用。當(dāng)時(shí)房東表示，對于搬遷費(fèi)以及經(jīng)營性補(bǔ)償?shù)确矫娴囊?guī)定，自己不是十分了解，于是將我?guī)У酱逦瘯屛腋逯魅握?。?dāng)國先生自己向上王埠社區(qū)村委提出自己應(yīng)當(dāng)享有搬遷費(fèi)、經(jīng)營性補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用一事時(shí)，上王埠村委告訴卻告訴他，根據(jù)2005年青島市拆遷補(bǔ)償條例規(guī)定，他無法拿到經(jīng)營性補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用。國先生質(zhì)疑，既然青島市08年出臺的《房屋拆遷管理?xiàng)l例》已對經(jīng)2023-06-10406人看過
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房地產(chǎn)開發(fā)是指從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)通過有計(jì)劃地開發(fā)和建設(shè)，將生地或毛地改造成具有供水、供電、供熱、道路等基礎(chǔ)設(shè)施和一定建筑水平的土地，并以一定的價(jià)格出售給購房者的過程。 房地產(chǎn)開發(fā)需要遵循相關(guān)法律法規(guī)和政策，進(jìn)行土地獲取、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)... 更多>
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房子拆遷了, 還沒有拿到拆遷款, 能不能得到補(bǔ)償湖北在線咨詢 2022-01-24可以得到補(bǔ)償。 房屋拆遷補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。 房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 有營業(yè)執(zhí)照的門面房，個(gè)體戶，經(jīng)營用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補(bǔ)償。 商業(yè)用房補(bǔ)償比住宅用房要高很多，要補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費(fèi)用、拆遷過渡費(fèi)、安置等，應(yīng)積極爭取。 如果補(bǔ)償額過低或者補(bǔ)償不合理，建議聘請專業(yè)拆遷維權(quán)律師通過要求政府信 -
房屋拆遷應(yīng)該做到哪些補(bǔ)償江蘇在線咨詢 2022-11-051、對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。 2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十九條對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估 -
租戶是否能得到拆遷補(bǔ)償呢?內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-05-13租房拆遷租戶是否可以獲得補(bǔ)償要視具體情況而定。如果租賃私人房屋的，租戶不可以獲得拆遷補(bǔ)償，但可以獲得租金退還或相應(yīng)的違約賠償。如果租賃公房的，按照各地的拆遷政策，可能可以獲得一定的搬遷和安置補(bǔ)償?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括： （一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成 -
我租了個(gè)營業(yè)房現(xiàn)在拆遷我能得到補(bǔ)償嗎江蘇在線咨詢 2022-05-14依據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，在租賃期內(nèi)對商鋪進(jìn)行拆遷的，承租人可以獲得的拆遷補(bǔ)償包括拆遷安置費(fèi)用和停產(chǎn)停業(yè)損失。相關(guān)法律規(guī)定《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人
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出租房屋租賃人發(fā)生拆遷能獲得補(bǔ)償嗎香港在線咨詢 2022-04-26《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十七條規(guī)定：拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷入對房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷入對被拆遷入給予補(bǔ)償。被拆遷入與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷入應(yīng)當(dāng)對被拆遷入實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷入應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。由此可見，根據(jù)拆遷管理?xiàng)l例規(guī)定可以看出，被拆遷入與房屋承租人就已經(jīng)簽訂的租賃合
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